Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 ноября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дюкина В.Ю.,
судей Поляковой М.А., Скромовой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.
при участии:
- от заявителя: Доржиев А.А. (доверенность от 10.11.2017);
- от заинтересованного лица - не явились.
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области,
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 14 сентября 2017 года
по делу N А60-29010/2017,
принятое судьей Килиной Л.М.
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Логопарк Пышма" (ОГРН 1069606006909, ИНН 6606022571)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
о признании незаконными действий по приостановке регистрации перехода права,
Общество с ограниченной ответственностью (ООО, общество) "Логопарк Пышма" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление) по приостановке регистрации перехода права, выраженные в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации:
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-201 в отношении объекта недвижимости: Логистический комплекс, расположенный по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кор. 1, назначение - складское, кадастровый номер: 66:36:3203001:762, общей площадью 85 508, 4 кв. м;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-204 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения. Литер 27, протяженность 932,52 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:36: 3203001:772;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-205 в отношении объекта недвижимости: Складской корпус N 2, Литер 1А, 1Б, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, к. 2, кадастровый номер: 66:36:3203001:756, площадью 109 044,30 кв. м;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-206 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 28, протяженность 1834,08 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:765;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-207 в отношении объекта недвижимости: Котельная. Литер: Б., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:771, площадью 372,4 кв. м;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-208 в отношении объекта недвижимости: Газопровод высокого и среднего давления к котельной логистического комплекса "Логопарк Пышма", включающий в себя: распределительный пункт, литер: 10а, площадью застройки 26,4 (двадцать шесть и 40/100) кв. м; водопровод высокого давления, литер: 11, протяженность 68,7 (шестьдесят восемь и 70/100) п. м; газопровод среднего давления, литер: 12, протяженностью 49,2 (сорок девять и 20/100) п. м, расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: коммуникационное, кадастровый номер 66:36:3203001:797;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-209 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружения, включающий в себя: Трансформаторная подстанция N 1. Литер 5, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 2 кв. м; Трансформаторная подстанция N 2. Литер 6, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 3 кв. м; Трансформаторная подстанция N 3. Литер 7, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21,2 кв. м; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 23, назначение: производственное, протяженность 15 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 22, назначение: производственное, протяженность 5 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 21, назначение: производственное, протяженность 90 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 0,4 кВ. Литер 20, назначение: производственное, протяженность 100 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 19, назначение: производственное, протяженность 110 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 13А, 13Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (литер 13А); 1 100 пог. м. (литер 13Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 16, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 18, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 15, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 14А, 14Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (Литер 14А), 1 100 пог. м (литер 14 Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 17, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м., расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер: 66:36:3203001:792;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-210 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:221, площадью 165985 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-211 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, Литер 25, протяженность: 1971, 78 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:768;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-212 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:222, площадью 175 533-00 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-213 в отношении объекта недвижимости: Тепловая сеть, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, кадастровый номер: 66:36:3203001: 774,
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-214 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (ливневая) Литер 32, протяженность 1294, 6 пог. М. кадастровый номер: 66:36:3203001:764;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-215 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (ливневая) Литер 33, протяженность 1659,47 пог. М. кадастровый номер: 66:36:3203001: 773;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-216 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений, состоящий из: канализационная сеть (ливневая), протяженность 491,6 пог. м., Литер 49, канализационная сеть (ливневая), протяженность 861,24 пог. м., Литер 48, очистные сооружения, Литер 51А, 51Б, 51В, 51 Д, 51 Е - емкости 70 куб. м, очистные сооружения: Литер 52А, 52Б, 52В, 52 Д, 52 Е - емкости 70 куб. м, кадастровый номер: 66:36:3203001:794
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-217 в отношении объекта недвижимости: Противопожарная насосная станция. Литер 31А-31Е, кадастровый номер: 66:36:3203001: 782;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-218 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, протяженностью 1122,69 пог. м. Литер 50, кадастровый номер: 66:36:3203001:770;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-219 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 47, протяженность 881,53 пог. м. кадастровый номер: 66:36: 3203001:767;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-220 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения, протяженностью 737, 37 пог. м., Литер 39, кадастровый номер:66:36:3203001:766;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-221 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений в виде: трансформаторной подстанции N 4, площадь 20 кв. м, Литер 34А, 34Б, трансформаторной подстанции N 8, площадь 20 кв. м, Литер 35А, 35 Б, трансформаторной подстанции N 7, площадь 20 кв. м, Литер 36А, 36 Б, трансформаторной подстанции N 5, площадь 20 кв. м, Литер 37А, 38 Б, трансформаторной подстанции N 6, площадь 20 кв. м, Литер 38А, 38 Б, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 1580 пог. м, Литер 40, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 340 пог. м, Литер 41, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 195 пог. м, Литер 43А, 43 Б, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 388 пог. м, Литер 44 А, 44Б, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 125 пог. м, Литер 45, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 312 пог. м, Литер 46, кадастровый номер: 66:36:3203001:811;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-222 в отношении объекта недвижимости: тепловая сеть, протяженностью 1175, 14 пог. м. Литер 42, кадастровый номер: 66:36:3203001:769
от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-223 в отношении объекта недвижимости: Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м, кадастровый номер: 66:36:3203001:760.
Заявитель просил возложить на Управление обязанность зарегистрировать переход права собственности по заявлениям о государственном кадастровом учете, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав:
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-201 в отношении объекта недвижимости: Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м, кадастровый номер: 66:36:3203001: 760;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-204 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения. Литер 27, протяженность 932,52 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:36: 3203001:772;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-205 в отношении объекта недвижимости: Складской корпус N 2, Литер 1А, 1Б, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, к. 2, кадастровый номер: 66:36:3203001:756, площадью 109 044,30 кв. м;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-206 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 28, протяженность 1834, 08 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:765;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-207 в отношении объекта недвижимости: Котельная. Литер: Б., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:771, площадью 372,4 кв. м;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-208 в отношении объекта недвижимости: Газопровод высокого и среднего давления к котельной логистического комплекса "Логопарк Пышма", включающий в себя: распределительный пункт, литер: 10а, площадью застройки 26,4 (двадцать шесть и 40/100) кв. м; водопровод высокого давления, литер: 11, протяженность 68,7 (шестьдесят восемь и 70/100) п. м; газопровод среднего давления, литер: 12, протяженностью 49,2 (сорок девять и 20/100) п. м, расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: коммуникационное, кадастровый номер 66:36:3203001:797;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-209 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружения, включающий в себя: Трансформаторная подстанция N 1. Литер 5, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 2 кв. м; Трансформаторная подстанция N 2. Литер 6, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 3 кв. м; Трансформаторная подстанция N 3. Литер 7, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21,2 кв. м; Кабельная линия КЛ-04 кВ. Литер 23, назначение: производственное, протяженность 15 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 22, назначение: производственное, протяженность 5 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 21, назначение: производственное, протяженность 90 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 0,4 кВ. Литер 20, назначение: производственное, протяженность 100 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 19, назначение: производственное, протяженность 110 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 13А, 13Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (литер 13А); 1 100 пог. м. (литер 13Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 16, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 18, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 15, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 14А, 14Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (Литер 14А), 1 100 пог. м (литер 14 Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 17, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м., расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер: 66:36:3203001:792;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-210 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:221, площадью 165 985 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-211 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, Литер 25, протяженность: 1971, 78 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:768;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-212 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:222, площадью 175 533-00 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-213 в отношении объекта недвижимости: Тепловая сеть, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, кадастровый номер: 66:36:3203001: 774;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-214 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (ливневая) Литер 32, протяженность 1294, 6 пог. м. кадастровый номер: 66:36:3203001:764;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-215 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (ливневая) Литер 33, протяженность 1659,47 пог. м. кадастровый номер: 66:36:3203001:773;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-216 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений, состоящий из: канализационная сеть (ливневая), протяженность 491,6 пог. м., Литер 49, канализационная сеть (ливневая), протяженность 861,24 пог. м., Литер 48, очистные сооружения, Литер 51А, 51Б, 51В, 51 Д, 51 Е - емкости 70 куб. м, очистные сооружения: Литер 52А, 52Б, 52В, 52 Д, 52 Е - емкости 70 куб. м, кадастровый номер: 66:36:3203001:794;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-217 в отношении объекта недвижимости: Противопожарная насосная станция. Литер 31А-31Е, кадастровый номер: 66:36: 3203001: 782;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-218 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, протяженностью 1122,69 пог. м. Литер 50, кадастровый номер: 66:36:3203001:770;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-219 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 47, протяженность 881,53 пог. м. кадастровый номер: 66:36: 3203001:767;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-220 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения, протяженностью 737, 37 пог. м., Литер 39, кадастровый номер: 66:36:3203001:766;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-221 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений в виде: трансформаторной подстанции N 4, площадь 20 кв. м, Литер 34А, 34 Б, трансформаторной подстанции N 8, площадь 20 кв. м, Литер 35А, 35 Б, трансформаторной подстанции N 7, площадь 20 кв. м, Литер 36А, 36 Б, трансформаторной подстанции N 5, площадь 20 кв. м, Литер 37А, 38 Б, трансформаторной подстанции N 6, площадь 20 кв. м, Литер 38А, 38 Б, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 1580 пог. м, Литер 40, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 340 пог. м, Литер 41, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 195 пог. м, Литер 43А, 43 Б, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 388 пог. м, Литер 44 А, 44Б, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 125 пог. м, Литер 45, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 312 пог. м, Литер 46, кадастровый номер: 66:36: 3203001:811;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-222 в отношении объекта недвижимости: тепловая сеть, протяженностью 1175, 14 пог. м. Литер 42, кадастровый номер: 66:36:3203001:769;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-223 в отношении объекта недвижимости: Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м, кадастровый номер: 66:36:3203001: 760.
Решением от 14.09.2017 заявленные требования удовлетворены.
Управление с принятым решением не согласно, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать; указывает, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимости при наличии арестов невозможна, так как теряется смысл наличия арестов и это противоречит п. 37 ч. 1 и ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
Также заявитель апелляционной жалобы отмечает, что в рассматриваемом случае нормы Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) необходимо применять с учетом того, что аресты (запреты) были наложены в порядке Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 9 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы апелляционной жалобы подкреплены ссылками на Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П, определения Конституционного Суда Российской Федерации от 15.05.2012 N 813-О, от 29.11.2012 N 2227-О.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Логопарк Пышма" выразило возражения против ее удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-201, 66/029/666/2017-204-223 принятых по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав приостановлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении ряда указанных выше объектов в связи с зарегистрированным в отношении них обременением в виде ареста в соответствии с Постановлением Тверского районного суда г. Москвы.
Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-28337/2013 от 26.05.2017 ООО "Логопарк Пышма" признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением суда 08.08.2014 конкурсным управляющим ООО "Логопарк Пышма" утвержден Киселев Олег Вячеславович.
Из материалов регистрационных дел спорных объектов недвижимости, в которых имеются копии постановлений о наложении ареста на имущество, следует, что данное процессуальное действие совершено судом в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, в рамках возбужденного уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Как указал арбитражный суд первой инстанции в обжалуемом решении, сторонами по делу не оспаривается, что единственным основанием для отказа в осуществлении регистрационных действий послужило наличие в ЕГРП записи о наложении обеспечительных мер на указанное имущество и отсутствие в приложенных заявителем, документов, подтверждающих снятие ареста.
По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Так, суд первой инстанции руководствовался положениями, предусмотренными ст. 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 3, 6 ст. 1, пп. 37 п. 1 ст. 26, п. 12 ст. 29 Закона о регистрации, абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с учетом разъяснений п.п. 9, 13, 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве", исходил из того, что в силу прямого указания закона с даты принятия судом решения о признании юридического лица банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства ранее наложенные судом аресты и иные ограничения распоряжения имуществом снимаются без принятия об этом самостоятельного акта судом общей юрисдикции или арбитражным судом. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Арбитражный суд первой инстанции заключил, что у Управления отсутствовали основания для отказа в погашении регистрационной записи об аресте, внесенной в государственный реестр в отношении принадлежащих ООО "Логопарк Пышма" объектов недвижимости.
При этом, арбитражный суд первой инстанции отметил, что Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П ч. 3 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагают наложения ареста на имущество должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, либо сохранение после введения данной процедуры ранее наложенного в рамках уголовного судопроизводства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска в отношении отдельных лиц, являющихся конкурсными кредиторами.
Арбитражный суд первой инстанции в данной части также обратил внимание на то, что по смыслу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в ряде его решений, в том числе в постановлениях от 25.03.2008 N 6-П и от 26.02.2010 N 4-П, однородные по своей юридической природе отношения в силу принципа юридического равенства должны регулироваться одинаковым образом.
Поскольку гражданско-правовые требования о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением, - вне зависимости от того, подлежат они рассмотрению в гражданском или уголовном судопроизводстве, - разрешаются в соответствии с нормами гражданского законодательства, суды общей юрисдикции при рассмотрении в уголовном судопроизводстве вопросов, касающихся отношений собственности, не должны допускать подмены частноправовых механизмов разрешения споров о собственности уголовно-процессуальными средствами, направленными на достижение публично-правовых целей уголовного судопроизводства.
Соответственно, как заключил арбитражный суд первой инстанции, при указанных обстоятельствах, у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа заявителю по делу в государственной регистрации перехода права собственности.
Установленные и надлежащим образом оцененные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия именно такого решения, которое ныне является предметом обжалования.
Доводы апелляционной жалобы, которые заключаются в иной оценке установленного и надлежаще исследованного судом первой инстанции - обстоятельств, признанных юридически значимыми (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) сами по себе отмену или изменение обжалуемого судебного акта не влекут.
Согласно абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве со дня принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника; основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
В п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59, на который с учетом установленных обстоятельств дела обоснованно сослался арбитражный суд первой инстанции, разъяснено, что по смыслу абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.
В силу п. 14 данного Постановления, норма абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.
Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 31.01.2011 N 1-П, часть 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве не противоречат Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагают наложения ареста на имущество должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, либо сохранение после введения данной процедуры ранее наложенного в рамках уголовного судопроизводства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска в отношении отдельных лиц, являющихся конкурсными кредиторами.
Как было указано выше, арест на имущество произведен судом общей юрисдикции в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, в рамках возбужденного уголовного дела.
Применительно к изложенному, учитывая вступивший в законную силу судебный акт о признании общества несостоятельным (банкротом) оснований для приостановления государственной регистрации перехода права у Управления как регистрирующего органа не имелось.
Сама по себе ссылка Управления на представленное заявителем определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2016 N А60-28337/2013 применительно к предмету и основаниям заявленных требований не является обстоятельством к отмене обжалуемого судебного акта.
Нарушения или неправильное применение норм процессуального права, следствием которых согласно положениям ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла бы явиться отмена решения арбитражного суда первой инстанции, отсутствуют.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2017 по делу N А60-29010/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.11.2017 N 17АП-15801/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А60-29010/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2017 г. N 17АП-15801/2017-ГК
Дело N А60-29010/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2017 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 27 ноября 2017 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дюкина В.Ю.,
судей Поляковой М.А., Скромовой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коржевой В.А.
при участии:
- от заявителя: Доржиев А.А. (доверенность от 10.11.2017);
- от заинтересованного лица - не явились.
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области,
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 14 сентября 2017 года
по делу N А60-29010/2017,
принятое судьей Килиной Л.М.
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Логопарк Пышма" (ОГРН 1069606006909, ИНН 6606022571)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области
о признании незаконными действий по приостановке регистрации перехода права,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО, общество) "Логопарк Пышма" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением (с учетом уточнения требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление) по приостановке регистрации перехода права, выраженные в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации:
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-201 в отношении объекта недвижимости: Логистический комплекс, расположенный по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кор. 1, назначение - складское, кадастровый номер: 66:36:3203001:762, общей площадью 85 508, 4 кв. м;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-204 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения. Литер 27, протяженность 932,52 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:36: 3203001:772;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-205 в отношении объекта недвижимости: Складской корпус N 2, Литер 1А, 1Б, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, к. 2, кадастровый номер: 66:36:3203001:756, площадью 109 044,30 кв. м;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-206 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 28, протяженность 1834,08 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:765;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-207 в отношении объекта недвижимости: Котельная. Литер: Б., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:771, площадью 372,4 кв. м;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-208 в отношении объекта недвижимости: Газопровод высокого и среднего давления к котельной логистического комплекса "Логопарк Пышма", включающий в себя: распределительный пункт, литер: 10а, площадью застройки 26,4 (двадцать шесть и 40/100) кв. м; водопровод высокого давления, литер: 11, протяженность 68,7 (шестьдесят восемь и 70/100) п. м; газопровод среднего давления, литер: 12, протяженностью 49,2 (сорок девять и 20/100) п. м, расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: коммуникационное, кадастровый номер 66:36:3203001:797;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-209 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружения, включающий в себя: Трансформаторная подстанция N 1. Литер 5, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 2 кв. м; Трансформаторная подстанция N 2. Литер 6, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 3 кв. м; Трансформаторная подстанция N 3. Литер 7, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21,2 кв. м; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 23, назначение: производственное, протяженность 15 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 22, назначение: производственное, протяженность 5 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 21, назначение: производственное, протяженность 90 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 0,4 кВ. Литер 20, назначение: производственное, протяженность 100 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 19, назначение: производственное, протяженность 110 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 13А, 13Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (литер 13А); 1 100 пог. м. (литер 13Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 16, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 18, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 15, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 14А, 14Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (Литер 14А), 1 100 пог. м (литер 14 Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 17, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м., расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер: 66:36:3203001:792;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-210 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:221, площадью 165985 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-211 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, Литер 25, протяженность: 1971, 78 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:768;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-212 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:222, площадью 175 533-00 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-213 в отношении объекта недвижимости: Тепловая сеть, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, кадастровый номер: 66:36:3203001: 774,
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-214 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (ливневая) Литер 32, протяженность 1294, 6 пог. М. кадастровый номер: 66:36:3203001:764;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-215 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (ливневая) Литер 33, протяженность 1659,47 пог. М. кадастровый номер: 66:36:3203001: 773;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-216 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений, состоящий из: канализационная сеть (ливневая), протяженность 491,6 пог. м., Литер 49, канализационная сеть (ливневая), протяженность 861,24 пог. м., Литер 48, очистные сооружения, Литер 51А, 51Б, 51В, 51 Д, 51 Е - емкости 70 куб. м, очистные сооружения: Литер 52А, 52Б, 52В, 52 Д, 52 Е - емкости 70 куб. м, кадастровый номер: 66:36:3203001:794
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-217 в отношении объекта недвижимости: Противопожарная насосная станция. Литер 31А-31Е, кадастровый номер: 66:36:3203001: 782;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-218 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, протяженностью 1122,69 пог. м. Литер 50, кадастровый номер: 66:36:3203001:770;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-219 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 47, протяженность 881,53 пог. м. кадастровый номер: 66:36: 3203001:767;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-220 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения, протяженностью 737, 37 пог. м., Литер 39, кадастровый номер:66:36:3203001:766;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-221 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений в виде: трансформаторной подстанции N 4, площадь 20 кв. м, Литер 34А, 34Б, трансформаторной подстанции N 8, площадь 20 кв. м, Литер 35А, 35 Б, трансформаторной подстанции N 7, площадь 20 кв. м, Литер 36А, 36 Б, трансформаторной подстанции N 5, площадь 20 кв. м, Литер 37А, 38 Б, трансформаторной подстанции N 6, площадь 20 кв. м, Литер 38А, 38 Б, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 1580 пог. м, Литер 40, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 340 пог. м, Литер 41, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 195 пог. м, Литер 43А, 43 Б, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 388 пог. м, Литер 44 А, 44Б, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 125 пог. м, Литер 45, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 312 пог. м, Литер 46, кадастровый номер: 66:36:3203001:811;
- от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-222 в отношении объекта недвижимости: тепловая сеть, протяженностью 1175, 14 пог. м. Литер 42, кадастровый номер: 66:36:3203001:769
от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-223 в отношении объекта недвижимости: Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м, кадастровый номер: 66:36:3203001:760.
Заявитель просил возложить на Управление обязанность зарегистрировать переход права собственности по заявлениям о государственном кадастровом учете, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав:
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-201 в отношении объекта недвижимости: Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м, кадастровый номер: 66:36:3203001: 760;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-204 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения. Литер 27, протяженность 932,52 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер: 66:36: 3203001:772;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-205 в отношении объекта недвижимости: Складской корпус N 2, Литер 1А, 1Б, назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, к. 2, кадастровый номер: 66:36:3203001:756, площадью 109 044,30 кв. м;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-206 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 28, протяженность 1834, 08 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:765;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-207 в отношении объекта недвижимости: Котельная. Литер: Б., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:771, площадью 372,4 кв. м;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-208 в отношении объекта недвижимости: Газопровод высокого и среднего давления к котельной логистического комплекса "Логопарк Пышма", включающий в себя: распределительный пункт, литер: 10а, площадью застройки 26,4 (двадцать шесть и 40/100) кв. м; водопровод высокого давления, литер: 11, протяженность 68,7 (шестьдесят восемь и 70/100) п. м; газопровод среднего давления, литер: 12, протяженностью 49,2 (сорок девять и 20/100) п. м, расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: коммуникационное, кадастровый номер 66:36:3203001:797;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-209 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружения, включающий в себя: Трансформаторная подстанция N 1. Литер 5, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 2 кв. м; Трансформаторная подстанция N 2. Литер 6, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21, 3 кв. м; Трансформаторная подстанция N 3. Литер 7, назначение: нежилое здание, площадь общая: 21,2 кв. м; Кабельная линия КЛ-04 кВ. Литер 23, назначение: производственное, протяженность 15 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 22, назначение: производственное, протяженность 5 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 04 кВ. Литер 21, назначение: производственное, протяженность 90 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 0,4 кВ. Литер 20, назначение: производственное, протяженность 100 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 19, назначение: производственное, протяженность 110 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 13А, 13Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (литер 13А); 1 100 пог. м. (литер 13Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 16, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 18, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 15, назначение: производственное, протяженность 170 пог. м.; Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 14А, 14Б, назначение: производственное, протяженность 560 пог. м. (Литер 14А), 1 100 пог. м (литер 14 Б); Кабельная линия КЛ - 10 кВ. Литер 17, назначение: производственное, протяженность 530 пог. м., расположенные по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер: 66:36:3203001:792;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-210 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:221, площадью 165 985 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-211 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, Литер 25, протяженность: 1971, 78 пог. м., расположенная по адресу: РФ, Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, назначение: нежилое, кадастровый номер 66:36: 3203001:768;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-212 в отношении объекта недвижимости: Земельный участок, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, 1, кадастровый номер 66:36:3203001:222, площадью 175 533-00 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проектирования и строительства логистического комплекса;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-213 в отношении объекта недвижимости: Тепловая сеть, находящийся по адресу: РФ, местоположение установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Свердловская область, округ Верхняя Пышма, пос. Залесье, проезд Индустриальный, кадастровый номер: 66:36:3203001: 774;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-214 в отношении объекта недвижимости: Канализационная сеть (ливневая) Литер 32, протяженность 1294, 6 пог. м. кадастровый номер: 66:36:3203001:764;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-215 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (ливневая) Литер 33, протяженность 1659,47 пог. м. кадастровый номер: 66:36:3203001:773;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-216 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений, состоящий из: канализационная сеть (ливневая), протяженность 491,6 пог. м., Литер 49, канализационная сеть (ливневая), протяженность 861,24 пог. м., Литер 48, очистные сооружения, Литер 51А, 51Б, 51В, 51 Д, 51 Е - емкости 70 куб. м, очистные сооружения: Литер 52А, 52Б, 52В, 52 Д, 52 Е - емкости 70 куб. м, кадастровый номер: 66:36:3203001:794;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-217 в отношении объекта недвижимости: Противопожарная насосная станция. Литер 31А-31Е, кадастровый номер: 66:36: 3203001: 782;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-218 в отношении объекта недвижимости: Сеть противопожарного водоснабжения, протяженностью 1122,69 пог. м. Литер 50, кадастровый номер: 66:36:3203001:770;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-219 в отношении объекта недвижимости: канализационная сеть (хозяйственно-бытовая) Литер 47, протяженность 881,53 пог. м. кадастровый номер: 66:36: 3203001:767;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-220 в отношении объекта недвижимости: Сеть хозяйственно-бытового водоснабжения, протяженностью 737, 37 пог. м., Литер 39, кадастровый номер: 66:36:3203001:766;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-221 в отношении объекта недвижимости: Комплекс зданий и сооружений в виде: трансформаторной подстанции N 4, площадь 20 кв. м, Литер 34А, 34 Б, трансформаторной подстанции N 8, площадь 20 кв. м, Литер 35А, 35 Б, трансформаторной подстанции N 7, площадь 20 кв. м, Литер 36А, 36 Б, трансформаторной подстанции N 5, площадь 20 кв. м, Литер 37А, 38 Б, трансформаторной подстанции N 6, площадь 20 кв. м, Литер 38А, 38 Б, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 1580 пог. м, Литер 40, Сеть электроснабжения КЛ-10 кВ, протяженностью 340 пог. м, Литер 41, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 195 пог. м, Литер 43А, 43 Б, Сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью 388 пог. м, Литер 44 А, 44Б, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 125 пог. м, Литер 45, Сеть электроснабжения ВЛ-0,4 кВ, протяженностью 312 пог. м, Литер 46, кадастровый номер: 66:36: 3203001:811;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-222 в отношении объекта недвижимости: тепловая сеть, протяженностью 1175, 14 пог. м. Литер 42, кадастровый номер: 66:36:3203001:769;
- от 14.03.2017 N 66/029/666/2017-223 в отношении объекта недвижимости: Водозаборный узел, литер Д, Д1, 37 кв. м, кадастровый номер: 66:36:3203001: 760.
Решением от 14.09.2017 заявленные требования удовлетворены.
Управление с принятым решением не согласно, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать; указывает, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимости при наличии арестов невозможна, так как теряется смысл наличия арестов и это противоречит п. 37 ч. 1 и ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).
Также заявитель апелляционной жалобы отмечает, что в рассматриваемом случае нормы Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) необходимо применять с учетом того, что аресты (запреты) были наложены в порядке Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 9 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы апелляционной жалобы подкреплены ссылками на Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П, определения Конституционного Суда Российской Федерации от 15.05.2012 N 813-О, от 29.11.2012 N 2227-О.
В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Логопарк Пышма" выразило возражения против ее удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции, уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от 22.03.2017 N 66/029/666/2017-201, 66/029/666/2017-204-223 принятых по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав приостановлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении ряда указанных выше объектов в связи с зарегистрированным в отношении них обременением в виде ареста в соответствии с Постановлением Тверского районного суда г. Москвы.
Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-28337/2013 от 26.05.2017 ООО "Логопарк Пышма" признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением суда 08.08.2014 конкурсным управляющим ООО "Логопарк Пышма" утвержден Киселев Олег Вячеславович.
Из материалов регистрационных дел спорных объектов недвижимости, в которых имеются копии постановлений о наложении ареста на имущество, следует, что данное процессуальное действие совершено судом в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, в рамках возбужденного уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Как указал арбитражный суд первой инстанции в обжалуемом решении, сторонами по делу не оспаривается, что единственным основанием для отказа в осуществлении регистрационных действий послужило наличие в ЕГРП записи о наложении обеспечительных мер на указанное имущество и отсутствие в приложенных заявителем, документов, подтверждающих снятие ареста.
По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, судом первой инстанции верно определены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами права (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Так, суд первой инстанции руководствовался положениями, предусмотренными ст. 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 3, 6 ст. 1, пп. 37 п. 1 ст. 26, п. 12 ст. 29 Закона о регистрации, абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с учетом разъяснений п.п. 9, 13, 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве", исходил из того, что в силу прямого указания закона с даты принятия судом решения о признании юридического лица банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства ранее наложенные судом аресты и иные ограничения распоряжения имуществом снимаются без принятия об этом самостоятельного акта судом общей юрисдикции или арбитражным судом. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Арбитражный суд первой инстанции заключил, что у Управления отсутствовали основания для отказа в погашении регистрационной записи об аресте, внесенной в государственный реестр в отношении принадлежащих ООО "Логопарк Пышма" объектов недвижимости.
При этом, арбитражный суд первой инстанции отметил, что Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П ч. 3 ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагают наложения ареста на имущество должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, либо сохранение после введения данной процедуры ранее наложенного в рамках уголовного судопроизводства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска в отношении отдельных лиц, являющихся конкурсными кредиторами.
Арбитражный суд первой инстанции в данной части также обратил внимание на то, что по смыслу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в ряде его решений, в том числе в постановлениях от 25.03.2008 N 6-П и от 26.02.2010 N 4-П, однородные по своей юридической природе отношения в силу принципа юридического равенства должны регулироваться одинаковым образом.
Поскольку гражданско-правовые требования о возмещении имущественного вреда, причиненного преступлением, - вне зависимости от того, подлежат они рассмотрению в гражданском или уголовном судопроизводстве, - разрешаются в соответствии с нормами гражданского законодательства, суды общей юрисдикции при рассмотрении в уголовном судопроизводстве вопросов, касающихся отношений собственности, не должны допускать подмены частноправовых механизмов разрешения споров о собственности уголовно-процессуальными средствами, направленными на достижение публично-правовых целей уголовного судопроизводства.
Соответственно, как заключил арбитражный суд первой инстанции, при указанных обстоятельствах, у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа заявителю по делу в государственной регистрации перехода права собственности.
Установленные и надлежащим образом оцененные судом первой инстанции обстоятельства признаются арбитражным судом апелляционной инстанции необходимыми и достаточными для принятия именно такого решения, которое ныне является предметом обжалования.
Доводы апелляционной жалобы, которые заключаются в иной оценке установленного и надлежаще исследованного судом первой инстанции - обстоятельств, признанных юридически значимыми (ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) сами по себе отмену или изменение обжалуемого судебного акта не влекут.
Согласно абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве со дня принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника; основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
В п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59, на который с учетом установленных обстоятельств дела обоснованно сослался арбитражный суд первой инстанции, разъяснено, что по смыслу абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом ранее наложенные аресты и иные ограничения по распоряжению имуществом должника снимаются в целях устранения препятствий конкурсному управляющему в исполнении им своих полномочий по распоряжению имуществом должника и других обязанностей, возложенных на него Законом о банкротстве.
В силу п. 14 данного Постановления, норма абз. 9 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.
Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 31.01.2011 N 1-П, часть 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве не противоречат Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагают наложения ареста на имущество должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, либо сохранение после введения данной процедуры ранее наложенного в рамках уголовного судопроизводства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска в отношении отдельных лиц, являющихся конкурсными кредиторами.
Как было указано выше, арест на имущество произведен судом общей юрисдикции в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, в рамках возбужденного уголовного дела.
Применительно к изложенному, учитывая вступивший в законную силу судебный акт о признании общества несостоятельным (банкротом) оснований для приостановления государственной регистрации перехода права у Управления как регистрирующего органа не имелось.
Сама по себе ссылка Управления на представленное заявителем определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2016 N А60-28337/2013 применительно к предмету и основаниям заявленных требований не является обстоятельством к отмене обжалуемого судебного акта.
Нарушения или неправильное применение норм процессуального права, следствием которых согласно положениям ч. 3 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могла бы явиться отмена решения арбитражного суда первой инстанции, отсутствуют.
Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2017 по делу N А60-29010/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
В.Ю.ДЮКИН
В.Ю.ДЮКИН
Судьи
М.А.ПОЛЯКОВА
Ю.В.СКРОМОВА
М.А.ПОЛЯКОВА
Ю.В.СКРОМОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)