Судебные решения, арбитраж
Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2016 года
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Петровской О.В.,
судей: Ишутиной О.В.,Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Т.Е.,
при участии:
от истца - Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края - Клюева А.И., представителя по доверенности от 30.12.2015 N МПР/1-07302,
от третьего лица - ООО "Манский механический завод" - Муромцевой Л.Г., представителя
по доверенности 20.04.2016,
конкурсного управляющего ООО "Манский механический завод" - Харитонова В.Н., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в лице конкурсного управляющего Харитонова Виктора Николаевича
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "15" апреля 2016 года по делу N А33-26798/2015, принятое судьей Хорошевой Н.В.
установил:
Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (ИНН 2466212188, ОГРН 1082468037915, далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новая Волна" (ИНН 2424007388, ОГРН 1132452002231, далее - ООО "Новая Волна", ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.08.2012 N 627-з.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18 января 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в лице конкурсного управляющего Харитонова Виктора Николаевича (далее - конкурсный управляющий Харитонов В.Н.).
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Новая волна" Бобров Максим Васильевич (далее - временный управляющий Бобров М.В.).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15 апреля 2016 года иск удовлетворен.
Не согласившись с данным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Манский механический завод" Харитонов В.Н. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
- - ответчик по делу не является первоначальным арендатором участков лесного фонда;
- - оплата по договору не была произведена, так как ООО "Новая Волна" и ООО "Манский механический завод" 11.09.2014 подписали акт о зачете;
- - право долгосрочной аренды участков лесного фонда является активом должника, денежные средства от реализации которого должны были поступить в конкурсную массу для погашения не погашенных в процедуре наблюдения и конкурсном производстве по причине отсутствия имущества у должника текущих денежных обязательств и для удовлетворения требований конкурсных кредиторов согласно реестру требований кредиторов;
- - ООО "Новая Волна" не может считаться стороной по договору аренды, будучи лицом, которое без законных оснований пользовалось участками лесного фонда и сберегло денежные средства, которые при использовании такого вида имущества необходимо уплатить в бюджет;
- - основания для расторжения договора аренды не имеют отношения к ООО "Манский механический завод" как действительной стороне по договору аренды участков лесного фонда;
- - оспаривается договор, на основании которого первоначальный арендатор (заключивший договор на основании аукциона) выбыл из договора вследствие перевода прав на новое лицо без аукциона или конкурса;
- - зачеты от 11.09.2014, от 30.09.2014 (без учета зачета встречного требования к должнику в сумме 6 064 384 рублей 95 копеек по договору N 33-1/2014) ничтожны, так как прикрывали дарение права аренды участков лесного фонда (формально оформленные как возмездные сделки), запрещенное между коммерческими организациями.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2016 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 20.06.2016.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей ООО "Новая Волна", временного управляющего ООО "Новая волна" Боброва М.В.
От представителя третьего лица поступило ходатайство о приостановлении производства по рассмотрению апелляционной жалобы по делу N А33-26798/2015 до рассмотрения по существу заявления конкурсного управляющего по делу N А33-20099/2014-д11 об оспаривании договора по переводу прав долгосрочной аренды участков лесного фонда с ООО "Манский механический завод" на ООО "Новая Волна.
Представитель истца возразил против удовлетворения заявленного ходатайства, пояснил, что для истца не имеет значения, кто является арендатором, имеет значение факт неуплаты арендных платежей, возможность эффективного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.
Положение о невозможности разрешения рассматриваемого дела до принятия судом решения по другому делу судом означает, что невозможно рассмотреть арбитражному суду спор при наличии таких обстоятельств, в силу которых невозможным представляется принятие решение по данному делу или если другое дело может напрямую повлиять на состав сторон, объем требований и основания иска. Обстоятельства, устанавливаемые в рамках другого дела, как правило, имеют преюдициальное значение по вопросам о фактах, устанавливаемых судом по отношению к участникам арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению.
В данном пункте речь идет не о любом деле, имеющем отношение к участвующим по нему лицам, а о таком, которое имеет непосредственное отношение к рассматриваемому спору (обстоятельства и вопросы, исследованные в другом деле, касаются материальной составляющей рассматриваемого дела, то есть существа спора).
В рамках дела N А33-20099/2014 рассматривается требование конкурсного управляющего ООО "Манский механический завод" о признании недействительной ничтожной сделкой договора от 11.08.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-з, заключенного между ООО "Манский механический завод" и ООО "Новая Волна" в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда общей площадью 27 758 га, расположенный по адресу: Красноярский край Даурское лесничество.
Согласно договору от 11.08.2014 ООО "Манский механический завод" передало права и обязанности по договору аренды лесного участка от 30.08.2012 N 627-з ООО "Новая Волна" ("приобретатель прав" или новый арендатор).
В рамках настоящего дела рассматривается требование Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края (арендодатель) к ООО "Новая Волна" (арендатор) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.08.2012 N 627-з, заключенного между агентством лесной отрасли Красноярского края и ООО "Манский механический завод" в отношении 12 лесных участков из состава земель лесного фонда общей площадью 27 758 га, расположенных по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество.
Заявляя ходатайство о приостановлении производства по делу, заявитель жалобы не указал, в чем заключается именно невозможность рассмотрения дела по существу.
Кроме того, апелляционный суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".
По смыслу содержащихся в пункте 1 постановления разъяснений предъявление отдельного иска о признании недействительным договора не является основанием для приостановления производства по делу.
Учитывая изложенное, в удовлетворении ходатайства отказано.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель истца пояснил, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену судебного акта судом первой инстанции не допущено.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
30.08.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Манский механический завод" (арендатор) заключен договор аренды N 627-3 (далее - договор), по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 02.08.2012 N 4 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящихся в государственной собственности, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование на срок 49 лет, лесные участки, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 настоящего договора (пункт 1) (л.д. 12 - 19).
Лесные участки из состава земель лесного фонда, общей площадью 27758 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору для заготовки древесины, имеют местоположение: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36-39, 43-47, 50, 55-59, 63-69, 76, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 1-4, 34, 80, 96-98, 114-116, 129, в том числе:
- площадью 16 516 га, отнесенный к эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36, 37, 38, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 55, 57, 58, 59, 63, 64, 65, 66, 69, 76, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02328-2012-02-3313-1,
- площадью 1070 га, отнесенный к: защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N 39, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-0166-2011-10-3313-5,
- площадью 565 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, положенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N 56, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-0169-2011-10-3313-5,
- площадью 1290 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 67, 68, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-0170-2011-10-3313-5,
- площадью 587 га, отнесенный к защитным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 4, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02318-2012-02-3313-1,
- площадью 281 га, отнесенный к защитным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 1, 2, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02319-2012-02-3313-1,
- площадью 328 га, отнесенный к защитным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02322-2012-02-3313-1,
- площадью 1 057 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02320-2012-02-3313-1,
- площадью 6 064 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 80, 96-98, 114-116, 129, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02321-2012-02-3313-1 (пункт 2).
Границы лесных участков определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора или на схеме расположения лесного участка согласно приложению N 1. Характеристика лесного участка приводится в Приложении N 2 (пункт 3).
Арендатору передаются лесные участки для видов использования в целях и в объемах согласно Приложению N 3 (пункт 4).
Ежегодная арендная плата составляет 2 126 450 рублей (два миллиона сто двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят рублей) в год (пункт 5).
Арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 до 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению N 5 к настоящему договору по реквизитам, указанным арендодателем и представляет в течение 15 дней арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Первый платеж (за оставшуюся часть квартала, считаемую со дня регистрации договора) вносится в течение 10 дней со дня регистрации договора. Датой поступления платежа, указанного в п. 5 настоящего договора, считается день поступления денежных средств на счет по указанным арендодателем реквизитам по оформленному надлежащим образом платежному документу с обязательным указанием кодов бюджетной классификации, номера и даты настоящего договора, периода, за который производится оплата, назначения платежа (пункт 6).
Арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами (пункт 7).
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 8).
Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором (подпункт "б" пункт 13).
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы (пункт 15).
По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего договора (пункт 22).
Расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора (пункт 24).
Срок действия настоящего договора устанавливается с 30 августа 2012 года по 29 августа 2016 года включительно (пункт 26).
Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке (пункт 27).
Согласно приложению N 5 к договору установлены сроки внесения арендной платы:
30 августа 2012 года по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял лесные участки в пользование.
Дополнительным соглашением от 06.06.2014 N 2 к договору аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 стороны согласовали (л.д. 41 - 45):1. Внести следующие изменения в договор аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-з:
1.1. Преамбулу договора изложить в новой редакции:
- "Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края в лице заместителя министра Малькевича Михаила Владимировича, действующего на основании Положения о министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 N 12-п, приказа министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края от 10.01.2014 N l/3-о и доверенности от 10.01.2014 N МПР/1-01983, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в лице генерального директора Кузнецова Дениса Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем";
- 1.2. Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:
"2. Лесные участки из состава земель лесного фонда общей площадью 27758,0000 га, предоставляемые для заготовки древесины, в том числе:
- площадью 587,00 га (5 853 149 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 4, с кадастровым номером 24:03:0000000:7043;
- площадью 281,00 га (2 768 636 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 1, 2, с кадастровым номером 24:03:0000000:7044;
- площадью 6 064,00 га (60 232 163 кв. м), отнесенный к защитным я эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 80, 96-98, 114-116, 129, с кадастровым номером 24:03:0000000:7040;
- площадью 1070,00 га (10 652 185 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 39, с кадастровым номером 24:03:1600001:166;
- площадью 565,00 га (5 649 442 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 56, с кадастровым номером 24:03:0000000:7042;
- площадью 1290,00 га (12 927 908 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 67, 68, с кадастровым номером 24:03:0000000:7041;
- площадью 381,2885 га (3 754 705 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 1-9, 11, 15-18, 29, 30, 51, части выделов 10, 12-14, 24, 27, 28, 31,42, 43, 52), с кадастровым номером 24:04:0000000:10424;
- площадью 675,7115 га (6 717 115 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 19-23, 25, 26, 32-41, 44-50, части выделов 10, 12-14. 24, 27, 28, 31, 42, 43, 52), с кадастровым номером 24:03:1600001:168;
- площадью 305,3775 га (3 049 999 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (выделы 1-5, 9, части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:04:7803001:2;
- площадью 22,6225 га (226 225 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:03:1600001:169;
- площадью 16 459,1599 га (164 609 595 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36-38, 43-47, 50, 55, 57-59, 63-66, 69 (выделы 1-15, 18, 22-30, 32-34, части выделов 16, 17, 19-21, 31), 76, с кадастровым номером 24:03:1600001:167;
- площадью 56,8401га (568 401 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 69 (части выделов 16, 17, 19-21, 31), с кадастровым номером 24:04:7803001:1.".
11 августа 2014 года между ООО "Манский механический завод (арендатор) и ООО "Новая Волна" (приобретатель прав) заключен договор о передаче прав и обязанностей (л.д. 46 - 51), по условиям которого арендатор передает (уступает право аренды), а приобретатель прав принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды лесного участка N 627-3 от 30 августа 2012 года, (далее - основной договор), в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда общей площадью 27758,0000 га, предоставляемые для заготовки древесины, в том числе:
- площадью 587,00 га (5 853 149 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 4, с кадастровым номером 24:03:0000000:7043;
- площадью 281,00 га (2 768 636 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 1, 2, с кадастровым номером 24:03:0000000:7044;
- площадью 6 064,00 га (60 232 163 кв. м), отнесенный к защитным я эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 80, 96-98, 114-116, 129, с кадастровым номером 24:03:0000000:7040;
- площадью 1070,00 га (10 652 185 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район. Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 39, с кадастровым номером 24:03:1600001:166;
- площадью 565,00 га (5 649 442 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 56, с кадастровым номером 24:03:0000000:7042;
- площадью 1290,00 га (12 927 908 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 67, 68, с кадастровым номером 24:03:0000000:7041;
- площадью 381,2885 га (3 754 705 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 1-9, 11, 15-18, 29, 30, 51, части выделов 10, 12-14, 24, 27, 28, 31, 42, 43, 52), с кадастровым номером 24:04:0000000:10424;
- площадью 675,7115 га (6 717 115 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 19-23, 25, 26, 32-41, 44-50, части выделов 10, 12-14, 24, 27, 28, 31, 42, 43, 52), с кадастровым номером 24:03:1600001:168;
- площадью 305,3775 га (3 049 999 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (выделы 1-5, 9, части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:04:7803001:2;
- площадью 22,6225 га (226 225 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:03:1600001:169;
- площадью 16 459,1599 га (164 609 595 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36-38, 43-47, 50, 55, 57-59, 63-66, 69 (выделы 1-15, 18, 22-30, 32-34, части выделов 16, 17, 19-21, 31), 76, с кадастровым номером 24:03:1600001:167;
- площадью 56,8401га (568 401 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 69 (части выделов 16, 17, 19-21, 31), с кадастровым номером 24:04:7803001:1." (пункт 1.1.).
Лесные участки были предоставлены Арендатору на основании договора аренды лесного участка N 627-з от 30 августа 2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Номер регистрационного округа 24-24-33/005/2012-056 (пункт 1.2.).
Срок аренды лесных участков с 30 августа 2012 года по 29 августа 2061 года включительно (пункт 1.3.).
За уступку права приобретатель прав обязуется оплатить арендатору сумму денежных средств в размере 21718 000 рублей, в том числе НДС 18% 3 312 915 рублей 25 копеек (пункт 2.1.)
Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему (пункт 5.1.).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.10.2015 по делу N А33-18741/2015 по иску министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края к ООО "Новая Волна" о взыскании 1 167 931 рубля 24 копеек, из которых 1 120 469 рублей задолженность за период 15.03.2015 и 15.06.2015, в том числе в федеральный бюджет в размере 800 335 рублей, в краевой бюджет в размере 320 134 рублей, 47 462 рублей 24 копеек пени за период с 07.02.2015 по 12.08.2015, в том числе в федеральный бюджет в размере 33 901 рубля 54 копеек, в краевой в размере 13 560 рублей 70 копеек, в доход федерального бюджета 25 154 рублей государственной пошлины (л.д. 76 - 81).
Ответчиком арендная плата оплачивалась ненадлежащим образом, в связи с чем, уведомлением от 24.07.2015 (л.д. 54), направленным вместе с письмом от 30.07.2015 N МПР/3-04328 (л.д. 53), истец сообщил ответчику о сложившейся задолженности по договору аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 и пени в федеральный и краевой бюджет, просил оплатить сложившуюся задолженность и пени в срок до 14.08.2015.
В претензии от 20.10.2015 N МПР/3-05685 истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы в размерах и сроки, установленные указанным договором (л.д. 56 - 57).
Указанные выше письма, направленные ответчику, вручены согласно почтовым уведомлениям о вручении (л.д. 55, 58).
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
На основании статей 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Красноярского края от 23.10.2013 N 550-п "Об органах исполнительной власти Красноярского края", Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденному Постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 N 12-п Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края правомерно признано надлежащим истцом по настоящему иску о расторжении договора аренды лесных участков.
Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора аренды, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами заключен договор аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3, отношения по которому подлежат правовому регулированию в рамках главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006, и основывался на положениях статей 450, 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду существенных нарушений ответчиком условий договора аренды, выразившихся в систематическом невнесении арендных платежей,
Апелляционный суд соглашается с выводами суда.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Требования истца о расторжении с ответчиком договора аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 основываются на систематических (03.15, 06.15, 09.15) невнесениях им платежей за пользование лесными участками, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-18741/2015.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Материалами дела подтверждается просрочка со стороны ответчика в исполнении обязательств по внесению арендных платежей более двух раз, факт обращения истца к ответчику, с требованием о необходимости исполнения последним обязательства по оплате возникшей задолженности в разумный срок, соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.
Довод о том, что ответчик по делу не является первоначальным арендатором участков лесного фонда, подлежит отклонению, так как неисполнение обязательств установлено решением Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-18741/2015 именно в отношении ООО "Новая волна". Кроме того, установлен факт использования ответчиком участков лесного фонда, оснований для освобождения арендатора от внесения арендной платы не установлено.
Довод о том, что ООО "Новая Волна" не может считаться стороной по договору аренды, отклонен судебной коллегией, поскольку на момент принятия решения иное не установлено, соответствующих доказательств, в том числе ничтожности сделки, не представлено в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом в соответствии с пунктом 5 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" факт признания сделки недействительной может являться основанием для пересмотра решения по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "15" апреля 2016 года по делу N А33-26798/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в доход федерального бюджета 3000 рублей в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
Судьи
О.В.ИШУТИНА
Л.Е.СПОТКАЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.06.2016 ПО ДЕЛУ N А33-26798/2015
Разделы:Земли лесного фонда, водного фонда и земли запаса; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2016 г. по делу N А33-26798/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2016 года
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Петровской О.В.,
судей: Ишутиной О.В.,Споткай Л.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Т.Е.,
при участии:
от истца - Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края - Клюева А.И., представителя по доверенности от 30.12.2015 N МПР/1-07302,
от третьего лица - ООО "Манский механический завод" - Муромцевой Л.Г., представителя
по доверенности 20.04.2016,
конкурсного управляющего ООО "Манский механический завод" - Харитонова В.Н., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в лице конкурсного управляющего Харитонова Виктора Николаевича
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "15" апреля 2016 года по делу N А33-26798/2015, принятое судьей Хорошевой Н.В.
установил:
Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края (ИНН 2466212188, ОГРН 1082468037915, далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новая Волна" (ИНН 2424007388, ОГРН 1132452002231, далее - ООО "Новая Волна", ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.08.2012 N 627-з.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18 января 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в лице конкурсного управляющего Харитонова Виктора Николаевича (далее - конкурсный управляющий Харитонов В.Н.).
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16 марта 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Новая волна" Бобров Максим Васильевич (далее - временный управляющий Бобров М.В.).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15 апреля 2016 года иск удовлетворен.
Не согласившись с данным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Манский механический завод" Харитонов В.Н. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, указал, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:
- - ответчик по делу не является первоначальным арендатором участков лесного фонда;
- - оплата по договору не была произведена, так как ООО "Новая Волна" и ООО "Манский механический завод" 11.09.2014 подписали акт о зачете;
- - право долгосрочной аренды участков лесного фонда является активом должника, денежные средства от реализации которого должны были поступить в конкурсную массу для погашения не погашенных в процедуре наблюдения и конкурсном производстве по причине отсутствия имущества у должника текущих денежных обязательств и для удовлетворения требований конкурсных кредиторов согласно реестру требований кредиторов;
- - ООО "Новая Волна" не может считаться стороной по договору аренды, будучи лицом, которое без законных оснований пользовалось участками лесного фонда и сберегло денежные средства, которые при использовании такого вида имущества необходимо уплатить в бюджет;
- - основания для расторжения договора аренды не имеют отношения к ООО "Манский механический завод" как действительной стороне по договору аренды участков лесного фонда;
- - оспаривается договор, на основании которого первоначальный арендатор (заключивший договор на основании аукциона) выбыл из договора вследствие перевода прав на новое лицо без аукциона или конкурса;
- - зачеты от 11.09.2014, от 30.09.2014 (без учета зачета встречного требования к должнику в сумме 6 064 384 рублей 95 копеек по договору N 33-1/2014) ничтожны, так как прикрывали дарение права аренды участков лесного фонда (формально оформленные как возмездные сделки), запрещенное между коммерческими организациями.
Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 мая 2016 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 20.06.2016.
Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.
Копия определения о принятии апелляционной жалобы направлялась лицам, участвующим в деле, судом апелляционной инстанции. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").
При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей ООО "Новая Волна", временного управляющего ООО "Новая волна" Боброва М.В.
От представителя третьего лица поступило ходатайство о приостановлении производства по рассмотрению апелляционной жалобы по делу N А33-26798/2015 до рассмотрения по существу заявления конкурсного управляющего по делу N А33-20099/2014-д11 об оспаривании договора по переводу прав долгосрочной аренды участков лесного фонда с ООО "Манский механический завод" на ООО "Новая Волна.
Представитель истца возразил против удовлетворения заявленного ходатайства, пояснил, что для истца не имеет значения, кто является арендатором, имеет значение факт неуплаты арендных платежей, возможность эффективного использования земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.
Положение о невозможности разрешения рассматриваемого дела до принятия судом решения по другому делу судом означает, что невозможно рассмотреть арбитражному суду спор при наличии таких обстоятельств, в силу которых невозможным представляется принятие решение по данному делу или если другое дело может напрямую повлиять на состав сторон, объем требований и основания иска. Обстоятельства, устанавливаемые в рамках другого дела, как правило, имеют преюдициальное значение по вопросам о фактах, устанавливаемых судом по отношению к участникам арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению.
В данном пункте речь идет не о любом деле, имеющем отношение к участвующим по нему лицам, а о таком, которое имеет непосредственное отношение к рассматриваемому спору (обстоятельства и вопросы, исследованные в другом деле, касаются материальной составляющей рассматриваемого дела, то есть существа спора).
В рамках дела N А33-20099/2014 рассматривается требование конкурсного управляющего ООО "Манский механический завод" о признании недействительной ничтожной сделкой договора от 11.08.2014 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-з, заключенного между ООО "Манский механический завод" и ООО "Новая Волна" в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда общей площадью 27 758 га, расположенный по адресу: Красноярский край Даурское лесничество.
Согласно договору от 11.08.2014 ООО "Манский механический завод" передало права и обязанности по договору аренды лесного участка от 30.08.2012 N 627-з ООО "Новая Волна" ("приобретатель прав" или новый арендатор).
В рамках настоящего дела рассматривается требование Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края (арендодатель) к ООО "Новая Волна" (арендатор) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.08.2012 N 627-з, заключенного между агентством лесной отрасли Красноярского края и ООО "Манский механический завод" в отношении 12 лесных участков из состава земель лесного фонда общей площадью 27 758 га, расположенных по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество.
Заявляя ходатайство о приостановлении производства по делу, заявитель жалобы не указал, в чем заключается именно невозможность рассмотрения дела по существу.
Кроме того, апелляционный суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".
По смыслу содержащихся в пункте 1 постановления разъяснений предъявление отдельного иска о признании недействительным договора не является основанием для приостановления производства по делу.
Учитывая изложенное, в удовлетворении ходатайства отказано.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель истца пояснил, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений норм материального и процессуального законодательства, влекущих отмену судебного акта судом первой инстанции не допущено.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
30.08.2012 между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и ООО "Манский механический завод" (арендатор) заключен договор аренды N 627-3 (далее - договор), по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола от 02.08.2012 N 4 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящихся в государственной собственности, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование на срок 49 лет, лесные участки, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 настоящего договора (пункт 1) (л.д. 12 - 19).
Лесные участки из состава земель лесного фонда, общей площадью 27758 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору для заготовки древесины, имеют местоположение: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36-39, 43-47, 50, 55-59, 63-69, 76, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 1-4, 34, 80, 96-98, 114-116, 129, в том числе:
- площадью 16 516 га, отнесенный к эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36, 37, 38, 43, 44, 45, 46, 47, 50, 55, 57, 58, 59, 63, 64, 65, 66, 69, 76, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02328-2012-02-3313-1,
- площадью 1070 га, отнесенный к: защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N 39, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-0166-2011-10-3313-5,
- площадью 565 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, положенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N 56, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-0169-2011-10-3313-5,
- площадью 1290 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 67, 68, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-0170-2011-10-3313-5,
- площадью 587 га, отнесенный к защитным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 4, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02318-2012-02-3313-1,
- площадью 281 га, отнесенный к защитным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 1, 2, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02319-2012-02-3313-1,
- площадью 328 га, отнесенный к защитным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02322-2012-02-3313-1,
- площадью 1 057 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02320-2012-02-3313-1,
- площадью 6 064 га, отнесенный к защитным и эксплуатационным из состава земель лесного фонда, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 80, 96-98, 114-116, 129, с номером учетной записи в государственном лесном реестре N 24-02321-2012-02-3313-1 (пункт 2).
Границы лесных участков определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора или на схеме расположения лесного участка согласно приложению N 1. Характеристика лесного участка приводится в Приложении N 2 (пункт 3).
Арендатору передаются лесные участки для видов использования в целях и в объемах согласно Приложению N 3 (пункт 4).
Ежегодная арендная плата составляет 2 126 450 рублей (два миллиона сто двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят рублей) в год (пункт 5).
Арендатор вносит арендную плату независимо от освоения лесосеки ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 до 15 числа последнего месяца текущего квартала согласно приложению N 5 к настоящему договору по реквизитам, указанным арендодателем и представляет в течение 15 дней арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Первый платеж (за оставшуюся часть квартала, считаемую со дня регистрации договора) вносится в течение 10 дней со дня регистрации договора. Датой поступления платежа, указанного в п. 5 настоящего договора, считается день поступления денежных средств на счет по указанным арендодателем реквизитам по оформленному надлежащим образом платежному документу с обязательным указанием кодов бюджетной классификации, номера и даты настоящего договора, периода, за который производится оплата, назначения платежа (пункт 6).
Арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами (пункт 7).
Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, или за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор (пункт 8).
Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором (подпункт "б" пункт 13).
За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы (пункт 15).
По требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего договора (пункт 22).
Расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора (пункт 24).
Срок действия настоящего договора устанавливается с 30 августа 2012 года по 29 августа 2016 года включительно (пункт 26).
Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке (пункт 27).
Согласно приложению N 5 к договору установлены сроки внесения арендной платы:
30 августа 2012 года по акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял лесные участки в пользование.
Дополнительным соглашением от 06.06.2014 N 2 к договору аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 стороны согласовали (л.д. 41 - 45):1. Внести следующие изменения в договор аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-з:
1.1. Преамбулу договора изложить в новой редакции:
- "Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края в лице заместителя министра Малькевича Михаила Владимировича, действующего на основании Положения о министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 N 12-п, приказа министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края от 10.01.2014 N l/3-о и доверенности от 10.01.2014 N МПР/1-01983, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в лице генерального директора Кузнецова Дениса Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем";
- 1.2. Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:
"2. Лесные участки из состава земель лесного фонда общей площадью 27758,0000 га, предоставляемые для заготовки древесины, в том числе:
- площадью 587,00 га (5 853 149 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 4, с кадастровым номером 24:03:0000000:7043;
- площадью 281,00 га (2 768 636 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 1, 2, с кадастровым номером 24:03:0000000:7044;
- площадью 6 064,00 га (60 232 163 кв. м), отнесенный к защитным я эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 80, 96-98, 114-116, 129, с кадастровым номером 24:03:0000000:7040;
- площадью 1070,00 га (10 652 185 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 39, с кадастровым номером 24:03:1600001:166;
- площадью 565,00 га (5 649 442 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 56, с кадастровым номером 24:03:0000000:7042;
- площадью 1290,00 га (12 927 908 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 67, 68, с кадастровым номером 24:03:0000000:7041;
- площадью 381,2885 га (3 754 705 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 1-9, 11, 15-18, 29, 30, 51, части выделов 10, 12-14, 24, 27, 28, 31,42, 43, 52), с кадастровым номером 24:04:0000000:10424;
- площадью 675,7115 га (6 717 115 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 19-23, 25, 26, 32-41, 44-50, части выделов 10, 12-14. 24, 27, 28, 31, 42, 43, 52), с кадастровым номером 24:03:1600001:168;
- площадью 305,3775 га (3 049 999 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (выделы 1-5, 9, части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:04:7803001:2;
- площадью 22,6225 га (226 225 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:03:1600001:169;
- площадью 16 459,1599 га (164 609 595 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36-38, 43-47, 50, 55, 57-59, 63-66, 69 (выделы 1-15, 18, 22-30, 32-34, части выделов 16, 17, 19-21, 31), 76, с кадастровым номером 24:03:1600001:167;
- площадью 56,8401га (568 401 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 69 (части выделов 16, 17, 19-21, 31), с кадастровым номером 24:04:7803001:1.".
11 августа 2014 года между ООО "Манский механический завод (арендатор) и ООО "Новая Волна" (приобретатель прав) заключен договор о передаче прав и обязанностей (л.д. 46 - 51), по условиям которого арендатор передает (уступает право аренды), а приобретатель прав принимает на себя права и обязанности арендатора, вытекающие из договора аренды лесного участка N 627-3 от 30 августа 2012 года, (далее - основной договор), в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда общей площадью 27758,0000 га, предоставляемые для заготовки древесины, в том числе:
- площадью 587,00 га (5 853 149 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 4, с кадастровым номером 24:03:0000000:7043;
- площадью 281,00 га (2 768 636 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале: N 1, 2, с кадастровым номером 24:03:0000000:7044;
- площадью 6 064,00 га (60 232 163 кв. м), отнесенный к защитным я эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в кварталах: N N 80, 96-98, 114-116, 129, с кадастровым номером 24:03:0000000:7040;
- площадью 1070,00 га (10 652 185 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район. Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 39, с кадастровым номером 24:03:1600001:166;
- площадью 565,00 га (5 649 442 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 56, с кадастровым номером 24:03:0000000:7042;
- площадью 1290,00 га (12 927 908 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 67, 68, с кадастровым номером 24:03:0000000:7041;
- площадью 381,2885 га (3 754 705 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 1-9, 11, 15-18, 29, 30, 51, части выделов 10, 12-14, 24, 27, 28, 31, 42, 43, 52), с кадастровым номером 24:04:0000000:10424;
- площадью 675,7115 га (6 717 115 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 34 (выделы 19-23, 25, 26, 32-41, 44-50, части выделов 10, 12-14, 24, 27, 28, 31, 42, 43, 52), с кадастровым номером 24:03:1600001:168;
- площадью 305,3775 га (3 049 999 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (выделы 1-5, 9, части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:04:7803001:2;
- площадью 22,6225 га (226 225 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Тубильское участковое лесничество в квартале N 3 (части выделов 6-8, 10), с кадастровым номером 24:03:1600001:169;
- площадью 16 459,1599 га (164 609 595 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Балахтинский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в кварталах: N N 36-38, 43-47, 50, 55, 57-59, 63-66, 69 (выделы 1-15, 18, 22-30, 32-34, части выделов 16, 17, 19-21, 31), 76, с кадастровым номером 24:03:1600001:167;
- площадью 56,8401га (568 401 кв. м), отнесенный к защитным и эксплуатационным лесам, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, расположенный: Красноярский край, Березовский район, Даурское лесничество, Черемушкинское участковое лесничество в квартале: N 69 (части выделов 16, 17, 19-21, 31), с кадастровым номером 24:04:7803001:1." (пункт 1.1.).
Лесные участки были предоставлены Арендатору на основании договора аренды лесного участка N 627-з от 30 августа 2012 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Номер регистрационного округа 24-24-33/005/2012-056 (пункт 1.2.).
Срок аренды лесных участков с 30 августа 2012 года по 29 августа 2061 года включительно (пункт 1.3.).
За уступку права приобретатель прав обязуется оплатить арендатору сумму денежных средств в размере 21718 000 рублей, в том числе НДС 18% 3 312 915 рублей 25 копеек (пункт 2.1.)
Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему (пункт 5.1.).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.10.2015 по делу N А33-18741/2015 по иску министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края к ООО "Новая Волна" о взыскании 1 167 931 рубля 24 копеек, из которых 1 120 469 рублей задолженность за период 15.03.2015 и 15.06.2015, в том числе в федеральный бюджет в размере 800 335 рублей, в краевой бюджет в размере 320 134 рублей, 47 462 рублей 24 копеек пени за период с 07.02.2015 по 12.08.2015, в том числе в федеральный бюджет в размере 33 901 рубля 54 копеек, в краевой в размере 13 560 рублей 70 копеек, в доход федерального бюджета 25 154 рублей государственной пошлины (л.д. 76 - 81).
Ответчиком арендная плата оплачивалась ненадлежащим образом, в связи с чем, уведомлением от 24.07.2015 (л.д. 54), направленным вместе с письмом от 30.07.2015 N МПР/3-04328 (л.д. 53), истец сообщил ответчику о сложившейся задолженности по договору аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 и пени в федеральный и краевой бюджет, просил оплатить сложившуюся задолженность и пени в срок до 14.08.2015.
В претензии от 20.10.2015 N МПР/3-05685 истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 в связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы в размерах и сроки, установленные указанным договором (л.д. 56 - 57).
Указанные выше письма, направленные ответчику, вручены согласно почтовым уведомлениям о вручении (л.д. 55, 58).
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
На основании статей 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Красноярского края от 23.10.2013 N 550-п "Об органах исполнительной власти Красноярского края", Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденному Постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 N 12-п Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края правомерно признано надлежащим истцом по настоящему иску о расторжении договора аренды лесных участков.
Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора аренды, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами заключен договор аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3, отношения по которому подлежат правовому регулированию в рамках главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006, и основывался на положениях статей 450, 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду существенных нарушений ответчиком условий договора аренды, выразившихся в систематическом невнесении арендных платежей,
Апелляционный суд соглашается с выводами суда.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Требования истца о расторжении с ответчиком договора аренды лесных участков от 30.08.2012 N 627-3 основываются на систематических (03.15, 06.15, 09.15) невнесениях им платежей за пользование лесными участками, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-18741/2015.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Материалами дела подтверждается просрочка со стороны ответчика в исполнении обязательств по внесению арендных платежей более двух раз, факт обращения истца к ответчику, с требованием о необходимости исполнения последним обязательства по оплате возникшей задолженности в разумный срок, соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.
Довод о том, что ответчик по делу не является первоначальным арендатором участков лесного фонда, подлежит отклонению, так как неисполнение обязательств установлено решением Арбитражного суда Красноярского края по делу А33-18741/2015 именно в отношении ООО "Новая волна". Кроме того, установлен факт использования ответчиком участков лесного фонда, оснований для освобождения арендатора от внесения арендной платы не установлено.
Довод о том, что ООО "Новая Волна" не может считаться стороной по договору аренды, отклонен судебной коллегией, поскольку на момент принятия решения иное не установлено, соответствующих доказательств, в том числе ничтожности сделки, не представлено в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом в соответствии с пунктом 5 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" факт признания сделки недействительной может являться основанием для пересмотра решения по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены не имеется.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "15" апреля 2016 года по делу N А33-26798/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Манский механический завод" в доход федерального бюджета 3000 рублей в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
Судьи
О.В.ИШУТИНА
Л.Е.СПОТКАЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)