Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06.04.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 13.04.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2016 г. по делу N А40-184235/15
принятое судьей Пуловой Л.В.
в порядке упрощенного производства
по иску Департамента городского имущества города Москвы
к ООО "Леконтри"
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Мирзоян З.О. по доверенности от 30.12.2015;
- от ответчика: не явился, извещен;
- установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.01.2005 N М-02-023998 в размере 37 432,56 руб., а именно задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2015 г. в размере 20 926,06 руб., задолженности по пени за период с 4 кв. 2012 г. по 31.03.2015 г. в размере 16 506,50 руб.
Решением суда в иске отказано.
На указанное решение суда стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим изменению.
Согласно материалам дела между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Леконтри" заключен договор аренды земельного участка от 19.01.2005 г. N М-02-023998, имеющего адресные ориентиры: Москва, Мира просп., вл. 101В, стр. 1 (кадастровый номер 77:02:22013:052), для эксплуатации офисных помещений, сроком до 19.01.2054 года.
Истец ссылается на тот факт, что в нарушение условий договора ответчиком не погашена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2015 г. в размере 20 926,06 руб.
Вместе с тем, ООО "Леконтри" перестало быть собственником нежилого помещения общей площадью 550,3 кв. м, кадастровый номер 77:02:0022013:2890, расположенного на 1 этаже здания по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д. 101В, стр. 1, номера на поэтажном плане: комнаты с 1 по 9, с 12 по 30, с 34 по 41, 41а, с 42 по 45, начиная с 27 декабря 2014 года, что подтверждается копией зарегистрированного договора купли-продажи нежилого помещения от 28.10.2014 г. (копия в материалах дела) и свидетельством о праве собственности нового собственника серия 77-АР N 997671 от 27.12.2014 (копия в материалах дела), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.12.2014 сделана запись регистрации N 77-77-02/072/2014-659.
При таком положении в иске в части арендной платы отказано правомерно.
В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма истцом заявлены пени за просрочку платежей за период с 4 квартала 2012 года по 31.03.2015 в размере 16 506,50 руб.
Расчет пени представлен в деле. Из расчета усматривается (л.д. 31, 32), что пени по состоянию на 4 квартал 2012 года составили 16 506,50 руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы пени ответчик не представил, исковое требование в части пени подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2016 по делу N А40-184235/15 изменить.
Взыскать с ООО "Леконтри" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 16.506 руб. 50 коп. пени. В остальной части решение суда оставить без изменения.
Взыскать с ООО "Леконтри" в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.04.2016 N 09АП-11442/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А40-184235/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2016 г. N 09АП-11442/2016-ГК
Дело N А40-184235/15
Резолютивная часть постановления объявлена 06.04.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 13.04.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лящевского И.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2016 г. по делу N А40-184235/15
принятое судьей Пуловой Л.В.
в порядке упрощенного производства
по иску Департамента городского имущества города Москвы
к ООО "Леконтри"
о взыскании денежных средств
при участии в судебном заседании представителей:
- от истца: Мирзоян З.О. по доверенности от 30.12.2015;
- от ответчика: не явился, извещен;
- установил:
Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.01.2005 N М-02-023998 в размере 37 432,56 руб., а именно задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2015 г. в размере 20 926,06 руб., задолженности по пени за период с 4 кв. 2012 г. по 31.03.2015 г. в размере 16 506,50 руб.
Решением суда в иске отказано.
На указанное решение суда стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал.
Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим изменению.
Согласно материалам дела между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "Леконтри" заключен договор аренды земельного участка от 19.01.2005 г. N М-02-023998, имеющего адресные ориентиры: Москва, Мира просп., вл. 101В, стр. 1 (кадастровый номер 77:02:22013:052), для эксплуатации офисных помещений, сроком до 19.01.2054 года.
Истец ссылается на тот факт, что в нарушение условий договора ответчиком не погашена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2015 г. в размере 20 926,06 руб.
Вместе с тем, ООО "Леконтри" перестало быть собственником нежилого помещения общей площадью 550,3 кв. м, кадастровый номер 77:02:0022013:2890, расположенного на 1 этаже здания по адресу: г. Москва, Проспект Мира, д. 101В, стр. 1, номера на поэтажном плане: комнаты с 1 по 9, с 12 по 30, с 34 по 41, 41а, с 42 по 45, начиная с 27 декабря 2014 года, что подтверждается копией зарегистрированного договора купли-продажи нежилого помещения от 28.10.2014 г. (копия в материалах дела) и свидетельством о праве собственности нового собственника серия 77-АР N 997671 от 27.12.2014 (копия в материалах дела), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.12.2014 сделана запись регистрации N 77-77-02/072/2014-659.
При таком положении в иске в части арендной платы отказано правомерно.
В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма истцом заявлены пени за просрочку платежей за период с 4 квартала 2012 года по 31.03.2015 в размере 16 506,50 руб.
Расчет пени представлен в деле. Из расчета усматривается (л.д. 31, 32), что пени по состоянию на 4 квартал 2012 года составили 16 506,50 руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы пени ответчик не представил, исковое требование в части пени подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 110, 266 - 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2016 по делу N А40-184235/15 изменить.
Взыскать с ООО "Леконтри" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 16.506 руб. 50 коп. пени. В остальной части решение суда оставить без изменения.
Взыскать с ООО "Леконтри" в доход федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Судья
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)