Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Семенихина О.Г.
Докладчик Кошелева А.П.
Судебная коллегия по административным делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Галиной В.А.
судей Кошелевой А.П., Разуваевой А.Л.
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе представителя Г. - К. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 июля 2017 года, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления Г. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании незаконным решения органа, наделенного властными полномочиями.
Изучив материалы дела, судебная коллегия
Г. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать незаконным отказ N 16490-07/39 от 25.11.2016 г. о предоставлении ей в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в СНТ <данные изъяты> обязать Департамент устранить нарушение прав Г. путем подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка, его подписания и направления для подписания административному истцу.
В обоснование административного иска указано, что Г. является членом <данные изъяты>" и пользуется предоставленным ей товариществом и расположенным в границах данного товарищества земельным участком с кадастровым номером N.
27.10.2016 Г. обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <данные изъяты>, в собственность за плату без проведения торгов в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Ответом N 16490-07/39 от 25.11.2016 Г. отказано в предоставлении испрашиваемого ею земельного участка со ссылкой на то, что документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка, в который входит и испрашиваемый земельный участок, СНТ "Звездное", на сегодняшний день отсутствуют.
Г. считает отказ в предоставлении земельного участка незаконным.
СНТ <данные изъяты> земельный участок, площадью 409464 кв. м, с местоположением: <адрес> с кадастровым номером N, из которого образован испрашиваемый земельный участок, был предоставлен администрацией Новосибирского района Новосибирской области по договору аренды N 82 от 01.06.2009.
Указанный договор заключен сроком на 11 месяцев, однако, поскольку арендатор СНТ <данные изъяты> продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером N, в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Требования о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов обоснованы положениями пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. У административного ответчика не имелось оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов за плату.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 июля 2017 года в удовлетворении административного искового заявления Г. отказано.
С вышеуказанным решением суда не согласилась Г., в апелляционной жалобе, поданной представителем, просит данное решение отменить, принять новое, которым удовлетворить заявленные требования.
В обоснование жалобы указано на несогласие апеллянта с выводами суда о прекращении предоставленного СНТ <данные изъяты> по договору аренды от 01.06.2009 года землепользования с 01.05.2010 г. С учетом того, что после истечения установленного в договоре аренды от 01.06.2009 года срока СНТ продолжило пользоваться земельным участком, а также исходя из факта заключения 18.09.2014 дополнительного соглашения к договору аренды от 01.06.2009, стороны договора признавали, что с 01.05.2010 арендные правоотношения между ними не прекратились в связи с истечением срока действия договора, а продолжали и продолжают существовать. Признание судом недействительным дополнительного соглашения к договору аренды не влечет признание недействительным самого договора аренды.
В связи с изложенным, апеллянт полагает, что Г. является лицом, имеющим право на предоставление земельного участка без проведения торгов в собственность за плату на основании пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, поскольку является членом СНТ <данные изъяты>, которой выделен земельный участок с кадастровым номером N, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером N, предоставленного СНТ <данные изъяты> на основании договора аренды от 01.06.2009 г.
Также апеллянт указывает, что земельный участок под размещение СНТ "Звездное" был предоставлен товариществу органами власти с соблюдением установленной законодательством РФ процедуры.
В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление представителя административного истца Г. - К. об отказе от административного иска.
Судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из представленного заявления об отказе от административного иска следует, что административный истец полностью отказывается от иска, последствия прекращения производства по административному делу истцу известны и понятны.
В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.
Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 46 КАС РФ).
В силу статьи 304 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации отказ административного истца от иска, признание иска административным ответчиком или соглашение о примирении сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе административного истца от иска или заявления сторон о заключении соглашения о примирении определяются по правилам, установленным статьей 157 настоящего Кодекса. При принятии заявления об отказе административного истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по административному делу.
На основании статей 194, 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в случае отказа административного истца от иска производство по административному делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая во внимание, что заявление об отказе от административного иска подано в письменном виде и подписано надлежащим образом уполномоченным на то представителем административного истца, отказ от требований не противоречит Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации или иным федеральным законам, не нарушает прав других лиц, последствия отказа от административного иска истцу понятны, судебная коллегия приходит к выводу о возможности принятия отказа от административного иска.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьей 304 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 июля 2017 года отменить. Производство по административному делу прекратить в связи с отказом административного истца Г. от административного иска.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33А-10321/2017
Требование: О признании незаконным отказа о предоставлении в собственность земельного участка, обязании устранить нарушение прав.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2017 г. по делу N 33а-10321/2017
Судья Семенихина О.Г.
Докладчик Кошелева А.П.
Судебная коллегия по административным делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Галиной В.А.
судей Кошелевой А.П., Разуваевой А.Л.
при секретаре Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе представителя Г. - К. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 июля 2017 года, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления Г. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании незаконным решения органа, наделенного властными полномочиями.
Изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Г. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать незаконным отказ N 16490-07/39 от 25.11.2016 г. о предоставлении ей в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в СНТ <данные изъяты> обязать Департамент устранить нарушение прав Г. путем подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка, его подписания и направления для подписания административному истцу.
В обоснование административного иска указано, что Г. является членом <данные изъяты>" и пользуется предоставленным ей товариществом и расположенным в границах данного товарищества земельным участком с кадастровым номером N.
27.10.2016 Г. обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <данные изъяты>, в собственность за плату без проведения торгов в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.
Ответом N 16490-07/39 от 25.11.2016 Г. отказано в предоставлении испрашиваемого ею земельного участка со ссылкой на то, что документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка, в который входит и испрашиваемый земельный участок, СНТ "Звездное", на сегодняшний день отсутствуют.
Г. считает отказ в предоставлении земельного участка незаконным.
СНТ <данные изъяты> земельный участок, площадью 409464 кв. м, с местоположением: <адрес> с кадастровым номером N, из которого образован испрашиваемый земельный участок, был предоставлен администрацией Новосибирского района Новосибирской области по договору аренды N 82 от 01.06.2009.
Указанный договор заключен сроком на 11 месяцев, однако, поскольку арендатор СНТ <данные изъяты> продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером N, в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Требования о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов обоснованы положениями пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. У административного ответчика не имелось оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов за плату.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 июля 2017 года в удовлетворении административного искового заявления Г. отказано.
С вышеуказанным решением суда не согласилась Г., в апелляционной жалобе, поданной представителем, просит данное решение отменить, принять новое, которым удовлетворить заявленные требования.
В обоснование жалобы указано на несогласие апеллянта с выводами суда о прекращении предоставленного СНТ <данные изъяты> по договору аренды от 01.06.2009 года землепользования с 01.05.2010 г. С учетом того, что после истечения установленного в договоре аренды от 01.06.2009 года срока СНТ продолжило пользоваться земельным участком, а также исходя из факта заключения 18.09.2014 дополнительного соглашения к договору аренды от 01.06.2009, стороны договора признавали, что с 01.05.2010 арендные правоотношения между ними не прекратились в связи с истечением срока действия договора, а продолжали и продолжают существовать. Признание судом недействительным дополнительного соглашения к договору аренды не влечет признание недействительным самого договора аренды.
В связи с изложенным, апеллянт полагает, что Г. является лицом, имеющим право на предоставление земельного участка без проведения торгов в собственность за плату на основании пп. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, поскольку является членом СНТ <данные изъяты>, которой выделен земельный участок с кадастровым номером N, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером N, предоставленного СНТ <данные изъяты> на основании договора аренды от 01.06.2009 г.
Также апеллянт указывает, что земельный участок под размещение СНТ "Звездное" был предоставлен товариществу органами власти с соблюдением установленной законодательством РФ процедуры.
В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление представителя административного истца Г. - К. об отказе от административного иска.
Судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Из представленного заявления об отказе от административного иска следует, что административный истец полностью отказывается от иска, последствия прекращения производства по административному делу истцу известны и понятны.
В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.
Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 46 КАС РФ).
В силу статьи 304 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации отказ административного истца от иска, признание иска административным ответчиком или соглашение о примирении сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе административного истца от иска или заявления сторон о заключении соглашения о примирении определяются по правилам, установленным статьей 157 настоящего Кодекса. При принятии заявления об отказе административного истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по административному делу.
На основании статей 194, 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в случае отказа административного истца от иска производство по административному делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принимая во внимание, что заявление об отказе от административного иска подано в письменном виде и подписано надлежащим образом уполномоченным на то представителем административного истца, отказ от требований не противоречит Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации или иным федеральным законам, не нарушает прав других лиц, последствия отказа от административного иска истцу понятны, судебная коллегия приходит к выводу о возможности принятия отказа от административного иска.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь статьей 304 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 11 июля 2017 года отменить. Производство по административному делу прекратить в связи с отказом административного истца Г. от административного иска.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)