Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства; Отказ от наследства
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что после смерти матери он фактически вступил в права наследования в отношении долей жилого дома и участка, в доме проживал супруг матери, который также фактически принял наследство, последний умер и в права наследования всем имуществом, в том числе домом и участком, вступил его сын, зарегистрировал переход права собственности на спорное имущество, заключил договор дарения дома и участка со своей супругой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Пестовой Н.В.,
судей Галенко В.А., Сенотрусовой И.В.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу К.Е.Н. на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.Е.Н. к К.Е.А. об установлении факта принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения, исключении записей о переходе права собственности, по исковому заявлению К.Е.А. к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Галенко В.А., судебная коллегия
установила:
К.Е.Н. обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к К.Е.А. о признании фактически принявшим наследство, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения, записей о переходе права собственности на наследственное имущество.
В обоснование требований указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 он фактически вступил в права наследования наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по этому же адресу. В указанном доме он жил при жизни матери и продолжил проживать после ее смерти совместно с ее супругом ФИО2., который также фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли указанного дома и земельного участка. Ни он, ни ФИО2. в установленном законом порядке принятие наследства не оформили, однако фактически приняли открывшееся наследство, производили оплату за коммунальные услуги, принимали меры к сохранности имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и в права наследования всем имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком, в установленном законом порядке вступил наследник первой очереди - его сын ФИО3 26 августа 2015 года ФИО3 зарегистрировал переход права собственности на спорное имущество за собой, а 31 августа 2015 года заключил договор дарения указанного дома и земельного участка со своей супругой К.Е.А., которая 11 сентября 2015 года зарегистрировала переход права собственности на указанное имущество на свое имя. Ему не было известно о том, что ФИО3 оформил принятие наследства и переход права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Об этом он узнал 21 ноября 2016 года, получив сведения о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.
С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований просил суд признать его фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1 в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по <адрес>; признать недействительным выданное ФИО3 свидетельство о праве на наследство на спорный дом и земельный участок, признать недействительными договор дарения указанного дома и земельного участка, заключенный между ФИО3. и К.Е.А. 31 августа 2015 года и записи о переходе права собственности на спорное имущество к К.Е.А.
К.Е.А. обратилась в суд с иском к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в котором с 17 октября 2005 года значится зарегистрированным ответчик К.Е.Н. Ответчик фактически по указанному адресу не проживал, его вещей в жилом помещении нет, он не является членом ее семьи, в связи с чем у него отсутствует право пользования указанным жилым помещением.
Просит признать К.Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 марта 2017 года гражданские дела объединены в одно производство.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2017 года исковые требования К.Е.Н. к К.Е.А. об установлении факта принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения, исключении записей о переходе права собственности, оставлены без удовлетворения.
Исковые требования К.Е.А. к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворены. Постановлено К.Е.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Данное решение суда является основанием снятия К.Е.Н. с регистрационного учета по <адрес>.
В апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного постановления, К.Е.Н. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым его исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении требований К.Е.А. отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что суд неверно оценивает обстоятельства, связанные с подписанием из заявления об отказе от наследственного имущества в пользу ФИО2., так как сам факт составления указанного заявления, без подачи его нотариусу по месту открытия наследства, не свидетельствует об отказе от наследства. Нотариус ФИО4 лишь засвидетельствовал подлинность подпись в заявлении об отказе от наследства для передачи его другому нотариусу.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы К.Е.А. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поданных на апелляционную жалобу возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении".
Обжалуемое решение суда первой инстанции указанным требованиям не отвечает.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что матерью К.Е.Н. является ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, наследники в установленном законом порядке принятие наследства не оформили.
28 апреля 2012 года нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края Г. было удостоверена подпись К.Е.Н. в заявлении на имя нотариуса Ванинского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруга наследодателя ФИО2.
Супруг матери истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 19 сентября 2016 года.
После смерти ФИО2 открывшееся наследство, в состав которого вошли в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> принял его сын ФИО3., которому 27 марта 2014 года были выданы свидетельства о праве на наследство, и 26 августа 2015 года зарегистрировал на данные объекты право собственности.
31 августа 2015 года ФИО3 (даритель) и К.Е.А. (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемой недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
11 сентября 2015 года К.Е.А. зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3., что подтверждается свидетельством о смерти от 09 декабря 2016 года.
Согласно представленной в материалы дела справке ОМВД России по Ванинскому району от 22 декабря 2016 года N в жилом доме по <адрес> зарегистрированы по месту жительства К.Е.Н. с 17 октября 2005 года, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 04 февраля 2012 года, К.Е.А. с 11 ноября 2014 года.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К.Е.Н., суд первой инстанции исходил из того, что К.Е.Н. в установленном законом порядке отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей <адрес>, в пользу супруга наследодателя ФИО2., требований о признании заявления об отказе от наследства от 28 апреля 2012 года недействительным не заявил, указанное заявление не оспорил и доказательств существенного нарушения нотариусом порядка совершения нотариального действия не представил.
Установив, что К.Е.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения К.Е.А., был вселен в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника, а новый собственник возражает против проживания К.Е.Н. в жилом доме, поскольку его регистрация в нем нарушает права истца на владение и распоряжение имуществом, не усмотрев правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, руководствуясь положения ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что К.Е.Н. подлежит признанию утратившим права пользования жилым домом по <адрес> и снятию в нем с регистрационного учета по месту жительства.
Указанные выводы судебная коллегия находит не основанным на законе.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 1159 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Пунктом 2 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Согласно приказу Федеральной регистрационной службы от 30 октября 2006 года N нотариус Ванинского нотариального округа ФИО5. наделена полномочиями по выдаче свидетельств о праве на наследство и принятию мер к охране наследственного имущества умерших, чья фамилия начинается на буквы <данные изъяты>.
Как следует из сообщения нотариуса Ванинского нотариального округа Хабаровского края Н. от 26 января 2017 года в наследственном деле ФИО2. N заявление К.Е.Н. об отказе от принятия наследства отсутствует. Наследственные дела после смерти ФИО1. и ФИО3. не заводились.
Тот факт, что 28 апреля 2015 года нотариус ФИО4 совершил самостоятельное нотариальное действие - удостоверил подлинность подписи К.Е.Н. на заявлении об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруга наследодателя ФИО2., не является тождественным действию по подаче такого заявления нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.
Поскольку заявление К.Е.Н. нотариусу по месту открытия наследства подано не было, оснований полагать, что им был совершен в установленном законом порядке отказ от причитающегося наследства у суда первой инстанции не имелось.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что факты, изложенные К.Е.А. в исковом заявлении и в судебном заседании, а именно, что он в течение шестимесячного срока после смерти матери принял наследство, о чем свидетельствует его проживание в доме, сохранение в нем регистрации по месту жительства, принятие мер к сохранности наследственного имущества, несение расходов по содержанию дома и земельного участка, нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО6., опрошенного в ходе судебного разбирательства, материалах дела в которые К.Е.Н. представлены квитанции об оплате в марте 2012 года коммунальных услуг, потребляемых в спорном жилом доме.
Таким образом, суд считает, что факт принятия К.Е.Н. <данные изъяты> доли наследства, открывшегося после смерти матери нашел свое подтверждение в судебном заседании, принятое наследство принадлежит наследнику с момента его открытия. Получение же истцом свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Заявляя требование о признании права собственности на принадлежащую ему в силу закона долю в спорном имуществе, истец фактически настаивает на устранении нарушения своего права, путем оспаривания выданного ФИО3 свидетельства о праве на наследство, договора дарения квартиры К.Е.А. и ее права собственности на спорное имущество.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ее сын К.Е.Н. и супруг ФИО2., применяя положения п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ в соответствии с которым наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146), судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону N и N, выданных нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края 27 марта 2014 года ФИО3., договора дарения от 31 августа 2015 года, заключенного между ФИО3 и К.Е.А. в части принятия наследства ФИО3 и последующего дарения <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по <адрес>, с применением последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности К.Е.А. на <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка.
Вместе с тем, оснований для признания недействительными записей в ЕГРП о переходе права собственности на спорное имущество к К.Е.А. не имеется, поскольку в судебном порядке заинтересованным лицом может быть оспорено зарегистрированное право другого лица на недвижимое имущество, а само решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Удовлетворение исковых требований К.Е.Н. влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований К.Е.А. о признании К.Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Допущенное судом первой инстанции нарушение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, повлекли его неправильное разрешение, в связи с чем постановленное по делу решение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2017 года - отменить, принять по делу новое решение.
Признать К.Е.Н. фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей <данные изъяты>, в виде <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданные 27 марта 2014 года нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края, в части принятия ФИО3 наследства в виде <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Признать недействительным договор от 31 августа 2015 года, заключенный между ФИО3 и К.Е.А. в части дарения <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Прекратить право собственности К.Е.А. на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Апелляционной определение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.
В удовлетворении исковых требований К.Е.А. к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4214/2017
Требование: О признании фактически принявшим наследство, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей; Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право; Принятие наследства; Отказ от наследства
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что после смерти матери он фактически вступил в права наследования в отношении долей жилого дома и участка, в доме проживал супруг матери, который также фактически принял наследство, последний умер и в права наследования всем имуществом, в том числе домом и участком, вступил его сын, зарегистрировал переход права собственности на спорное имущество, заключил договор дарения дома и участка со своей супругой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2017 г. по делу N 33-4214/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Пестовой Н.В.,
судей Галенко В.А., Сенотрусовой И.В.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу К.Е.Н. на решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению К.Е.Н. к К.Е.А. об установлении факта принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения, исключении записей о переходе права собственности, по исковому заявлению К.Е.А. к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Галенко В.А., судебная коллегия
установила:
К.Е.Н. обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к К.Е.А. о признании фактически принявшим наследство, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения, записей о переходе права собственности на наследственное имущество.
В обоснование требований указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 он фактически вступил в права наследования наследственным имуществом в виде <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по этому же адресу. В указанном доме он жил при жизни матери и продолжил проживать после ее смерти совместно с ее супругом ФИО2., который также фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли указанного дома и земельного участка. Ни он, ни ФИО2. в установленном законом порядке принятие наследства не оформили, однако фактически приняли открывшееся наследство, производили оплату за коммунальные услуги, принимали меры к сохранности имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и в права наследования всем имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком, в установленном законом порядке вступил наследник первой очереди - его сын ФИО3 26 августа 2015 года ФИО3 зарегистрировал переход права собственности на спорное имущество за собой, а 31 августа 2015 года заключил договор дарения указанного дома и земельного участка со своей супругой К.Е.А., которая 11 сентября 2015 года зарегистрировала переход права собственности на указанное имущество на свое имя. Ему не было известно о том, что ФИО3 оформил принятие наследства и переход права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Об этом он узнал 21 ноября 2016 года, получив сведения о государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости.
С учетом уточненных в ходе рассмотрения дела требований просил суд признать его фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1 в виде <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по <адрес>; признать недействительным выданное ФИО3 свидетельство о праве на наследство на спорный дом и земельный участок, признать недействительными договор дарения указанного дома и земельного участка, заключенный между ФИО3. и К.Е.А. 31 августа 2015 года и записи о переходе права собственности на спорное имущество к К.Е.А.
К.Е.А. обратилась в суд с иском к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в котором с 17 октября 2005 года значится зарегистрированным ответчик К.Е.Н. Ответчик фактически по указанному адресу не проживал, его вещей в жилом помещении нет, он не является членом ее семьи, в связи с чем у него отсутствует право пользования указанным жилым помещением.
Просит признать К.Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Определением Ванинского районного суда Хабаровского края от 02 марта 2017 года гражданские дела объединены в одно производство.
Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2017 года исковые требования К.Е.Н. к К.Е.А. об установлении факта принятия наследства, признании недействительными свидетельства о праве на наследство, договора дарения, исключении записей о переходе права собственности, оставлены без удовлетворения.
Исковые требования К.Е.А. к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворены. Постановлено К.Е.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Данное решение суда является основанием снятия К.Е.Н. с регистрационного учета по <адрес>.
В апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного постановления, К.Е.Н. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым его исковые требования удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении требований К.Е.А. отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что суд неверно оценивает обстоятельства, связанные с подписанием из заявления об отказе от наследственного имущества в пользу ФИО2., так как сам факт составления указанного заявления, без подачи его нотариусу по месту открытия наследства, не свидетельствует об отказе от наследства. Нотариус ФИО4 лишь засвидетельствовал подлинность подпись в заявлении об отказе от наследства для передачи его другому нотариусу.
В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы К.Е.А. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поданных на апелляционную жалобу возражений, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении".
Обжалуемое решение суда первой инстанции указанным требованиям не отвечает.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что матерью К.Е.Н. является ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, наследники в установленном законом порядке принятие наследства не оформили.
28 апреля 2012 года нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края Г. было удостоверена подпись К.Е.Н. в заявлении на имя нотариуса Ванинского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруга наследодателя ФИО2.
Супруг матери истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 19 сентября 2016 года.
После смерти ФИО2 открывшееся наследство, в состав которого вошли в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> принял его сын ФИО3., которому 27 марта 2014 года были выданы свидетельства о праве на наследство, и 26 августа 2015 года зарегистрировал на данные объекты право собственности.
31 августа 2015 года ФИО3 (даритель) и К.Е.А. (одаряемая) заключили договор дарения, согласно которому даритель подарил одаряемой недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
11 сентября 2015 года К.Е.А. зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3., что подтверждается свидетельством о смерти от 09 декабря 2016 года.
Согласно представленной в материалы дела справке ОМВД России по Ванинскому району от 22 декабря 2016 года N в жилом доме по <адрес> зарегистрированы по месту жительства К.Е.Н. с 17 октября 2005 года, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 04 февраля 2012 года, К.Е.А. с 11 ноября 2014 года.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К.Е.Н., суд первой инстанции исходил из того, что К.Е.Н. в установленном законом порядке отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей <адрес>, в пользу супруга наследодателя ФИО2., требований о признании заявления об отказе от наследства от 28 апреля 2012 года недействительным не заявил, указанное заявление не оспорил и доказательств существенного нарушения нотариусом порядка совершения нотариального действия не представил.
Установив, что К.Е.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения К.Е.А., был вселен в спорное жилое помещение с согласия прежнего собственника, а новый собственник возражает против проживания К.Е.Н. в жилом доме, поскольку его регистрация в нем нарушает права истца на владение и распоряжение имуществом, не усмотрев правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, руководствуясь положения ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что К.Е.Н. подлежит признанию утратившим права пользования жилым домом по <адрес> и снятию в нем с регистрационного учета по месту жительства.
Указанные выводы судебная коллегия находит не основанным на законе.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 1159 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Пунктом 2 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Согласно приказу Федеральной регистрационной службы от 30 октября 2006 года N нотариус Ванинского нотариального округа ФИО5. наделена полномочиями по выдаче свидетельств о праве на наследство и принятию мер к охране наследственного имущества умерших, чья фамилия начинается на буквы <данные изъяты>.
Как следует из сообщения нотариуса Ванинского нотариального округа Хабаровского края Н. от 26 января 2017 года в наследственном деле ФИО2. N заявление К.Е.Н. об отказе от принятия наследства отсутствует. Наследственные дела после смерти ФИО1. и ФИО3. не заводились.
Тот факт, что 28 апреля 2015 года нотариус ФИО4 совершил самостоятельное нотариальное действие - удостоверил подлинность подписи К.Е.Н. на заявлении об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруга наследодателя ФИО2., не является тождественным действию по подаче такого заявления нотариусу по месту открытия наследства в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.
Поскольку заявление К.Е.Н. нотариусу по месту открытия наследства подано не было, оснований полагать, что им был совершен в установленном законом порядке отказ от причитающегося наследства у суда первой инстанции не имелось.
Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что факты, изложенные К.Е.А. в исковом заявлении и в судебном заседании, а именно, что он в течение шестимесячного срока после смерти матери принял наследство, о чем свидетельствует его проживание в доме, сохранение в нем регистрации по месту жительства, принятие мер к сохранности наследственного имущества, несение расходов по содержанию дома и земельного участка, нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО6., опрошенного в ходе судебного разбирательства, материалах дела в которые К.Е.Н. представлены квитанции об оплате в марте 2012 года коммунальных услуг, потребляемых в спорном жилом доме.
Таким образом, суд считает, что факт принятия К.Е.Н. <данные изъяты> доли наследства, открывшегося после смерти матери нашел свое подтверждение в судебном заседании, принятое наследство принадлежит наследнику с момента его открытия. Получение же истцом свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Заявляя требование о признании права собственности на принадлежащую ему в силу закона долю в спорном имуществе, истец фактически настаивает на устранении нарушения своего права, путем оспаривания выданного ФИО3 свидетельства о праве на наследство, договора дарения квартиры К.Е.А. и ее права собственности на спорное имущество.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являются ее сын К.Е.Н. и супруг ФИО2., применяя положения п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ в соответствии с которым наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146), судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными свидетельств о праве на наследство по закону N и N, выданных нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края 27 марта 2014 года ФИО3., договора дарения от 31 августа 2015 года, заключенного между ФИО3 и К.Е.А. в части принятия наследства ФИО3 и последующего дарения <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по <адрес>, с применением последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности К.Е.А. на <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> земельного участка.
Вместе с тем, оснований для признания недействительными записей в ЕГРП о переходе права собственности на спорное имущество к К.Е.А. не имеется, поскольку в судебном порядке заинтересованным лицом может быть оспорено зарегистрированное право другого лица на недвижимое имущество, а само решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП (п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Удовлетворение исковых требований К.Е.Н. влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований К.Е.А. о признании К.Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением.
Допущенное судом первой инстанции нарушение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, повлекли его неправильное разрешение, в связи с чем постановленное по делу решение не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене с принятием по делу нового решения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ванинского районного суда Хабаровского края от 13 марта 2017 года - отменить, принять по делу новое решение.
Признать К.Е.Н. фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей <данные изъяты>, в виде <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, выданные 27 марта 2014 года нотариусом Ванинского нотариального округа Хабаровского края, в части принятия ФИО3 наследства в виде <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Признать недействительным договор от 31 августа 2015 года, заключенный между ФИО3 и К.Е.А. в части дарения <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Прекратить право собственности К.Е.А. на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью 294,3 кв. м, лит <данные изъяты>, расположенного по <адрес>., <данные изъяты> земельного участка общей площадью 1 239,2 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.
Апелляционной определение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.
В удовлетворении исковых требований К.Е.А. к К.Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда.
Председательствующий
Н.В.ПЕСТОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
И.В.СЕНОТРУСОВА
Н.В.ПЕСТОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
И.В.СЕНОТРУСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)