Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указывает, что выдел ответчиками земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей произведен с нарушением Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, выделенный участок незаконно сформирован за счет земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, процедура согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности была нарушена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Борисов С.Г.
учет N 127г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хисамова А.Х.,
судей Гайнуллина Р.Г., Хасаншина Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по иску исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан к Г.Б.А., Г.Э., З.Н., З.Ф., З.Р., З.В., М.М., М.С.М., М.Ф., М.С.Ш., Н.Х., Н.А., Ф., Ш.М., Ш.И., Ш.И., Ш.Р.ГА., Х.И., Х.С. о признании незаконными и необоснованными выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, прекращении права долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка
по апелляционной жалобе представителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. на решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 7 июня 2017 г.
Этим решением постановлено:
в удовлетворении иска исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконными и необоснованными выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2017 г. между участниками долевой собственности и КФХ "Залялиев", отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения З.Ф., Ш.Р.ГБ., Х.С., Ш.М., представителя Ш.И., Г.Э. З.Ф. - Г.Р. против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исковыми требованиями к Г.Б.А., Г.Э., З.Н., З.Ф., З.Р., З.В., М.М., М.С.М., М.Ф., М.С.Ш., Н.Х., Н.А., Ф., Ш.М., Ш.И., Ш.И., Ш.Р.ГА., Х.И., Х.С. о признании незаконным и необоснованным выдела ответчиками земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих им земельных долей, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га, снятии земельного участка с кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2017 г., заключенного между участниками долевой собственности и КФХ "Залялиев".
В обоснование иска указано, что выдел ответчиками земельного участка с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером....:200 произведен с нарушением Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выделенный земельный участок незаконно сформирован за счет земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан, процедура согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности была нарушена.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик З.Ф. с исковыми требованиями не согласился.
Ответчики Г.Б.А., Г.Э., З.Н., З.Р., З.В., М.М., М.С.М., М.Ф., М.С.Ш., Н.Х., Н.А., Ф., Ш.М., Ш.И., Ш.И., Ш.Р.ГА., Х.И., Х.С. в судебное заседание не явились.
Третье лицо кадастровый инженер Н.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан Ш.К. полагали иск не подлежащим удовлетворению.
Суд постановил решение об отказе в иске.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что процедура выдела земельного участка ответчиками соблюдена, включение выделенного земельного участка в состав земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан, препятствием к выделу не является, спорный земельный участок в состав арендуемых ООО "Агрофирма "Нур" земель не входит.
В апелляционной жалобе представитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
При этом в апелляционной жалобе указывается, что суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имелось. Полагает, что процедура выдела спорного земельного участка ответчиками не соблюдена, включение земельного участка в состав земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан, является препятствием к выделу из него земельных участков. Дополнительно в апелляционной жалобе указано, что выдел спорного земельного участка был осуществлен вопреки аресту, наложенному судом на исходный земельный участок в рамках другого гражданского дела.
Лица, участвующие в деле, возражений на апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции не представили.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал.
З.Ф., Ш.Р.ГБ., Х.С., Ш.М., представитель Ш.И., Г.Э. З.Ф. - Г.Р. возражали против доводов апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).
Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель), в частности статьей 13 данного Закона.
По смыслу статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель выдел земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется заинтересованными участниками долевой собственности с участием других сособственников, которые вправе представлять свои возражения, а в предусмотренных законом в случаях и с участием арендаторов таких земель.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером....:200, из которого по инициативе ответчиков был выделен земельный участок с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га в счет принадлежащих им земельных долей.
Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан участником долевой собственности или арендатором в отношении исходного земельного участка не является, полномочиями представлять интересы иных сособственников, возражавших против выдела, не наделялся.
Вместе с тем приведенные нормы права не устанавливают обязанность участников общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения согласовывать свои действия по реализации принадлежащих им прав с органами местного самоуправления.
Включение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан не наделяет органы местного самоуправления дополнительными правами в отношении таких участков. Доказательств выделения спорного земельного участка в целях, не связанных с его назначением, истцом в дело не представлено.
В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление в суд любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца субъективного материального права на предмет спора, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Поскольку у истца прав на спорные земельные участки не имеется, его исковые требования были обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Судебная коллегия с таким решением суда первой инстанции соглашается, оснований для его отмены не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное произвольное толкование норм материального и процессуального права, что не отнесено статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах оснований для отмены правильного по существу решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 327, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 7 июня 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 17.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-13410/2017
Требование: О признании незаконным и необоснованным выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец указывает, что выдел ответчиками земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей произведен с нарушением Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, выделенный участок незаконно сформирован за счет земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, процедура согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности была нарушена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 августа 2017 г. по делу N 33-13410/2017
Судья Борисов С.Г.
учет N 127г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хисамова А.Х.,
судей Гайнуллина Р.Г., Хасаншина Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по иску исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан к Г.Б.А., Г.Э., З.Н., З.Ф., З.Р., З.В., М.М., М.С.М., М.Ф., М.С.Ш., Н.Х., Н.А., Ф., Ш.М., Ш.И., Ш.И., Ш.Р.ГА., Х.И., Х.С. о признании незаконными и необоснованными выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, прекращении права долевой собственности на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка
по апелляционной жалобе представителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. на решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 7 июня 2017 г.
Этим решением постановлено:
в удовлетворении иска исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании незаконными и необоснованными выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2017 г. между участниками долевой собственности и КФХ "Залялиев", отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения З.Ф., Ш.Р.ГБ., Х.С., Ш.М., представителя Ш.И., Г.Э. З.Ф. - Г.Р. против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с исковыми требованиями к Г.Б.А., Г.Э., З.Н., З.Ф., З.Р., З.В., М.М., М.С.М., М.Ф., М.С.Ш., Н.Х., Н.А., Ф., Ш.М., Ш.И., Ш.И., Ш.Р.ГА., Х.И., Х.С. о признании незаконным и необоснованным выдела ответчиками земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих им земельных долей, признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га, снятии земельного участка с кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка от 3 апреля 2017 г., заключенного между участниками долевой собственности и КФХ "Залялиев".
В обоснование иска указано, что выдел ответчиками земельного участка с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером....:200 произведен с нарушением Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выделенный земельный участок незаконно сформирован за счет земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан, процедура согласования проекта межевания с другими участниками долевой собственности была нарушена.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик З.Ф. с исковыми требованиями не согласился.
Ответчики Г.Б.А., Г.Э., З.Н., З.Р., З.В., М.М., М.С.М., М.Ф., М.С.Ш., Н.Х., Н.А., Ф., Ш.М., Ш.И., Ш.И., Ш.Р.ГА., Х.И., Х.С. в судебное заседание не явились.
Третье лицо кадастровый инженер Н.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан Ш.К. полагали иск не подлежащим удовлетворению.
Суд постановил решение об отказе в иске.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что процедура выдела земельного участка ответчиками соблюдена, включение выделенного земельного участка в состав земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан, препятствием к выделу не является, спорный земельный участок в состав арендуемых ООО "Агрофирма "Нур" земель не входит.
В апелляционной жалобе представитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности.
При этом в апелляционной жалобе указывается, что суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имелось. Полагает, что процедура выдела спорного земельного участка ответчиками не соблюдена, включение земельного участка в состав земель, входящих в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан, является препятствием к выделу из него земельных участков. Дополнительно в апелляционной жалобе указано, что выдел спорного земельного участка был осуществлен вопреки аресту, наложенному судом на исходный земельный участок в рамках другого гражданского дела.
Лица, участвующие в деле, возражений на апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции не представили.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал.
З.Ф., Ш.Р.ГБ., Х.С., Ш.М., представитель Ш.И., Г.Э. З.Ф. - Г.Р. возражали против доводов апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).
Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель), в частности статьей 13 данного Закона.
По смыслу статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель выдел земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется заинтересованными участниками долевой собственности с участием других сособственников, которые вправе представлять свои возражения, а в предусмотренных законом в случаях и с участием арендаторов таких земель.
Как усматривается из материалов дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером....:200, из которого по инициативе ответчиков был выделен земельный участок с кадастровым номером....:920 площадью 122,5 га в счет принадлежащих им земельных долей.
Исполнительный комитет Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан участником долевой собственности или арендатором в отношении исходного земельного участка не является, полномочиями представлять интересы иных сособственников, возражавших против выдела, не наделялся.
Вместе с тем приведенные нормы права не устанавливают обязанность участников общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения согласовывать свои действия по реализации принадлежащих им прав с органами местного самоуправления.
Включение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий на территории Республики Татарстан не наделяет органы местного самоуправления дополнительными правами в отношении таких участков. Доказательств выделения спорного земельного участка в целях, не связанных с его назначением, истцом в дело не представлено.
В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление в суд любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца субъективного материального права на предмет спора, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Поскольку у истца прав на спорные земельные участки не имеется, его исковые требования были обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.
Судебная коллегия с таким решением суда первой инстанции соглашается, оснований для его отмены не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и иной оценке установленных по делу обстоятельств, направлены на иное произвольное толкование норм материального и процессуального права, что не отнесено статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.
При таких обстоятельствах оснований для отмены правильного по существу решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 199, 327, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 7 июня 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя исполнительного комитета Алабердинского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Г.Б.Н. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)