Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17.12.2015
Постановление изготовлено в полном объеме 24.12.2015
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Савенкова О.В., Кузнецовой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело N А40-40932/2015,
по иску Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" (ИНН 7724093531, ОГРН 1027700189087)
к Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001"
об обязании освободить земельный участок
при участии в судебном заседании представителей:
от истца Докукин М.С. по доверенности от 30Л2.2014
от ответчика Самородкина М.В. по доверенности от 30.06.2015,
Слаук Д.И. по выписке от 16.04.2014
установил:
Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" об обязать освободить земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (кадастровый номер 77:04:0001003:79) от размещенных на нем автостоянки и металлических гаражных боксов в количестве 250 штук, принадлежащих Ответчику.
Решением суда от 30.06.2015 исковые требования удовлетворены в части освободить земельный участок.
На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2015 по основаниям, установленным ч. 6.1 ст. 268, ч. 4 ст. 270 АПК РФ, объявлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец требования и доводы искового заявления (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения иска, а именно: просил обязать Ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (кадастровый номер 77:04:0001003:79) от автостоянки, металлических гаражных боксов в количестве 250 штук, поста охраны, шлагбаума и электрогенератора) поддержал; Ответчик заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.
Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска в части по следующим основаниям.
Установлено, что земельный участок общей площадью 283 796 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001003:79 категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под эксплуатацию Дворцово-паркового ансамбля "Лефортово" (парк "Лефортово"), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1, на основании распоряжений префекта ЮВАО г. Москвы от 26.07.2006 N 1558 и 08.09.2006 N 1848 принадлежит Государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2012 на бланк серии 77-АО N 110762).
Установлено, что на земельном участке по адресу: г. по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1, расположены пост охраны, шлагбаум и электрогенератор, которые в настоящее время используется Ответчиком, - что подтверждается Актом обследования от 24.09.2015, проведенным комиссией по выявлению сторонних организаций на территории земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 и утвержденным Директором Московского государственного общественного музея-заповедника, и фототаблицей к нему.
Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" пояснило суду апелляционной инстанции, что не оспаривает то обстоятельство, что пост охраны, шлагбаум и электрогенератор, об освобождении от которого земельного участка заявлен иск, был возведен и в настоящее время используются Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001".
Региональная общественная организация автолюбителей "Автомобилист 2001" не является законным владельцем земельного участка, на котором размещены пост охраны, шлагбаум и электрогенератор, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск.
Суду не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором размещены указанные объекты был предоставлен организации "Автомобилист 2001" на каком-либо вещном или обязательственном праве (договор аренды, временного пользования, др. гражданско-правовой договор не заключался).
Таким образом, Ответчик в силу ст. 76 Земельного кодекса РФ обязано привести земельный участок в пригодное для использования состояние посредством освобождения земельного участка от расположенных на нем поста охраны, шлагбаум и электрогенератора.
В указанной части заявленный иск подлежит удовлетворению.
Также установлено, что часть земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1, об освобождении которого заявлен иск, занят возведенными на нем металлических гаражных боксов в количестве 250 штук.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу ст. 301 ГК РФ, 76 ЗК РФ, учитывая установленное ст. 65 АПК РФ распределение бремени доказывания, на Истце лежит обязанность доказать, что Ответчик - Региональная общественная организация автолюбителей "Автомобилист 2001" является:
- тем лицом, которое нарушило права собственника земельного участка, об освобождении которого заявлен иск, посредством возведения на нем гаражных боксов, о сносе которых заявлен иск,
или
- тем лицом, у которого возникло право собственности на указанные объекты, о сносе которых заявлен иск.
Между тем Истцом таких доказательств не представлено.
Металлические гаражные боксы в количестве 250 штук, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск, были возведены в 1991 г. и используется физическими лицами.
Решением Калининского райисполкома города Москвы от 17.04.1991 N 783 постановлено выделить Товариществу автолюбителей "Танкист" в бессрочное пользование земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (ранее 1 Краснокурсантский проезд, д. 3/5 корп. 5) под размещение и установку гаражей некапитального строительства.
Между тем Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" в качестве юридического лица образована в результате регистрации 07.08.2001 его создания, т.е. при отсутствии правопреемства.
Таким образом, созданная в качестве юридического лица Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" не является лицом, осуществившим строительство гаражный боксов на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1.
Фактически гаражные боксы, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск, используются для хранения автомобилей, принадлежащим физическими лицами, что подтверждается в т.ч. представленным судебным актами суда общей юрисдикции.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Между тем суду не представлены доказательства приобретения Ответчиком по установленным ГК РФ основаниям права собственности на составляющие гаражные боксы объекты, так и обстоятельство размещения Ответчиком указанных объектов на земельном участке, об освобождении которого заявлен иск.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между тем суду не представлены доказательства наличия у Ответчика правопреемства (универсального или сингулярного) с теми лицами, которые разместили на земельном участке металлические гаражные боксы, или у которых по установленным ГК РФ основаниям возникло право собственности на указанные объекты.
Т.о. по настоящему делу Ответчик не является ни лицом, нарушившими право собственника земельного участка посредством возведения на нем гаражных боксов, ни лицом, в собственности которого находятся объекты, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск.
При таких обстоятельствах исковые требования в части освобождения земельного участка от размещенных гаражных боксов в количестве 250 штук как предъявленные к ненадлежащему Ответчику удовлетворению не подлежат.
Применительно к требованию об освобождении земельного участка от автостоянки, Истец пояснил, что автостоянка, об освобождении от которой земельного участка заявлен иск, представляет собой открытую площадку, предназначенную для парковки транспортных средств.
В связи с чем, указанное требование также не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ч. 6.1 ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 июля 2015 года по делу N А40-40932/2015 отменить.
Исковые требования удовлетворить в части.
Обязать Региональную общественную организацию автолюбителей "Автомобилист 2001" освободить земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (кадастровый номер 77:04:0001003:79) от размещенных на нем поста охраны, шлагбаума и электрогенератора.
В остальной части иска отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судья
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судья
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.12.2015 N 09АП-41374/2015 ПО ДЕЛУ N А40-40932/2015
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2015 г. по делу N А40-40932/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 17.12.2015
Постановление изготовлено в полном объеме 24.12.2015
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Савенкова О.В., Кузнецовой Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело N А40-40932/2015,
по иску Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" (ИНН 7724093531, ОГРН 1027700189087)
к Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001"
об обязании освободить земельный участок
при участии в судебном заседании представителей:
от истца Докукин М.С. по доверенности от 30Л2.2014
от ответчика Самородкина М.В. по доверенности от 30.06.2015,
Слаук Д.И. по выписке от 16.04.2014
установил:
Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" об обязать освободить земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (кадастровый номер 77:04:0001003:79) от размещенных на нем автостоянки и металлических гаражных боксов в количестве 250 штук, принадлежащих Ответчику.
Решением суда от 30.06.2015 исковые требования удовлетворены в части освободить земельный участок.
На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2015 по основаниям, установленным ч. 6.1 ст. 268, ч. 4 ст. 270 АПК РФ, объявлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец требования и доводы искового заявления (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения иска, а именно: просил обязать Ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (кадастровый номер 77:04:0001003:79) от автостоянки, металлических гаражных боксов в количестве 250 штук, поста охраны, шлагбаума и электрогенератора) поддержал; Ответчик заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.
Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска в части по следующим основаниям.
Установлено, что земельный участок общей площадью 283 796 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001003:79 категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под эксплуатацию Дворцово-паркового ансамбля "Лефортово" (парк "Лефортово"), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1, на основании распоряжений префекта ЮВАО г. Москвы от 26.07.2006 N 1558 и 08.09.2006 N 1848 принадлежит Государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы "Московский государственный объединенный художественный историко-архитектурный и природно-ландшафтный музей-заповедник" на праве постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство о государственной регистрации права от 27.07.2012 на бланк серии 77-АО N 110762).
Установлено, что на земельном участке по адресу: г. по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1, расположены пост охраны, шлагбаум и электрогенератор, которые в настоящее время используется Ответчиком, - что подтверждается Актом обследования от 24.09.2015, проведенным комиссией по выявлению сторонних организаций на территории земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 и утвержденным Директором Московского государственного общественного музея-заповедника, и фототаблицей к нему.
Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" пояснило суду апелляционной инстанции, что не оспаривает то обстоятельство, что пост охраны, шлагбаум и электрогенератор, об освобождении от которого земельного участка заявлен иск, был возведен и в настоящее время используются Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001".
Региональная общественная организация автолюбителей "Автомобилист 2001" не является законным владельцем земельного участка, на котором размещены пост охраны, шлагбаум и электрогенератор, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск.
Суду не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором размещены указанные объекты был предоставлен организации "Автомобилист 2001" на каком-либо вещном или обязательственном праве (договор аренды, временного пользования, др. гражданско-правовой договор не заключался).
Таким образом, Ответчик в силу ст. 76 Земельного кодекса РФ обязано привести земельный участок в пригодное для использования состояние посредством освобождения земельного участка от расположенных на нем поста охраны, шлагбаум и электрогенератора.
В указанной части заявленный иск подлежит удовлетворению.
Также установлено, что часть земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1, об освобождении которого заявлен иск, занят возведенными на нем металлических гаражных боксов в количестве 250 штук.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу ст. 301 ГК РФ, 76 ЗК РФ, учитывая установленное ст. 65 АПК РФ распределение бремени доказывания, на Истце лежит обязанность доказать, что Ответчик - Региональная общественная организация автолюбителей "Автомобилист 2001" является:
- тем лицом, которое нарушило права собственника земельного участка, об освобождении которого заявлен иск, посредством возведения на нем гаражных боксов, о сносе которых заявлен иск,
или
- тем лицом, у которого возникло право собственности на указанные объекты, о сносе которых заявлен иск.
Между тем Истцом таких доказательств не представлено.
Металлические гаражные боксы в количестве 250 штук, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск, были возведены в 1991 г. и используется физическими лицами.
Решением Калининского райисполкома города Москвы от 17.04.1991 N 783 постановлено выделить Товариществу автолюбителей "Танкист" в бессрочное пользование земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (ранее 1 Краснокурсантский проезд, д. 3/5 корп. 5) под размещение и установку гаражей некапитального строительства.
Между тем Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" в качестве юридического лица образована в результате регистрации 07.08.2001 его создания, т.е. при отсутствии правопреемства.
Таким образом, созданная в качестве юридического лица Региональной общественной организации автолюбителей "Автомобилист 2001" не является лицом, осуществившим строительство гаражный боксов на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1.
Фактически гаражные боксы, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск, используются для хранения автомобилей, принадлежащим физическими лицами, что подтверждается в т.ч. представленным судебным актами суда общей юрисдикции.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Между тем суду не представлены доказательства приобретения Ответчиком по установленным ГК РФ основаниям права собственности на составляющие гаражные боксы объекты, так и обстоятельство размещения Ответчиком указанных объектов на земельном участке, об освобождении которого заявлен иск.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Между тем суду не представлены доказательства наличия у Ответчика правопреемства (универсального или сингулярного) с теми лицами, которые разместили на земельном участке металлические гаражные боксы, или у которых по установленным ГК РФ основаниям возникло право собственности на указанные объекты.
Т.о. по настоящему делу Ответчик не является ни лицом, нарушившими право собственника земельного участка посредством возведения на нем гаражных боксов, ни лицом, в собственности которого находятся объекты, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск.
При таких обстоятельствах исковые требования в части освобождения земельного участка от размещенных гаражных боксов в количестве 250 штук как предъявленные к ненадлежащему Ответчику удовлетворению не подлежат.
Применительно к требованию об освобождении земельного участка от автостоянки, Истец пояснил, что автостоянка, об освобождении от которой земельного участка заявлен иск, представляет собой открытую площадку, предназначенную для парковки транспортных средств.
В связи с чем, указанное требование также не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ч. 6.1 ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 24 июля 2015 года по делу N А40-40932/2015 отменить.
Исковые требования удовлетворить в части.
Обязать Региональную общественную организацию автолюбителей "Автомобилист 2001" освободить земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, вл. 1 (кадастровый номер 77:04:0001003:79) от размещенных на нем поста охраны, шлагбаума и электрогенератора.
В остальной части иска отказать.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Ю.ЛЕВИНА
Судья
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судья
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)