Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Борунов И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеенко М.Б.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Администрация, истец) к обществу с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе (далее - ООО "СМАК", ответчик) об освобождении земельного участка,
при участии:
- представителя истца - Даниленко Т.С., полномочия подтверждены доверенностью от 13.05.2016. (в деле);
- представитель ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом;
- установил:
09 июня 2016 года Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина,2) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ООО "СМАК" (ОГРН: 1131001005904, ИНН: 1001269937; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Октябрьский, 58-104) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске, в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 16 июня 2016 года исковое заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 16 августа 2016 года. Определением суда от 16 августа 2016 года завершена подготовка дела к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 06 сентября 2016 года.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск не представил.
В судебном заседании 06 сентября 2016 года представитель истца поддержала исковые требования, представила акт обследования земельного участка от 18.08.2016.
Выслушав представителя Администрации, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодателем, истцом) и ООО "СМАК" (арендатором, ответчиком) 22 апреля 2013 года был заключен договор N 8928 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору была передана часть земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске. Участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон. Срок действия договора определен с 01.05.2013. по 30.09.2015. Участок передан арендатору по акту приема-передачи, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 10 июля 2013 года.
Администрация 11 сентября 2015 года направила в адрес ООО "СМАК" письмо с требованием в десятидневный срок освободить земельный участок до 01 октября 2015 года в связи с истечением срока действия договора.
Названное письмо получено ответчиком 21.09.2015, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, что подтверждается актами обследования от 23.10.2015. и от 18.08.2016., фотографиями участка.
В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом того, что Администрация документально подтвердила фактическое занятие ответчиком спорного земельного участка, суд признает требование об освобождении земельного участка подлежащим удовлетворению.
При установлении в порядке части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации месячного срока для возврата земельного участка суд исходит из критерия разумности, а также в силу части 3 названной статьи суд указывает, что истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка с возложением на ООО "СМАК" расходов по исполнению, если оно не исполнит решение арбитражного суда в установленный срок.
Расходы по госпошлине за рассмотрение иска суд на основании статьи 110 АПК РФ возлагает на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. Иск удовлетворить.
2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе (ОГРН: 1131001005904, ИНН: 1001269937) освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске, в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
3. Администрация Петрозаводского городского округа вправе совершить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске с возложением на общество с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе расходов по исполнению, если оно не исполнит решение арбитражного суда в установленный срок.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе (ОГРН: 1131001005904, ИНН: 1001269937) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.
5. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 06.09.2016 ПО ДЕЛУ N А26-5166/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. по делу N А26-5166/2016
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Борунов И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моисеенко М.Б.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа (далее - Администрация, истец) к обществу с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе (далее - ООО "СМАК", ответчик) об освобождении земельного участка,
при участии:
- представителя истца - Даниленко Т.С., полномочия подтверждены доверенностью от 13.05.2016. (в деле);
- представитель ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом;
- установил:
09 июня 2016 года Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина,2) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к ООО "СМАК" (ОГРН: 1131001005904, ИНН: 1001269937; местонахождение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Октябрьский, 58-104) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске, в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 16 июня 2016 года исковое заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 16 августа 2016 года. Определением суда от 16 августа 2016 года завершена подготовка дела к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 06 сентября 2016 года.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск не представил.
В судебном заседании 06 сентября 2016 года представитель истца поддержала исковые требования, представила акт обследования земельного участка от 18.08.2016.
Выслушав представителя Администрации, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодателем, истцом) и ООО "СМАК" (арендатором, ответчиком) 22 апреля 2013 года был заключен договор N 8928 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору была передана часть земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске. Участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон. Срок действия договора определен с 01.05.2013. по 30.09.2015. Участок передан арендатору по акту приема-передачи, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 10 июля 2013 года.
Администрация 11 сентября 2015 года направила в адрес ООО "СМАК" письмо с требованием в десятидневный срок освободить земельный участок до 01 октября 2015 года в связи с истечением срока действия договора.
Названное письмо получено ответчиком 21.09.2015, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, что подтверждается актами обследования от 23.10.2015. и от 18.08.2016., фотографиями участка.
В соответствии с абзацем 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом того, что Администрация документально подтвердила фактическое занятие ответчиком спорного земельного участка, суд признает требование об освобождении земельного участка подлежащим удовлетворению.
При установлении в порядке части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации месячного срока для возврата земельного участка суд исходит из критерия разумности, а также в силу части 3 названной статьи суд указывает, что истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка с возложением на ООО "СМАК" расходов по исполнению, если оно не исполнит решение арбитражного суда в установленный срок.
Расходы по госпошлине за рассмотрение иска суд на основании статьи 110 АПК РФ возлагает на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия
решил:
1. Иск удовлетворить.
2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе (ОГРН: 1131001005904, ИНН: 1001269937) освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске, в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу.
3. Администрация Петрозаводского городского округа вправе совершить действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 10:01:0010102:19, общей площадью 240 кв. м, расположенный на Онежской набережной в городе Петрозаводске с возложением на общество с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе расходов по исполнению, если оно не исполнит решение арбитражного суда в установленный срок.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СМАК" кафе (ОГРН: 1131001005904, ИНН: 1001269937) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.
5. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
И.Н.БОРУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)