Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Ю.В.,
при участии:
от истца, Муниципального казенного учреждения "Администрация Добрянского городского поселения", - Кокшарова В.Б., паспорт, доверенность N 7-2016 от 11.01.2016,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ТПП-Центр",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 21 июля 2016 года,
принятое судьей Ремянниковой И.Е.
по делу N А50-10656/2016,
рассмотренному в порядке упрощенного производства
по иску Муниципального казенного учреждения "Администрация Добрянского городского поселения"
к обществу с ограниченной ответственностью "ТПП-Центр" (ОГРН 1025902397872, ИНН 5948022156)
о взыскании задолженности, расторжении договора аренды,
Муниципальное казенное учреждение "Администрация Добрянского городского поселения" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТПП-Центр" о расторжении договора аренды от 15.10.2008 N 155 земельного участка из земель - Земли населенных пунктов с кадастровым номером: 59:18:0010101:61 общей площадью 4036,9 кв. м, находящегося по адресу: Пермский край, г. Добрянка, промплощадка Пермской ГРЭС под промышленные объекты; о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 178 055 руб. 19 коп. за период с 15.09.2014 по 14.03.2016, пени согласно п. 3.3. договора в сумме 31 922 руб. 55 коп.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 21 июля 2016 года исковое требование о расторжении договора от 15.10.2008 N 155 аренды земельного участка оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка (ст. 452 ГК РФ), требования о взыскании задолженности удовлетворены.
Принимая решение, суд первой инстанции посчитал, что направление претензии с требованием об оплате задолженности нельзя считать соблюдением досудебного порядка расторжения договора.
Общество "ТПП-Центр" обжалует решение в апелляционном порядке, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что Муниципальное казенное учреждение "Администрация Добрянского городского поселения" не является надлежащим истцом по данному спору. Считает, что суд необоснованно, нарушая принцип состязательности сторон, взял на себя обязанность обоснования исковых требований и сбора доказательств по делу, указав в решении на Правила землепользования и застройки Добрянского городского поселения.
Администрация представила отзыв на апелляционную жалобу, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поддерживая выводы, сделанные судом первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца, Муниципального казенного учреждения "Администрация Добрянского городского поселения", Кокшарова В.Б. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Общество "ТПП-Центр", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, считает, что оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Добрянского муниципального района Пермского края от 15.08.2008 N 1501 "О предоставлении в аренду юридическим лицам земельных участков", между Управлением развития территории администрации Добрянского муниципального района Пермского края, и ОАО "ПермГРЭСэнергоремонт" 15.10.2008 заключен договор аренды земельного участка N 155 из земель: "Земли населенных пунктов" с кадастровым номером: 59:18:0010101:61 общей площадью 4036,9 кв. м, находящийся по адресу: Пермский край, г. Добрянка, промплощадка Пермской ГРЭС, под промышленные объекты.
Решением N 12/ВОСУ 13 от 25.09.2013 ООО "ПермГРЭСэнергоремонт" реорганизовано путем присоединения к ООО "КВАРЦ Групп" (л.д. 30 оборот).
Согласно соглашению к договору аренды земельного участка от 15.10.2008 N 155 стороной по договору аренды земельного участка от 15.10.2008 N 155 следует считать общество с ограниченной ответственностью "КВАРЦ Групп" (л.д. 31).
Между обществом с ограниченной ответственностью "КВАРЦ Групп" "Продавец" и обществом с ограниченной ответственностью "Центр технологической подготовки производства" (сокращенное наименование ООО "ТПП-Центр") "Покупатель" 28.08.2014 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N ДЗ-П640714 (л.д. 37-41), согласно п. 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество (имущество), а покупатель обязуется принять: деревообрабатывающее хозяйство, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 354,2 кв. м, лит. А, а, а1, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер 59:18:0000000:13855, Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 116407, выдано 30 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому (Объект 1); открытые площадки деревообрабатывающего хозяйства участка N 1, общей площадью 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер: 59:18:0000000:14330; ограждение (деревянное) деревообрабатывающего хозяйства, участок N 1, протяженностью 110,07 м, с металлическими воротами 3,52 м, адрес (местонахождение): Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер 59:18:0000000:13805, Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 11.6437, выдано 30 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю; внутриплощадочные автодороги Стройбазы участка N 1 (бетон), общая площадь 1 573,0 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер: 59:18:0000000:13924, Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 116436, выдано 30 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в п. 3.1. настоящего Договора.
По акту приема-передачи недвижимого имущества от 29.08.2014 покупатель принял указанное выше имущество (л.д. 42).
Согласно п. 2.1 имущество расположено на земельном участке общей площадью 4 036,9 кв. м, с кадастровым номером 59:18:0010101:61, находящемся по адресу Пермский край, г. Добрянка, промплощадка Пермской ГРЭС, принадлежащем Продавцу на праве аренды по Договору аренды земельного участка N 155 от 15.10.2008 ("земельный участок").
К покупателю переходят права на земельный участок, на котором расположено имущество, на тех же условиях и в том же объеме, в котором они принадлежат продавцу на дату заключения настоящего договора.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 ЗК РФ).
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (552 ГК РФ).
Таким образом, права на земельный участок под объектами недвижимости перешли к покупателю - ООО "Центр технологической подготовки производства", на тех же условиях и в том же объеме, в котором они принадлежали Продавцу - ООО "КВАРЦ Групп".
В соответствии с условиями п. 5.2.4. Договора аренды от 15.10.2008 N 155 Арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
Задолженность по Договору аренды 15.10.2008 N 155 за период с 15.09.2014 по 14.03.2016 составила 178 055 руб. 19 коп.
Пени в размере 31 922 руб. 55 коп. начислены истцом в соответствии с условиями п. 3.3. договора 15.10.2008 N 155, согласно которому в случае просрочки уплаты или неуплаты (неполной оплаты) Арендатором платежей в срок, установленный в п. 3.1. Договора. Арендатор уплачивает пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет в порядке, предусмотренном в п. 3.1. Договора.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Поскольку на момент рассмотрения спора, несмотря на направлявшиеся в его адрес претензии об уплате задолженности, ответчик не представил доказательств оплаты указанной суммы, требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате и пени обоснованно удовлетворены судом.
Доводы подателя жалобы о том, что Администрация не является надлежащим истцом по иску, отклоняются ввиду следующего.
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена в действие ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" согласно п. 3 указанной статьи полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.
Правила землепользования и застройки Добрянского городского поселения утверждены 20.11.2015.
Согласно ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
В соответствии со ст. 39.2. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращены у органа местного самоуправления муниципального района и возникли у органа местного самоуправления поселения.
По договору аренды земельного участка N 155 от 15.10.2008 Арендодателем земельного участка являлось Управление развития территории Добрянского муниципального района Пермского края.
В связи с вышеизложенным с 01.03.2015 в силу закона на стороне Арендодателя по договору аренды выступает Администрация Добрянского городского поселения и является надлежащим истцом по настоящему делу.
Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Нарушений, а также неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на ее подателя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Пермского края от 21 июля 2016 года по делу N А50-10656/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.10.2016 N 17АП-12640/2016-ГКУ ПО ДЕЛУ N А50-10656/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2016 г. N 17АП-12640/2016-ГКу
Дело N А50-10656/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 11 октября 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Макарова Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Ю.В.,
при участии:
от истца, Муниципального казенного учреждения "Администрация Добрянского городского поселения", - Кокшарова В.Б., паспорт, доверенность N 7-2016 от 11.01.2016,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ТПП-Центр",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 21 июля 2016 года,
принятое судьей Ремянниковой И.Е.
по делу N А50-10656/2016,
рассмотренному в порядке упрощенного производства
по иску Муниципального казенного учреждения "Администрация Добрянского городского поселения"
к обществу с ограниченной ответственностью "ТПП-Центр" (ОГРН 1025902397872, ИНН 5948022156)
о взыскании задолженности, расторжении договора аренды,
установил:
Муниципальное казенное учреждение "Администрация Добрянского городского поселения" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТПП-Центр" о расторжении договора аренды от 15.10.2008 N 155 земельного участка из земель - Земли населенных пунктов с кадастровым номером: 59:18:0010101:61 общей площадью 4036,9 кв. м, находящегося по адресу: Пермский край, г. Добрянка, промплощадка Пермской ГРЭС под промышленные объекты; о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 178 055 руб. 19 коп. за период с 15.09.2014 по 14.03.2016, пени согласно п. 3.3. договора в сумме 31 922 руб. 55 коп.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 21 июля 2016 года исковое требование о расторжении договора от 15.10.2008 N 155 аренды земельного участка оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка (ст. 452 ГК РФ), требования о взыскании задолженности удовлетворены.
Принимая решение, суд первой инстанции посчитал, что направление претензии с требованием об оплате задолженности нельзя считать соблюдением досудебного порядка расторжения договора.
Общество "ТПП-Центр" обжалует решение в апелляционном порядке, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Полагает, что Муниципальное казенное учреждение "Администрация Добрянского городского поселения" не является надлежащим истцом по данному спору. Считает, что суд необоснованно, нарушая принцип состязательности сторон, взял на себя обязанность обоснования исковых требований и сбора доказательств по делу, указав в решении на Правила землепользования и застройки Добрянского городского поселения.
Администрация представила отзыв на апелляционную жалобу, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поддерживая выводы, сделанные судом первой инстанции.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца, Муниципального казенного учреждения "Администрация Добрянского городского поселения", Кокшарова В.Б. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Общество "ТПП-Центр", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, считает, что оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Добрянского муниципального района Пермского края от 15.08.2008 N 1501 "О предоставлении в аренду юридическим лицам земельных участков", между Управлением развития территории администрации Добрянского муниципального района Пермского края, и ОАО "ПермГРЭСэнергоремонт" 15.10.2008 заключен договор аренды земельного участка N 155 из земель: "Земли населенных пунктов" с кадастровым номером: 59:18:0010101:61 общей площадью 4036,9 кв. м, находящийся по адресу: Пермский край, г. Добрянка, промплощадка Пермской ГРЭС, под промышленные объекты.
Решением N 12/ВОСУ 13 от 25.09.2013 ООО "ПермГРЭСэнергоремонт" реорганизовано путем присоединения к ООО "КВАРЦ Групп" (л.д. 30 оборот).
Согласно соглашению к договору аренды земельного участка от 15.10.2008 N 155 стороной по договору аренды земельного участка от 15.10.2008 N 155 следует считать общество с ограниченной ответственностью "КВАРЦ Групп" (л.д. 31).
Между обществом с ограниченной ответственностью "КВАРЦ Групп" "Продавец" и обществом с ограниченной ответственностью "Центр технологической подготовки производства" (сокращенное наименование ООО "ТПП-Центр") "Покупатель" 28.08.2014 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N ДЗ-П640714 (л.д. 37-41), согласно п. 1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество (имущество), а покупатель обязуется принять: деревообрабатывающее хозяйство, назначение: нежилое, 1 - этажное, общая площадь 354,2 кв. м, лит. А, а, а1, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер 59:18:0000000:13855, Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 116407, выдано 30 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому (Объект 1); открытые площадки деревообрабатывающего хозяйства участка N 1, общей площадью 1 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер: 59:18:0000000:14330; ограждение (деревянное) деревообрабатывающего хозяйства, участок N 1, протяженностью 110,07 м, с металлическими воротами 3,52 м, адрес (местонахождение): Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер 59:18:0000000:13805, Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 11.6437, выдано 30 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю; внутриплощадочные автодороги Стройбазы участка N 1 (бетон), общая площадь 1 573,0 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Добрянка, кадастровый номер: 59:18:0000000:13924, Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 116436, выдано 30 декабря 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в п. 3.1. настоящего Договора.
По акту приема-передачи недвижимого имущества от 29.08.2014 покупатель принял указанное выше имущество (л.д. 42).
Согласно п. 2.1 имущество расположено на земельном участке общей площадью 4 036,9 кв. м, с кадастровым номером 59:18:0010101:61, находящемся по адресу Пермский край, г. Добрянка, промплощадка Пермской ГРЭС, принадлежащем Продавцу на праве аренды по Договору аренды земельного участка N 155 от 15.10.2008 ("земельный участок").
К покупателю переходят права на земельный участок, на котором расположено имущество, на тех же условиях и в том же объеме, в котором они принадлежат продавцу на дату заключения настоящего договора.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ст. 35 ЗК РФ).
По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (552 ГК РФ).
Таким образом, права на земельный участок под объектами недвижимости перешли к покупателю - ООО "Центр технологической подготовки производства", на тех же условиях и в том же объеме, в котором они принадлежали Продавцу - ООО "КВАРЦ Групп".
В соответствии с условиями п. 5.2.4. Договора аренды от 15.10.2008 N 155 Арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
Задолженность по Договору аренды 15.10.2008 N 155 за период с 15.09.2014 по 14.03.2016 составила 178 055 руб. 19 коп.
Пени в размере 31 922 руб. 55 коп. начислены истцом в соответствии с условиями п. 3.3. договора 15.10.2008 N 155, согласно которому в случае просрочки уплаты или неуплаты (неполной оплаты) Арендатором платежей в срок, установленный в п. 3.1. Договора. Арендатор уплачивает пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет в порядке, предусмотренном в п. 3.1. Договора.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Поскольку на момент рассмотрения спора, несмотря на направлявшиеся в его адрес претензии об уплате задолженности, ответчик не представил доказательств оплаты указанной суммы, требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате и пени обоснованно удовлетворены судом.
Доводы подателя жалобы о том, что Администрация не является надлежащим истцом по иску, отклоняются ввиду следующего.
Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" введена в действие ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" согласно п. 3 указанной статьи полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.
Правила землепользования и застройки Добрянского городского поселения утверждены 20.11.2015.
Согласно ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
В соответствии со ст. 39.2. Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращены у органа местного самоуправления муниципального района и возникли у органа местного самоуправления поселения.
По договору аренды земельного участка N 155 от 15.10.2008 Арендодателем земельного участка являлось Управление развития территории Добрянского муниципального района Пермского края.
В связи с вышеизложенным с 01.03.2015 в силу закона на стороне Арендодателя по договору аренды выступает Администрация Добрянского городского поселения и является надлежащим истцом по настоящему делу.
Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Нарушений, а также неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на ее подателя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 21 июля 2016 года по делу N А50-10656/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Судья
Т.В.МАКАРОВ
Т.В.МАКАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)