Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Принятие наследства; Наследственное право; Наследование по закону
Обстоятельства: Истец после смерти третьего лица фактически принял наследство и является единственным наследником имущества по закону.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья И.В.
Докладчик Коваленко В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Дроня Ю.И.
судей Коваленко В.В., Давыдовой И.В.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 04 августа 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В.М. - Н.Н., на решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В.М. в иске к В.С. и Администрации Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о признании записи N, N о регистрации права не действительной и аннулировании регистрации права собственности, отказать.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Коваленко В.В., объяснения В.М., судебная коллегия
установила:
В.М. обратился в суд с иском к В.С. и администрации Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, аннулировании записи о государственной регистрации права.
В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.С., мать истца. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это имущество перешло во владение В.М., он фактически принял наследство и является единственным наследником по закону на имущество матери, так как братья, В.В. и П.В. наследство после смерти мамы не принимали, и принимать его отказываются. В зарегистрированном браке на день смерти она не состояла.
Сразу после смерти матери оформить наследство у него не было возможности, а в 2013 году решил заняться оформлением наследства, для чего обратился в администрацию Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, где ему выдали Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление N от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении адреса жилому дому и земельному участку". Собрав еще необходимую техническую документацию на жилой дом и земельный участок, обратился к нотариусу для оформления наследства на вышеуказанное имущество. Однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону и пояснил, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом в порядке наследования, так как нет правоустанавливающих документов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит родному брату матери В.С.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, В.М. просил: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать запись N о регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не действительной и аннулировать регистрацию права собственности; признать запись N о регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> недействительной и аннулировать регистрацию права собственности.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен В.М. и в апелляционной жалобе его представитель - Н.Н., просит решение отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что мать истца В.М. - Т.С., после смерти своих родителей проживала по адресу: <адрес>. Из этого следует, что в силу статей 1152, 1153 ГК РФ Т.С. фактически приняла наследство после смерти своих родителей. В то время как ответчик В.С. в данное наследство не вступал.
Как указывает апеллянт полагает, что принятие истцом части наследства по закону, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Выписка из похозяйственной книги, на основании которой ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, согласно справке администрации Кудельно-Ключевского сельсовета, была выдана ошибочно. При таких обстоятельствах у ответчика не имелось законных оснований для регистрации за собой права собственности.
Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Т.С. являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), информацией ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>" (л.д. 9), техническим паспортом домовладения (л.д. 10-14).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый N, на котором расположен указанный выше жилой дом, принадлежал Т.С. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ Т.С. умерла (л.д. 7).
Наследниками первой очереди после смерти Т.С. являлись ее сыновья В.М., П.В. и В.В. При этом, В.В. и П.В. от принятия наследственного имущества отказались (л.д. 44, 45).
Также из материалов дела следует, что в настоящее время право собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за В.С. (л.д. 17, 18), который являлся братом Т.С. Государственная регистрация права собственности была произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37).
Из указанной выписки, выданной администрацией Кудельно-Ключевского сельсовета следует, что следует земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером N, по адресу <адрес>, принадлежит В.С. на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 30). Однако, из сообщения администрации Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за N следует, что указанная выписка В.С. была выдано ошибочно.
Тот факт, что выписка из похозяйственной книги о наличии у В.С. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок была выдана ошибочно, подтверждается также похозяйственными книгами с. Кудельный ключ за периоды с 1980 год по настоящее время (л.д. 49-69).
Разрешая спор и отказывая В.М. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что В.М. не представлено доказательств фактического принятия им наследства в виде жилого дома и земельного участка в <адрес>.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм материального права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из сообщения нотариуса, после смерти Т.С., заявление о принятии наследства по закону подал В.М., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 76).
Принятие В.М. вышеуказанного наследственного имущества, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего наследства, в том числе и принадлежавшего Т.С. жилого дома, расположенного адресу: <адрес>.
Поскольку материалами дела установлено, что собственником спорного жилого дома являлась Т.С., земельный участок, занимаемый домом, принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования, после смерти Т.С. открывшееся наследство принял В.М., а В.С. каких-либо прав на спорный жилой дом и земельный участок не имел, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с постановлением нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить и постановить по делу новое решение, которым признать за В.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать запись N о регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> недействительной и аннулировать регистрацию права собственности. Признать запись N о регистрации права на земельный участок общей площадью 2800,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> недействительной и аннулировать регистрацию права собственности. Апелляционную жалобу представителя В.М. - Н.Н. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 04.08.2016 N 33-7756/2016
Требование: О признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, записей о регистрации права на жилой дом, земельный участок недействительными, аннулировании регистрации права собственности.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения; Принятие наследства; Наследственное право; Наследование по закону
Обстоятельства: Истец после смерти третьего лица фактически принял наследство и является единственным наследником имущества по закону.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2016 года
Судья И.В.
Докладчик Коваленко В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Дроня Ю.И.
судей Коваленко В.В., Давыдовой И.В.
при секретаре Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 04 августа 2016 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В.М. - Н.Н., на решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В.М. в иске к В.С. и Администрации Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о признании записи N, N о регистрации права не действительной и аннулировании регистрации права собственности, отказать.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Коваленко В.В., объяснения В.М., судебная коллегия
установила:
В.М. обратился в суд с иском к В.С. и администрации Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, аннулировании записи о государственной регистрации права.
В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.С., мать истца. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это имущество перешло во владение В.М., он фактически принял наследство и является единственным наследником по закону на имущество матери, так как братья, В.В. и П.В. наследство после смерти мамы не принимали, и принимать его отказываются. В зарегистрированном браке на день смерти она не состояла.
Сразу после смерти матери оформить наследство у него не было возможности, а в 2013 году решил заняться оформлением наследства, для чего обратился в администрацию Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, где ему выдали Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и Постановление N от ДД.ММ.ГГГГ "Об определении адреса жилому дому и земельному участку". Собрав еще необходимую техническую документацию на жилой дом и земельный участок, обратился к нотариусу для оформления наследства на вышеуказанное имущество. Однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону и пояснил, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом в порядке наследования, так как нет правоустанавливающих документов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит родному брату матери В.С.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, В.М. просил: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать запись N о регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не действительной и аннулировать регистрацию права собственности; признать запись N о регистрации права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> недействительной и аннулировать регистрацию права собственности.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен В.М. и в апелляционной жалобе его представитель - Н.Н., просит решение отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что мать истца В.М. - Т.С., после смерти своих родителей проживала по адресу: <адрес>. Из этого следует, что в силу статей 1152, 1153 ГК РФ Т.С. фактически приняла наследство после смерти своих родителей. В то время как ответчик В.С. в данное наследство не вступал.
Как указывает апеллянт полагает, что принятие истцом части наследства по закону, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Выписка из похозяйственной книги, на основании которой ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, согласно справке администрации Кудельно-Ключевского сельсовета, была выдана ошибочно. При таких обстоятельствах у ответчика не имелось законных оснований для регистрации за собой права собственности.
Рассмотрев дело в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Т.С. являлась собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), информацией ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>" (л.д. 9), техническим паспортом домовладения (л.д. 10-14).
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровый N, на котором расположен указанный выше жилой дом, принадлежал Т.С. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ Т.С. умерла (л.д. 7).
Наследниками первой очереди после смерти Т.С. являлись ее сыновья В.М., П.В. и В.В. При этом, В.В. и П.В. от принятия наследственного имущества отказались (л.д. 44, 45).
Также из материалов дела следует, что в настоящее время право собственности на спорный жилой дом и земельный участок зарегистрировано за В.С. (л.д. 17, 18), который являлся братом Т.С. Государственная регистрация права собственности была произведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37).
Из указанной выписки, выданной администрацией Кудельно-Ключевского сельсовета следует, что следует земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером N, по адресу <адрес>, принадлежит В.С. на праве постоянного бессрочного пользования (л.д. 30). Однако, из сообщения администрации Кудельно-Ключевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за N следует, что указанная выписка В.С. была выдано ошибочно.
Тот факт, что выписка из похозяйственной книги о наличии у В.С. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок была выдана ошибочно, подтверждается также похозяйственными книгами с. Кудельный ключ за периоды с 1980 год по настоящее время (л.д. 49-69).
Разрешая спор и отказывая В.М. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что В.М. не представлено доказательств фактического принятия им наследства в виде жилого дома и земельного участка в <адрес>.
Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела и основаны на неправильном применении норм материального права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из сообщения нотариуса, после смерти Т.С., заявление о принятии наследства по закону подал В.М., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 76).
Принятие В.М. вышеуказанного наследственного имущества, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ, означает принятие всего наследства, в том числе и принадлежавшего Т.С. жилого дома, расположенного адресу: <адрес>.
Поскольку материалами дела установлено, что собственником спорного жилого дома являлась Т.С., земельный участок, занимаемый домом, принадлежал ей на праве постоянного бессрочного пользования, после смерти Т.С. открывшееся наследство принял В.М., а В.С. каких-либо прав на спорный жилой дом и земельный участок не имел, решение суда первой инстанции подлежит отмене, с постановлением нового решения об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тогучинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить и постановить по делу новое решение, которым признать за В.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Т.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать запись N о регистрации права на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> недействительной и аннулировать регистрацию права собственности. Признать запись N о регистрации права на земельный участок общей площадью 2800,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, осуществленную ДД.ММ.ГГГГ на имя В.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> недействительной и аннулировать регистрацию права собственности. Апелляционную жалобу представителя В.М. - Н.Н. - удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)