Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Желтянникова В.И.
судей Аносовой Н.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.,
при участии:
от истца: Назаровой М.Ф., по доверенности от 23.05.2017,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17061/2017) ООО "Северный Берег"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2017 по делу N А56-21862/2017 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
к ООО "Северный Берег"
о взыскании, расторжении договора и обязании,
Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северный Берег" (далее - Общество) о взыскании 3 035 977,70 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 по договору аренды земельного участка N 3653/1.6-08 от 05.06.2012 и 505 490,29 руб. пеней за просрочку исполнения обязательств; расторжении договора аренды N 3653/1.6-08 от 05.06.2012 и обязании Общества освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.
Решением от 19.05.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Северный Берег" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на то, что, по его мнению, величина арендной платы за 2016 год должна определяться исходя из ставки в размере 2,61 руб./кв. м, у Администрации отсутствовали основания изменения размера арендной платы в одностороннем порядке.
15.08.2017 в канцелярию апелляционного суда от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу в котором Администрация возражает против доводов ответчика, поддерживает решение суда, полагает его законным и обоснованным, вынесенным с учетом представленных в материалы дела доказательств и норм права, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направил, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) 05.06.2012 заключен договор аренды N 3653/1.6-08 (далее - договор) земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:07:17-15-001:0002, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Посечено, для использования в целях строительства яхт-клуба и размещения ангара для хранения яхт и катеров, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 58800 кв. м.
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен с 01.02.2012 по 31.05.2018.
Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 05.06.2012.
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
В силу пункта 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет арендодателя.
Пунктом 3.5 договора установлено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.
За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность в виде неустойки в форме пеней в размере 0,15% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 4.4.3 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, наличие задолженности по арендной плате в размере 3 035 977,70 руб., Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу суд первой инстанции пришел к правомерному заключению об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора аренды.
При заключении договора аренды сторонами были согласованы существенные (необходимые) условия аренды. Указанное в договоре имущество (земельный участок) передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.
Пунктом 3.5 договора установлено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации не чаще одного раза в год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 3.3 договора аренды арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет УФК.
Ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена пунктом 5.2 договора аренды в виде пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.
Согласно договору аренды от 05.06.2012 N 3653/1.6-08 за нарушение срока внесения арендной платы уплачиваются пени в размере (15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 3 035 977,70 руб. В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислена неустойка в виде пени за нарушение сроков оплаты за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в сумме 505 490,29 руб. Учитывая изложенное, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены заявленные требования в указанной части.
В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
Пунктом 6.3.2 договора установлено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в судебном порядке в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату.
Администрацией, в соответствии с требованиями статьи 619 ГК РФ, направлена в адрес ответчика претензия от 26.01.2017 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Кроме того по делу N А56-77466/2016 в связи с наличием задолженности по арендной плате по договору за период 01.01.2016-30.09.2016 при отсутствии доказательств оплаты арендной платы требование Администрации к Обществу также правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.
Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы и методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участок независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.
Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы, определенного законом порядка, условий и сроков ее внесения.
В соответствии со статьей 1 Областного закона Ленинградской области от 28.12.2004 г. N 120-оз "Об упразднении отдельных населенных пунктов в Бокситогорском, Волосовском, Волховском, Всеволожском, Выборгском, Лужском, Подпорожском, Приозерском, Сланцевском и Тихвинском муниципальных районах Ленинградской области" деревня Посечено была упразднена в связи с нахождением в границах городского населенного пункта: городской поселок имени Морозова.
На основании вышеуказанного Областного закона Распоряжением Администрации муниципального образования "Всеволожский район" Ленинградской области от 15.11.2005 г. N 2110 было установлено, что в отношении земельных участков и расположенных на них строениях в деревне Посечено Всеволожского района Ленинградской области установлены адреса: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок имени Морозова, улица Посечено.
Соответственно, в 2016 году земельный участок, арендуемый Обществом по улице Посечено (ранее деревня Посечено), входил в состав городского поселения населенного пункта - городской поселок имени Морозова.
Таким образом, арендная плата за спорный земельный участок в 2016 году правомерно рассчитана Администрацией в соответствии с Областным законом Ленинградской области от 28.12.2004 N 120-оз, Распоряжением Администрации Муниципального образования "Всеволожский район" Ленинградской области от 15.11.2005 N 2110, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства ЛО от 28.12.2015 N 520, исходя из расчетной ставки арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, представленные для целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, ИЖС, жилищный фонд, садоводство, дачи. Огороды, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах населенных пунктов, размер которой превышает более чем в десять раз установленную базовую ставку для земельных участков указанной категории, и расположенных в границах сельских населенных пунктов.
Апелляционный суд приходит к заключению, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу решения, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2017 по делу N А56-21862/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.09.2017 N 13АП-17061/2017 ПО ДЕЛУ N А56-21862/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2017 г. N 13АП-17061/2017
Дело N А56-21862/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Желтянникова В.И.
судей Аносовой Н.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.,
при участии:
от истца: Назаровой М.Ф., по доверенности от 23.05.2017,
от ответчика: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17061/2017) ООО "Северный Берег"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2017 по делу N А56-21862/2017 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
к ООО "Северный Берег"
о взыскании, расторжении договора и обязании,
установил:
Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северный Берег" (далее - Общество) о взыскании 3 035 977,70 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 по договору аренды земельного участка N 3653/1.6-08 от 05.06.2012 и 505 490,29 руб. пеней за просрочку исполнения обязательств; расторжении договора аренды N 3653/1.6-08 от 05.06.2012 и обязании Общества освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.
Решением от 19.05.2017 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Северный Берег" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы ответчик ссылается на то, что, по его мнению, величина арендной платы за 2016 год должна определяться исходя из ставки в размере 2,61 руб./кв. м, у Администрации отсутствовали основания изменения размера арендной платы в одностороннем порядке.
15.08.2017 в канцелярию апелляционного суда от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу в котором Администрация возражает против доводов ответчика, поддерживает решение суда, полагает его законным и обоснованным, вынесенным с учетом представленных в материалы дела доказательств и норм права, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
В судебном заседании представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направил, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) 05.06.2012 заключен договор аренды N 3653/1.6-08 (далее - договор) земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:07:17-15-001:0002, находящегося по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Посечено, для использования в целях строительства яхт-клуба и размещения ангара для хранения яхт и катеров, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 58800 кв. м.
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен с 01.02.2012 по 31.05.2018.
Указанный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 05.06.2012.
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора.
В силу пункта 3.2 договора арендная плата перечисляется арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет арендодателя.
Пунктом 3.5 договора установлено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не чаще одного раза в год.
За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность в виде неустойки в форме пеней в размере 0,15% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 4.4.3 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, наличие задолженности по арендной плате в размере 3 035 977,70 руб., Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу суд первой инстанции пришел к правомерному заключению об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора аренды.
При заключении договора аренды сторонами были согласованы существенные (необходимые) условия аренды. Указанное в договоре имущество (земельный участок) передано истцом ответчику по акту приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.
Пунктом 3.5 договора установлено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем (уведомительном) порядке в случае изменения порядка определения арендной платы, утвержденного Правительством Ленинградской области, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации не чаще одного раза в год.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.
Согласно пункту 3.3 договора аренды арендная плата перечисляется Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на счет УФК.
Ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы установлена пунктом 5.2 договора аренды в виде пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки.
Согласно договору аренды от 05.06.2012 N 3653/1.6-08 за нарушение срока внесения арендной платы уплачиваются пени в размере (15% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в размере 3 035 977,70 руб. В соответствии с пунктом 5.2 договора ответчику начислена неустойка в виде пени за нарушение сроков оплаты за период с 01.10.2016 по 31.12.2016 в сумме 505 490,29 руб. Учитывая изложенное, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены заявленные требования в указанной части.
В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
Пунктом 6.3.2 договора установлено, что договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в судебном порядке в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату.
Администрацией, в соответствии с требованиями статьи 619 ГК РФ, направлена в адрес ответчика претензия от 26.01.2017 с предложением о погашении задолженности, добровольном расторжении договора аренды и освобождении земельного участка. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Кроме того по делу N А56-77466/2016 в связи с наличием задолженности по арендной плате по договору за период 01.01.2016-30.09.2016 при отсутствии доказательств оплаты арендной платы требование Администрации к Обществу также правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.
Принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы и методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участок независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.
Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы, определенного законом порядка, условий и сроков ее внесения.
В соответствии со статьей 1 Областного закона Ленинградской области от 28.12.2004 г. N 120-оз "Об упразднении отдельных населенных пунктов в Бокситогорском, Волосовском, Волховском, Всеволожском, Выборгском, Лужском, Подпорожском, Приозерском, Сланцевском и Тихвинском муниципальных районах Ленинградской области" деревня Посечено была упразднена в связи с нахождением в границах городского населенного пункта: городской поселок имени Морозова.
На основании вышеуказанного Областного закона Распоряжением Администрации муниципального образования "Всеволожский район" Ленинградской области от 15.11.2005 г. N 2110 было установлено, что в отношении земельных участков и расположенных на них строениях в деревне Посечено Всеволожского района Ленинградской области установлены адреса: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок имени Морозова, улица Посечено.
Соответственно, в 2016 году земельный участок, арендуемый Обществом по улице Посечено (ранее деревня Посечено), входил в состав городского поселения населенного пункта - городской поселок имени Морозова.
Таким образом, арендная плата за спорный земельный участок в 2016 году правомерно рассчитана Администрацией в соответствии с Областным законом Ленинградской области от 28.12.2004 N 120-оз, Распоряжением Администрации Муниципального образования "Всеволожский район" Ленинградской области от 15.11.2005 N 2110, в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства ЛО от 28.12.2015 N 520, исходя из расчетной ставки арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, представленные для целей, не связанных с сельскохозяйственным использованием, использованием под личное подсобное хозяйство, ИЖС, жилищный фонд, садоводство, дачи. Огороды, индивидуальные и кооперативные гаражи, в границах населенных пунктов, размер которой превышает более чем в десять раз установленную базовую ставку для земельных участков указанной категории, и расположенных в границах сельских населенных пунктов.
Апелляционный суд приходит к заключению, что фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятого по делу решения, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.2017 по делу N А56-21862/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
Судьи
Н.В.АНОСОВА
И.А.ТИМУХИНА
Н.В.АНОСОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)