Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Семеновой З.Г.,
судей Тороповой М.В., Рябовой С.Э.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УфаСтрой" (далее - общество "УфаСтрой") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 по делу N А07-21457/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители общества "УфаСтрой" - Мустафин К.Р. (доверенность от 01.03.2017), Ильясов Б.А. (доверенность от 01.03.2017).
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "УфаСтрой" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.09.2015 N 623-15 в размере 686 687 руб. 77 коп. за период с 05.08.2015 по 30.06.2016, пени в размере 52 304 руб. 27 коп. за период с 29.09.2015 по 20.06.2016; расторжении договора аренды земельного участка от 09.09.2015 N 623-15; обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020504:186 общей площадью 1487 кв. м, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Академика Королева, и возвратить указанный земельный участок по акту приема-передачи.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 (судья Айбасов Р.М.) исковые требования удовлетворены частично. С общества "УфаСтрой" в пользу Управления взыскано 686 687 руб. 77 коп. задолженности, 52 246 руб. 30 коп. пени, а также в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 23 778 руб. Договор аренды земельного участка от 09.09.2015 N 623-15 расторгнут. На общество "УфаСтрой" возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить вышеуказанный земельный участок и возвратить его Управлению по акту приема-передачи. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 (судьи Ермолаева Л.П., Суспицина Л.А., Пивоварова Л.В.) решение суда изменено в части взыскания задолженности и распределения судебных расходов. С общества "УфаСтрой" в пользу Управления взыскано 616 194 руб. 02 коп. задолженности, 42 905 руб. 73 коп. пени, а также в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 21 857 руб. 67 коп. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Общество "УфаСтрой" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить.
Определением Арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2017 кассационная жалоба общества "УфаСтрой" принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 14.09.2017.
До начала судебного заседания 12.09.2017 от общества "УфаСтрой" и Управления в суд кассационной инстанции поступили письменные ходатайства об утверждении мирового соглашения и представлен текст мирового соглашения следующего содержания:
"Истец - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Еникеева Раиля Амировича, действующего на основании Положения, с одной стороны,
Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью "УфаСтрой" в лице директора Науширбанова Артура Салиховича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А07-21457/2016, рассмотренным Арбитражным судом Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ответчик имеет перед истцом задолженность по договору аренды земельного участка от 09.09.2015 г. N 623-15 за период с 09.09.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 616194 руб. 02 копеек и пени в размере 42905 рублей 73 коп.
2. Ответчик погашает указанную выше задолженность путем перечисления на расчетный счет истца в срок до 20 сентября 2017 года.
3. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
4. Истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного от 09.09.2015 г. N 623-15, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью "УфаСтрой", и освобождения земельного участка.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела".
От Управления поступило ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения без участия его представителя.
Данное ходатайство судом удовлетворено (ч. 3 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом без участия его представителя.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев заявленные ходатайства об утверждении мирового соглашения, считает их подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном гл. 15 указанного Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
В силу ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено названным Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Аналогичные правила содержатся также в ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.
Как видно из представленного мирового соглашения, оно подписано от имени Управления начальником Еникеевым Р.А., от имени общества "УфаСтрой" - директором Науширбановым А.С.
Условия представленного суду мирового соглашения, оформленного в соответствии с требованиями, установленными ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц. Полномочия лиц, подписавших его, подтверждены представленными в материалы дела документами.
При подписании мирового соглашения стороны подтвердили, что последствия прекращения производства по делу, установленные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами настоящего спора на вышеуказанных условиях.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Таким образом, решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 по делу N А07-21457/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 по тому же делу подлежат отмене, производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ст. 49, 139 - 141, 150, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
утвердить мировое соглашение, заключенное между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью "УфаСтрой" в следующей редакции:
1. "По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ответчик имеет перед истцом задолженность по договору аренды земельного участка от 09.09.2015 г. N 623-15 за период с 09.09.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 616194 руб. 02 копеек и пени в размере 42905 рублей 73 коп.
2. Ответчик погашает указанную выше задолженность путем перечисления на расчетный счет истца в срок до 20 сентября 2017 года.
3. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
4. Истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного от 09.09.2015 г. N 623-15, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью "УфаСтрой", и освобождения земельного участка.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела".
Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 по делу N А07-21457/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 по тому же делу отменить.
Производство по делу N А07-21457/2016 Арбитражного суда Республики Башкортостан прекратить.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 14.09.2017 N Ф09-5286/17 ПО ДЕЛУ N А07-21457/2016
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней, расторжении договора аренды, обязании освободить и возвратить по акту приема-передачи земельный участок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2017 г. N Ф09-5286/17
Дело N А07-21457/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Семеновой З.Г.,
судей Тороповой М.В., Рябовой С.Э.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УфаСтрой" (далее - общество "УфаСтрой") на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 по делу N А07-21457/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители общества "УфаСтрой" - Мустафин К.Р. (доверенность от 01.03.2017), Ильясов Б.А. (доверенность от 01.03.2017).
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу "УфаСтрой" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09.09.2015 N 623-15 в размере 686 687 руб. 77 коп. за период с 05.08.2015 по 30.06.2016, пени в размере 52 304 руб. 27 коп. за период с 29.09.2015 по 20.06.2016; расторжении договора аренды земельного участка от 09.09.2015 N 623-15; обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020504:186 общей площадью 1487 кв. м, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Академика Королева, и возвратить указанный земельный участок по акту приема-передачи.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 (судья Айбасов Р.М.) исковые требования удовлетворены частично. С общества "УфаСтрой" в пользу Управления взыскано 686 687 руб. 77 коп. задолженности, 52 246 руб. 30 коп. пени, а также в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 23 778 руб. Договор аренды земельного участка от 09.09.2015 N 623-15 расторгнут. На общество "УфаСтрой" возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить вышеуказанный земельный участок и возвратить его Управлению по акту приема-передачи. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 (судьи Ермолаева Л.П., Суспицина Л.А., Пивоварова Л.В.) решение суда изменено в части взыскания задолженности и распределения судебных расходов. С общества "УфаСтрой" в пользу Управления взыскано 616 194 руб. 02 коп. задолженности, 42 905 руб. 73 коп. пени, а также в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 21 857 руб. 67 коп. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Общество "УфаСтрой" обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить.
Определением Арбитражного суда Уральского округа от 04.08.2017 кассационная жалоба общества "УфаСтрой" принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению назначено на 14.09.2017.
До начала судебного заседания 12.09.2017 от общества "УфаСтрой" и Управления в суд кассационной инстанции поступили письменные ходатайства об утверждении мирового соглашения и представлен текст мирового соглашения следующего содержания:
"Истец - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Еникеева Раиля Амировича, действующего на основании Положения, с одной стороны,
Ответчик - Общество с ограниченной ответственностью "УфаСтрой" в лице директора Науширбанова Артура Салиховича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А07-21457/2016, рассмотренным Арбитражным судом Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ответчик имеет перед истцом задолженность по договору аренды земельного участка от 09.09.2015 г. N 623-15 за период с 09.09.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 616194 руб. 02 копеек и пени в размере 42905 рублей 73 коп.
2. Ответчик погашает указанную выше задолженность путем перечисления на расчетный счет истца в срок до 20 сентября 2017 года.
3. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
4. Истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного от 09.09.2015 г. N 623-15, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью "УфаСтрой", и освобождения земельного участка.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела".
От Управления поступило ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения без участия его представителя.
Данное ходатайство судом удовлетворено (ч. 3 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вопрос об утверждении мирового соглашения рассмотрен судом без участия его представителя.
Суд кассационной инстанции, рассмотрев заявленные ходатайства об утверждении мирового соглашения, считает их подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном гл. 15 указанного Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
В силу ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено названным Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Аналогичные правила содержатся также в ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными и процессуальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц.
Как видно из представленного мирового соглашения, оно подписано от имени Управления начальником Еникеевым Р.А., от имени общества "УфаСтрой" - директором Науширбановым А.С.
Условия представленного суду мирового соглашения, оформленного в соответствии с требованиями, установленными ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц. Полномочия лиц, подписавших его, подтверждены представленными в материалы дела документами.
При подписании мирового соглашения стороны подтвердили, что последствия прекращения производства по делу, установленные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами настоящего спора на вышеуказанных условиях.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Таким образом, решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 по делу N А07-21457/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 по тому же делу подлежат отмене, производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ст. 49, 139 - 141, 150, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью "УфаСтрой" в следующей редакции:
1. "По настоящему мировому соглашению стороны признают, что ответчик имеет перед истцом задолженность по договору аренды земельного участка от 09.09.2015 г. N 623-15 за период с 09.09.2015 г. по 30.06.2016 г. в размере 616194 руб. 02 копеек и пени в размере 42905 рублей 73 коп.
2. Ответчик погашает указанную выше задолженность путем перечисления на расчетный счет истца в срок до 20 сентября 2017 года.
3. Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
4. Истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного от 09.09.2015 г. N 623-15, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью "УфаСтрой", и освобождения земельного участка.
Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела".
Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.02.2017 по делу N А07-21457/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2017 по тому же делу отменить.
Производство по делу N А07-21457/2016 Арбитражного суда Республики Башкортостан прекратить.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
З.Г.СЕМЕНОВА
З.Г.СЕМЕНОВА
Судьи
М.В.ТОРОПОВА
С.Э.РЯБОВА
М.В.ТОРОПОВА
С.Э.РЯБОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)