Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец сослался на то, что границы спорного участка были неправомерно увеличены после проведения кадастровых работ, спорный участок включает в себя часть смежного участка, на предоставление которого претендует истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мелкозерова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой С.Н.,
судей Орловой А.И., Мехонцевой Е.М.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к П.Н., П.П., Администрации муниципального образования Алапаевское, ООО "Урал-МК" о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений из государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании отсутствующим право собственности, признании недействительным договора, и по встречному иску П.П. и П.Н. к Администрации муниципального образования Алапаевское, З. о признании незаконными постановлений, по апелляционной жалобе ответчика П.П. на решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 15 мая 2017 года.
Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения представителя З. по доверенности от 07.06.2016 Ц., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
З. обратился в суд с иском к П.Н., П.П., Администрации муниципального образования Алапаевское, ООО "Урал-МК", с учетом уточнения исковых требований просил о признании недействительными результатов кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером N; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координат) и площади в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером N; установлении границы земельного участка, расположенного по адресу <...> с разрешенным использованием - индивидуальные жилые дома с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства; признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного в ЕГРП N 66-66-08/039/2010-053 от 03.06.2010, на земельный участок с кадастровым номером N площадью 786 кв. м. за П.Н.; признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного в ЕГРП N 66-66/008-66/008/300/2016-228/2 от 23.08.2016 г., на земельный участок с кадастровым номером N площадью 786 кв. м. за П.П.; признании недействительным договора дарения от 12.08.2016 между П.Н. и П.П. земельного участка с кадастровым номером N площадью 786 кв. м.
В обоснование иска З. указал, что он 21.05.2015 обратился в администрацию МО Алапаевское с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. Постановлением N 856/6 от 09.09.2015 была утверждена схема расположения предоставляемого ему земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ для установления границ землепользования и выполнения межевого плана, выяснилось, что имеется наложение границ испрашиваемого земельного участка на участок с кадастровым номером N, собственником которого являлся П.Н. По данным БТИ этот земельный участок площадью 200 кв. м являлся одноконтурным и разрывов не имел, располагался под частью жилого дома по <...> Границы земельного участка с кадастровым номером N уточнены по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО "Урал-МК" 25.04.2016, после проведения которых площадь спорного земельного участка была необоснованно увеличена до 786 кв. м, участок стал двухконтурным, поглощает участок, на который претендует истец, через дорогу от первоначального участка.
Ответчики П.Н. и П.П. обратились с встречным иском к Администрации муниципального образования Алапаевское, З. о признании постановления Администрации муниципального образования Алапаевское от 09.09.2015 N 856/6 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <...>" и постановления Администрации муниципального образования Алапаевское от 27.04.2016 N 358 "О внесении изменений в Постановление Администрации Муниципального образования Алапаевское от 09.09.2015 N 856/6 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <...>" незаконными.
В обоснование встречных исковых требований указано, что П.П. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, на основании договора дарения от 12.08.2016. До этого земельным участком и жилым домом по указанному адресу владел его отец П.Н. Право собственности П.Н. на часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 200 кв. м, было зарегистрировано 03.06.2010 на основании выписки из похозяйственной книги Толмачевской сельской администрации от 20.11.2009. В результате межевания, выполненного ООО "Урал-МК" 14.03.2015 участок получился двухконтурным, одна часть участка площадью 427 кв. м расположена под частью жилого дома по <...> вторая часть площадью 329 кв. м расположена через дорогу от данного дома и примыкает к земельному участку по <...>, с кадастровым номером N. Граница участка была согласована с уполномоченным должностным лицом Администрации МО Алапаевское Р.
П.П. и П.Н. оспаривают указанные постановления по тем основаниям, что на момент их вынесения земельный участок, предоставляемый З., был обременен правами другого лица, так как уже находился в собственности П.П. Часть данного участка площадью 100 кв. м была предоставлена его бабушке Г.П.ГА. для посадки овощей, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 06.05.1994 использовалась ею. После смерти Г.П.ГА. ее единственным наследником, принявшим наследство, в том числе указанный участок, является П.П., который продолжил возделывать участок совместно с П.Н., они садили там картофель, убирали мусор.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-13408/2017
Требование: О признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, установлении границы участка, признании отсутствующим права собственности на участок, признании недействительным договора дарения участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец сослался на то, что границы спорного участка были неправомерно увеличены после проведения кадастровых работ, спорный участок включает в себя часть смежного участка, на предоставление которого претендует истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2017 г. по делу N 33-13408/2017
Судья Мелкозерова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой С.Н.,
судей Орловой А.И., Мехонцевой Е.М.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к П.Н., П.П., Администрации муниципального образования Алапаевское, ООО "Урал-МК" о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений из государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании отсутствующим право собственности, признании недействительным договора, и по встречному иску П.П. и П.Н. к Администрации муниципального образования Алапаевское, З. о признании незаконными постановлений, по апелляционной жалобе ответчика П.П. на решение Алапаевского городского суда Свердловской области от 15 мая 2017 года.
Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения представителя З. по доверенности от 07.06.2016 Ц., возражавшей относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
З. обратился в суд с иском к П.Н., П.П., Администрации муниципального образования Алапаевское, ООО "Урал-МК", с учетом уточнения исковых требований просил о признании недействительными результатов кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером N; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координат) и площади в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером N; установлении границы земельного участка, расположенного по адресу <...> с разрешенным использованием - индивидуальные жилые дома с земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства; признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного в ЕГРП N 66-66-08/039/2010-053 от 03.06.2010, на земельный участок с кадастровым номером N площадью 786 кв. м. за П.Н.; признании отсутствующим права собственности, зарегистрированного в ЕГРП N 66-66/008-66/008/300/2016-228/2 от 23.08.2016 г., на земельный участок с кадастровым номером N площадью 786 кв. м. за П.П.; признании недействительным договора дарения от 12.08.2016 между П.Н. и П.П. земельного участка с кадастровым номером N площадью 786 кв. м.
В обоснование иска З. указал, что он 21.05.2015 обратился в администрацию МО Алапаевское с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. Постановлением N 856/6 от 09.09.2015 была утверждена схема расположения предоставляемого ему земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ для установления границ землепользования и выполнения межевого плана, выяснилось, что имеется наложение границ испрашиваемого земельного участка на участок с кадастровым номером N, собственником которого являлся П.Н. По данным БТИ этот земельный участок площадью 200 кв. м являлся одноконтурным и разрывов не имел, располагался под частью жилого дома по <...> Границы земельного участка с кадастровым номером N уточнены по результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ООО "Урал-МК" 25.04.2016, после проведения которых площадь спорного земельного участка была необоснованно увеличена до 786 кв. м, участок стал двухконтурным, поглощает участок, на который претендует истец, через дорогу от первоначального участка.
Ответчики П.Н. и П.П. обратились с встречным иском к Администрации муниципального образования Алапаевское, З. о признании постановления Администрации муниципального образования Алапаевское от 09.09.2015 N 856/6 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <...>" и постановления Администрации муниципального образования Алапаевское от 27.04.2016 N 358 "О внесении изменений в Постановление Администрации Муниципального образования Алапаевское от 09.09.2015 N 856/6 "Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: <...>" незаконными.
В обоснование встречных исковых требований указано, что П.П. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, на основании договора дарения от 12.08.2016. До этого земельным участком и жилым домом по указанному адресу владел его отец П.Н. Право собственности П.Н. на часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 200 кв. м, было зарегистрировано 03.06.2010 на основании выписки из похозяйственной книги Толмачевской сельской администрации от 20.11.2009. В результате межевания, выполненного ООО "Урал-МК" 14.03.2015 участок получился двухконтурным, одна часть участка площадью 427 кв. м расположена под частью жилого дома по <...> вторая часть площадью 329 кв. м расположена через дорогу от данного дома и примыкает к земельному участку по <...>, с кадастровым номером N. Граница участка была согласована с уполномоченным должностным лицом Администрации МО Алапаевское Р.
П.П. и П.Н. оспаривают указанные постановления по тем основаниям, что на момент их вынесения земельный участок, предоставляемый З., был обременен правами другого лица, так как уже находился в собственности П.П. Часть данного участка площадью 100 кв. м была предоставлена его бабушке Г.П.ГА. для посадки овощей, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 06.05.1994 использовалась ею. После смерти Г.П.ГА. ее единственным наследником, принявшим наследство, в том числе указанный участок, является П.П., который продолжил возделывать участок совместно с П.Н., они садили там картофель, убирали мусор.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)