Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 13 сентября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,
судей Сумароковой Т.Я., Александровой Г.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Феникс Групп"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 01 июня 2017 года
по делу N А40-2992/2017, принятое судьей Масловым С.В.,
по иску Администрации муниципального образования город Новороссийск
к ООО "Феникс Групп" (ОГРН 1087746779427)
о взыскании долга и пени,
- Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились - извещены;
- установил:
Администрация муниципального образования г. Новороссийск обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Феникс Групп" о взыскании 133 694 руб. 99 коп. долга, 2 673 руб. 90 коп. пени по договору аренды земельного участка N 4700004778 от 13.12.2010 г.
Исковые требования основаны на ст. ст. 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.06.2017 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Феникс Групп" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что выводы суда первой инстанции о том, что перерасчет размера арендной платы мог быть произведен только после внесения в ГКН сведений о новой кадастровой стоимости (не ранее 16.12.2016 г.) противоречит правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.03.2012 г. N 15117/11, согласно которой новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нового нормативного акта.
Истец и Ответчик в судебное заседание апелляционного суда не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды муниципального земельного участка, общей площадью 624 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, район горы "Великая", мкр. "Городок Прохоровка", разрешенное использование - для завершения строительства и сдача в эксплуатацию 3-этажного административного здания, кадастровый номер земельного участка 23:47:0110001:1547.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
На основании ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездной сделкой, по которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
На основании постановления главы администрации Краснодарского края от 27.11.2011 N 50 до 01.04.2016 г. при расчете арендной платы: по договору аренды N 4700004778 от 13.12.2010 г. применялась ставка арендной платы в размере 1,5%, установленная для земель населенных пунктов.
В 2016 году был произведен перерасчет арендной платы земельного участка, согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящееся в государственной собственности Краснодарского края, и за участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" которое вступило в силу с 01.04.2016 года, где были установлены новые ставки арендной платы.
При расчете арендной платы за находящийся в пользовании ООО "Феликс Групп" земельный участок применена ставка 2,5%, как для земель населенных пунктов, установленная п. 3.6.3 Постановления от 21.03.2016 года N 121.
Подпунктом 3.6.3 пункта 3.6 Постановления установлено, что арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3.1, 3.3, 3.4, 4.5.2, 3.5.3, 3.7 пункта 3, пунктами 6 и 7 Порядка.
Учитывая, что арендная плата за пользование публичными землями является регулируемой, то при ее расчете подлежит применению ставка в размере установленном действующим в тот период времени нормативно-правовым актом (Постановление N 121 от 21.03.2016 г.).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.09.2017 N 09АП-34262/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А40-2992/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2017 г. N 09АП-34262/2017-ГК
Дело N А40-2992/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 07 сентября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 13 сентября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,
судей Сумароковой Т.Я., Александровой Г.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "Феникс Групп"
на решение Арбитражного суда города Москвы от 01 июня 2017 года
по делу N А40-2992/2017, принятое судьей Масловым С.В.,
по иску Администрации муниципального образования город Новороссийск
к ООО "Феникс Групп" (ОГРН 1087746779427)
о взыскании долга и пени,
- Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились - извещены;
- установил:
Администрация муниципального образования г. Новороссийск обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Феникс Групп" о взыскании 133 694 руб. 99 коп. долга, 2 673 руб. 90 коп. пени по договору аренды земельного участка N 4700004778 от 13.12.2010 г.
Исковые требования основаны на ст. ст. 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 01.06.2017 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Феникс Групп" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает, что выводы суда первой инстанции о том, что перерасчет размера арендной платы мог быть произведен только после внесения в ГКН сведений о новой кадастровой стоимости (не ранее 16.12.2016 г.) противоречит правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.03.2012 г. N 15117/11, согласно которой новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нового нормативного акта.
Истец и Ответчик в судебное заседание апелляционного суда не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды муниципального земельного участка, общей площадью 624 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, район горы "Великая", мкр. "Городок Прохоровка", разрешенное использование - для завершения строительства и сдача в эксплуатацию 3-этажного административного здания, кадастровый номер земельного участка 23:47:0110001:1547.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
На основании ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездной сделкой, по которой арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
На основании постановления главы администрации Краснодарского края от 27.11.2011 N 50 до 01.04.2016 г. при расчете арендной платы: по договору аренды N 4700004778 от 13.12.2010 г. применялась ставка арендной платы в размере 1,5%, установленная для земель населенных пунктов.
В 2016 году был произведен перерасчет арендной платы земельного участка, согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года N 121 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящееся в государственной собственности Краснодарского края, и за участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" которое вступило в силу с 01.04.2016 года, где были установлены новые ставки арендной платы.
При расчете арендной платы за находящийся в пользовании ООО "Феликс Групп" земельный участок применена ставка 2,5%, как для земель населенных пунктов, установленная п. 3.6.3 Постановления от 21.03.2016 года N 121.
Подпунктом 3.6.3 пункта 3.6 Постановления установлено, что арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3.1, 3.3, 3.4, 4.5.2, 3.5.3, 3.7 пункта 3, пунктами 6 и 7 Порядка.
Учитывая, что арендная плата за пользование публичными землями является регулируемой, то при ее расчете подлежит применению ставка в размере установленном действующим в тот период времени нормативно-правовым актом (Постановление N 121 от 21.03.2016 г.).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)