Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иевлева П.А.,
судей Диаковской Н.В., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колесниковой Е.А.,
при участии в заседании представителей:
- от заявителя по делу - ООО "Калина" в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О. - Велижанина Е.В. (по доверенности от 06.06.2016 г.), Пилюгина Ю.В. (по доверенности от 06.06.2016 г.);
- от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области - Цурюмов Л.М. (по доверенности от 03.05.2017 г.);
- от третьего лица по делу - Тетюхина С.Ю. - Рыбин С.В. (по доверенности от 08.10.2015 г.), Тимченко Т.И. (по доверенности от 08.10.2015 г.),
рассматривает в судебном заседании апелляционные жалобы Управления Росреестра по Московской области, Тетюхина С.Ю. на решение Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 по делу N А41-73678/16, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по заявлению общество с ограниченной ответственностью "Калина" в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О. к Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании действий, третье лицо: Тетюхин Сергей Юрьевич,
установил:
ООО "КАЛИНА" (далее - заявитель, общество) в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О. обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее - регистрирующий орган, заинтересованное лицо, управление) с требованиями:
- - признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившиеся в проведении государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Калина" к Тетюхину С.Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 (расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) незаконными;
- - исключить из ЕГРН запись за N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1 от 18.08.2016 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (кадастровый номер 50:08:0050318:380, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) от ООО "Калина" к Тетюхину С.Ю.;
- - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить запись за N 50-50/008-08/117/2014-113/1 от 26.02.2015 о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер 50:08:0050318:380, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) за ООО "Калина".
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области и Тетюхин С.Ю. обратились с жалобами в Десятый арбитражный апелляционный суд.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Тетюхина С.Ю. поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представители ООО "Калина" в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О., в судебном заседании возражали против доводов апелляционных жалоб по мотивам, изложенным в отзывах, письменных объяснениях. Просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Калина" являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 площадью 180357 кв. м по адресу: Московская область, Истринский район, с.о. Павло-Слободский, дер. Иваново, примерно 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 на часть площадью 11887 кв. м земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 обращено взыскание по денежному требованию Тетюхина Сергея Юрьевича.
В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 ООО "Калина" оформило право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 площадью 11887 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, с местоположением: Московская область, Истринский район, с.о. Павло-Слободский, дер. Иваново, примерно 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2015 (регистрационная запись от 26.02.2015 N 50-50/008-08/117/2014-113/1).
Определением Истринского городского суда Московской области от 16.01.2015 по гражданскому делу N 2-756/12 изменен способ и порядок исполнения решения Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 путем передачи в собственность Тетюхину С.Ю. земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 площадью 11887+/-76 кв. м, образованного из состава земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 площадью 180357 кв. м, по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский с.о., дер. Иваново, примерно 250 м от деревни по направлению на юго-восток, по цене 12575924,27 руб. в счет погашения задолженности, взысканной в пользу Тетюхина С.Ю. с ООО "Калина" решением Истринского городского суда Московской области от 07.06.2011 на общую сумму в размере 16418025 руб.
Определением Истринского городского суда Московской области от 03.11.2015 по гражданскому делу N 2-756/12 разъяснено определение Истринского городского суда Московской области от 16.01.2015 об изменении способа и порядка исполнения решения Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12, согласно которому при передаче в собственность Тетюхину С.Ю. земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 подлежит прекращению зарегистрированное право собственности ООО "Калина" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380.
03.11.2015 Тетюхин С.Ю. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 на основании решения Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 с учетом определений об изменении порядка и способа исполнения судебного акта и разъяснении определения.
По итогам рассмотрения указанного заявления Управлением Росреестра по Московской области принято решение от 17.03.2016 об отказе в государственной регистрации права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 в связи с непредоставление документа-основания для государственной регистрации права.
Решением Истринского городского суда Московской области от 16.06.2016 по делу N 2а-2437/16 решение Управления Росреестра по Московской области от 17.03.2016 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок признано незаконным. Суд обязал Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 на основании вступивших в законную силу судебных актов Истринского городского суда.
Согласно выписке из ЕГРП от 26.08.2016 на основании решения Истринского городского суда Московской области от 16.06.2016 по делу N 2а-2437/16 право собственности ООО "Калина" на земельный участок с кадастровым номером прекращено, Управлением Росреестра по Московской области за Тетюхиным С.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись от 18.08.2016 N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1.
Между тем, определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2015 по делу N А41-5150/11, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2016, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 приняты обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным подразделениям осуществлять любые регистрационные действия, кроме регистрации сделок и регистрации перехода права собственности в связи с проведением торгов по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Калина", в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:379) площадью 168470 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 метрах от деревни по направлению на юго-восток; земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:380) площадью 11887 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016 по делу N А41-5150/11 обеспечительная мера заменена другой - введен запрет Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным подразделениям осуществлять любые регистрационные действия, кроме регистрации сделок и регистрации перехода права собственности на основании сделок, заключенных конкурсным управляющим ООО "Калина", в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:379) площадью 168470 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток; земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:380) площадью 11887 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись от 18.03.2016 N 50-50/001-50/008/001/2016-1416/1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.07.2016.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "Калина" полагает, что действия Управления Росреестра по Московской области по исключению из ЕГРП регистрационной записи от 26.02.2015 N 50-50/008-08/117/2014-113/1 и государственной регистрации права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 являются незаконными, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ)) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Исходя из статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя с приложением необходимых документов, подтверждающих возникновение, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При этом в силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда равным образом являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что государственная регистрация права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 произведена во исполнение решения Истринского городского суда Московской области от 16.06.2016 по делу N 2а-2437/16.
Также обоснованным является вывод суда первой инстанции, что на момент первоначального обращения Тетюхина С.Ю. за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок (03.11.2015) в ЕГРП отсутствовали какие-либо ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380.
Определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2015 по делу N А41-5150/11 с учетом определения 27.09.2016 о замене обеспечительной меры в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 приняты обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным подразделениям осуществлять любые регистрационные действия, кроме регистрации сделок и регистрации перехода права собственности на основании сделок, заключенных конкурсным управляющим ООО "Калина", в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:379) площадью 168470 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток; земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:380) площадью 11887 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Согласно материалам дела правоустанавливающих документов и выписке из ЕГРП от 04.07.2016 указанные судебные акты Арбитражного суда Московской области о наложении в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 обеспечительных мер исполнены Управлением Росреестра по Московской области, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись от 18.03.2016 N 50-50/001-50/008/001/2016-1416/1.
В силу статьи 28 Федерального закона N 122-ФЗ поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя.
Для ареста, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, такой датой считается дата наложения ареста, а в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, - дата внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (пункт 2 статьи 8.1, пункт 5 статьи 334, пункт 1 статьи 342.1 ГК РФ).
Суд первой инстанции обоснованно указал, что в период судебного разбирательства по оспариванию Тетюхиным С.Ю. отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 в ЕГРП на законных основаниях были внесены сведения об обременении данного имущества, и, как следствие, условия государственной регистрации заявленного права изменились.
Статьей 1 Федерального закона N 122-ФЗ определено, что ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).
В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
- прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Кроме того, пунктом 25 приказа Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов" установлено, что в случае если государственный регистратор установил наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также наличие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, за исключением оснований, указанных в признанном судом, арбитражным судом незаконным отказе в государственной регистрации прав, рекомендуется направить в суд, арбитражный суд, вынесшие решения о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, запрос о порядке исполнения судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что 18.08.2016 Управление Росреестра по Московской области произвело государственную регистрацию права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 во исполнение представленного судебного акта, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1. Также регистрирующим органом прекращено право ООО "Калина" на данный земельный участок, запись от 26.02.2015 N 50-50/008-08/117/2014-113/1 утратила статус "актуальной".
Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты во внимание, поскольку абз. 2 п. 4 ст. 19 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.
Правовая экспертиза документов, представленных Тетюхиным С.Ю. для регистрации права собственности, проводилась в период с 03.11.2015 по 17.03.2016. Обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Московской области были приняты 01.12.2015 и поступили в регистрирующий орган 09.03.2016, т.е. в период рассмотрения заявления Тетюхина С.Ю. о регистрации права собственности и до принятия решения об отказе в проведении государственной регистрации.
С учетом изложенного, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что на момент осуществления регистрационных действий по внесению в ЕГРП записи от 18.08.2016 N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1 о государственной регистрации права собственности Тетюхина С.Ю. в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 имелись сведения о запрете на осуществление таких действий; заявителем не были представлены необходимые документы для государственной регистрации права.
Следовательно, Управление Росреестра по Московской области не имело достаточных правовых основания для осуществления действий по государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380.
В силу ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.
В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ исходя из заявленных обществом требований суд правомерно обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить запись за N 50-50/008-08/117/2014-113/1 от 26.02.2015 о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер 50:08:0050318:380, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) за ООО "Калина".
Кроме того, суд первой инстанции обоснованно указал, что удовлетворение заявленных требований ООО "Калина" не нарушает прав Тетюхина С.Ю., поскольку решение Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 с учетом определения об изменения порядка и способа исполнения судебного акта не отменено и не изменено в части признания за Тетюхиным С.Ю. права на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380, в связи с чем данное лицо не лишено права на государственную регистрацию в установленном законом порядке прав после прекращения обременений (ареста) на такой участок.
Тетюхин С.Ю. не лишен возможности повторно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности после снятия ареста.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалоб указаны доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.
Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 года по делу N А41-73678/16 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.06.2017 N 10АП-5276/2017 ПО ДЕЛУ N А41-73678/16
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2017 г. по делу N А41-73678/16
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иевлева П.А.,
судей Диаковской Н.В., Марченковой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колесниковой Е.А.,
при участии в заседании представителей:
- от заявителя по делу - ООО "Калина" в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О. - Велижанина Е.В. (по доверенности от 06.06.2016 г.), Пилюгина Ю.В. (по доверенности от 06.06.2016 г.);
- от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области - Цурюмов Л.М. (по доверенности от 03.05.2017 г.);
- от третьего лица по делу - Тетюхина С.Ю. - Рыбин С.В. (по доверенности от 08.10.2015 г.), Тимченко Т.И. (по доверенности от 08.10.2015 г.),
рассматривает в судебном заседании апелляционные жалобы Управления Росреестра по Московской области, Тетюхина С.Ю. на решение Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 по делу N А41-73678/16, принятое судьей Богатиной Ю.Г., по заявлению общество с ограниченной ответственностью "Калина" в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О. к Управлению Росреестра по Московской области об оспаривании действий, третье лицо: Тетюхин Сергей Юрьевич,
установил:
ООО "КАЛИНА" (далее - заявитель, общество) в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О. обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее - регистрирующий орган, заинтересованное лицо, управление) с требованиями:
- - признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившиеся в проведении государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Калина" к Тетюхину С.Ю. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 (расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) незаконными;
- - исключить из ЕГРН запись за N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1 от 18.08.2016 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (кадастровый номер 50:08:0050318:380, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) от ООО "Калина" к Тетюхину С.Ю.;
- - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить запись за N 50-50/008-08/117/2014-113/1 от 26.02.2015 о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер 50:08:0050318:380, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) за ООО "Калина".
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным судебным актом, Управление Росреестра по Московской области и Тетюхин С.Ю. обратились с жалобами в Десятый арбитражный апелляционный суд.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Тетюхина С.Ю. поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебном поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представители ООО "Калина" в лице конкурсного управляющего Сметаниной А.О., в судебном заседании возражали против доводов апелляционных жалоб по мотивам, изложенным в отзывах, письменных объяснениях. Просили обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Калина" являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 площадью 180357 кв. м по адресу: Московская область, Истринский район, с.о. Павло-Слободский, дер. Иваново, примерно 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 на часть площадью 11887 кв. м земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 обращено взыскание по денежному требованию Тетюхина Сергея Юрьевича.
В связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 ООО "Калина" оформило право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 площадью 11887 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, с местоположением: Московская область, Истринский район, с.о. Павло-Слободский, дер. Иваново, примерно 250 м от ориентира по направлению на юго-восток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2015 (регистрационная запись от 26.02.2015 N 50-50/008-08/117/2014-113/1).
Определением Истринского городского суда Московской области от 16.01.2015 по гражданскому делу N 2-756/12 изменен способ и порядок исполнения решения Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 путем передачи в собственность Тетюхину С.Ю. земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 площадью 11887+/-76 кв. м, образованного из состава земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 площадью 180357 кв. м, по адресу: Московская область, Истринский район, Павло-Слободский с.о., дер. Иваново, примерно 250 м от деревни по направлению на юго-восток, по цене 12575924,27 руб. в счет погашения задолженности, взысканной в пользу Тетюхина С.Ю. с ООО "Калина" решением Истринского городского суда Московской области от 07.06.2011 на общую сумму в размере 16418025 руб.
Определением Истринского городского суда Московской области от 03.11.2015 по гражданскому делу N 2-756/12 разъяснено определение Истринского городского суда Московской области от 16.01.2015 об изменении способа и порядка исполнения решения Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12, согласно которому при передаче в собственность Тетюхину С.Ю. земельного участка с кадастровым номером 50:08:050318:0094 подлежит прекращению зарегистрированное право собственности ООО "Калина" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380.
03.11.2015 Тетюхин С.Ю. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 на основании решения Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 с учетом определений об изменении порядка и способа исполнения судебного акта и разъяснении определения.
По итогам рассмотрения указанного заявления Управлением Росреестра по Московской области принято решение от 17.03.2016 об отказе в государственной регистрации права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 в связи с непредоставление документа-основания для государственной регистрации права.
Решением Истринского городского суда Московской области от 16.06.2016 по делу N 2а-2437/16 решение Управления Росреестра по Московской области от 17.03.2016 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок признано незаконным. Суд обязал Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 на основании вступивших в законную силу судебных актов Истринского городского суда.
Согласно выписке из ЕГРП от 26.08.2016 на основании решения Истринского городского суда Московской области от 16.06.2016 по делу N 2а-2437/16 право собственности ООО "Калина" на земельный участок с кадастровым номером прекращено, Управлением Росреестра по Московской области за Тетюхиным С.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись от 18.08.2016 N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1.
Между тем, определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2015 по делу N А41-5150/11, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2016, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 приняты обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным подразделениям осуществлять любые регистрационные действия, кроме регистрации сделок и регистрации перехода права собственности в связи с проведением торгов по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Калина", в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:379) площадью 168470 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 метрах от деревни по направлению на юго-восток; земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:380) площадью 11887 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Определением Арбитражного суда Московской области от 27.09.2016 по делу N А41-5150/11 обеспечительная мера заменена другой - введен запрет Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным подразделениям осуществлять любые регистрационные действия, кроме регистрации сделок и регистрации перехода права собственности на основании сделок, заключенных конкурсным управляющим ООО "Калина", в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:379) площадью 168470 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток; земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:380) площадью 11887 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись от 18.03.2016 N 50-50/001-50/008/001/2016-1416/1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.07.2016.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "Калина" полагает, что действия Управления Росреестра по Московской области по исключению из ЕГРП регистрационной записи от 26.02.2015 N 50-50/008-08/117/2014-113/1 и государственной регистрации права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 являются незаконными, в связи с чем обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.
Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ)) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в числе прочего, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Исходя из статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя с приложением необходимых документов, подтверждающих возникновение, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При этом в силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда равным образом являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что государственная регистрация права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 произведена во исполнение решения Истринского городского суда Московской области от 16.06.2016 по делу N 2а-2437/16.
Также обоснованным является вывод суда первой инстанции, что на момент первоначального обращения Тетюхина С.Ю. за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок (03.11.2015) в ЕГРП отсутствовали какие-либо ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380.
Определением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2015 по делу N А41-5150/11 с учетом определения 27.09.2016 о замене обеспечительной меры в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 приняты обеспечительные меры в виде запрета Федеральной службе по государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным подразделениям осуществлять любые регистрационные действия, кроме регистрации сделок и регистрации перехода права собственности на основании сделок, заключенных конкурсным управляющим ООО "Калина", в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:379) площадью 168470 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток; земельного участка (кадастровый номер 50:08:0050318:380) площадью 11887 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., Истринский район, с.о. Павло-Слободский, д. Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток.
Согласно материалам дела правоустанавливающих документов и выписке из ЕГРП от 04.07.2016 указанные судебные акты Арбитражного суда Московской области о наложении в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:380 обеспечительных мер исполнены Управлением Росреестра по Московской области, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись от 18.03.2016 N 50-50/001-50/008/001/2016-1416/1.
В силу статьи 28 Федерального закона N 122-ФЗ поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя.
Для ареста, наложенного судом или судебным приставом исполнителем, такой датой считается дата наложения ареста, а в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, - дата внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (пункт 2 статьи 8.1, пункт 5 статьи 334, пункт 1 статьи 342.1 ГК РФ).
Суд первой инстанции обоснованно указал, что в период судебного разбирательства по оспариванию Тетюхиным С.Ю. отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 в ЕГРП на законных основаниях были внесены сведения об обременении данного имущества, и, как следствие, условия государственной регистрации заявленного права изменились.
Статьей 1 Федерального закона N 122-ФЗ определено, что ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).
В соответствии со статьей 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
- прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
- правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных настоящим Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Кроме того, пунктом 25 приказа Росрегистрации от 07.06.2007 N 112 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов" установлено, что в случае если государственный регистратор установил наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также наличие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, за исключением оснований, указанных в признанном судом, арбитражным судом незаконным отказе в государственной регистрации прав, рекомендуется направить в суд, арбитражный суд, вынесшие решения о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным, запрос о порядке исполнения судебного акта о признании отказа в государственной регистрации прав незаконным.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что 18.08.2016 Управление Росреестра по Московской области произвело государственную регистрацию права собственности Тетюхина С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 во исполнение представленного судебного акта, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1. Также регистрирующим органом прекращено право ООО "Калина" на данный земельный участок, запись от 26.02.2015 N 50-50/008-08/117/2014-113/1 утратила статус "актуальной".
Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты во внимание, поскольку абз. 2 п. 4 ст. 19 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в реестр или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.
Правовая экспертиза документов, представленных Тетюхиным С.Ю. для регистрации права собственности, проводилась в период с 03.11.2015 по 17.03.2016. Обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Московской области были приняты 01.12.2015 и поступили в регистрирующий орган 09.03.2016, т.е. в период рассмотрения заявления Тетюхина С.Ю. о регистрации права собственности и до принятия решения об отказе в проведении государственной регистрации.
С учетом изложенного, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что на момент осуществления регистрационных действий по внесению в ЕГРП записи от 18.08.2016 N 50-50/008-50/008/001/2016-4368/1 о государственной регистрации права собственности Тетюхина С.Ю. в ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380 имелись сведения о запрете на осуществление таких действий; заявителем не были представлены необходимые документы для государственной регистрации права.
Следовательно, Управление Росреестра по Московской области не имело достаточных правовых основания для осуществления действий по государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380.
В силу ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.
В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ исходя из заявленных обществом требований суд правомерно обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить запись за N 50-50/008-08/117/2014-113/1 от 26.02.2015 о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер 50:08:0050318:380, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Ивановское. Участок находится примерно в 250 м от ориентира по направлению на юго-восток) за ООО "Калина".
Кроме того, суд первой инстанции обоснованно указал, что удовлетворение заявленных требований ООО "Калина" не нарушает прав Тетюхина С.Ю., поскольку решение Истринского городского суда Московской области от 28.03.2012 по гражданскому делу N 2-756/12 с учетом определения об изменения порядка и способа исполнения судебного акта не отменено и не изменено в части признания за Тетюхиным С.Ю. права на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050318:380, в связи с чем данное лицо не лишено права на государственную регистрацию в установленном законом порядке прав после прекращения обременений (ареста) на такой участок.
Тетюхин С.Ю. не лишен возможности повторно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности после снятия ареста.
Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Таким образом, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, что установлено при рассмотрении спора и в апелляционном суде, поскольку в обоснование жалоб указаны доводы, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и получили надлежащую оценку в судебном решении.
При таких обстоятельствах, апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем, основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.
Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 17.02.2017 года по делу N А41-73678/16 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
П.А.ИЕВЛЕВ
Судьи
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Н.В.МАРЧЕНКОВА
П.А.ИЕВЛЕВ
Судьи
Н.В.ДИАКОВСКАЯ
Н.В.МАРЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)