Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Лопаткина Н.А., рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую в краевой суд <...>, на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С. о сносе самовольной постройки,
установила:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к С. о сносе самовольной постройки.
В обоснование заявленных требований указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля установлено осуществление на принадлежащем С. на праве общей долевой собственности земельном участке площадью <...> кв. м по <...> в <...> строительных работ по возведению объекта капитального строительства на стадии возведения <...> этаж, без разрешительных документов, без отступа от фасадной границы земельного участка относительно <...> и границы смежного земельного участка, расположенного по <...>.
Ответчик иск не признал.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2015 года удовлетворен иск администрации муниципального образования город Краснодар.
На С. возложена обязанность снести самовольно возведенный объект капитального строительства по <...> внутригородском округе <...> в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок администрация муниципального образования город Краснодар вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с С. необходимых расходов.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе С. просит отменить судебные постановления, принять по делу новое решение.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Как видно из судебных постановлений, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> С. является собственником <...> доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв. м по <...> в <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.
В акте проверки соблюдения земельного законодательства от <...> <...> указано, что на данном земельном участке ведутся строительные работы по возведению капитального объекта (стадия возведения <...> этаж) на расстоянии <...> метра от фасадной границы земельного участка относительно <...> в <...> (при минимально допустимых 3 метра) и на расстоянии 1 метра от границы смежного земельного участка, по <...> в <...> (при минимально допустимых 3 метра).
Судом установлено, что разрешительная документация на возводимый объект у С. отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от <...> объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>, по всем своим техническим особенностям может быть использован как жилой дом. При возведении спорного строения предельно допустимые параметры разрешенного строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением Городской Думы Краснодара от 30 января 2007 года N 19 п. 6, для земельного участка, расположенного в зоне "Ж. 1.1" нарушены. Не соблюдены требуемые отступы до смежных земельных участков, отсутствует письменное согласие правообладателей соседнего земельного участка.
С учетом всех обстоятельств по делу суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска администрации муниципального образования город Краснодар к С. о сносе самовольной постройки.
Доводы кассационной жалобы С., направленные на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела, не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 390 ГПК РФ суд при рассмотрении дела в кассационном порядке проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.
Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.
Кассационная жалоба не содержит доводов, которые являются существенными и могли бы повлечь за собой отмену или изменение вступившего в законную силу судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определила:
В передаче кассационной жалобы С. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С. о сносе самовольной постройки для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.09.2016 N 4Г-7460/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2016 года
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Лопаткина Н.А., рассмотрев кассационную жалобу С., поступившую в краевой суд <...>, на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С. о сносе самовольной постройки,
установила:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к С. о сносе самовольной постройки.
В обоснование заявленных требований указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства управлением муниципального контроля установлено осуществление на принадлежащем С. на праве общей долевой собственности земельном участке площадью <...> кв. м по <...> в <...> строительных работ по возведению объекта капитального строительства на стадии возведения <...> этаж, без разрешительных документов, без отступа от фасадной границы земельного участка относительно <...> и границы смежного земельного участка, расположенного по <...>.
Ответчик иск не признал.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2015 года удовлетворен иск администрации муниципального образования город Краснодар.
На С. возложена обязанность снести самовольно возведенный объект капитального строительства по <...> внутригородском округе <...> в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок администрация муниципального образования город Краснодар вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с С. необходимых расходов.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 года решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе С. просит отменить судебные постановления, принять по делу новое решение.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом при рассмотрении указанного дела допущено не было.
Как видно из судебных постановлений, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <...> С. является собственником <...> доли в праве собственности на земельный участок площадью <...> кв. м по <...> в <...>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства.
В акте проверки соблюдения земельного законодательства от <...> <...> указано, что на данном земельном участке ведутся строительные работы по возведению капитального объекта (стадия возведения <...> этаж) на расстоянии <...> метра от фасадной границы земельного участка относительно <...> в <...> (при минимально допустимых 3 метра) и на расстоянии 1 метра от границы смежного земельного участка, по <...> в <...> (при минимально допустимых 3 метра).
Судом установлено, что разрешительная документация на возводимый объект у С. отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от <...> объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>, по всем своим техническим особенностям может быть использован как жилой дом. При возведении спорного строения предельно допустимые параметры разрешенного строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденными решением Городской Думы Краснодара от 30 января 2007 года N 19 п. 6, для земельного участка, расположенного в зоне "Ж. 1.1" нарушены. Не соблюдены требуемые отступы до смежных земельных участков, отсутствует письменное согласие правообладателей соседнего земельного участка.
С учетом всех обстоятельств по делу суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска администрации муниципального образования город Краснодар к С. о сносе самовольной постройки.
Доводы кассационной жалобы С., направленные на переоценку доказательств и установленных судами обстоятельств дела, не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 390 ГПК РФ суд при рассмотрении дела в кассационном порядке проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.
Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.
Кассационная жалоба не содержит доводов, которые являются существенными и могли бы повлечь за собой отмену или изменение вступившего в законную силу судебного постановления в кассационном порядке.
Руководствуясь статьей 383 ГПК РФ, судья
определила:
В передаче кассационной жалобы С. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15 декабря 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 мая 2016 года по делу по иску администрации муниципального образования город Краснодар к С. о сносе самовольной постройки для рассмотрения в судебном заседании в президиуме Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Н.А.ЛОПАТКИНА
краевого суда
Н.А.ЛОПАТКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)