Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Закутской С.А., Мизяк В.П.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от Комитета лесного хозяйства Московской области: Рощина И.А. по доверенности N 27Дов-374 от 22.12.15;
- от Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы об освобождении территории лесного фонда: Бобков В.В. по доверенности б/н от 14.07.16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года по делу N А41-108439/15, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы об освобождении территории лесного фонда об освобождении территории лесного фонда, сносе строений и возмещении ущерба,
по встречному иску Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы об освобождении территории лесного фонда к Комитету лесного хозяйства Московской области об обязании заключить договор аренды лесного участка,
установил:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы (МСОО "ВООВВВС") об обязании освободить незаконно занимаемый участок лесного фонда, расположенный в квартале N 34 выдел N 11 Тишковского участкового лесничества Дмитровского лесничества Пушкинского муниципального района Московской области путем сноса следующих строений:
- Бытовки в кол 2 шт. 4,5м x 2,5 общ.пл. 22,5 м кв.
- Гараж металлический в кол. 1 шт. 5м x 2,5м общ. Пл. 12,5 м кв.
- Гараж металлический в кол. 1 шт. 7м x 3м общ.пл. 21 м кв.
- Дом деревянный жилой в кол. 1 шт. 6,5м x 4м общ.пл. 26 м кв.
- Дом деревянный в кол. 1 шт. 7,3м x 5 м общ. пл. 36,5 м кв.
- Хоз.блок в кол. 1 шт. 8м x 3м общ.пл. 24 м кв.
- Хоз.постройка в кол. 1 шт. 2,5 м x 1,5 м общ.пл. 3,75 м кв.
- Разрушенное кирпичное строение в кол. 1 шт. 13 м x 4,5 м общ.пл. 58,5 м кв.; взыскании ущерба, причиненного лесному фонду вследствие самовольного использования лесов в сумме 624 692 рубля (т. 1, л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, МСОО "ВООВВВС" в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подало встречный иск, в котором просило обязать Комитет лесного хозяйства Московской области заключить договор аренды лесного участка (местоположение: Московская область, Пушкинский район, п. Тишково, спецлесхоз "Учинский", квартал 34, выдел 11) сроком на 49 лет для целей осуществления рекреационной деятельности (т. 3, л.д. 34 - 41).
МСОО "ВООВВВС" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило требования встречного иска, просило обязать Комитет лесного хозяйства Московской области привести договорные отношения между Комитетом лесного хозяйства Московской области и МСОО "ВООВВВС" в соответствие требованиям Лесного кодекса Российской Федерации путем заключения договора аренды лесного участка (Местоположение: Московская область, Пушкинский район, п. Тишково, спецлесхоз "Учинский", квартал 34, выдел 11) с МСОО "ВООВВВС" сроком на 49 (Сорок девять) лет для целей осуществления рекреационной деятельности" (т. 3, л.д. 46 - 48).
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года в удовлетворении первоначальных исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области было отказано. Встречное исковое заявление МСОО "ВООВВВС" по делу N А41-108439/15 оставлено без рассмотрения (т. 3, л.д. 70 - 75).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на отсутствие у ответчика права собственности на спорные строения (т. 3, л.д. 79 - 80).
В судебном заседании апелляционного суда представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель МСОО "ВООВВВС" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 30.09.97 был принят Устав Межрегиональной спортивно-общественной организации Военно-охотничье общество военнослужащих ветеранов военной службы, согласно пункту 11 которого прежнее наименование Межрегиональное Военно-охотничье общество Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации Военно-охотничьего общества - общероссийской спортивной общественной организации, которое сохраняет традиции Совета военно-охотничьего общества Генерального штаба ВС СССР, созданного 29.03.47 директивой Генерального штаба ВС N орг./8/461982 (т. 1, л.д. 61 - 70).
26.10.64 Приказом Совета военных охотников генштаба (Совет ВОО ГШ) N 47 установлено штатное расписание в отношении Дома рыболова "Михалево" - Михалевская рыббаза (т. 1, л.д. 78 - 80).
Решением Исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся N 3240 от 31.12.48 Совету ВО ГШ ВС на 5 лет под постройку рыболовной станции был передан земельный участок (т. 1, л.д. 81).
30.05.49 заключен Договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного фонда, согласно которому Совету ВО ГШ ВС передан участок, площадью 0,24 га для специальных нужд сроком на 5 лет.
Решением Исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся N 671/8 от 10.08.55 срок пользования земельным участком площадью 0,24 га был продлен на 5 лет.
Приказом Министерства сельского хозяйства СССР N 490 от 10.10.95 Совету ВО ГШ ВС в порядке продления срока использования земельного участка под спортивную базу было разрешено отвести 0,24 га.
30.11.55 был заключен договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного фонда, согласно которому Совету ВО ГШ ВС передан участок, площадью 0,24 га для использования в соответствии с Приказом N 490 от 10.10.55 (т.е. под спортивную базу) сроком на 5 лет.
Письмом N 65-лп от 24.03.70 Управление Лесопаркового хозяйства выразило свое согласие на расширение дома рыбака в квартале 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
Распоряжением Исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся N 1260 от 16.07.70 Совету ВО ГШ было разрешено собственными силами осуществить пристройку к Дому рыбака с устройством подъезда на территории зоны отдыха Пролетарского района, в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
Письмом N 178 от 24.09.70 Генеральный Штаб Вооруженных сил СССР обратился к начальнику Управления Лесопаркового хозяйства Мосгорисполкома с просьбой согласовать пристройку к дому рыбака в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
Письмом N 8/1199-р от 21.10.70 Управление регулирования застройки и отвода земель Главного Архитектурно-планировочного управления г. Москвы Мосгорисполкома РСФСР разрешило Совету ВО ГШ собственными силами осуществить пристройку к Дому рыбака с устройством подъезда на территории зоны отдыха Пролетарского района, в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
22.06.81 был заключен договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного лесного фонда, согласно которому Учинский Леспаркхоз Управления лесопаркового хозяйства города Москвы передал во временное пользование участок гослесфонда 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза сроком на летний сезон 1981 года.
30.04.87 был заключен договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного лесного фонда, согласно которому Учинский Леспаркхоз Управления лесопаркового хозяйства города Москвы передал во временное пользование участок 4 гослесфонда 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза сроком до 31.12.86 (т. 2, л.д. 118 - 120).
28.04.88 начальник отдела Управления регулирования застройки и отвода земель Главного Архитектурно-планировочного управления г. Москвы Мосгорисполкома РСФСР обратился к начальнику отдела районного архитектора с просьбой согласовать план перспективной застройки под зону отдыха.
Поручением N 2277 от 10.04.90 Главмосархитектура направила размещение застройки на согласование.
15.01.91 был заключен договор, согласно которому МГПО "Мосзеленхозстрой" сдало во временное пользование сроком на 1991 год земельный участок 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
26.05.92 был составлен Акт о проведении инвентаризации земель Совета ВОО ГШ, согласно пункту 5 которого предложено оформить земельный участок под Михалевским домом рыболова в постоянное пользование по фактически занимаемой территории 0,64 га (т. 1, л.д. 94 - 95).
25.02.92 был составлен Акт приемки рабочей технической документации на реконструкцию и строительство жилых и хозяйственных объектов Михалевского дома рыбака СВОО ГШ.
20.06.92 проведена техническая инвентаризация жилого и земельного участка, по результатам которой Межрайонным БТИ составлен технический паспорт.
Распоряжением Главы администрации Пушкинского района Московской области N 187 от 01.02.93 земельный участок Михалевского дома рыболова площадью 0,6019 га перерегистрирован по фактическому пользованию, Совету всеармейского охотничьего общества Генерального штаба ВС РФ 01.02.93 был выдан государственный акт на право бессрочного(постоянного) пользования землей площадью 0,6019 га под дом рыбака (по фактическому пользованию) (т. 1, л.д. 98-105).
15.03.95 был заключен договор, согласно которому МГПО "Мосзеленхозстрой" сдало во временное пользование сроком до 31.12.95 земельный участок 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза (т. 2, л.д. 121 - 122).
10.04.07 МСОО "ВООВВВС" обратилось в Агентство лесного хозяйства по Московской области и г. Москва с просьбой заключить договор аренды земельного участка сроком на 49 лет (т. 2, л.д. 123).
07.05.07 Агентство лесного хозяйства по Московской области и г. Москва поручило ФГУП "Центрлеспроект" и ФГУП "Мослеспроект" обследовать земельный участок, предоставить акт натурного обследования и иные документы для осуществления рекреационной деятельности на земельном участке.
15.06.07 ГУ "Спецлесхоз "Учинский" Агентства лесного хозяйства по Московской области и г. Москва" составило акт технического обследования лесных участков, согласно которому: "ГУ "Спецлесхоз "Учинский" считает возможным использование данного лесного участка для осуществления указанной деятельности (т. 2, л.д. 126).
03.02.09 МСОО "ВООВВВС" повторно обратилось в Мослесхоз с просьбой заключить договор аренды земельного участка для рекреационной деятельности (т. 2, л.д. 129).
Письмом от 27.03.09 Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва сообщило, что заключение договора аренды лесного участка возможно только в порядке аукциона, поручение провести соответствующий аукцион было дано Дмитровскому лесничеству (т. 2, л.д. 130).
Решением Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2014 года по делу N А41-37212/14, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 февраля 2015 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 мая 2015 года, в удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Московской области к МСОО "ВООВВВС" о признании самовольными возведенных строений, а именно: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м, обязании ответчика осуществить снос указанных строений и привести в прежнее состояние лесной участок, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровское лесничество, Тишковское участковое лесничество, квартал 34, выдел 11, было отказано (т. 3, л.д. 18 - 32).
08.10.14 государственным лесным инспектором Московской области Дмитровского филиала ГКУ МО "Мособллес" Киселевым С.П. при патрулировании лесного участка в составе земель лесного фонда в квартале 34 выделе 11 Тишковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, целевое назначение - защитные леса, категория защитных лесов - лесопарковые зоны, вблизи с. Тишково Пушкинского района Московской области, был выявлен факт нарушения лесного законодательства. Установлено, что юридическое лицо МСОО "ВООВВВС" допустило самовольное занятие и использование лесного участка в составе земель лесного фонда, площадью 1,2 га, разместив строения различного назначения: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м, в отсутствие разрешающей документации на использование земель лесного фонда (т. 1, л.д. 20 - 23).
В ходе производства по делу об административном правонарушении государственным лесным инспектором Московской области Киселевым С.П. 29.10.14 МСОО "ВООВВВС" было выдано предписание об устранении нарушений лесного законодательства в срок до 29.01.15 (т. 1, л.д. 39 - 40).
Постановлением Комитета лесного хозяйства Московской области о назначении административного наказания N 4-295/2014 от 17.12.14 МСОО "ВООВВВС" было признано виновным в совершении административного правонарушения в области охраны собственности, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.9 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившемся в самовольном занятии и использовании лесного участка; обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 15 000 рублей (т. 1, л.д. 10 - 12).
05.02.15 МСОО "ВООВВВС" в очередной раз обратилось к Комитету лесного хозяйства Московской области с просьбой заключить договор аренды земельного участка на 49 лет (т. 1, л.д. 53 - 59).
Письмом N исх-3539/27-14 от 14.03.16 Мособлкомлес отказал МСОО "ВООВВВС" в предоставлении лесного участка в аренду для осуществления рекреационной деятельности без проведения аукциона.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, Комитет лесного хозяйства Московской области указал, что МСОО "ВООВВВС" в отсутствие договорных отношений неправомерно использует территорию лесного фонда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что оснований для сноса спорных объектов не имеется, поскольку правомерность их размещения на участке лесного фонда была установлена вступившим в законную силу судебным актом, доказательств причинения ущерба ответчиком путем занятия участка лесного фонда не представлено.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
Пунктом 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно пункту 2 названной статьи на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Однако, как указано Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума от 19.11.13 N 6557/13 по делу N А56-41462/2011, данная норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222, 304 Гражданского кодекса).
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пунктом 2 части 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пунктом 4 части 2).
В силу статьи 99 Лесного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Привлечение к ответственности за нарушение лесного законодательства не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред.
Из материалов дела следует, что в ходе осмотра лесного участка, в составе земель лесного фонда в квартале 34 выделе 11 Тишковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, целевое назначение - защитные леса, категория защитных лесов - лесопарковые зоны, вблизи с. Тишково Пушкинского района Московской области, был выявлен факт нарушения лесного законодательства. Установлено, что юридическое лицо МСОО "ВООВВВС" допустило самовольное занятие и использование лесного участка в составе земель лесного фонда, площадью 1,2 га, разместив строения различного назначения: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м, в отсутствие разрешающей документации на использование земель лесного фонда, что зафиксировано государственным лесным инспектором Московской области Дмитровского филиала ГКУ МО "Мособллес" Киселевым С.П. в акте осмотра от 08.10.14 (т. 1, л.д. 20 - 23).
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для осуществления рекреационной деятельности.
Согласно статье 41 Лесного кодекса Российской Федерации при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства (часть 2).
Ранее действовавший Лесной кодекс Российской Федерации 1997 года также не допускал произвольного строительства объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, данным в Определении N 595-О-П от 03.07.07, хотя законодатель и закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, для признания объекта самовольной постройкой достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.
Аналогичная позиция содержится в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.09 N ВАС-2167/09.
Таким образом, в круг доказывания по делу о сносе самовольной постройки входят обстоятельства выделения земельного участка под строительство спорного объекта, наличия разрешительной документации на строительство объекта, соблюдение установленных норм и правил при строительстве объекта недвижимости.
Комитет лесного хозяйства Московской области в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорные строения на участке лесного фонда была размещены МСОО "ВООВВВС" в отсутствие законных на то оснований на участке, не отведенном для этих целей.
Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, аналогичное требование (о сносе тех же строений как самовольных построек) было предметом рассмотрения Арбитражным судом Московской области по делу N А41-37212/14 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к МСОО "ВООВВВС" о признании самовольными возведенных строений, а именно: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.07.2016 N 10АП-8220/2016 ПО ДЕЛУ N А41-108439/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2016 г. по делу N А41-108439/15
Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июля 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Закутской С.А., Мизяк В.П.,
при ведении протокола судебного заседания: Чугуевой Н.Н.,
при участии в заседании:
- от Комитета лесного хозяйства Московской области: Рощина И.А. по доверенности N 27Дов-374 от 22.12.15;
- от Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы об освобождении территории лесного фонда: Бобков В.В. по доверенности б/н от 14.07.16,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года по делу N А41-108439/15, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы об освобождении территории лесного фонда об освобождении территории лесного фонда, сносе строений и возмещении ущерба,
по встречному иску Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы об освобождении территории лесного фонда к Комитету лесного хозяйства Московской области об обязании заключить договор аренды лесного участка,
установил:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Межрегиональной спортивно-общественной организации - Военно-охотничье общество военнослужащих и ветеранов военной службы (МСОО "ВООВВВС") об обязании освободить незаконно занимаемый участок лесного фонда, расположенный в квартале N 34 выдел N 11 Тишковского участкового лесничества Дмитровского лесничества Пушкинского муниципального района Московской области путем сноса следующих строений:
- Бытовки в кол 2 шт. 4,5м x 2,5 общ.пл. 22,5 м кв.
- Гараж металлический в кол. 1 шт. 5м x 2,5м общ. Пл. 12,5 м кв.
- Гараж металлический в кол. 1 шт. 7м x 3м общ.пл. 21 м кв.
- Дом деревянный жилой в кол. 1 шт. 6,5м x 4м общ.пл. 26 м кв.
- Дом деревянный в кол. 1 шт. 7,3м x 5 м общ. пл. 36,5 м кв.
- Хоз.блок в кол. 1 шт. 8м x 3м общ.пл. 24 м кв.
- Хоз.постройка в кол. 1 шт. 2,5 м x 1,5 м общ.пл. 3,75 м кв.
- Разрушенное кирпичное строение в кол. 1 шт. 13 м x 4,5 м общ.пл. 58,5 м кв.; взыскании ущерба, причиненного лесному фонду вследствие самовольного использования лесов в сумме 624 692 рубля (т. 1, л.д. 2 - 4).
Иск заявлен на основании статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, МСОО "ВООВВВС" в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подало встречный иск, в котором просило обязать Комитет лесного хозяйства Московской области заключить договор аренды лесного участка (местоположение: Московская область, Пушкинский район, п. Тишково, спецлесхоз "Учинский", квартал 34, выдел 11) сроком на 49 лет для целей осуществления рекреационной деятельности (т. 3, л.д. 34 - 41).
МСОО "ВООВВВС" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило требования встречного иска, просило обязать Комитет лесного хозяйства Московской области привести договорные отношения между Комитетом лесного хозяйства Московской области и МСОО "ВООВВВС" в соответствие требованиям Лесного кодекса Российской Федерации путем заключения договора аренды лесного участка (Местоположение: Московская область, Пушкинский район, п. Тишково, спецлесхоз "Учинский", квартал 34, выдел 11) с МСОО "ВООВВВС" сроком на 49 (Сорок девять) лет для целей осуществления рекреационной деятельности" (т. 3, л.д. 46 - 48).
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2016 года в удовлетворении первоначальных исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области было отказано. Встречное исковое заявление МСОО "ВООВВВС" по делу N А41-108439/15 оставлено без рассмотрения (т. 3, л.д. 70 - 75).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на отсутствие у ответчика права собственности на спорные строения (т. 3, л.д. 79 - 80).
В судебном заседании апелляционного суда представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель МСОО "ВООВВВС" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность решения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 30.09.97 был принят Устав Межрегиональной спортивно-общественной организации Военно-охотничье общество военнослужащих ветеранов военной службы, согласно пункту 11 которого прежнее наименование Межрегиональное Военно-охотничье общество Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации Военно-охотничьего общества - общероссийской спортивной общественной организации, которое сохраняет традиции Совета военно-охотничьего общества Генерального штаба ВС СССР, созданного 29.03.47 директивой Генерального штаба ВС N орг./8/461982 (т. 1, л.д. 61 - 70).
26.10.64 Приказом Совета военных охотников генштаба (Совет ВОО ГШ) N 47 установлено штатное расписание в отношении Дома рыболова "Михалево" - Михалевская рыббаза (т. 1, л.д. 78 - 80).
Решением Исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся N 3240 от 31.12.48 Совету ВО ГШ ВС на 5 лет под постройку рыболовной станции был передан земельный участок (т. 1, л.д. 81).
30.05.49 заключен Договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного фонда, согласно которому Совету ВО ГШ ВС передан участок, площадью 0,24 га для специальных нужд сроком на 5 лет.
Решением Исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся N 671/8 от 10.08.55 срок пользования земельным участком площадью 0,24 га был продлен на 5 лет.
Приказом Министерства сельского хозяйства СССР N 490 от 10.10.95 Совету ВО ГШ ВС в порядке продления срока использования земельного участка под спортивную базу было разрешено отвести 0,24 га.
30.11.55 был заключен договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного фонда, согласно которому Совету ВО ГШ ВС передан участок, площадью 0,24 га для использования в соответствии с Приказом N 490 от 10.10.55 (т.е. под спортивную базу) сроком на 5 лет.
Письмом N 65-лп от 24.03.70 Управление Лесопаркового хозяйства выразило свое согласие на расширение дома рыбака в квартале 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
Распоряжением Исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся N 1260 от 16.07.70 Совету ВО ГШ было разрешено собственными силами осуществить пристройку к Дому рыбака с устройством подъезда на территории зоны отдыха Пролетарского района, в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
Письмом N 178 от 24.09.70 Генеральный Штаб Вооруженных сил СССР обратился к начальнику Управления Лесопаркового хозяйства Мосгорисполкома с просьбой согласовать пристройку к дому рыбака в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
Письмом N 8/1199-р от 21.10.70 Управление регулирования застройки и отвода земель Главного Архитектурно-планировочного управления г. Москвы Мосгорисполкома РСФСР разрешило Совету ВО ГШ собственными силами осуществить пристройку к Дому рыбака с устройством подъезда на территории зоны отдыха Пролетарского района, в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
22.06.81 был заключен договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного лесного фонда, согласно которому Учинский Леспаркхоз Управления лесопаркового хозяйства города Москвы передал во временное пользование участок гослесфонда 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза сроком на летний сезон 1981 года.
30.04.87 был заключен договор на передачу лесных площадей без исключения из государственного лесного фонда, согласно которому Учинский Леспаркхоз Управления лесопаркового хозяйства города Москвы передал во временное пользование участок 4 гослесфонда 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза сроком до 31.12.86 (т. 2, л.д. 118 - 120).
28.04.88 начальник отдела Управления регулирования застройки и отвода земель Главного Архитектурно-планировочного управления г. Москвы Мосгорисполкома РСФСР обратился к начальнику отдела районного архитектора с просьбой согласовать план перспективной застройки под зону отдыха.
Поручением N 2277 от 10.04.90 Главмосархитектура направила размещение застройки на согласование.
15.01.91 был заключен договор, согласно которому МГПО "Мосзеленхозстрой" сдало во временное пользование сроком на 1991 год земельный участок 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза.
26.05.92 был составлен Акт о проведении инвентаризации земель Совета ВОО ГШ, согласно пункту 5 которого предложено оформить земельный участок под Михалевским домом рыболова в постоянное пользование по фактически занимаемой территории 0,64 га (т. 1, л.д. 94 - 95).
25.02.92 был составлен Акт приемки рабочей технической документации на реконструкцию и строительство жилых и хозяйственных объектов Михалевского дома рыбака СВОО ГШ.
20.06.92 проведена техническая инвентаризация жилого и земельного участка, по результатам которой Межрайонным БТИ составлен технический паспорт.
Распоряжением Главы администрации Пушкинского района Московской области N 187 от 01.02.93 земельный участок Михалевского дома рыболова площадью 0,6019 га перерегистрирован по фактическому пользованию, Совету всеармейского охотничьего общества Генерального штаба ВС РФ 01.02.93 был выдан государственный акт на право бессрочного(постоянного) пользования землей площадью 0,6019 га под дом рыбака (по фактическому пользованию) (т. 1, л.д. 98-105).
15.03.95 был заключен договор, согласно которому МГПО "Мосзеленхозстрой" сдало во временное пользование сроком до 31.12.95 земельный участок 0,24 га в квартале N 34 Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза (т. 2, л.д. 121 - 122).
10.04.07 МСОО "ВООВВВС" обратилось в Агентство лесного хозяйства по Московской области и г. Москва с просьбой заключить договор аренды земельного участка сроком на 49 лет (т. 2, л.д. 123).
07.05.07 Агентство лесного хозяйства по Московской области и г. Москва поручило ФГУП "Центрлеспроект" и ФГУП "Мослеспроект" обследовать земельный участок, предоставить акт натурного обследования и иные документы для осуществления рекреационной деятельности на земельном участке.
15.06.07 ГУ "Спецлесхоз "Учинский" Агентства лесного хозяйства по Московской области и г. Москва" составило акт технического обследования лесных участков, согласно которому: "ГУ "Спецлесхоз "Учинский" считает возможным использование данного лесного участка для осуществления указанной деятельности (т. 2, л.д. 126).
03.02.09 МСОО "ВООВВВС" повторно обратилось в Мослесхоз с просьбой заключить договор аренды земельного участка для рекреационной деятельности (т. 2, л.д. 129).
Письмом от 27.03.09 Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва сообщило, что заключение договора аренды лесного участка возможно только в порядке аукциона, поручение провести соответствующий аукцион было дано Дмитровскому лесничеству (т. 2, л.д. 130).
Решением Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2014 года по делу N А41-37212/14, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02 февраля 2015 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 мая 2015 года, в удовлетворении иска Комитета лесного хозяйства Московской области к МСОО "ВООВВВС" о признании самовольными возведенных строений, а именно: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м, обязании ответчика осуществить снос указанных строений и привести в прежнее состояние лесной участок, расположенный по адресу: Московская область, Дмитровское лесничество, Тишковское участковое лесничество, квартал 34, выдел 11, было отказано (т. 3, л.д. 18 - 32).
08.10.14 государственным лесным инспектором Московской области Дмитровского филиала ГКУ МО "Мособллес" Киселевым С.П. при патрулировании лесного участка в составе земель лесного фонда в квартале 34 выделе 11 Тишковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, целевое назначение - защитные леса, категория защитных лесов - лесопарковые зоны, вблизи с. Тишково Пушкинского района Московской области, был выявлен факт нарушения лесного законодательства. Установлено, что юридическое лицо МСОО "ВООВВВС" допустило самовольное занятие и использование лесного участка в составе земель лесного фонда, площадью 1,2 га, разместив строения различного назначения: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м, в отсутствие разрешающей документации на использование земель лесного фонда (т. 1, л.д. 20 - 23).
В ходе производства по делу об административном правонарушении государственным лесным инспектором Московской области Киселевым С.П. 29.10.14 МСОО "ВООВВВС" было выдано предписание об устранении нарушений лесного законодательства в срок до 29.01.15 (т. 1, л.д. 39 - 40).
Постановлением Комитета лесного хозяйства Московской области о назначении административного наказания N 4-295/2014 от 17.12.14 МСОО "ВООВВВС" было признано виновным в совершении административного правонарушения в области охраны собственности, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.9 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившемся в самовольном занятии и использовании лесного участка; обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 15 000 рублей (т. 1, л.д. 10 - 12).
05.02.15 МСОО "ВООВВВС" в очередной раз обратилось к Комитету лесного хозяйства Московской области с просьбой заключить договор аренды земельного участка на 49 лет (т. 1, л.д. 53 - 59).
Письмом N исх-3539/27-14 от 14.03.16 Мособлкомлес отказал МСОО "ВООВВВС" в предоставлении лесного участка в аренду для осуществления рекреационной деятельности без проведения аукциона.
Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, Комитет лесного хозяйства Московской области указал, что МСОО "ВООВВВС" в отсутствие договорных отношений неправомерно использует территорию лесного фонда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что оснований для сноса спорных объектов не имеется, поскольку правомерность их размещения на участке лесного фонда была установлена вступившим в законную силу судебным актом, доказательств причинения ущерба ответчиком путем занятия участка лесного фонда не представлено.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
Пунктом 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно пункту 2 названной статьи на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Однако, как указано Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении Президиума от 19.11.13 N 6557/13 по делу N А56-41462/2011, данная норма не устанавливает каких-либо самостоятельных, специальных способов восстановления нарушенных прав. Такой способ защиты нарушенных прав и законных интересов правообладателей земельных участков, как возложение обязанности по освобождению земельного участка от незаконно возведенных на нем строений, может быть применен только по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (статьи 222, 304 Гражданского кодекса).
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пунктом 2 части 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пунктом 4 части 2).
В силу статьи 99 Лесного кодекса Российской Федерации лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Привлечение к ответственности за нарушение лесного законодательства не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред.
Из материалов дела следует, что в ходе осмотра лесного участка, в составе земель лесного фонда в квартале 34 выделе 11 Тишковского участкового лесничества Дмитровского лесничества, целевое назначение - защитные леса, категория защитных лесов - лесопарковые зоны, вблизи с. Тишково Пушкинского района Московской области, был выявлен факт нарушения лесного законодательства. Установлено, что юридическое лицо МСОО "ВООВВВС" допустило самовольное занятие и использование лесного участка в составе земель лесного фонда, площадью 1,2 га, разместив строения различного назначения: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м, в отсутствие разрешающей документации на использование земель лесного фонда, что зафиксировано государственным лесным инспектором Московской области Дмитровского филиала ГКУ МО "Мособллес" Киселевым С.П. в акте осмотра от 08.10.14 (т. 1, л.д. 20 - 23).
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются для осуществления рекреационной деятельности.
Согласно статье 41 Лесного кодекса Российской Федерации при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства (часть 2).
Ранее действовавший Лесной кодекс Российской Федерации 1997 года также не допускал произвольного строительства объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, данным в Определении N 595-О-П от 03.07.07, хотя законодатель и закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, для признания объекта самовольной постройкой достаточно наличия хотя бы одного из указанных признаков.
Аналогичная позиция содержится в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.09 N ВАС-2167/09.
Таким образом, в круг доказывания по делу о сносе самовольной постройки входят обстоятельства выделения земельного участка под строительство спорного объекта, наличия разрешительной документации на строительство объекта, соблюдение установленных норм и правил при строительстве объекта недвижимости.
Комитет лесного хозяйства Московской области в обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорные строения на участке лесного фонда была размещены МСОО "ВООВВВС" в отсутствие законных на то оснований на участке, не отведенном для этих целей.
Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, аналогичное требование (о сносе тех же строений как самовольных построек) было предметом рассмотрения Арбитражным судом Московской области по делу N А41-37212/14 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к МСОО "ВООВВВС" о признании самовольными возведенных строений, а именно: бытовки в количестве 2 шт. общей площадью 22,50 кв. м, гараж металлический в количестве общей площадью 12,5 кв. м, гараж металлический общей площадью 21 кв. м, дом-контора общей площадью 26 кв. м, хозяйственный блок общей площадью 24 кв. м, хозяйственную постройку общей площадью 3,75 кв. м, разрушенное кирпичное строение общей площадью 58,5 кв. м, дом деревянный общей площадью 36,5 кв. м.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)