Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Карипова Ю.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Давыдовой В.Е.
судей Марченко А.А., Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х.Р. на решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 06 мая 2016 года, по иску Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений к Х.Р. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа.
Заслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения ответчика Х.Р., объяснения представителя истца Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф., судебная коллегия
установила:
Муниципальное образование "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений обратилось в суд с иском к Х.Р. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 03.08.2015 г. по 18.03.2016 г. в сумме **** рублей **** коп. по договору N **** аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.06.2012 г., пени за просрочку платежа за период с 25.08.2015 г. по 18.03.2016 г. в размере **** руб. **** коп., расторжении договора аренды земельного участка N **** от 29.06.2012 г. находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: ****, общей площадью **** кв. м.
В обоснование иска указано, что 29.06.2012 г. с Г. был заключен договор аренды N **** земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ****, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ****, общей площадью **** кв. м, для размещения объектов предпринимательской деятельности. В последующем права и обязанности Г., согласно уведомления и Выписки из ЕГРП N **** перешли Х.Р. Договор заключен сроком с 29.06.2012 г. по 29.06.2017 г. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы в год составляет **** руб. **** коп., в том числе ежемесячно по **** руб. **** коп. Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально путем перечисления соответствующей суммы на счет арендодателя в срок до 25 числа окончания каждого месяца. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является квитанция об оплате или платежное поручение. Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока вынесения арендной платы арендодатель выплачивает пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Арендная плата арендатором не вносится в 29.06.2012 г. по настоящее время, соответствующие платежи на расчетный счет арендодателя не поступали. В адрес ответчика направлялись уведомления заказным письмом об оплате задолженности по арендной плате, однако данные требования ответчик проигнорировал, задолженность по арендной плате не погашена по сей день. Ввиду нарушения ответчиком обязательств, просят удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района в судебное заседание в суд первой инстанции не явился.
Ответчик Х.Р., третье лицо Г. в суд не явились.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.
В апелляционной жалобе Х.Р. просит об отмене решения суда.
Считает его незаконным и необоснованным.
Указывает на то, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, был не извещен о времени и месте судебного заседания. Соответственно у ответчика отсутствовала возможность представить возражения относительно заявленных исковых требований.
В суде апелляционной инстанции представителем Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф. и ответчиком Х.Р. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Представителем Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф. заявлено ходатайство об отказе от исковых требований к Х.Р. и прекращении производства по делу.
Суду представили текст мирового соглашения и отказа от исковых требований к Х.Р. в письменном виде.
Заслушав объяснения представителя Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф., поддержавшего ходатайство об утверждении мирового соглашения, об отказе от исковых требований, ответчика Х.Р., не возражавшего против утверждения мирового соглашения и принятия отказа от исковых требований к нему, обсудив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, принять отказ истца от исковых требований к Х.Р. и прекратить производство по делу.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска, о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска, утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что отказ от иска, мировое соглашение сторон могут быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Стороны представили суду мировое соглашение в письменной форме, мировое соглашение подписано обеими сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.
По условиям достигнутого сторонами мирового соглашения истец уменьшает сумму задолженности и пени за просрочку платежа.
Сумма задолженности по арендной плате составляет **** руб. и пени за просрочку платежа **** руб. в соответствии с настоящим мировым соглашением, ответчик обязуется оплатить истцу сумму требований на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем мировом соглашении.
Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком: в срок до 15 сентября 2016 года в сумме **** руб.
Ответчик имеет право оплатить истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно.
Судом сторонам разъяснены последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Названные последствия сторонам понятны.
Учитывая, что условия мирового соглашения, отказ от исковых требований не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным принять отказ представителя Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений -Х.Ф. от исковых требований к Х.Р., утвердить мировое соглашение, в связи, с чем в соответствии с ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 06 мая 2016 года подлежит отмене, производство по делу прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 06 мая 2016 года отменить.
Принять отказ Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений от исковых требований в части расторжения договора аренды N **** от 29 июня 2012 года, о взыскании задолженности, и пени за просрочку платежа.
Утвердить по настоящему делу мировое соглашение между Муниципальным образованием "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений и Х.Р. о нижеследующем:
1) истцом был заявлен иск о взыскании с ответчика суммы задолженности за арендную плату земельного участка по договору аренды N **** от 29 июня 2012 года в размере ******** руб. и пени за просрочку платежа в размере **** руб. Истец уменьшает сумму задолженности и пени за просрочку платежа. Сумма задолженности по арендной плате составляет **** руб. и пени за просрочку платежа **** руб.
2) в соответствии с настоящим мировым соглашением, ответчик обязуется оплатить истцу сумму требований на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем мировом соглашении.
Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком: в срок до 15 сентября 2016 года в сумме **** руб.
3) ответчик имеет право оплатить истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно.
Производство по делу по иску Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений к Х.Р. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.08.2016 ПО ДЕЛУ N 11-11621/2016
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, расторжении договора.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2016 г. по делу N 11-11621/2016
Судья Карипова Ю.Ш.
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Давыдовой В.Е.
судей Марченко А.А., Чертовиковой Н.Я.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х.Р. на решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 06 мая 2016 года, по иску Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений к Х.Р. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа.
Заслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения ответчика Х.Р., объяснения представителя истца Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф., судебная коллегия
установила:
Муниципальное образование "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений обратилось в суд с иском к Х.Р. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 03.08.2015 г. по 18.03.2016 г. в сумме **** рублей **** коп. по договору N **** аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.06.2012 г., пени за просрочку платежа за период с 25.08.2015 г. по 18.03.2016 г. в размере **** руб. **** коп., расторжении договора аренды земельного участка N **** от 29.06.2012 г. находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: ****, общей площадью **** кв. м.
В обоснование иска указано, что 29.06.2012 г. с Г. был заключен договор аренды N **** земельного участка, находящегося в государственной собственности, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ****, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ****, общей площадью **** кв. м, для размещения объектов предпринимательской деятельности. В последующем права и обязанности Г., согласно уведомления и Выписки из ЕГРП N **** перешли Х.Р. Договор заключен сроком с 29.06.2012 г. по 29.06.2017 г. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы в год составляет **** руб. **** коп., в том числе ежемесячно по **** руб. **** коп. Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально путем перечисления соответствующей суммы на счет арендодателя в срок до 25 числа окончания каждого месяца. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является квитанция об оплате или платежное поручение. Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока вынесения арендной платы арендодатель выплачивает пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Арендная плата арендатором не вносится в 29.06.2012 г. по настоящее время, соответствующие платежи на расчетный счет арендодателя не поступали. В адрес ответчика направлялись уведомления заказным письмом об оплате задолженности по арендной плате, однако данные требования ответчик проигнорировал, задолженность по арендной плате не погашена по сей день. Ввиду нарушения ответчиком обязательств, просят удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского района в судебное заседание в суд первой инстанции не явился.
Ответчик Х.Р., третье лицо Г. в суд не явились.
Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.
В апелляционной жалобе Х.Р. просит об отмене решения суда.
Считает его незаконным и необоснованным.
Указывает на то, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, был не извещен о времени и месте судебного заседания. Соответственно у ответчика отсутствовала возможность представить возражения относительно заявленных исковых требований.
В суде апелляционной инстанции представителем Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф. и ответчиком Х.Р. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Представителем Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф. заявлено ходатайство об отказе от исковых требований к Х.Р. и прекращении производства по делу.
Суду представили текст мирового соглашения и отказа от исковых требований к Х.Р. в письменном виде.
Заслушав объяснения представителя Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений - Х.Ф., поддержавшего ходатайство об утверждении мирового соглашения, об отказе от исковых требований, ответчика Х.Р., не возражавшего против утверждения мирового соглашения и принятия отказа от исковых требований к нему, обсудив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, принять отказ истца от исковых требований к Х.Р. и прекратить производство по делу.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска, о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии отказа истца от иска, утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что отказ от иска, мировое соглашение сторон могут быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Стороны представили суду мировое соглашение в письменной форме, мировое соглашение подписано обеими сторонами и приобщено к материалам настоящего гражданского дела.
По условиям достигнутого сторонами мирового соглашения истец уменьшает сумму задолженности и пени за просрочку платежа.
Сумма задолженности по арендной плате составляет **** руб. и пени за просрочку платежа **** руб. в соответствии с настоящим мировым соглашением, ответчик обязуется оплатить истцу сумму требований на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем мировом соглашении.
Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком: в срок до 15 сентября 2016 года в сумме **** руб.
Ответчик имеет право оплатить истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно.
Судом сторонам разъяснены последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Названные последствия сторонам понятны.
Учитывая, что условия мирового соглашения, отказ от исковых требований не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным принять отказ представителя Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений -Х.Ф. от исковых требований к Х.Р., утвердить мировое соглашение, в связи, с чем в соответствии с ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 06 мая 2016 года подлежит отмене, производство по делу прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Кунашакского районного суда Челябинской области от 06 мая 2016 года отменить.
Принять отказ Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений от исковых требований в части расторжения договора аренды N **** от 29 июня 2012 года, о взыскании задолженности, и пени за просрочку платежа.
Утвердить по настоящему делу мировое соглашение между Муниципальным образованием "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений и Х.Р. о нижеследующем:
1) истцом был заявлен иск о взыскании с ответчика суммы задолженности за арендную плату земельного участка по договору аренды N **** от 29 июня 2012 года в размере ******** руб. и пени за просрочку платежа в размере **** руб. Истец уменьшает сумму задолженности и пени за просрочку платежа. Сумма задолженности по арендной плате составляет **** руб. и пени за просрочку платежа **** руб.
2) в соответствии с настоящим мировым соглашением, ответчик обязуется оплатить истцу сумму требований на условиях и в порядке, предусмотренном в настоящем мировом соглашении.
Указанная задолженность должна быть выплачена ответчиком: в срок до 15 сентября 2016 года в сумме **** руб.
3) ответчик имеет право оплатить истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно.
Производство по делу по иску Муниципального образования "Кунашакский муниципальный район" в лице Управления имущественных и земельных отношений к Х.Р. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)