Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2017 года.
Судья Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда Фахретдинов Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Невретдиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Глобал медик групп"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 22.03.2017 по делу N А32-1897/2017
по иску администрации Егорлыкского района
к обществу с ограниченной ответственностью "Глобал медик групп"
о взыскании задолженности, неустойки,
принятое судьей Миргородской О.П.,
установил:
администрации Егорлыкского района обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "Глобал Медик Групп" с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 03.02.2015 N 03022015-а в размере 157 361,26 руб., а также неустойку в размере 13 210,07 руб.
Принятым в порядке упрощенного производства решением суда от 22.03.2017 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 20.12.2016 в размере 133 608,62 руб., неустойка за период с 20.06.2015 по 20.12.2016 в размере 12 417,45 руб.
Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, в иске отказать. Жалоба мотивирована тем, что представленные в материалы дела копии документов заверены ненадлежащим образом.
Жалоба рассмотрена в порядке ст. 272.1 АПК РФ и удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела, 03.02.2015 между Администрацией Егорлыкского района и ответчиком ООО "Глобал Медик Групп" был заключен договор аренды N 03022015-а земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1.1. вышеназванного договора арендатор-ответчик ООО "Глобал Медик Групп" принял в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный в границах Егорлыкского сельского поселения, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, площадью 3647 кв. м, кадастровый N 61:10:0100156:122, местоположение Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Ворошилова, 165-а, в целях строительства медицинского диагностического центр.
В силу п. 3.2. настоящего договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1\\4) от общей суммы платы не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Арендная плата вносится путем перечисления на счет.
Согласно текста искового заявления задолженность по данному договору образовалась за период с 01.01.2015 по 20.12.2016 и составила 157 361,26 руб. При этом истцом начислена оплата за 3-й квартал 2015 в размере 51 345 руб.
Между тем, при определении периода начисления арендной платы истцом не учтено, что соглашением о расторжении договора аренды от 10.08.2016 стороны досрочно прекратили арендные отношения и земельный участок был возвращен ответчиком истцу 10.08.2016. Данное обстоятельство подтверждается актом приема - передачи земельного участка от 10.08.2016.
С учетом норм статьи 453 ГК РФ арендная плата подлежит начислению за период с 01.01.2015 по 10.08.2016 (по дату возврата земельного участка истцу).
Судом был произведен перерасчет спорной задолженности, согласно которого за период с 01.01.2015 по 10.08.2016 подлежит начислению арендная плата в размере 133 608,62 руб.
Доказательств оплаты задолженности не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9, ч. 3.1 ст. 70, ст. 71 АПК РФ, ст. ст. 307 - 310, 606, 614 ГК РФ, правомерно взыскал с ответчика 133 608,62 руб.
Довод заявителя о представлении истцом копий документов заверенных ненадлежащим образом, материалами дела не подтверждается.
В связи с тем, что ответчиком были нарушены сроки оплаты, истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 20.06.2015 по 20.12.2016 в размере 13 210,07 руб.
Поскольку ответчик неверно определяет период фактического пользования земельным участком ответчиком, с учетом передачи спорного земельного участка по акт истцу, суд произвел свой расчет неустойки, согласно которого за период с 20.06.2015 по 10.08.2016 подлежит начислению неустойка в размере 12 417,45 руб., которая подлежала взысканию на основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 договора.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.03.2017 по делу N А32-1897/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Глобал Медик Групп" (ИНН 7813489905) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа только по основаниям, предусмотренным в части 4 статьи 288 Кодекса.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.05.2017 N 15АП-5742/2017 ПО ДЕЛУ N А32-1897/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2017 г. N 15АП-5742/2017
Дело N А32-1897/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2017 года.
Судья Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда Фахретдинов Т.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Невретдиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
общества с ограниченной ответственностью "Глобал медик групп"
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 22.03.2017 по делу N А32-1897/2017
по иску администрации Егорлыкского района
к обществу с ограниченной ответственностью "Глобал медик групп"
о взыскании задолженности, неустойки,
принятое судьей Миргородской О.П.,
установил:
администрации Егорлыкского района обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "Глобал Медик Групп" с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 03.02.2015 N 03022015-а в размере 157 361,26 руб., а также неустойку в размере 13 210,07 руб.
Принятым в порядке упрощенного производства решением суда от 22.03.2017 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 20.12.2016 в размере 133 608,62 руб., неустойка за период с 20.06.2015 по 20.12.2016 в размере 12 417,45 руб.
Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, в иске отказать. Жалоба мотивирована тем, что представленные в материалы дела копии документов заверены ненадлежащим образом.
Жалоба рассмотрена в порядке ст. 272.1 АПК РФ и удовлетворению не подлежит.
Как следует из материалов дела, 03.02.2015 между Администрацией Егорлыкского района и ответчиком ООО "Глобал Медик Групп" был заключен договор аренды N 03022015-а земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 1.1. вышеназванного договора арендатор-ответчик ООО "Глобал Медик Групп" принял в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный в границах Егорлыкского сельского поселения, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, площадью 3647 кв. м, кадастровый N 61:10:0100156:122, местоположение Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Ворошилова, 165-а, в целях строительства медицинского диагностического центр.
В силу п. 3.2. настоящего договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1\\4) от общей суммы платы не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Арендная плата вносится путем перечисления на счет.
Согласно текста искового заявления задолженность по данному договору образовалась за период с 01.01.2015 по 20.12.2016 и составила 157 361,26 руб. При этом истцом начислена оплата за 3-й квартал 2015 в размере 51 345 руб.
Между тем, при определении периода начисления арендной платы истцом не учтено, что соглашением о расторжении договора аренды от 10.08.2016 стороны досрочно прекратили арендные отношения и земельный участок был возвращен ответчиком истцу 10.08.2016. Данное обстоятельство подтверждается актом приема - передачи земельного участка от 10.08.2016.
С учетом норм статьи 453 ГК РФ арендная плата подлежит начислению за период с 01.01.2015 по 10.08.2016 (по дату возврата земельного участка истцу).
Судом был произведен перерасчет спорной задолженности, согласно которого за период с 01.01.2015 по 10.08.2016 подлежит начислению арендная плата в размере 133 608,62 руб.
Доказательств оплаты задолженности не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 65, ч. 2 ст. 9, ч. 3.1 ст. 70, ст. 71 АПК РФ, ст. ст. 307 - 310, 606, 614 ГК РФ, правомерно взыскал с ответчика 133 608,62 руб.
Довод заявителя о представлении истцом копий документов заверенных ненадлежащим образом, материалами дела не подтверждается.
В связи с тем, что ответчиком были нарушены сроки оплаты, истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 20.06.2015 по 20.12.2016 в размере 13 210,07 руб.
Поскольку ответчик неверно определяет период фактического пользования земельным участком ответчиком, с учетом передачи спорного земельного участка по акт истцу, суд произвел свой расчет неустойки, согласно которого за период с 20.06.2015 по 10.08.2016 подлежит начислению неустойка в размере 12 417,45 руб., которая подлежала взысканию на основании ст. 330 ГК РФ и п. 5.2 договора.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.03.2017 по делу N А32-1897/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Глобал Медик Групп" (ИНН 7813489905) в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа только по основаниям, предусмотренным в части 4 статьи 288 Кодекса.
Судья
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
Т.Р.ФАХРЕТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)