Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Спорный земельный участок был приобретен сторонами в период брака и являлся совместной собственностью супругов, однако указанный земельный участок был отчужден ответчиком без согласия истицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ульяненкова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гузенковой Н.В.
судей: Дороховой В.В., Винеля А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.А. к Ф.В.П., Д.Д. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,
по апелляционной жалобе Д.Д. на решение Смоленского районного суда Смоленской области от 19 апреля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения истицы Ф.В.А., ответчиков Ф.В.П., Д.В., представителя ответчика Ф.В.П. - К., судебная коллегия
установила:
Ф.В.А. уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Ф.В.П., Д.Д. о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 1, расположенного по адресу:..., заключенного 18.06.2013 г. между Ф.В.П. и Д.Д., прекращении права собственности Д.Д. на земельные участки с кадастровыми номерами 2, 3, 4, передаче данных земельных участков в собственность Ф.В.П., исключении из ЕГРП записи о регистрации прав Д.Д. на вышеуказанные земельные участки от 07.07.2016 г.
В обосновании исковых требований указала, что состоит с Ф.В.П. в зарегистрированном браке с 1965 г. В период брака супругу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:..., площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый номер 1). В результате межевания границы участка были уточнены, его площадь составила <данные изъяты> кв. м и присвоен адрес:.... С 04.07.2012 г. право собственности на участок было зарегистрировано за Ф.В.П. В мае 2013 г. участок был разделен на три участка с кадастровыми номерами 2, 3, 4. 18.06.2013 г. Ф.В.П. оформил договор дарения земельного участка с кадастровым номером 1 на внука - Д.Д., о чем истице не было известно. Согласие на совершение данной сделки она не давала, о сделке узнала лишь в июне 2016 г. Спорный земельный участок был приобретен ими в период брака и является совместной собственностью супругов. Просит исковые требования удовлетворить.
В суде первой инстанции Ф.В.А. и ее представитель Н. иск поддержали.
Ответчик Ф.В.П. не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик Д.Д. иск не признал.
Третье лицо Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом.
Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 19 апреля 2017 года исковые требования Ф.В.А. удовлетворены.
Признан недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:..., заключенный 18.06.2013 г. между Ф.В.П. и Д.Д., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области 04.07.2013 г.
Прекращено право собственности Д.Д. на земельный участок с кадастровым номером 4 площадью <данные изъяты> кв. м, на земельный участок с кадастровым номером 2 площадью <данные изъяты> кв. м, на земельный участок с кадастровым номером 3 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:....
Постановлено передать перечисленные земельные участки в собственность Ф.В.П.
Исключить и Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности от 07.07.2016 г. N, N и N на земельные участки с кадастровым номером 4 площадью <данные изъяты> кв. м, земельный участок с кадастровым номером 2 площадью <данные изъяты> кв. м, земельный участок с кадастровым номером 3 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:... за Д.Д.
В апелляционной жалобе Д.Д. просит решение отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с истечением срока исковой давности.
В суде апелляционной инстанции истица Ф.В.А., ответчик Ф.В.П. и его представитель К. просили решение оставить без изменения, ответчик Д.Д. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Третье лицо - Управление Росреестра по Смоленской области своего представителя в Смоленский областной суд не направило, просило рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда правильным.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).
В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Статьей 35 СК РФ предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Ф.В.А. состоит в зарегистрированном браке с Ф.В.П. с 30.10.1965 г. по настоящее время.
В период брака на основании Государственного акта на право собственности на землю от 28.04.1992 г. N 00112 Ф.В.П. на праве собственности предоставлен земельный участок с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:....
Данный участок является совместной собственностью супругов Ф-вых.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
18.06.2013 г. Ф.В.П. заключил с Д.Д. договор дарения спорного земельного участка, который зарегистрирован в ЕГРП в Управлении Росреестра по Смоленской области 04.07.2013 г.
21.06.2013 г. ответчиками произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв. м на три земельных участка площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м с присвоением им кадастровых номеров 4, 2 и 3 соответственно.
07.06.2016 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о праве собственности Д.Д. на данные участки.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, принимая во внимание указанные обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, оценив показания свидетелей: С., Д.О., П., Г., признал исковые требования обоснованными, в связи с чем, удовлетворил заявленный иск.
Руководствуясь положениями действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих наличие согласия Ф.В.А. на отчуждение земельного участка.
Отсутствие согласия супруги, в силу положений действующего законодательства является основанием предъявления требований о признании сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда истица узнала, или должна была узнать о ее совершении.
Доводы апелляционной жалобы ответчика были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истицей не пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд, поскольку о заключении ее супругом договора дарения земельного участка ей стало известно лишь в июне 2016 г. Доказательств более ранней осведомленности истицы о совершенной сделки, суду не представлено.
С иском в суд Ф.В.А. обратилась 23.01.2017 г., в связи, с чем предусмотренный ст. 35 СК РФ срок ею пропущен не был.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, правильно определили истолковал закон, подлежащий применению, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, поэтому оснований для отмены решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смоленского районного суда Смоленской области от 19 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-2451/2017
Требование: О признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Спорный земельный участок был приобретен сторонами в период брака и являлся совместной собственностью супругов, однако указанный земельный участок был отчужден ответчиком без согласия истицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2017 г. по делу N 33-2451/2017
Судья Ульяненкова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гузенковой Н.В.
судей: Дороховой В.В., Винеля А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.А. к Ф.В.П., Д.Д. о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,
по апелляционной жалобе Д.Д. на решение Смоленского районного суда Смоленской области от 19 апреля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Винеля А.В., объяснения истицы Ф.В.А., ответчиков Ф.В.П., Д.В., представителя ответчика Ф.В.П. - К., судебная коллегия
установила:
Ф.В.А. уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Ф.В.П., Д.Д. о признании недействительным договора дарения земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 1, расположенного по адресу:..., заключенного 18.06.2013 г. между Ф.В.П. и Д.Д., прекращении права собственности Д.Д. на земельные участки с кадастровыми номерами 2, 3, 4, передаче данных земельных участков в собственность Ф.В.П., исключении из ЕГРП записи о регистрации прав Д.Д. на вышеуказанные земельные участки от 07.07.2016 г.
В обосновании исковых требований указала, что состоит с Ф.В.П. в зарегистрированном браке с 1965 г. В период брака супругу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:..., площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый номер 1). В результате межевания границы участка были уточнены, его площадь составила <данные изъяты> кв. м и присвоен адрес:.... С 04.07.2012 г. право собственности на участок было зарегистрировано за Ф.В.П. В мае 2013 г. участок был разделен на три участка с кадастровыми номерами 2, 3, 4. 18.06.2013 г. Ф.В.П. оформил договор дарения земельного участка с кадастровым номером 1 на внука - Д.Д., о чем истице не было известно. Согласие на совершение данной сделки она не давала, о сделке узнала лишь в июне 2016 г. Спорный земельный участок был приобретен ими в период брака и является совместной собственностью супругов. Просит исковые требования удовлетворить.
В суде первой инстанции Ф.В.А. и ее представитель Н. иск поддержали.
Ответчик Ф.В.П. не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик Д.Д. иск не признал.
Третье лицо Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом.
Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 19 апреля 2017 года исковые требования Ф.В.А. удовлетворены.
Признан недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:..., заключенный 18.06.2013 г. между Ф.В.П. и Д.Д., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области 04.07.2013 г.
Прекращено право собственности Д.Д. на земельный участок с кадастровым номером 4 площадью <данные изъяты> кв. м, на земельный участок с кадастровым номером 2 площадью <данные изъяты> кв. м, на земельный участок с кадастровым номером 3 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:....
Постановлено передать перечисленные земельные участки в собственность Ф.В.П.
Исключить и Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности от 07.07.2016 г. N, N и N на земельные участки с кадастровым номером 4 площадью <данные изъяты> кв. м, земельный участок с кадастровым номером 2 площадью <данные изъяты> кв. м, земельный участок с кадастровым номером 3 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу:... за Д.Д.
В апелляционной жалобе Д.Д. просит решение отменить, вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с истечением срока исковой давности.
В суде апелляционной инстанции истица Ф.В.А., ответчик Ф.В.П. и его представитель К. просили решение оставить без изменения, ответчик Д.Д. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Третье лицо - Управление Росреестра по Смоленской области своего представителя в Смоленский областной суд не направило, просило рассмотреть апелляционную жалобу в его отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда правильным.
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3).
В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Статьей 35 СК РФ предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Ф.В.А. состоит в зарегистрированном браке с Ф.В.П. с 30.10.1965 г. по настоящее время.
В период брака на основании Государственного акта на право собственности на землю от 28.04.1992 г. N 00112 Ф.В.П. на праве собственности предоставлен земельный участок с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:....
Данный участок является совместной собственностью супругов Ф-вых.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
18.06.2013 г. Ф.В.П. заключил с Д.Д. договор дарения спорного земельного участка, который зарегистрирован в ЕГРП в Управлении Росреестра по Смоленской области 04.07.2013 г.
21.06.2013 г. ответчиками произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 1 площадью <данные изъяты> кв. м на три земельных участка площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м с присвоением им кадастровых номеров 4, 2 и 3 соответственно.
07.06.2016 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о праве собственности Д.Д. на данные участки.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, принимая во внимание указанные обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, оценив показания свидетелей: С., Д.О., П., Г., признал исковые требования обоснованными, в связи с чем, удовлетворил заявленный иск.
Руководствуясь положениями действующего законодательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих наличие согласия Ф.В.А. на отчуждение земельного участка.
Отсутствие согласия супруги, в силу положений действующего законодательства является основанием предъявления требований о признании сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда истица узнала, или должна была узнать о ее совершении.
Доводы апелляционной жалобы ответчика были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истицей не пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд, поскольку о заключении ее супругом договора дарения земельного участка ей стало известно лишь в июне 2016 г. Доказательств более ранней осведомленности истицы о совершенной сделки, суду не представлено.
С иском в суд Ф.В.А. обратилась 23.01.2017 г., в связи, с чем предусмотренный ст. 35 СК РФ срок ею пропущен не был.
Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, правильно определили истолковал закон, подлежащий применению, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, поэтому оснований для отмены решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смоленского районного суда Смоленской области от 19 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)