Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По заключенным договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации трубопроводной системы, арендная плата уплачивалась в большем размере, чем предусмотрено действующим законодательством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой
Судей: С.И. Гребенщикова, С.Ю. Лесненко
при участии:
от истца: Широков В.А., представитель по доверенности от 06.04.2015 N 67; Соколов К.В., представитель по доверенности от 01.01.2016 N 14
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации Черниговского района
на решение от 28.09.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015
по делу N А51-7933/2015 Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья О.А. Жестилевская,
в суде апелляционной инстанции судьи С.М. Синицына, Д.А. Глебов, С.Б. Култышев
по иску общества с ограниченной ответственностью "Транснефть - Дальний Восток"
к администрации Черниговского района
третье лицо: администрация Черниговского сельского поселения
о взыскании неосновательного обогащения в размере 506 164 руб. 32 коп.; о признании недействительным отказа, оформленного письмом от 06.03.2015; об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков
Общество с ограниченной ответственностью "Транснефть - Дальний Восток" (ОГРН 1092724004944, ИНН 2724132118, место нахождения: 680020, г. Хабаровск, ул. Запарина, 1; далее - истец, ООО "Транснефть - Дальний Восток", общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации Черниговского района (ОГРН 1022501225086, ИНН 2533000738, место нахождения: 692372, Приморский край, с. Черниговка, ул. Буденного, д. 23; далее - ответчик, администрация) о взыскании 526 695 руб. 95 коп. неосновательного обогащения; о признании недействительным решения, оформленного письмом от 06.03.2015; о понуждении заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков.
До вынесения решения Арбитражный суд Приморского края в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) принял заявленный истцом отказ от иска в части исковых требований о признании недействительным решения, оформленного письмом от 06.03.2015; о понуждении заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков. Кроме того, в порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил взыскиваемую сумму неосновательного обогащения и просил взыскать 506 164 руб. 32 коп., пояснив, что из расчета исключены требования по договору аренды земельного участка от 27.12.2010 N 1513.
Определением от 04.06.2015 Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Черниговского сельского поселения (далее - третье лицо).
Решением от 28.09.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015, с ответчика в пользу ООО "Транснефть - Дальний Восток" взыскана излишне уплаченная арендная плата в размере 506 164 руб. 32 коп.; в остальной части требований производство по делу прекращено.
В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 506 164 руб. 32 коп., в этой части иска принять по делу новый судебный акт. Заявитель указывает, что при расчете арендной платы подлежал применению подпункт 8 пункта 1.5 решения думы Черниговского района от 21.07.2010 N 233, устанавливающий ставку 0,8. Полагает, что примененный судом подпункт 9 этого же пункта касается определения арендной платы в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
ООО "Транснефть - Дальний Восток" представило возражения на кассационную жалобу.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца доводы отзыва на кассационную жалобу поддержал, дал по ним пояснения.
Ответчик, извещенный в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, участия в судебном заседании кассационной инстанции не принимал.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, 17.06.2013 между Черниговским муниципальным районом Приморского края (арендодателем) и ООО "Дальнефтепровод" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков N 2234/987-38-13/2458-13, по условиям которого арендатор принял в пользование на условиях аренды земельные участки (всего 13), местоположение которых установлено относительно ориентиров:
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 21 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:010001:5608 площадью 2 703 кв. м, примерно в 1389 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5599 площадью 4 376 кв. м, примерно в 1175 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5578 площадью 78 820 кв. м, примерно в 1883 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5565 площадью 840 кв. м, примерно в 1,605 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5577 площадью 261 кв. м, примерно в 1,901 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5575 площадью 30 кв. м, примерно в 1,731 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5573 площадью 146 кв. м, примерно в 1,955 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5579 площадью 3 511 кв. м, примерно в 1889 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5563 площадью 38 кв. м, примерно в 1164 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5523 площадью 76 кв. м, примерно в 1,7 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5598 площадью 17 кв. м, примерно в 1,94 км по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Садовая, 14 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:010001:5602 площадью 9 234 кв. м, примерно в 977 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5569 площадью 2 254 кв. м, примерно в 0,901 км по направлению на юго-восток от ориентира).
Все земельные участки имеют вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" (ВСТО-П. Нефтеперекачивающая станция (НПС) N 40 без резервуарного парка.
Разделом 3 договора установлены условия об арендной плате, которая составляет 124 404 руб. 10 коп. в год. Расчет арендной платы приведен в Приложении N 2 к договору.
Договор заключен сроком на 49 лет: с 12.02.2013 по 11.02.2062.
10.07.2013 между этими же лицами заключен договор аренды земельных участков N 2262/1233-38-13/2626-13, по условиям которого арендатор принял в пользование на условиях аренды следующие земельные участки (всего 23 участка), местоположение которых установлено относительно ориентиров:
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Абражеевка, ул. Кузнечная, 5 (земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:2879 площадью 191 кв. м, примерно в 8 706 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Садовая, 14 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:010001:5603 площадью 8 669 кв. м, примерно в 971 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5587 общей площадью 110 кв. м, примерно в 4 412 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5555 общей площадью 6 кв. м, примерно в 3 683 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5559 общей площадью 3 кв. м, примерно в 3270 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5561 общей площадью 12 кв. м, примерно в 2 260 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5557 общей площадью 194 кв. м, примерно в 1393 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2838 общей площадью 3 кв. м, примерно в 5 076 м по направлению на юго-запад от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Садовая, 16 (земельный участок с кадастровым номером 25:22:010001:5585 общей площадью 12 кв. м, примерно в 862 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Монастырище, ул. Партизанская, дом 58 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:250001:2834 общей площадью 38 кв. м, примерно в 8,231 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2832 общей площадью 1 299 кв. м, примерно в 8205 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2842 общей площадью 3 642 кв. м, примерно в 10 885 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 21 (с кадастровыми номерами 25:22:010001:5609 площадью 7 кв. м, примерно в 1 341 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5600 площадью 9 кв. м, примерно в 1 174 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Абражеевка, ул. Кузнечная, 5 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:250001:2822 общей площадью 2 775 кв. м, примерно в 6 476 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2840 общей площадью 576 кв. м, примерно в 6 456 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2836 общей площадью 273,00 кв. м, примерно в 6 438 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2826 общей площадью 387 кв. м, примерно в 6 378 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2824 общей площадью 59 кв. м, примерно в 6 421 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2456 общей площадью 219 кв. м, примерно в 6 407 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2830 общей площадью 891 кв. м, примерно в 6 083 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2828 общей площадью 1029 кв. м, примерно в 7077 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2865 площадью 1 кв. м, примерно в 8 703 м по направлению на юго-восток от ориентира).
Земельные участки имеют тот же вид разрешенного использования; арендная плата за земельные участки составляет 24 812 руб. 48 коп. в год; срок аренды установлен с 12.02.2013 по 11.02.2062.
04.09.2013 между этими же лицами заключен договор аренды N 2293/1425-38-13 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:22:150001:47, находящегося примерно в 436 м по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 21.
Земельный участок имеет аналогичный вид разрешенного использования; арендная плата по земельному участку составляет 55 440 руб. 05 коп. в год; срок договора определен с 12.02.2013 по 11.02.2062.
21.11.2013 между этими же лицами заключен аналогичный договор N 2363/1720-38-13/2684-14 в отношении следующих земельных участков (всего 3 участка):
- - с кадастровым номером 25:22:000000:6362 площадью 33 081 кв. м, находящегося по адресу: Черниговский муниципальный район, Приморский край, начинается от автомобильной дороги "Владивосток - Хабаровск" (М-60) - с. Горный Хутор" до границы участка НПС N 40 объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино"-СМНП "Козьмино" (ВСТОП);
- - с кадастровым номером 25:22:150001:91 площадью 8660 кв. м, находящегося по адресу: Черниговский муниципальный район, Приморский край, начиная от автомобильной дороги "Владивосток - Хабаровск" (М-60) - с. Горный Хутор" до границы участка НПС N 40 объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино"-СМНП "Козьмино" (ВСТО II), который частично входит в Зону "Охранная зона системы связи объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино"-Спецморнефтепорт "Козьмино" (ВСТО II). Система связи км 4196,8-км 4756,1" на территории Черниговского района Приморского края", 25.22.2.6;
- - с кадастровым номером 25:22:150001:49 площадью 145 кв. м, находящегося примерно в 437 м по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 2.
Земельные участки имеют тот же вид разрешенного использования; арендная плата за земельные участки составляет 88 538 руб. 46 коп. в год; срок аренды определен на 49 лет с 12.02.2013.
Актами приема передачи к соответствующим договорам осуществлена передача земельных участков.
Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.
Из представленных к договору приложений следует, что арендная плата за земельные участки определена из их кадастровой стоимости с учетом коэффициента 0,8 руб. за 1 кв. м, 0,06 руб. за 1 кв. м
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 12.04.2016 N Ф03-1308/2016 ПО ДЕЛУ N А51-7933/2015
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: По заключенным договорам аренды земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации трубопроводной системы, арендная плата уплачивалась в большем размере, чем предусмотрено действующим законодательством.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2016 г. N Ф03-1308/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.Н. Новиковой
Судей: С.И. Гребенщикова, С.Ю. Лесненко
при участии:
от истца: Широков В.А., представитель по доверенности от 06.04.2015 N 67; Соколов К.В., представитель по доверенности от 01.01.2016 N 14
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу администрации Черниговского района
на решение от 28.09.2015, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015
по делу N А51-7933/2015 Арбитражного суда Приморского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья О.А. Жестилевская,
в суде апелляционной инстанции судьи С.М. Синицына, Д.А. Глебов, С.Б. Култышев
по иску общества с ограниченной ответственностью "Транснефть - Дальний Восток"
к администрации Черниговского района
третье лицо: администрация Черниговского сельского поселения
о взыскании неосновательного обогащения в размере 506 164 руб. 32 коп.; о признании недействительным отказа, оформленного письмом от 06.03.2015; об обязании заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков
Общество с ограниченной ответственностью "Транснефть - Дальний Восток" (ОГРН 1092724004944, ИНН 2724132118, место нахождения: 680020, г. Хабаровск, ул. Запарина, 1; далее - истец, ООО "Транснефть - Дальний Восток", общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к администрации Черниговского района (ОГРН 1022501225086, ИНН 2533000738, место нахождения: 692372, Приморский край, с. Черниговка, ул. Буденного, д. 23; далее - ответчик, администрация) о взыскании 526 695 руб. 95 коп. неосновательного обогащения; о признании недействительным решения, оформленного письмом от 06.03.2015; о понуждении заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков.
До вынесения решения Арбитражный суд Приморского края в порядке пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) принял заявленный истцом отказ от иска в части исковых требований о признании недействительным решения, оформленного письмом от 06.03.2015; о понуждении заключить дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков. Кроме того, в порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил взыскиваемую сумму неосновательного обогащения и просил взыскать 506 164 руб. 32 коп., пояснив, что из расчета исключены требования по договору аренды земельного участка от 27.12.2010 N 1513.
Определением от 04.06.2015 Арбитражный суд Приморского края в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Черниговского сельского поселения (далее - третье лицо).
Решением от 28.09.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2015, с ответчика в пользу ООО "Транснефть - Дальний Восток" взыскана излишне уплаченная арендная плата в размере 506 164 руб. 32 коп.; в остальной части требований производство по делу прекращено.
В кассационной жалобе администрация просит отменить судебные акты в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 506 164 руб. 32 коп., в этой части иска принять по делу новый судебный акт. Заявитель указывает, что при расчете арендной платы подлежал применению подпункт 8 пункта 1.5 решения думы Черниговского района от 21.07.2010 N 233, устанавливающий ставку 0,8. Полагает, что примененный судом подпункт 9 этого же пункта касается определения арендной платы в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
ООО "Транснефть - Дальний Восток" представило возражения на кассационную жалобу.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель истца доводы отзыва на кассационную жалобу поддержал, дал по ним пояснения.
Ответчик, извещенный в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, участия в судебном заседании кассационной инстанции не принимал.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела, 17.06.2013 между Черниговским муниципальным районом Приморского края (арендодателем) и ООО "Дальнефтепровод" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков N 2234/987-38-13/2458-13, по условиям которого арендатор принял в пользование на условиях аренды земельные участки (всего 13), местоположение которых установлено относительно ориентиров:
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 21 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:010001:5608 площадью 2 703 кв. м, примерно в 1389 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5599 площадью 4 376 кв. м, примерно в 1175 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5578 площадью 78 820 кв. м, примерно в 1883 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5565 площадью 840 кв. м, примерно в 1,605 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5577 площадью 261 кв. м, примерно в 1,901 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5575 площадью 30 кв. м, примерно в 1,731 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5573 площадью 146 кв. м, примерно в 1,955 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5579 площадью 3 511 кв. м, примерно в 1889 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5563 площадью 38 кв. м, примерно в 1164 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5523 площадью 76 кв. м, примерно в 1,7 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5598 площадью 17 кв. м, примерно в 1,94 км по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Садовая, 14 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:010001:5602 площадью 9 234 кв. м, примерно в 977 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5569 площадью 2 254 кв. м, примерно в 0,901 км по направлению на юго-восток от ориентира).
Все земельные участки имеют вид разрешенного использования: для строительства и эксплуатации объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" (ВСТО-П. Нефтеперекачивающая станция (НПС) N 40 без резервуарного парка.
Разделом 3 договора установлены условия об арендной плате, которая составляет 124 404 руб. 10 коп. в год. Расчет арендной платы приведен в Приложении N 2 к договору.
Договор заключен сроком на 49 лет: с 12.02.2013 по 11.02.2062.
10.07.2013 между этими же лицами заключен договор аренды земельных участков N 2262/1233-38-13/2626-13, по условиям которого арендатор принял в пользование на условиях аренды следующие земельные участки (всего 23 участка), местоположение которых установлено относительно ориентиров:
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Абражеевка, ул. Кузнечная, 5 (земельный участок с кадастровым номером 25:22:250001:2879 площадью 191 кв. м, примерно в 8 706 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Садовая, 14 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:010001:5603 площадью 8 669 кв. м, примерно в 971 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5587 общей площадью 110 кв. м, примерно в 4 412 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5555 общей площадью 6 кв. м, примерно в 3 683 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5559 общей площадью 3 кв. м, примерно в 3270 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5561 общей площадью 12 кв. м, примерно в 2 260 м по направлению на северо-восток от ориентира; 25:22:010001:5557 общей площадью 194 кв. м, примерно в 1393 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2838 общей площадью 3 кв. м, примерно в 5 076 м по направлению на юго-запад от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Садовая, 16 (земельный участок с кадастровым номером 25:22:010001:5585 общей площадью 12 кв. м, примерно в 862 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Монастырище, ул. Партизанская, дом 58 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:250001:2834 общей площадью 38 кв. м, примерно в 8,231 км по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2832 общей площадью 1 299 кв. м, примерно в 8205 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2842 общей площадью 3 642 кв. м, примерно в 10 885 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 21 (с кадастровыми номерами 25:22:010001:5609 площадью 7 кв. м, примерно в 1 341 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:010001:5600 площадью 9 кв. м, примерно в 1 174 м по направлению на юго-восток от ориентира);
- - жилого дома, расположенного за пределами участков по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Абражеевка, ул. Кузнечная, 5 (земельные участки с кадастровыми номерами 25:22:250001:2822 общей площадью 2 775 кв. м, примерно в 6 476 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2840 общей площадью 576 кв. м, примерно в 6 456 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2836 общей площадью 273,00 кв. м, примерно в 6 438 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2826 общей площадью 387 кв. м, примерно в 6 378 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2824 общей площадью 59 кв. м, примерно в 6 421 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2456 общей площадью 219 кв. м, примерно в 6 407 м по направлению на восток от ориентира; 25:22:250001:2830 общей площадью 891 кв. м, примерно в 6 083 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2828 общей площадью 1029 кв. м, примерно в 7077 м по направлению на юго-восток от ориентира; 25:22:250001:2865 площадью 1 кв. м, примерно в 8 703 м по направлению на юго-восток от ориентира).
Земельные участки имеют тот же вид разрешенного использования; арендная плата за земельные участки составляет 24 812 руб. 48 коп. в год; срок аренды установлен с 12.02.2013 по 11.02.2062.
04.09.2013 между этими же лицами заключен договор аренды N 2293/1425-38-13 в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:22:150001:47, находящегося примерно в 436 м по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 21.
Земельный участок имеет аналогичный вид разрешенного использования; арендная плата по земельному участку составляет 55 440 руб. 05 коп. в год; срок договора определен с 12.02.2013 по 11.02.2062.
21.11.2013 между этими же лицами заключен аналогичный договор N 2363/1720-38-13/2684-14 в отношении следующих земельных участков (всего 3 участка):
- - с кадастровым номером 25:22:000000:6362 площадью 33 081 кв. м, находящегося по адресу: Черниговский муниципальный район, Приморский край, начинается от автомобильной дороги "Владивосток - Хабаровск" (М-60) - с. Горный Хутор" до границы участка НПС N 40 объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино"-СМНП "Козьмино" (ВСТОП);
- - с кадастровым номером 25:22:150001:91 площадью 8660 кв. м, находящегося по адресу: Черниговский муниципальный район, Приморский край, начиная от автомобильной дороги "Владивосток - Хабаровск" (М-60) - с. Горный Хутор" до границы участка НПС N 40 объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино"-СМНП "Козьмино" (ВСТО II), который частично входит в Зону "Охранная зона системы связи объекта "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" участок НПС "Сковородино"-Спецморнефтепорт "Козьмино" (ВСТО II). Система связи км 4196,8-км 4756,1" на территории Черниговского района Приморского края", 25.22.2.6;
- - с кадастровым номером 25:22:150001:49 площадью 145 кв. м, находящегося примерно в 437 м по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Горный Хутор, ул. Центральная, 2.
Земельные участки имеют тот же вид разрешенного использования; арендная плата за земельные участки составляет 88 538 руб. 46 коп. в год; срок аренды определен на 49 лет с 12.02.2013.
Актами приема передачи к соответствующим договорам осуществлена передача земельных участков.
Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.
Из представленных к договору приложений следует, что арендная плата за земельные участки определена из их кадастровой стоимости с учетом коэффициента 0,8 руб. за 1 кв. м, 0,06 руб. за 1 кв. м
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)