Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01.11.2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 09.11.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
ООО "Просто" и Росимущества на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 августа 2016 года по делу N А40-32834/16, принятое судьей Романенковой С.В.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПРОСТО"
к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) (ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134)
третьи лица - ООО "Цветметинвестхолдинг", Минфин России
о взыскании убытков
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Сидорова Е.Л. по доверенности от 21.12.2015;
- от ответчика: Пискунова М.В. по доверенности от 25.12.2015;
- от третьих лиц: от Минфин России Лобова Е.Н. по доверенности от 15.07.2016;
- от ООО "Цветметинвестхолдинг" - не явился, извещен;
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОСТО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Российской Федерации в лице МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании убытков 95 749 283 руб. 01 коп., а также расходов по уплате госпошлине.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08.06.2016 г. произведена замена ответчика - Министерства финансов РФ на надлежащего - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство финансов РФ.
Протокольным определением от 08.06.2016 г. судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, принято заявление истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с Федерального агентства по управлению государственным имуществом за счет казны Российской Федерации убытки в размере 100 704 767 руб. 39 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 200 000 руб.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2016 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Федерального агентства по управлению государственным имуществом за счет казны Российской Федерации в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОСТО" убытки в размере 62 558 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 124 240 (Сто двадцать четыре тысячи двести сорок) руб. 39 коп., всего 62 682 240 руб. 39 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
С решением суда первой инстанции не согласились истец и ответчик, подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалоб заявители ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Истец и ответчик в судебном заседании поддержали доводы своих апелляционных жалоб, третье лицо Министерство финансов РФ заявило возражения против доводов апелляционной жалобы Росимущества. Третье лицо ООО "Цветметинвестхолдинг" в судебном заседании не участвовало, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие на основании п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка N М-07-028925 от 21.06.2005 г. ООО "ФАРН-ТРЕЙД" является арендатором земельного участка площадью 12000 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, предоставленного во владение и пользование на условиях аренды для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома (со встроенным спортивно-оздоровительным объектом), а также благоустройства территории, сроком на 49 лет.
Договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 20.07.2005 N 77-77-14/007/2005-979 (том 1, л.д. 37).
Судом по делу N А40-151883/10-153-1059 установлено, что в рамках сводного исполнительного производства N 77/11/18511/13АС/2010СД, возбужденного в отношении общества "ФАРН-ТРЕЙД", судебным приставом-исполнителем было выявлено единственное имущество должника - право аренды на 49 лет земельного участка площадью 12 000 кв. метров с кадастровым номером 77:07:05003:087, расположенного по адресу: Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68.
В рамках подготовки публичных торгов судебный пристав-исполнитель поручил проведение оценки права долгосрочной аренды земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "Союзоценка".
Согласно оценке названной организации, принятой судебным приставом-исполнителем постановлением от 15.10.2010, стоимость имущества составила 61 958 000 рублей с учетом налога на добавленную стоимость.
В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.10.2010 имущество по данной начальной цене подлежало передаче Федеральному агентству по управлению государственным имуществом для реализации с публичных торгов.
В свою очередь, Росимущество поручением от 19.10.2010 N 19/1-9215 дало указание реализовать имущество уполномоченному продавцу - обществу "Цветметинвестхолдинг".
Получив 21.10.2010 имущество от судебного пристава-исполнителя по акту приема-передачи, продавец разместил информацию о предстоящих 22.11.2010 торгах в форме аукциона в спецвыпуске "Безопасность" газеты "Край родной" от 22.10.2010 N 19. Содержание, время и место публикации информационного сообщения о предстоящих торгах были утверждены на заседании комиссии по их подготовке и проведению, состоявшемся 21.10.2010.
В торгах приняли участие два покупателя - общество с ограниченной ответственностью "Холдинг Стройпроект" и общество "ПРОСТО". Согласно протоколу о результатах торгов от 22.11.2010 N 4/1, имеющему силу договора, победителем торгов признано общество "ПРОСТО", предложившее за право аренды земельного участка 62 558 000 рублей (с учетом НДС) - том 1, л.д. 77.
Оплата за приобретенное право аренды земельного участка произведена истцом по платежным поручениям N 1 от 11.11.2010 г., N 2 от 24.11.2010 г. (том 1, л.д. 81, 82).
Не согласившись с проведенными торгами, ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (должник по исполнительному производству), АО "Газпромбанк (Швейцария) Лтд" (взыскатель по исполнительному производству) и ООО "Мир Товаров и Услуг" (взыскатель по исполнительному производству) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с требованиями об оспаривании названных торгов.
В рамках дела N А40-151883/10-153-1059 Акционерное общество "Газпром банк (Швейцария) ЛТД" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ПРОСТО", ООО "Цветметинвестхолдинг" о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, кадастровый номер: 77:07:05003:087 со сроком аренды 49 лет, о признании недействительным протокола N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора и применении последствия недействительности ничтожной сделки.
Решением от 17.09.2012 года решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.04.2011 года по делу N А40-151883/10-153-1059 отменено по новым обстоятельствам.
В рамках дела N А40-6026/11-106-65 Общество с ограниченной ответственностью "Мир Товаров и Услуг" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Обществу с ограниченной ответственностью "ПРОСТО", Обществу с ограниченной ответственностью "Цветметинвестхолдинг" о признании недействительными результатов торгов, проведенных 22.11.2010 Росимуществом в лице поверенного ООО "Цветметинвестхолдинг", по реализации арестованного в ходе исполнительного производства имущества и заключенного с ООО "ПРОСТО" по результатам торгов протокола от 22.11.2010 N 4/1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора.
Постановлением ФАС Московского округа от 21 ноября 2011 Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20 мая 2011 г. по делу N А40-6026/11-106-65, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2011 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд г. Москвы.
В рамках дела N А40-1197/11-92-11 Общество с ограниченной ответственностью "ФАРН-ТРЕЙД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОСТО" и обществу с ограниченной ответственностью "Цветметинвестхолдинг" о признании недействительными торгов от 22.11.2010, проведенных в рамках исполнительного производства N 77/11/18511/13АС/2010СД, и протокола по результатам этих торгов от 22.11.2010 N 4/1.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.11.2016 N 09АП-49638/2016 ПО ДЕЛУ N А40-32834/16
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 ноября 2016 г. N 09АП-49638/2016
Дело N А40-32834/16
Резолютивная часть постановления объявлена 01.11.2016 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 09.11.2016 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,
судей Барановской Е.Н., Панкратовой Н.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы
ООО "Просто" и Росимущества на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 августа 2016 года по делу N А40-32834/16, принятое судьей Романенковой С.В.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПРОСТО"
к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) (ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134)
третьи лица - ООО "Цветметинвестхолдинг", Минфин России
о взыскании убытков
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Сидорова Е.Л. по доверенности от 21.12.2015;
- от ответчика: Пискунова М.В. по доверенности от 25.12.2015;
- от третьих лиц: от Минфин России Лобова Е.Н. по доверенности от 15.07.2016;
- от ООО "Цветметинвестхолдинг" - не явился, извещен;
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОСТО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Российской Федерации в лице МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании убытков 95 749 283 руб. 01 коп., а также расходов по уплате госпошлине.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08.06.2016 г. произведена замена ответчика - Министерства финансов РФ на надлежащего - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство финансов РФ.
Протокольным определением от 08.06.2016 г. судом, в порядке ст. 49 АПК РФ, принято заявление истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с Федерального агентства по управлению государственным имуществом за счет казны Российской Федерации убытки в размере 100 704 767 руб. 39 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 200 000 руб.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2016 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с Федерального агентства по управлению государственным имуществом за счет казны Российской Федерации в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОСТО" убытки в размере 62 558 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 124 240 (Сто двадцать четыре тысячи двести сорок) руб. 39 коп., всего 62 682 240 руб. 39 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.
С решением суда первой инстанции не согласились истец и ответчик, подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалоб заявители ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Истец и ответчик в судебном заседании поддержали доводы своих апелляционных жалоб, третье лицо Министерство финансов РФ заявило возражения против доводов апелляционной жалобы Росимущества. Третье лицо ООО "Цветметинвестхолдинг" в судебном заседании не участвовало, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие на основании п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка N М-07-028925 от 21.06.2005 г. ООО "ФАРН-ТРЕЙД" является арендатором земельного участка площадью 12000 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, предоставленного во владение и пользование на условиях аренды для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома (со встроенным спортивно-оздоровительным объектом), а также благоустройства территории, сроком на 49 лет.
Договор зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 20.07.2005 N 77-77-14/007/2005-979 (том 1, л.д. 37).
Судом по делу N А40-151883/10-153-1059 установлено, что в рамках сводного исполнительного производства N 77/11/18511/13АС/2010СД, возбужденного в отношении общества "ФАРН-ТРЕЙД", судебным приставом-исполнителем было выявлено единственное имущество должника - право аренды на 49 лет земельного участка площадью 12 000 кв. метров с кадастровым номером 77:07:05003:087, расположенного по адресу: Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68.
В рамках подготовки публичных торгов судебный пристав-исполнитель поручил проведение оценки права долгосрочной аренды земельного участка обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "Союзоценка".
Согласно оценке названной организации, принятой судебным приставом-исполнителем постановлением от 15.10.2010, стоимость имущества составила 61 958 000 рублей с учетом налога на добавленную стоимость.
В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.10.2010 имущество по данной начальной цене подлежало передаче Федеральному агентству по управлению государственным имуществом для реализации с публичных торгов.
В свою очередь, Росимущество поручением от 19.10.2010 N 19/1-9215 дало указание реализовать имущество уполномоченному продавцу - обществу "Цветметинвестхолдинг".
Получив 21.10.2010 имущество от судебного пристава-исполнителя по акту приема-передачи, продавец разместил информацию о предстоящих 22.11.2010 торгах в форме аукциона в спецвыпуске "Безопасность" газеты "Край родной" от 22.10.2010 N 19. Содержание, время и место публикации информационного сообщения о предстоящих торгах были утверждены на заседании комиссии по их подготовке и проведению, состоявшемся 21.10.2010.
В торгах приняли участие два покупателя - общество с ограниченной ответственностью "Холдинг Стройпроект" и общество "ПРОСТО". Согласно протоколу о результатах торгов от 22.11.2010 N 4/1, имеющему силу договора, победителем торгов признано общество "ПРОСТО", предложившее за право аренды земельного участка 62 558 000 рублей (с учетом НДС) - том 1, л.д. 77.
Оплата за приобретенное право аренды земельного участка произведена истцом по платежным поручениям N 1 от 11.11.2010 г., N 2 от 24.11.2010 г. (том 1, л.д. 81, 82).
Не согласившись с проведенными торгами, ООО "ФАРН-ТРЕЙД" (должник по исполнительному производству), АО "Газпромбанк (Швейцария) Лтд" (взыскатель по исполнительному производству) и ООО "Мир Товаров и Услуг" (взыскатель по исполнительному производству) обратились в Арбитражный суд г. Москвы с требованиями об оспаривании названных торгов.
В рамках дела N А40-151883/10-153-1059 Акционерное общество "Газпром банк (Швейцария) ЛТД" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ПРОСТО", ООО "Цветметинвестхолдинг" о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества - права аренды земельного участка площадью 12 000 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 68, кадастровый номер: 77:07:05003:087 со сроком аренды 49 лет, о признании недействительным протокола N 4/1 от 22.11.2010 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора и применении последствия недействительности ничтожной сделки.
Решением от 17.09.2012 года решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.04.2011 года по делу N А40-151883/10-153-1059 отменено по новым обстоятельствам.
В рамках дела N А40-6026/11-106-65 Общество с ограниченной ответственностью "Мир Товаров и Услуг" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество), Обществу с ограниченной ответственностью "ПРОСТО", Обществу с ограниченной ответственностью "Цветметинвестхолдинг" о признании недействительными результатов торгов, проведенных 22.11.2010 Росимуществом в лице поверенного ООО "Цветметинвестхолдинг", по реализации арестованного в ходе исполнительного производства имущества и заключенного с ООО "ПРОСТО" по результатам торгов протокола от 22.11.2010 N 4/1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора.
Постановлением ФАС Московского округа от 21 ноября 2011 Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20 мая 2011 г. по делу N А40-6026/11-106-65, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2011 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд г. Москвы.
В рамках дела N А40-1197/11-92-11 Общество с ограниченной ответственностью "ФАРН-ТРЕЙД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОСТО" и обществу с ограниченной ответственностью "Цветметинвестхолдинг" о признании недействительными торгов от 22.11.2010, проведенных в рамках исполнительного производства N 77/11/18511/13АС/2010СД, и протокола по результатам этих торгов от 22.11.2010 N 4/1.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)