Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 11.07.2016 ПО ДЕЛУ N 7-312/2016

Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельных участков не по целевому назначению).

Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2016 г. по делу N 7-312/2016


Судья: Станиславский В.В.

Судья Верховного Суда Удмуртской Республики Машкина Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ижевске Удмуртской Республики 11 июля 2016 года жалобу К.Г.М. на решение судьи Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 30 мая 2016 года,
установил:

Постановлением заместителя главного государственного инспектора города Воткинска, Воткинского и Шарканского районов по использованию и охране земель, - заместителя начальника Межмуниципального отдела по Воткинскому и Шарканскому району Управления Росреестра по Удмуртской Республики от 07 апреля 2016 года К.Г.М. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10000,00 руб.
К.Г.М. не согласившись с постановлением, обратилось с жалобой в Воткинский районный суд Удмуртской Республики, полагает, что в ее действиях отсутствует состав административного правонарушения.
Решением судьи Воткинского районного суда Удмуртской Республики от 30 мая 2016 года постановление от 07 апреля 2016 года оставлено без изменения, жалоба К.Г.М. - без удовлетворения.
В жалобе, поданной в Верховный Суд Удмуртской Республики, К.Г.М. просит отменить решение судьи и постановление, ссылается на отсутствие оснований для привлечения к административной ответственности.
В судебном заседании защитник К.Г.М. - Ж.Е.Н. жалобу и доводы, изложенные в ней поддержала.
В судебном заседании представитель административного органа В.К.И. с жалобой не согласился.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, прихожу к следующему.
В соответствии со статьей 30.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, не ограничиваясь доводами жалобы, дело проверено в полном объеме.
Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от 25 февраля 2016 года N Р/436 в период с 11 часов 00 минут до 12 часов 00 минут 14 марта 2016 года и с 12 часов 00 минут до 12 часов 30 минут 23 марта 2016 года осуществлена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении К.Г.М. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Удмуртская Республика.
В ходе проверки установлено, что земельный участок с разрешенным использованием под домами индивидуальной жилой застройки, принадлежащий К.Г.М. на праве собственности не используется для жилищного строительства более трех лет подряд (на всем земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, на участке не имеется капитальных строений, ограждения (забор) отсутствует).
Данные обстоятельства зафиксированы в Акте проверки от 23 марта 2016 года.
Усмотрев в действиях состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 23 марта 2016 года составило протокол об административном правонарушении.
По результатам рассмотрения протокола об административном правонарушении от 23 марта 2016 года К.Г.М. привлечена к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде наложения административного штрафа в размере 10000,00 рублей, о чем вынесено постановление о назначении административного наказания от 07 апреля 2016 года.
В силу части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Объективная сторона данного правонарушения выражается в неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства, садоводства, огородничества в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Материалами административного дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 19 марта 2012 года, зарегистрированного в установленном порядке, К.Г.М. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 920,0 кв. м, кадастровый N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под домами индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
При рассмотрении дела должностное лицо административного органа и судья районного суда пришли к выводу о доказанности вины К.Г.М. в совершении вмененного административного правонарушения, выразившейся в том, что последняя приобретя земельный участок по договору купли-продажи от 19 марта 2012 года и зарегистрировав право собственности, в течение трех лет не использовала его по назначению, не осуществляла никакие действия направленные на использование земельного участка по целевому назначению, не огородила участок, не расчистила участок от древесно-кустарниковой растительности для дальнейшего строительства, не получила разрешение на строительства.
Между тем данные выводы нельзя признать верными.
Согласно пункту 14 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" разрешенное использование земельного участка относится к числу дополнительных сведений о таком объекте недвижимости как земельный участок, включаемый в государственный кадастр недвижимости.
Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает, что земельные участки должны использоваться согласно их целевому назначению, принадлежности к той или иной категории и разрешенному использованию (статьи 1 и 7).
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования выбирается лицом, которому принадлежит земельный участок, самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абзац 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений пункта 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года N 42, сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр прав вносятся на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании градостроительного регламента.
На момент приобретения (ДД.ММ.ГГГГ) К.Г.М. в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> до момента выявления вмененного административного правонарушения определен вид разрешенного использования земельного участка - "под домами индивидуальной жилищной застройки".
До утверждения на основании абзаца 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации Приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года N 540 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков нормативно-правового акта, который бы непосредственно устанавливал единообразные виды разрешенного использования земельных участков в целях строительства, не существовало.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации вышеуказанного Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному Классификатору (часть 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
С учетом того, что согласно Кадастровой выписки N от 14 марта 2016 года, разрешенное использование сорного земельного участка определено как "под домами индивидуальной жилой застройки", данный вид разрешенного использования определен до введения в действие Классификатора, в связи с чем, правовая основа для однозначного наименования данного вида разрешенного использования земельного участка отсутствует.
Принимая во внимание то, что состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях образуют действия лица по неиспользованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, исходя из вида разрешенного использования спорного участка, оснований утверждать что он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества не имеется.
Кроме того, в протоколе об административном правонарушении и в оспариваемом постановлении должностное лицо административного органа ссылается на нарушение К.Г.М. статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договором.
Между тем, материалы дела не содержат доказательств нарушения К.Г.М. обязанности использовать спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде.
Факт нанесения К.Г.М. вреда окружающей среде административным органом не устанавливался и объективной стороной части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях не охватывается.
При таких обстоятельствах, наличие состава административного правонарушения в действиях К.Г.М. нельзя признать доказанным.
В соответствии со статьей 24.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях задачами производства по делам об административных правонарушениях является всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешения его в соответствии с законом.
Часть 1 статьи 1.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает, что лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.
Положения части 1 статьи 1.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривают, что обеспечение законности при применении мер административного принуждения предполагает наличие законных оснований для применения административного взыскания.
При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд находит, что в действиях К.Г.М. отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Согласно части 3 статьи 30.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях рассмотрение и разрешение последующих жалоб на постановление по делу об административном правонарушении и решения по жалобам осуществляются в порядке и в сроки, установленные статьями 30.2 - 30.8 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях РФ по результатам рассмотрения жалобы принимается решение об отмене постановления и о прекращении производства по делу при недоказанности обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление.
Таким образом, постановление по делу об административном правонарушении и решение судьи по жалобе на данное постановление являются незаконными и подлежат отмене в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых они были постановлены, а производство по делу прекращению в соответствии пунктом 3 части 1 статьи 30.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Жалоба подана с соблюдением сроков на ее подачу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.2 - 30.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,
решил:

постановление заместителя главного государственного инспектора города Воткинская, Воткинского и Шарканского районов по использованию и охране земель, - заместителя начальника Межмуниципального отдела по Воткинскому и Шарканскому району Управления Росреестра по Удмуртской Республики от 07 апреля 2016 года и решение судьи Воткинского районного Удмуртской Республики от 30 мая 2016 года отменить, производство по делу прекратить.
Жалобу К.Г.М. - удовлетворить.
В соответствии с пунктом 3 статьи 31.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях решение вступает в законную силу немедленно после вынесения.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в соответствии с требованиями статей 30.12 - 30.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, регламентирующими порядок обжалования в порядке надзора.
Судья
Н.Ф.МАШКИНА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)