Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
судей Закутской С.А., Мизяк В.П.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от администрации Щелковского муниципального района Московской области: Васильченко В.В. по доверенности N 1юр от 01.02.;
- от общества с ограниченной ответственностью "ИрисРиэлтИнвест": Алексеев М.В. по доверенности N 5 от 26.04.16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИрисРиэлтИнвест" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2016 года по делу N А41-102372/15, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску администрации Щелковского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "ИрисРиэлтИнвест", с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений Московской области,
о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
администрация Щелковского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "ИрисРиэлтИнвест" о расторжении договора аренды N 16-1236/12 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 (л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 309, 450, 606, 607, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Министерство имущественных отношений Московской области (л.д. 1).
Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2016 года договор аренды N 16-1236/12 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576, заключенный с ООО "ИрисРиэлтИнвест", был расторгнут (л.д. 57 - 58).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "ИрисРиэлтИнвест" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушение норм процессуального права (л.д. 61 - 63).
В судебном заседании апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, письменный текст которого, подписанный со стороны администрации Щелковского муниципального района Московской области руководителем Валовым А.В., со стороны ООО "ИрисРиэлтИнвест" - генеральным директором Мельниковым О.Е., представлен суду.
Согласно условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему:
1. "Настоящее Мировое соглашение заключается в соответствии со ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Стороны подтверждают, что основанием для обращения истца в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о расторжении договора N 16-1236/12 от 26.11.2012 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, послужило не использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
3. Ответчик обязуется:
В течение действия настоящего Мирового соглашения и срока действия договора аренды N 16-1236/12 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
4. Ответчик признает задолженность по оплате арендной платы по договору аренды N 16-1236/12 согласно акту сверки от "19" июля 2016 г. в сумме 820 389 (Восемьсот двадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 39 копеек. В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет истца: Основную сумму долга 769 079 (Семьсот шестьдесят девять тысяч семьдесят девять) рублей 88 копеек
Неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 51 309 (Пятьдесят одна тысяча триста девять) рублей 51 копейка.
5. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды 16-1236/12 от 26.11.2012 г., не расторгается, а остается в силе в соответствии с указанными в Договоре аренды условиями.
6. Ответчик самостоятельно несет расходы, связанные с утверждением настоящего мирового соглашения.
7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Десятым Арбитражным апелляционный судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8. Мировое соглашение, не исполненное ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской области
9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Мирового соглашения, один подлинный экземпляр направляется в Арбитражный суд Московской области для утверждения".
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев ходатайство об утверждении мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.
В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.
Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу (часть 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что мировое соглашение, заключенное между администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ООО "ИрисРиэлтИнвест", может быть утверждено судом.
Производство по делу подлежит прекращению.
Поскольку условиями мирового соглашения стороны согласовали, что расходы на уплату госпошлины несет ответчик, в силу положений пункта 4 части 7 статьи 141 и части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО "ИрисРиэлтИнвест" в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 139 - 141, 150, 151, 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ООО "ИрисРиэлтИнвест" от 26.07.2016 г. на условиях, согласованных сторонами:
1. "Настоящее Мировое соглашение заключается в соответствии со ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Стороны подтверждают, что основанием для обращения истца в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о расторжении договора N 16-1236/12 от 26.11.2012 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, послужило не использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
3. Ответчик обязуется:
В течение действия настоящего Мирового соглашения и срока действия договора аренды N 16-1236/12 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
4. Ответчик признает задолженность по оплате арендной платы по договору аренды N 16-1236/12 согласно акту сверки от "19" июля 2016 г. в сумме 820 389 (Восемьсот двадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 39 копеек. В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет истца: Основную сумму долга 769 079 (Семьсот шестьдесят девять тысяч семьдесят девять) рублей 88 копеек
Неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 51 309 (Пятьдесят одна тысяча триста девять) рублей 51 копейка.
5. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды 16-1236/12 от 26.11.2012 г., не расторгается, а остается в силе в соответствии с указанными в Договоре аренды условиями.
6. Ответчик самостоятельно несет расходы, связанные с утверждением настоящего мирового соглашения.
7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Десятым Арбитражным апелляционный судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8. Мировое соглашение, не исполненное ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской области
9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Мирового соглашения, один подлинный экземпляр направляется в Арбитражный суд Московской области для утверждения".
Решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2016 года по делу N А41-102372/15 отменить.
Производство по делу прекратить.
Взыскать с ООО "ИрисРиэлтИнвест" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3000 рублей.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.
Председательствующий
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Судьи
С.А.ЗАКУТСКАЯ
В.П.МИЗЯК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.08.2016 N 10АП-6736/2016 ПО ДЕЛУ N А41-102372/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2016 г. по делу N А41-102372/15
Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
судей Закутской С.А., Мизяк В.П.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от администрации Щелковского муниципального района Московской области: Васильченко В.В. по доверенности N 1юр от 01.02.;
- от общества с ограниченной ответственностью "ИрисРиэлтИнвест": Алексеев М.В. по доверенности N 5 от 26.04.16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИрисРиэлтИнвест" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2016 года по делу N А41-102372/15, принятое судьей Федуловой Л.В., по иску администрации Щелковского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "ИрисРиэлтИнвест", с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство имущественных отношений Московской области,
о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
администрация Щелковского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "ИрисРиэлтИнвест" о расторжении договора аренды N 16-1236/12 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 (л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 309, 450, 606, 607, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Министерство имущественных отношений Московской области (л.д. 1).
Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2016 года договор аренды N 16-1236/12 земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576, заключенный с ООО "ИрисРиэлтИнвест", был расторгнут (л.д. 57 - 58).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "ИрисРиэлтИнвест" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушение норм процессуального права (л.д. 61 - 63).
В судебном заседании апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, письменный текст которого, подписанный со стороны администрации Щелковского муниципального района Московской области руководителем Валовым А.В., со стороны ООО "ИрисРиэлтИнвест" - генеральным директором Мельниковым О.Е., представлен суду.
Согласно условиям мирового соглашения стороны пришли к следующему:
1. "Настоящее Мировое соглашение заключается в соответствии со ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Стороны подтверждают, что основанием для обращения истца в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о расторжении договора N 16-1236/12 от 26.11.2012 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, послужило не использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
3. Ответчик обязуется:
В течение действия настоящего Мирового соглашения и срока действия договора аренды N 16-1236/12 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
4. Ответчик признает задолженность по оплате арендной платы по договору аренды N 16-1236/12 согласно акту сверки от "19" июля 2016 г. в сумме 820 389 (Восемьсот двадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 39 копеек. В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет истца: Основную сумму долга 769 079 (Семьсот шестьдесят девять тысяч семьдесят девять) рублей 88 копеек
Неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 51 309 (Пятьдесят одна тысяча триста девять) рублей 51 копейка.
5. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды 16-1236/12 от 26.11.2012 г., не расторгается, а остается в силе в соответствии с указанными в Договоре аренды условиями.
6. Ответчик самостоятельно несет расходы, связанные с утверждением настоящего мирового соглашения.
7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Десятым Арбитражным апелляционный судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8. Мировое соглашение, не исполненное ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской области
9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Мирового соглашения, один подлинный экземпляр направляется в Арбитражный суд Московской области для утверждения".
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев ходатайство об утверждении мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.
В силу статей 49, 139 названного Кодекса мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом не установлено.
Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу (часть 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что мировое соглашение, заключенное между администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ООО "ИрисРиэлтИнвест", может быть утверждено судом.
Производство по делу подлежит прекращению.
Поскольку условиями мирового соглашения стороны согласовали, что расходы на уплату госпошлины несет ответчик, в силу положений пункта 4 части 7 статьи 141 и части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО "ИрисРиэлтИнвест" в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 139 - 141, 150, 151, 266, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ООО "ИрисРиэлтИнвест" от 26.07.2016 г. на условиях, согласованных сторонами:
1. "Настоящее Мировое соглашение заключается в соответствии со ст. ст. 139, 140, 141 АПК РФ с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. Стороны подтверждают, что основанием для обращения истца в арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о расторжении договора N 16-1236/12 от 26.11.2012 г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, послужило не использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
3. Ответчик обязуется:
В течение действия настоящего Мирового соглашения и срока действия договора аренды N 16-1236/12 использовать земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050303:2576 в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования "для размещения (строительства) Многофункционального торгового центра"
4. Ответчик признает задолженность по оплате арендной платы по договору аренды N 16-1236/12 согласно акту сверки от "19" июля 2016 г. в сумме 820 389 (Восемьсот двадцать тысяч триста восемьдесят девять) рублей 39 копеек. В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения перечислить на расчетный счет истца: Основную сумму долга 769 079 (Семьсот шестьдесят девять тысяч семьдесят девять) рублей 88 копеек
Неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в размере 51 309 (Пятьдесят одна тысяча триста девять) рублей 51 копейка.
5. Стороны пришли к соглашению, что договор аренды 16-1236/12 от 26.11.2012 г., не расторгается, а остается в силе в соответствии с указанными в Договоре аренды условиями.
6. Ответчик самостоятельно несет расходы, связанные с утверждением настоящего мирового соглашения.
7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Десятым Арбитражным апелляционный судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
8. Мировое соглашение, не исполненное ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 АПК РФ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Московской области
9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего Мирового соглашения, один подлинный экземпляр направляется в Арбитражный суд Московской области для утверждения".
Решение Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2016 года по делу N А41-102372/15 отменить.
Производство по делу прекратить.
Взыскать с ООО "ИрисРиэлтИнвест" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3000 рублей.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня его принятия в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области.
Председательствующий
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Судьи
С.А.ЗАКУТСКАЯ
В.П.МИЗЯК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)