Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является владельцем земли, предоставленной для ведения сельскохозяйственного производства, родители ответчика распорядились своими долями, внеся их в качестве взноса во вновь созданное юридическое лицо, в связи с чем доли выделению не подлежат.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М., Пучковой Л.В.,
при секретаре К.А.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л. на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2015 года, которым частично удовлетворены исковые требования Закрытого акционерного общества "Племенной завод "Гомонтово", заявленные к Л. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство на земельный пай, прекращении права собственности на земельный участок, образованный в результате выдела земельных долей, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанный участок, признании за ЗАО "Племенной завод "Гомонтово" права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Григорьевой Н.М., объяснения представителей ответчика Л., действующих на основании доверенностей К.В. и Д., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя истца - Закрытого акционерного общества "Племенной завод "Гомонтово", действующей на основании доверенности З., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
Истец Закрытое акционерное общество "Племенной завод "Гомонтово" (далее - ЗАО "Племенной завод "Гомонтово") обратился в суд с иском к Л., уточнив исковые требования, истец просил: прекратить право собственности Л. на земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...> по адресу: Волосовский район, Ленинградской области, образованный в результате выдела земельных долей, признать недействительным завещание матери ответчика - <ФИО1> от 29 июля 2003 г., поскольку она завещала ответчику все свое имущество, и в том числе, два земельных пая в размере <...> б/га каждый, из которых далее был образован спорный участок, признать недействительными два свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 июля 2011 года, выданные нотариусом Волосовского нотариального округа <ФИО2>, с реестровыми номерами <...>, <...> на земельный пай, исключить из ЕГРП запись от 18 марта 2015 года о регистрации права собственности ответчика на спорный участок, признать за ЗАО "Племзавод "Гомонтово" право собственности на спорный земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...> по адресу: Волосовский район, Ленинградской области (л.д. 108).
В обоснование заявляемых требований истец указывает, что ЗАО "Племенной завод "Гомонтово" создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия "Гомонтово", членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ "Гомонтово" и утвержден Устав АОЗТ "Гомонтово", согласно которому учредители - члены трудового коллектива в количестве 434 человек создали акционерное общество путем внесения долей имущества и земли в уставный капитал. Постановлением Главы администрации Волосовского района Ленинградской области N 325 от 08 июня 1994 АОЗТ "Гомонтово" для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено в коллективно-долевую собственность <...> га земли, и <...> га - в аренду с правом выкупа, <...> га - в бессрочное пользование. Таким образом, истец является владельцем (собственником) земли. Истец основывает требования на том, что земельные паи, полученные правопреемниками (родителями) ответчика, были внесены ими в Уставный капитал общества. В связи с этим все дальнейшие действия ответчика, а именно, выделение в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ "Гомонтово" земельного участка площадью <...> кв. м и постановка его на кадастровый учет являются незаконными.
При рассмотрении дела судом первой инстанции представитель истца требования поддержала, дополнив, что при реорганизации совхоза "Гомонтово" в 1993 году в акционерное общество закрытого типа "Гомонтово" все члены трудового коллектива совхоза, в том числе и родители ответчика, распорядились своими земельными долями, внеся их в качестве взноса во вновь созданное акционерное общество. В связи с чем, земельные доли родителей ответчика, каждая по <...> б/га, не подлежали наследованию и последующему выделению. Выданные акционерам свидетельства на право собственности на земельные доли не являются правоустанавливающим документом. В результате Л. получила после смерти родителей свидетельства о праве на наследство на земельные паи, которые являются недействительными. Истцу стало известно, что Л. выделила в счет земельных долей, на которые выданы свидетельства о праве на наследства, земельный участок площадью <...> кв. м. Выдел происходил на основании публикации в газете, на что ЗАО "Племзавод "Гомонтово" направило свои возражения. Считает, что у ответчика не было юридического основания для выделения долей, в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
Стороной ответчика исковые требования признаны не были. В обоснование несогласия с иском, Л. указала, что ее родители были работниками совхоза "Гомонтово". При жизни родители получили свидетельства о праве собственности на земельные паи. После смерти отца в наследство вступила мать, а после смерти матери (<ФИО1>), в права наследования по завещанию вступила Л. В 2013 году, она ее муж и другие дольщики решили выделить свои земельные доли в натуре. Были проведены кадастровые работы. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв. м, которым она не успела воспользоваться. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Обжалуемым решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2015 г. исковые требования были частично удовлетворены: суд признал недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 июля 2011 года, зарегистрированные в реестре под номерами <...>, <...>, выданные нотариусом Волосовского нотариального округа Ленинградской области Б., Л. на каждый из земельных паев после смерти матери ответчика - <ФИО1>, умершей 5 января 2011 года.
Суд также принял решение о прекращении права собственности Л. на земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним записи N <...> от 18 марта 2015 года о государственной регистрации права собственности ответчика на указанный земельный участок.
Суд признал за ЗАО "Племенной завод "Гомонтово" право собственности на спорный земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район.
Требования в части признания завещания недействительным суд оставил без удовлетворения.
С постановленным решением не согласилась истец, представила апелляционную жалобу, в которой ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, их недоказанность, неправильное применение норм материального права.
Ответчик просит отменить решение суда первой инстанции в удовлетворенной части требований и принять по делу новое решение об отказе в иске.
Ответчик указывает, что на основании статьи 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания АОЗТ "Гомонтово" и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, истцу необходимо было представить суду доказательства заключения договора, по которому родители ответчика обязались передать истцу спорные земельные паи, и доказательства передачи истцу земельных паев.
По мнению подателя жалобы, учредительный договор не может служить доказательством намерения родителей ответчика передать земельные паи истцу в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ "Гомонтово", т.к. копия учредительного договора, представленная истцом в материалы дела, представляет собой отдельный документ, не содержащий ни даты заключения, ни каких-либо подписей. Кроме того, список учредителей АОЗТ "Гомонтово" содержит таблицу расчета размера доли в уставном капитале. В таблице указаны размеры в денежном выражении имущественного пая каждого учредителя АОЗТ "Гомонтово", которые вычислены в установленном порядке в зависимости от стажа работы, количество причитающихся исходя из размера имущественного пая акций и соответствующая им доля в уставном капитале. Отдельно указаны размеры земельного пая (<...> га), которые одинаковы у всех учредителей, не имеют денежной оценки и не вносятся в уставный капитал. Данный документ имеет пометку "Приложение N 1 к Учредительному договору", однако установить из материалов дела текст, условия и дату заключения договора, который был заключен учредителями, невозможно, поэтому список учредителей, по мнению ответчика, не может являться доказательством внесения родителями ответчика земельных паев в уставный капитал.
Из копии устава АОЗТ "Гомонтово" усматривается, что в тексте устава имеются противоречия: в п. 6.1 указан размер уставного капитала - <...> тыс. руб.; в п. 6.6 указаны количество и номинал размер выпускаемых обществом акций: обыкновенные акции (с правом голоса) - <...>, и привилегированные (без права голоса, для пенсионеров) - <...> номинальной стоимостью 1000 рублей, итого <...> рублей. В виде акций коллектив получил <...> тыс. руб., тогда как в мотивировочной части решения суд привел утверждение, что 100% уставного капитала составляет <...> руб.
Указание суда первой инстанции на то, что ответчиком не представлены доказательства оспаривания учредительных документов АОЗТ "Гомонтово", не имеет, по мнению подателя жалобы, правового значения, так как допущенные нарушения законодательства свидетельствуют о ничтожности документа.
Истец ссылается на Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86, в соответствии с п. 10 которого владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, в качестве вступительного взноса в кооператив, передача или продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Ответчик обращает внимание, что доказательства подачи родителями ответчика заявления о намерении внесения пая в уставный капитал не представлено.
Ответчик не оспаривает факт того, что имущественный пай родители ответчика внесли в качестве вклада в Уставный капитал, однако ссылается, что не представлено доказательств внесения земельного пая в качестве учредительного взноса.
Обращает внимание, что истцом не представлено доказательств выдачи ему свидетельства о праве собственности на земельный участок, как следует из выписки из ЕГРП, земельный участок площадью <...> га, из которого выделялись земельные паи работникам совхоза "Гомонтово", до настоящего времени не принадлежит Истцу, а находится в коллективно-долевой собственности. Поэтому полагает, что истцом избран неправильный способ защиты права. Ссылается также, что истцом не представлено доказательств, что земельные доли были оценены в денежном выражении.
Явившиеся в суд апелляционной инстанции представители ответчика требования жалобы поддержали.
Представитель истца возражала против доводов жалобы, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.
На рассмотрение апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции не явились ответчик, и представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания.
С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении подателя жалобы и 3-го лица о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом мнения явившихся истца и представителя ответчика, суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
По правилу ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов настоящего дела, материалов наследственного дела N <...> умершей матери ответчика - <ФИО1>, судом установлено, по решению конференции учредителей на основании учредительного договора от 11 ноября 1992 года и в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", совхоз "Гомонтово" был реорганизован в АОЗТ "Гомонтово", а впоследствии - в ЗАО "Племенной завод "Гомонтово".
Членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ "Гомонтово" и утвержден устав АОЗТ "Гомонтово" (л.д. 15).
Согласно п. 3.2 устава учредителями общества являются физические лица - члены его трудового коллектива, реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия "Гомонтово" (бывшего совхоза "Гомонтово") 434 человек, владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении N 1 к Учредительному договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего устава.
Согласно Учредительному договору АОЗТ "Гомонтово" для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставный капитал в размере <...> тыс. рублей, который состоит из земельных и имущественных паев на <...> шт. обыкновенных акций и <...> шт. привилегированных акций, номинальной стоимостью 1000 рублей каждая.
Учредительным договором АОЗТ "Гомонтово" также предусмотрено, что общество является собственником земель, переданных ему администрацией района в соответствии с наличием пайщиков и нормой предоставления земель в собственность.
На основании постановления главы администрации Волосовского района N 325 от 08 июня 1994 года АОЗТ "Гомонтово" предоставлено в бесплатную коллективно-долевую собственность <...> га земли для ведения товарного сельхозпроизводства, в аренду сроком на 50 лет с правом выкупа <...> га земли.
25 августа 1994 года АОЗТ "Гомонтово" выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью <...> га.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельному участку площадью <...> кв. м, расположенному по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ "Гомонтово", присвоен кадастровый номер <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 134).
Из материалов дела также следует, что 11 июля 2011 года нотариусом Волосовского нотариального округа Л. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти <ФИО1>, умершей 5 января 2011 года, на земельные паи в размере <...> б/га, что соответствует паю по хозяйству <...> га, расположенных на землях АОЗТ "Гомонтово" Волосовского района Ленинградской области, принадлежащих умершей на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 сентября 1994 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 26 июня 2003 года после умершего супруга (л.д. 68, 69).
Из материалов наследственного дела N <...> умершей <ФИО1> следует, что завещанием от 29 июля 2003 года <ФИО1> завещала все принадлежащее ей имущество своей дочери Л. (л.д. 219).
Основанием для включения в наследственную массу земельных долей послужили: свидетельство о праве собственности на землю, выданное <ФИО1> Волосовским райкомземом 20 сентября 1994 года о праве общей долевой собственности на <...> баллогектар, расположенных по адресу: АОЗТ "Гомонтово", из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства (л.д. 221, 224) и свидетельство о праве на наследство по закону от 26 июня 2003 года, согласно которому <ФИО1> является наследником после смерти мужа <ФИО3>, умершего 2 августа 2002 года. (л.д. 221, 224).
Согласно межевому плану, сведениям кадастровой палаты, из учтенного земельного участка с кадастровым <...>, путем выдела в счет принадлежащих земельных долей образованы земельные участки, в том числе и спорный земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым N <...>. (л.д., 39, 72, 92).
Таким образом, судом установлено, что Л., вступив в права наследования на земельные доли после смерти своей матери <ФИО1>, выделила свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ "Гомонтово", в результате был образован спорный земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>.
18 марта 2015 года произведена государственная регистрация права за Л. на земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, о чем в ЕГРП сделана запись N <...> (л.д. 67).
Удовлетворяя исковые требования, суд сослался на положения Указа Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", в соответствии с которыми колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.
Суд исходил из того, что в силу части 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
Суд, исследовав представленные документы, установил, что в состав учредителей АОЗТ "Гомонтово (приложение N 1 к Учредительному договору) вошли родители ответчика <ФИО3> и <ФИО1>, каждым из них был внесен в уставный капитал земельный пай <...> б/га, что соответствовало <...> га, что удостоверяется подписями указанных лиц (л.д. 110)
Суд сделал вывод о том, что <ФИО3> и <ФИО1> распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу. Следовательно, супруги <ФИО1>, внесшие в уставный капитал общества земельную долю, утратили право собственности на нее, а выданные каждому свидетельства о праве общей долевой собственности на <...> баллогектар, расположенных по адресу: АОЗТ "Гомонтово", из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратили юридическую силу.
При этом выделение ответчиком Л. в счет своих долей земельного участка, не имеет правового значения, поскольку, в данном случае юридически оформленное право в связи с отсутствием объекта не может быть реализовано.
Выданные на имя ответчика свидетельства о праве на наследство по завещанию, не свидетельствуют о безусловности и бесспорности наличия у него права на земельные доли. При этом на момент выдачи соответствующих свидетельств реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал АОЗТ "Гомонтово" был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев.
Так, в материалах наследственного дела после смерти матери ответчика - <ФИО1> имеются свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию (л. 90, 96, 97 наследственного дела), в соответствии с которыми родителям ответчика - <ФИО1> и <ФИО3> принадлежали акции именные привилегированные ЗАО "Племенной завод Гомонтово", в количестве 25 и 23 шт.
В силу изложенного, суд пришел к выводу о недействительности свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных в пользу Л., поскольку земельные доли после внесения в уставный капитал не могли быть включены в наследственную массу. Уставом АОЗТ "Гомонтово" и учредительным договором с приложением, подписанным <ФИО1> и <ФИО3>, суд счел опровергнутыми доводы представителей ответчика о том, что в деле отсутствуют доказательства волеизъявления <ФИО1> о внесении своей доли в уставный капитал общества.
Разрешая требования истца о восстановлении нарушенных прав путем признания права собственности на спорные земельные участки, суд исходил из того, что требования ЗАО "Племзавод "Гомонтово", являющегося правопреемником совхоза "Гомонтово" и АОЗТ "Гомонтово", направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный совхозу "Гомонтово" земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ "Гомонтово".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.
В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:
- - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Согласно ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации совхоза "Гомонтово", имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.
Доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе Уставом АОЗТ "Гомонтово" и Учредительным договором, подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза "Гомонтово" своих земельных паев (долей) в уставный капитал АОЗТ "Гомонтово", в связи с чем, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что земельные доли не могли находиться в собственности бывших работников совхоза, быть предметами сделок по их отчуждению, и не могли входить в состав наследуемого имущества.
Коллегия полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 12 ГК РФ является допустимым.
До момента принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.
Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом все действия по выделению спорной доли (пая), земельного участка (в счет земельной доли), как и все действия по их образованию, межеванию, постановке на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются недействительными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Учредительные документы АОЗТ "Гомонтово", правопреемство и полномочия истца на предъявление иска, проверены судом и подтверждены материалами дела, судом в соответствии со ст. 71 ГПК РФ обоснованно были приняты в качестве доказательств заверенные надлежащим образом копии документов, оснований подвергать сомнению их достоверность у суда не имелось.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции при рассмотрении дела в правильно применены нормы материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы не подрывают правильности сделанных судом выводов, и не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства и на несогласии с произведенной судом первой инстанции оценкой имеющихся доказательств в совокупности. Каких-либо процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 328, ч. 1 ст. 329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.02.2016 N 33-866/2016
Требование: О признании недействительными свидетельств о праве на наследство на земельный пай, прекращении права собственности на участок, образованный в результате выдела земельных долей, исключении из реестра записи о регистрации права собственности, признании права собственности на участок.Разделы:
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец является владельцем земли, предоставленной для ведения сельскохозяйственного производства, родители ответчика распорядились своими долями, внеся их в качестве взноса во вновь созданное юридическое лицо, в связи с чем доли выделению не подлежат.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2016 г. N 33-866/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Горбатовой Л.В.,
судей Григорьевой Н.М., Пучковой Л.В.,
при секретаре К.А.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л. на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2015 года, которым частично удовлетворены исковые требования Закрытого акционерного общества "Племенной завод "Гомонтово", заявленные к Л. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство на земельный пай, прекращении права собственности на земельный участок, образованный в результате выдела земельных долей, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанный участок, признании за ЗАО "Племенной завод "Гомонтово" права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Григорьевой Н.М., объяснения представителей ответчика Л., действующих на основании доверенностей К.В. и Д., поддержавших доводы жалобы, возражения представителя истца - Закрытого акционерного общества "Племенной завод "Гомонтово", действующей на основании доверенности З., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Истец Закрытое акционерное общество "Племенной завод "Гомонтово" (далее - ЗАО "Племенной завод "Гомонтово") обратился в суд с иском к Л., уточнив исковые требования, истец просил: прекратить право собственности Л. на земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...> по адресу: Волосовский район, Ленинградской области, образованный в результате выдела земельных долей, признать недействительным завещание матери ответчика - <ФИО1> от 29 июля 2003 г., поскольку она завещала ответчику все свое имущество, и в том числе, два земельных пая в размере <...> б/га каждый, из которых далее был образован спорный участок, признать недействительными два свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 июля 2011 года, выданные нотариусом Волосовского нотариального округа <ФИО2>, с реестровыми номерами <...>, <...> на земельный пай, исключить из ЕГРП запись от 18 марта 2015 года о регистрации права собственности ответчика на спорный участок, признать за ЗАО "Племзавод "Гомонтово" право собственности на спорный земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...> по адресу: Волосовский район, Ленинградской области (л.д. 108).
В обоснование заявляемых требований истец указывает, что ЗАО "Племенной завод "Гомонтово" создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия "Гомонтово", членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ "Гомонтово" и утвержден Устав АОЗТ "Гомонтово", согласно которому учредители - члены трудового коллектива в количестве 434 человек создали акционерное общество путем внесения долей имущества и земли в уставный капитал. Постановлением Главы администрации Волосовского района Ленинградской области N 325 от 08 июня 1994 АОЗТ "Гомонтово" для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено в коллективно-долевую собственность <...> га земли, и <...> га - в аренду с правом выкупа, <...> га - в бессрочное пользование. Таким образом, истец является владельцем (собственником) земли. Истец основывает требования на том, что земельные паи, полученные правопреемниками (родителями) ответчика, были внесены ими в Уставный капитал общества. В связи с этим все дальнейшие действия ответчика, а именно, выделение в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ "Гомонтово" земельного участка площадью <...> кв. м и постановка его на кадастровый учет являются незаконными.
При рассмотрении дела судом первой инстанции представитель истца требования поддержала, дополнив, что при реорганизации совхоза "Гомонтово" в 1993 году в акционерное общество закрытого типа "Гомонтово" все члены трудового коллектива совхоза, в том числе и родители ответчика, распорядились своими земельными долями, внеся их в качестве взноса во вновь созданное акционерное общество. В связи с чем, земельные доли родителей ответчика, каждая по <...> б/га, не подлежали наследованию и последующему выделению. Выданные акционерам свидетельства на право собственности на земельные доли не являются правоустанавливающим документом. В результате Л. получила после смерти родителей свидетельства о праве на наследство на земельные паи, которые являются недействительными. Истцу стало известно, что Л. выделила в счет земельных долей, на которые выданы свидетельства о праве на наследства, земельный участок площадью <...> кв. м. Выдел происходил на основании публикации в газете, на что ЗАО "Племзавод "Гомонтово" направило свои возражения. Считает, что у ответчика не было юридического основания для выделения долей, в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенного права.
Стороной ответчика исковые требования признаны не были. В обоснование несогласия с иском, Л. указала, что ее родители были работниками совхоза "Гомонтово". При жизни родители получили свидетельства о праве собственности на земельные паи. После смерти отца в наследство вступила мать, а после смерти матери (<ФИО1>), в права наследования по завещанию вступила Л. В 2013 году, она ее муж и другие дольщики решили выделить свои земельные доли в натуре. Были проведены кадастровые работы. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв. м, которым она не успела воспользоваться. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Обжалуемым решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2015 г. исковые требования были частично удовлетворены: суд признал недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 июля 2011 года, зарегистрированные в реестре под номерами <...>, <...>, выданные нотариусом Волосовского нотариального округа Ленинградской области Б., Л. на каждый из земельных паев после смерти матери ответчика - <ФИО1>, умершей 5 января 2011 года.
Суд также принял решение о прекращении права собственности Л. на земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним записи N <...> от 18 марта 2015 года о государственной регистрации права собственности ответчика на указанный земельный участок.
Суд признал за ЗАО "Племенной завод "Гомонтово" право собственности на спорный земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район.
Требования в части признания завещания недействительным суд оставил без удовлетворения.
С постановленным решением не согласилась истец, представила апелляционную жалобу, в которой ссылается на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, их недоказанность, неправильное применение норм материального права.
Ответчик просит отменить решение суда первой инстанции в удовлетворенной части требований и принять по делу новое решение об отказе в иске.
Ответчик указывает, что на основании статьи 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания АОЗТ "Гомонтово" и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, истцу необходимо было представить суду доказательства заключения договора, по которому родители ответчика обязались передать истцу спорные земельные паи, и доказательства передачи истцу земельных паев.
По мнению подателя жалобы, учредительный договор не может служить доказательством намерения родителей ответчика передать земельные паи истцу в качестве вклада в уставный капитал АОЗТ "Гомонтово", т.к. копия учредительного договора, представленная истцом в материалы дела, представляет собой отдельный документ, не содержащий ни даты заключения, ни каких-либо подписей. Кроме того, список учредителей АОЗТ "Гомонтово" содержит таблицу расчета размера доли в уставном капитале. В таблице указаны размеры в денежном выражении имущественного пая каждого учредителя АОЗТ "Гомонтово", которые вычислены в установленном порядке в зависимости от стажа работы, количество причитающихся исходя из размера имущественного пая акций и соответствующая им доля в уставном капитале. Отдельно указаны размеры земельного пая (<...> га), которые одинаковы у всех учредителей, не имеют денежной оценки и не вносятся в уставный капитал. Данный документ имеет пометку "Приложение N 1 к Учредительному договору", однако установить из материалов дела текст, условия и дату заключения договора, который был заключен учредителями, невозможно, поэтому список учредителей, по мнению ответчика, не может являться доказательством внесения родителями ответчика земельных паев в уставный капитал.
Из копии устава АОЗТ "Гомонтово" усматривается, что в тексте устава имеются противоречия: в п. 6.1 указан размер уставного капитала - <...> тыс. руб.; в п. 6.6 указаны количество и номинал размер выпускаемых обществом акций: обыкновенные акции (с правом голоса) - <...>, и привилегированные (без права голоса, для пенсионеров) - <...> номинальной стоимостью 1000 рублей, итого <...> рублей. В виде акций коллектив получил <...> тыс. руб., тогда как в мотивировочной части решения суд привел утверждение, что 100% уставного капитала составляет <...> руб.
Указание суда первой инстанции на то, что ответчиком не представлены доказательства оспаривания учредительных документов АОЗТ "Гомонтово", не имеет, по мнению подателя жалобы, правового значения, так как допущенные нарушения законодательства свидетельствуют о ничтожности документа.
Истец ссылается на Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86, в соответствии с п. 10 которого владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, в качестве вступительного взноса в кооператив, передача или продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Ответчик обращает внимание, что доказательства подачи родителями ответчика заявления о намерении внесения пая в уставный капитал не представлено.
Ответчик не оспаривает факт того, что имущественный пай родители ответчика внесли в качестве вклада в Уставный капитал, однако ссылается, что не представлено доказательств внесения земельного пая в качестве учредительного взноса.
Обращает внимание, что истцом не представлено доказательств выдачи ему свидетельства о праве собственности на земельный участок, как следует из выписки из ЕГРП, земельный участок площадью <...> га, из которого выделялись земельные паи работникам совхоза "Гомонтово", до настоящего времени не принадлежит Истцу, а находится в коллективно-долевой собственности. Поэтому полагает, что истцом избран неправильный способ защиты права. Ссылается также, что истцом не представлено доказательств, что земельные доли были оценены в денежном выражении.
Явившиеся в суд апелляционной инстанции представители ответчика требования жалобы поддержали.
Представитель истца возражала против доводов жалобы, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.
На рассмотрение апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции не явились ответчик, и представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания.
С учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении подателя жалобы и 3-го лица о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом мнения явившихся истца и представителя ответчика, суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
По правилу ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов настоящего дела, материалов наследственного дела N <...> умершей матери ответчика - <ФИО1>, судом установлено, по решению конференции учредителей на основании учредительного договора от 11 ноября 1992 года и в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", совхоз "Гомонтово" был реорганизован в АОЗТ "Гомонтово", а впоследствии - в ЗАО "Племенной завод "Гомонтово".
Членами трудового коллектива был заключен учредительный договор о создании АОЗТ "Гомонтово" и утвержден устав АОЗТ "Гомонтово" (л.д. 15).
Согласно п. 3.2 устава учредителями общества являются физические лица - члены его трудового коллектива, реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия "Гомонтово" (бывшего совхоза "Гомонтово") 434 человек, владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении N 1 к Учредительному договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего устава.
Согласно Учредительному договору АОЗТ "Гомонтово" для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставный капитал в размере <...> тыс. рублей, который состоит из земельных и имущественных паев на <...> шт. обыкновенных акций и <...> шт. привилегированных акций, номинальной стоимостью 1000 рублей каждая.
Учредительным договором АОЗТ "Гомонтово" также предусмотрено, что общество является собственником земель, переданных ему администрацией района в соответствии с наличием пайщиков и нормой предоставления земель в собственность.
На основании постановления главы администрации Волосовского района N 325 от 08 июня 1994 года АОЗТ "Гомонтово" предоставлено в бесплатную коллективно-долевую собственность <...> га земли для ведения товарного сельхозпроизводства, в аренду сроком на 50 лет с правом выкупа <...> га земли.
25 августа 1994 года АОЗТ "Гомонтово" выдано свидетельство на право собственности на землю, общей площадью <...> га.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельному участку площадью <...> кв. м, расположенному по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ "Гомонтово", присвоен кадастровый номер <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 134).
Из материалов дела также следует, что 11 июля 2011 года нотариусом Волосовского нотариального округа Л. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти <ФИО1>, умершей 5 января 2011 года, на земельные паи в размере <...> б/га, что соответствует паю по хозяйству <...> га, расположенных на землях АОЗТ "Гомонтово" Волосовского района Ленинградской области, принадлежащих умершей на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 сентября 1994 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 26 июня 2003 года после умершего супруга (л.д. 68, 69).
Из материалов наследственного дела N <...> умершей <ФИО1> следует, что завещанием от 29 июля 2003 года <ФИО1> завещала все принадлежащее ей имущество своей дочери Л. (л.д. 219).
Основанием для включения в наследственную массу земельных долей послужили: свидетельство о праве собственности на землю, выданное <ФИО1> Волосовским райкомземом 20 сентября 1994 года о праве общей долевой собственности на <...> баллогектар, расположенных по адресу: АОЗТ "Гомонтово", из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства (л.д. 221, 224) и свидетельство о праве на наследство по закону от 26 июня 2003 года, согласно которому <ФИО1> является наследником после смерти мужа <ФИО3>, умершего 2 августа 2002 года. (л.д. 221, 224).
Согласно межевому плану, сведениям кадастровой палаты, из учтенного земельного участка с кадастровым <...>, путем выдела в счет принадлежащих земельных долей образованы земельные участки, в том числе и спорный земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым N <...>. (л.д., 39, 72, 92).
Таким образом, судом установлено, что Л., вступив в права наследования на земельные доли после смерти своей матери <ФИО1>, выделила свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ "Гомонтово", в результате был образован спорный земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>.
18 марта 2015 года произведена государственная регистрация права за Л. на земельный участок площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <...>, о чем в ЕГРП сделана запись N <...> (л.д. 67).
Удовлетворяя исковые требования, суд сослался на положения Указа Президента от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", в соответствии с которыми колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.
Суд исходил из того, что в силу части 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).
Суд, исследовав представленные документы, установил, что в состав учредителей АОЗТ "Гомонтово (приложение N 1 к Учредительному договору) вошли родители ответчика <ФИО3> и <ФИО1>, каждым из них был внесен в уставный капитал земельный пай <...> б/га, что соответствовало <...> га, что удостоверяется подписями указанных лиц (л.д. 110)
Суд сделал вывод о том, что <ФИО3> и <ФИО1> распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза общество, став членом акционерного общества. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу. Следовательно, супруги <ФИО1>, внесшие в уставный капитал общества земельную долю, утратили право собственности на нее, а выданные каждому свидетельства о праве общей долевой собственности на <...> баллогектар, расположенных по адресу: АОЗТ "Гомонтово", из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства, утратили юридическую силу.
При этом выделение ответчиком Л. в счет своих долей земельного участка, не имеет правового значения, поскольку, в данном случае юридически оформленное право в связи с отсутствием объекта не может быть реализовано.
Выданные на имя ответчика свидетельства о праве на наследство по завещанию, не свидетельствуют о безусловности и бесспорности наличия у него права на земельные доли. При этом на момент выдачи соответствующих свидетельств реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал АОЗТ "Гомонтово" был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев.
Так, в материалах наследственного дела после смерти матери ответчика - <ФИО1> имеются свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию (л. 90, 96, 97 наследственного дела), в соответствии с которыми родителям ответчика - <ФИО1> и <ФИО3> принадлежали акции именные привилегированные ЗАО "Племенной завод Гомонтово", в количестве 25 и 23 шт.
В силу изложенного, суд пришел к выводу о недействительности свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных в пользу Л., поскольку земельные доли после внесения в уставный капитал не могли быть включены в наследственную массу. Уставом АОЗТ "Гомонтово" и учредительным договором с приложением, подписанным <ФИО1> и <ФИО3>, суд счел опровергнутыми доводы представителей ответчика о том, что в деле отсутствуют доказательства волеизъявления <ФИО1> о внесении своей доли в уставный капитал общества.
Разрешая требования истца о восстановлении нарушенных прав путем признания права собственности на спорные земельные участки, суд исходил из того, что требования ЗАО "Племзавод "Гомонтово", являющегося правопреемником совхоза "Гомонтово" и АОЗТ "Гомонтово", направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный совхозу "Гомонтово" земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях АОЗТ "Гомонтово".
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Порядок реорганизации совхозов регулировался, в частности, Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.
В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой форме собственности.
При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.
В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно:
- - получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- - внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- - продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.
Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.
Согласно ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации совхоза "Гомонтово", имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.
Доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе Уставом АОЗТ "Гомонтово" и Учредительным договором, подтверждается факт внесения бывшими работниками совхоза "Гомонтово" своих земельных паев (долей) в уставный капитал АОЗТ "Гомонтово", в связи с чем, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что земельные доли не могли находиться в собственности бывших работников совхоза, быть предметами сделок по их отчуждению, и не могли входить в состав наследуемого имущества.
Коллегия полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 12 ГК РФ является допустимым.
До момента принятия Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственный орган, производящий регистрацию прав на недвижимое имущество и имущественные права, в Российской Федерации отсутствовал.
Права истца на земельный участок возникли из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом все действия по выделению спорной доли (пая), земельного участка (в счет земельной доли), как и все действия по их образованию, межеванию, постановке на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности за учредителями реорганизованного сельскохозяйственного общества (их наследниками) и последующие сделки (возмездные и безвозмездные) по их отчуждению, являются недействительными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Учредительные документы АОЗТ "Гомонтово", правопреемство и полномочия истца на предъявление иска, проверены судом и подтверждены материалами дела, судом в соответствии со ст. 71 ГПК РФ обоснованно были приняты в качестве доказательств заверенные надлежащим образом копии документов, оснований подвергать сомнению их достоверность у суда не имелось.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции при рассмотрении дела в правильно применены нормы материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы не подрывают правильности сделанных судом выводов, и не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства и на несогласии с произведенной судом первой инстанции оценкой имеющихся доказательств в совокупности. Каких-либо процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 328, ч. 1 ст. 329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 02 декабря 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)