Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2016 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Старовойтова О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ткаченко Я.А.
при участии:
от истца: Иванов Н.Е., доверенность от 01.03.2016 г.
от ответчика: Петрова А.В., доверенность от 28.12.2015 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-7731/2016, 13АП-7733/2016) 1) ООО "ГЛОБАЛТРАСТ", 2) ООО "Санкт-Петербургская торговая база" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.02.2016 г. по делу N А56-93537/2015 (судья Васильева Н.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства
Общество с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛТРАСТ" (далее - ООО "ГЛОБАЛТРАСТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Санкт-Петербургская торговая база" (далее - ООО "Санкт-Петербургская торговая база") о взыскании 70 843 руб. 18 коп. задолженности за пользование сервитутом за период с 30.12.2014 г. по 09.12.2015 г.
Дело было рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.
Решением суда от 24.02.2016 г. с Общества с ограниченной ответственностью "Санкт-Петербургская торговая база" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛТРАСТ" взыскана задолженность за пользование сервитутом в размере 54 831 руб., а также 2 193 руб. 24 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины; остальной части в иске отказано.
На решение суда истцом и ответчиком поданы апелляционные жалобы.
В апелляционной жалобе истец просит решение от 24.02.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" в полном объеме.
По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции необоснованно взыскал с ответчика плату без учета НДС.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение от 24.02.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований ООО "ГЛОБАЛТРАСТ". По мнению подателя апелляционной жалобы, сервитут вступил в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая произведена 03.09.2015 г., за период с 03.09.2015 г. ответчик вносил плату за пользование сервитутом в установленном судом размере.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои апелляционные жалобы и возражали против удовлетворения апелляционных жалоб друг друга.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 г. по делу N А56-60507/2012 оставлено без изменения решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.09.2014 г., которым ООО "Санкт-Петербургская торговая база" предоставлено право ограниченного пользования в размере 1177 кв. м земельным участком, площадью 9670 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, дом 76, корпус 4, литера В, принадлежащем ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" (право прохода и проезда) согласно схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к распоряжению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19.10.2008 г. N 3351-рк, на период с понедельника по воскресенье с 08.30 до 20.30, установлена соразмерная плата за право прохода и проезда исходя из ставок - 18,65 руб. за 1 час пользования правом прохода и проезда.
ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик частично оплатил пользование сервитутом за период сентябрь - ноябрь 2015 года, в остальной части оплату за период с 30.12.2015 г. по 09.12.2015 г. не произвел.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом представленного ответчиком доказательства оплаты за сервитут за декабрь 2015 г. в сумме 6 937 руб. 80 коп., суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в сумме 54 831 руб. (без учета НДС 18%).
Доводы ответчика о том, что сервитут вступил в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая произведена 03.09.2015 г., были обоснованно отклонены судом первой инстанции в связи со следующим.
Как установлено статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
По общему правилу договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 27 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Из указанных норм следует, что после регистрации в Едином государственном реестре прав вступает в силу право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, возникшее на основании соглашения о сервитуте, которое считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда по делу N А56-60507/2012, то есть с 30.12.2014.
Таким образом, истцом правомерно произведен расчет платы с 30.12.2014 г., что за период по 31.08.2015 г. (245 дней) составляет 54 831 руб. (без учета НДС 18%).
Довод истца о том, что суд первой инстанции необоснованно взыскал с ответчика плату без учета НДС, в то время как ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" является филиалом иностранного юридического лица и является плательщиком НДС, в связи с чем плата за сервитут облагается налогом на добавленную стоимость сверх ставки, установленной судом, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку истец не представил доказательств в подтверждение того, что является плательщиком НДС на территории Российской Федерации.
С учетом изложенного апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 февраля 2016 года по делу N А56-93537/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.05.2016 N 13АП-7731/2016, 13АП-7733/2016 ПО ДЕЛУ N А56-93537/2015
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2016 г. N 13АП-7731/2016, 13АП-7733/2016
Дело N А56-93537/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2016 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Старовойтова О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ткаченко Я.А.
при участии:
от истца: Иванов Н.Е., доверенность от 01.03.2016 г.
от ответчика: Петрова А.В., доверенность от 28.12.2015 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-7731/2016, 13АП-7733/2016) 1) ООО "ГЛОБАЛТРАСТ", 2) ООО "Санкт-Петербургская торговая база" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.02.2016 г. по делу N А56-93537/2015 (судья Васильева Н.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛТРАСТ" (далее - ООО "ГЛОБАЛТРАСТ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Санкт-Петербургская торговая база" (далее - ООО "Санкт-Петербургская торговая база") о взыскании 70 843 руб. 18 коп. задолженности за пользование сервитутом за период с 30.12.2014 г. по 09.12.2015 г.
Дело было рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.
Решением суда от 24.02.2016 г. с Общества с ограниченной ответственностью "Санкт-Петербургская торговая база" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ГЛОБАЛТРАСТ" взыскана задолженность за пользование сервитутом в размере 54 831 руб., а также 2 193 руб. 24 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины; остальной части в иске отказано.
На решение суда истцом и ответчиком поданы апелляционные жалобы.
В апелляционной жалобе истец просит решение от 24.02.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" в полном объеме.
По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции необоснованно взыскал с ответчика плату без учета НДС.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение от 24.02.2016 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований ООО "ГЛОБАЛТРАСТ". По мнению подателя апелляционной жалобы, сервитут вступил в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая произведена 03.09.2015 г., за период с 03.09.2015 г. ответчик вносил плату за пользование сервитутом в установленном судом размере.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои апелляционные жалобы и возражали против удовлетворения апелляционных жалоб друг друга.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 г. по делу N А56-60507/2012 оставлено без изменения решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.09.2014 г., которым ООО "Санкт-Петербургская торговая база" предоставлено право ограниченного пользования в размере 1177 кв. м земельным участком, площадью 9670 кв. м, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, дом 76, корпус 4, литера В, принадлежащем ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" (право прохода и проезда) согласно схеме расположения земельного участка, являющейся приложением к распоряжению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19.10.2008 г. N 3351-рк, на период с понедельника по воскресенье с 08.30 до 20.30, установлена соразмерная плата за право прохода и проезда исходя из ставок - 18,65 руб. за 1 час пользования правом прохода и проезда.
ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик частично оплатил пользование сервитутом за период сентябрь - ноябрь 2015 года, в остальной части оплату за период с 30.12.2015 г. по 09.12.2015 г. не произвел.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом представленного ответчиком доказательства оплаты за сервитут за декабрь 2015 г. в сумме 6 937 руб. 80 коп., суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в сумме 54 831 руб. (без учета НДС 18%).
Доводы ответчика о том, что сервитут вступил в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая произведена 03.09.2015 г., были обоснованно отклонены судом первой инстанции в связи со следующим.
Как установлено статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
По общему правилу договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 27 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Из указанных норм следует, что после регистрации в Едином государственном реестре прав вступает в силу право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, возникшее на основании соглашения о сервитуте, которое считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда по делу N А56-60507/2012, то есть с 30.12.2014.
Таким образом, истцом правомерно произведен расчет платы с 30.12.2014 г., что за период по 31.08.2015 г. (245 дней) составляет 54 831 руб. (без учета НДС 18%).
Довод истца о том, что суд первой инстанции необоснованно взыскал с ответчика плату без учета НДС, в то время как ООО "ГЛОБАЛТРАСТ" является филиалом иностранного юридического лица и является плательщиком НДС, в связи с чем плата за сервитут облагается налогом на добавленную стоимость сверх ставки, установленной судом, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку истец не представил доказательств в подтверждение того, что является плательщиком НДС на территории Российской Федерации.
С учетом изложенного апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24 февраля 2016 года по делу N А56-93537/2015 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)