Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец является членом кооператива ответчика, до настоящего времени ЖСК ответчика не выделил истцу земельный участок, истец направил претензию ответчику о нарушении последним условий договора застройщика и задержке в передаче выделенного земельного участка, данное обращение осталось без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя истца фио по доверенности фио
на решение Зюзинского районного суда адрес от дата,
которым постановлено:
- в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК "Альфа" о возложении обязанностей, отказать,
фио обратилась в суд с иском к ЖСК "Альфа", с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о возложении обязанностей в течение 10 дней предоставить заверенные надлежащим образом документы: действующий устав ЖСК "Альфа", договор аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительный план земельного участка с кадастровым N ***, справку о постановке земельного участка N 16 (адрес) на кадастровый учет.
В обоснование иска указала на то, что является членом Жилищно-строительного кооператива "Альфа" с дата дата постановлением Правительства Москвы N 344 ответчику по Договору аренды земель в адрес от дата был предоставлен земельный участок для комплексного освоения территории, включая строительство коттеджных домов. ЖСК "Альфа" является застройщиком этого земельного участка. дата между ответчиком и истцом, как членом кооператива, заключен Договор застройщика, предметом которого является выделение истцу в пользование и закрепление за ним, в установленном в ЖСК порядке участка N 16, для строительства на нем жилого дома (коттеджа). Согласно п. 4.2. Договора застройщика, ответчик обязался: выделить истцу выбранный им участок и закрепить его в порядке, установленном в ЖСК. Для передачи истцу, как члену кооператива земельного участка под строительство коттеджа ЖСК "Альфа" обязан образовать земельные участки из арендованного земельного участка в соответствии с проектом межевания. адрес N 16 подлежащий передаче истцу должен быть предусмотрен генеральным планом земельного участка и проектом межевания этого участка в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. До настоящего времени ЖСК "Альфа" не выделил истцу земельный участок, соответствующий Генеральному плану земельного участка с кадастровым N *** и проекту межевания этого участка, с изображением границ передаваемого земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием кадастрового номера. дата истец направил претензию ответчику о нарушении последним условий Договора застройщика и задержкой в передаче выделенного земельного участка. Данное обращение осталось без ответа. дата истец потребовал от ответчика предоставить справку о кадастровом учете участка N 16, а также заверенные надлежащим образом действующий устав ЖСК "Альфа", договор аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительный план земельного участка с кадастровым N ***, справку о постановке земельного участка N 16 (адрес) на кадастровый учет с указанием присвоения ему кадастрового номера. Ответчик письмом N 559 от дата отказал в удовлетворении законных требований истца. Полученный отказ истец считает неправомерным, нарушающим жилищные права застройщика, просит обязать ЖСК "Альфа" выделить и закрепить за фио земельный участок N 16 (мкр. 6), площадью 546 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г" (адрес), образованный из земельного участка с кадастровым N ***, в соответствии с Градостроительным планом земельного адрес - телефон-телефон, с указанием его расположения на кадастровом плане и кадастрового номера, в течение 10 дней предоставить фио заверенные надлежащим образом истребованные документы (л.д. 4 - 7, 21 - 24).
В ходе рассмотрения дела по существу, ранее в судебном заседании представитель истца пояснял, что требования о выделении и закреплении за истцом земельного участка основаны на обязанности ЖСК "Альфа" выделить и закрепить земельный участок N 16, предусмотренной Договором застройщика N 1726/02/06/16 от дата, иных оснований для выделения и закрепления земельного участка не заявляется и не имеется.
Истец фио ранее обращалась в суд с иском к ЖСК "Альфа" о признании недействительным решения правления ЖСК "Альфа" от дата в части расторжения договора застройщика и договора на строительство, как принятое за пределами полномочий правления, признании ЖСК "Альфа" просрочившим исполнение обязательства по договору застройщика, возложении обязанностей в течение 15 дней выделить в пользование и закрепить участок N 16, об обязании не чинить препятствий в пользовании указанным земельным участком.
Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК "Альфа" о признании недействительным решения правления ЖСК, признании просрочившим исполнение обязательств по договору, возложении обязанностей отказано.
Определением суда, вынесенным по итогам предварительного судебного заседания от дата, производство по делу в части требований о возложении на ЖСК "Альфа" обязанностей по выделению и закреплению за фио земельного участка N 16 в соответствии с Договором застройщика N 1726/02/06/16 от дата прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от дата.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца по ордеру и доверенности фио в судебное заседание явился, от дачи пояснения в ходе рассмотрения дела по существу отказался.
Представитель ответчика ЖСК "Альфа" по ордеру и доверенности фио в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов, указанные в исковом заявлении документы направлены в адрес истца ценным письмом.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца фио по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, дополнениях к ней, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, выслушав объяснения представителя истца фио по доверенности и ордеру фио, представителя ЖСК "Альфа" по доверенности и ордеру фио, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" граждане и организации вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
Информация, затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица, предоставляется бесплатно на основании п. 8 ст. 8 данного Закона.
В соответствии с п. 8.2.7 Устава ЖСК "Альфа" член кооператива имеет право получать информацию и копии документов, непосредственно затрагивающие права и законные интересы членов кооператива, обратившегося в правление кооператива.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, дата истец обратился к ответчику с письменным требованием предоставить заверенные копии следующих документов: действующего устава ЖСК "Альфа", договора аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительного плана земельного участка с кадастровым N ***, справки о постановке на кадастровый учет земельного участка N 16 (адрес) с указанием присвоенного кадастрового номера, справки о кадастровом учете участка N 16.
В ответ на указанное обращение ЖСК "Альфа" сообщил, что претензия является незаконной, т.к. письмом исх. 349 от дата уведомлены о расторжении договора застройщика от дата. Запрашиваемые документы, ранее были выданы представителю (л.д. 15).
С полученным ответом фио не согласна, обжаловала отказ в предоставлении информации в суд.
Ранее судом уже рассматривался иск фио к ЖСК "Альфа" об обязании предоставить пакет документов, включая те, которые составляют предмет обсуждаемого иска.
Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК "Альфа" о признании бездействия по рассмотрению обращения, и обязании предоставить документы отказано. При рассмотрении дела установлено, что истец обратилась в ЖСК "Альфа" с заявлением о представлении в соответствии с п. 8.2.7 Устава документов. дата на заявление истца был подготовлен пакет документов, затрагивающий права и интересы непосредственно истца, что в ходе судебного заседания не отрицалось стороной истца.
Решением установлено, что ЖСК "Альфа" дата подготовил для истца копию действующего устава ЖСК "Альфа", копию договора аренды земельного участка с кадастровым N ***, копию градостроительного плана земельного участка с кадастровым N ***, которые были получены представителем истца.
дата ЖСК "Альфа" вновь направил в адрес фио ценным письмом пакет затребованных документов: устав ЖСК "Альфа", договор аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительный план земельного участка с кадастровым N *** (ГПЗУ), справку о постановке на кадастровый учет земельного участка N 16 (адрес) с указанием присвоения кадастрового номера, справку о кадастровом учете участка N 16 (кадастровый учет).
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении норм процессуального права, выразившемся в оспаривании определений суда о приостановлении производства, прекращении производства по делу, рассмотрении иска с присвоением делу другого номера коллегией отклоняются в силу следующего. Частные жалобы представителя истца на определения суда о приостановлении, прекращении производства по делу коллегией рассмотрены, оставлены без изменения. Присвоение делу другого номера после отмены ране постановленного определения от дата о прекращении производства по делу в целом на законность постановленного и обсуждаемого решения не влияет.
Ссылки представителя истца на недоказанность исполнения требований фио о предоставлении документов коллегия полагает несостоятельными. Согласно доказательствам, имеющимся в деле, ЖСК "Альфа" направил в адрес истца требуемые документы, что отражено в описи письма о вложении, что не было опровергнуто в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы и дополнений к ней не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.06.2017 ПО ДЕЛУ N 33-21995/2017
Требование: О возложении обязанностей.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец является членом кооператива ответчика, до настоящего времени ЖСК ответчика не выделил истцу земельный участок, истец направил претензию ответчику о нарушении последним условий договора застройщика и задержке в передаче выделенного земельного участка, данное обращение осталось без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-21995
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе: председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя истца фио по доверенности фио
на решение Зюзинского районного суда адрес от дата,
которым постановлено:
- в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК "Альфа" о возложении обязанностей, отказать,
установила:
фио обратилась в суд с иском к ЖСК "Альфа", с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о возложении обязанностей в течение 10 дней предоставить заверенные надлежащим образом документы: действующий устав ЖСК "Альфа", договор аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительный план земельного участка с кадастровым N ***, справку о постановке земельного участка N 16 (адрес) на кадастровый учет.
В обоснование иска указала на то, что является членом Жилищно-строительного кооператива "Альфа" с дата дата постановлением Правительства Москвы N 344 ответчику по Договору аренды земель в адрес от дата был предоставлен земельный участок для комплексного освоения территории, включая строительство коттеджных домов. ЖСК "Альфа" является застройщиком этого земельного участка. дата между ответчиком и истцом, как членом кооператива, заключен Договор застройщика, предметом которого является выделение истцу в пользование и закрепление за ним, в установленном в ЖСК порядке участка N 16, для строительства на нем жилого дома (коттеджа). Согласно п. 4.2. Договора застройщика, ответчик обязался: выделить истцу выбранный им участок и закрепить его в порядке, установленном в ЖСК. Для передачи истцу, как члену кооператива земельного участка под строительство коттеджа ЖСК "Альфа" обязан образовать земельные участки из арендованного земельного участка в соответствии с проектом межевания. адрес N 16 подлежащий передаче истцу должен быть предусмотрен генеральным планом земельного участка и проектом межевания этого участка в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. До настоящего времени ЖСК "Альфа" не выделил истцу земельный участок, соответствующий Генеральному плану земельного участка с кадастровым N *** и проекту межевания этого участка, с изображением границ передаваемого земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием кадастрового номера. дата истец направил претензию ответчику о нарушении последним условий Договора застройщика и задержкой в передаче выделенного земельного участка. Данное обращение осталось без ответа. дата истец потребовал от ответчика предоставить справку о кадастровом учете участка N 16, а также заверенные надлежащим образом действующий устав ЖСК "Альфа", договор аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительный план земельного участка с кадастровым N ***, справку о постановке земельного участка N 16 (адрес) на кадастровый учет с указанием присвоения ему кадастрового номера. Ответчик письмом N 559 от дата отказал в удовлетворении законных требований истца. Полученный отказ истец считает неправомерным, нарушающим жилищные права застройщика, просит обязать ЖСК "Альфа" выделить и закрепить за фио земельный участок N 16 (мкр. 6), площадью 546 кв. м, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, жилой комплекс "Г" (адрес), образованный из земельного участка с кадастровым N ***, в соответствии с Градостроительным планом земельного адрес - телефон-телефон, с указанием его расположения на кадастровом плане и кадастрового номера, в течение 10 дней предоставить фио заверенные надлежащим образом истребованные документы (л.д. 4 - 7, 21 - 24).
В ходе рассмотрения дела по существу, ранее в судебном заседании представитель истца пояснял, что требования о выделении и закреплении за истцом земельного участка основаны на обязанности ЖСК "Альфа" выделить и закрепить земельный участок N 16, предусмотренной Договором застройщика N 1726/02/06/16 от дата, иных оснований для выделения и закрепления земельного участка не заявляется и не имеется.
Истец фио ранее обращалась в суд с иском к ЖСК "Альфа" о признании недействительным решения правления ЖСК "Альфа" от дата в части расторжения договора застройщика и договора на строительство, как принятое за пределами полномочий правления, признании ЖСК "Альфа" просрочившим исполнение обязательства по договору застройщика, возложении обязанностей в течение 15 дней выделить в пользование и закрепить участок N 16, об обязании не чинить препятствий в пользовании указанным земельным участком.
Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК "Альфа" о признании недействительным решения правления ЖСК, признании просрочившим исполнение обязательств по договору, возложении обязанностей отказано.
Определением суда, вынесенным по итогам предварительного судебного заседания от дата, производство по делу в части требований о возложении на ЖСК "Альфа" обязанностей по выделению и закреплению за фио земельного участка N 16 в соответствии с Договором застройщика N 1726/02/06/16 от дата прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда от дата.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца по ордеру и доверенности фио в судебное заседание явился, от дачи пояснения в ходе рассмотрения дела по существу отказался.
Представитель ответчика ЖСК "Альфа" по ордеру и доверенности фио в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов, указанные в исковом заявлении документы направлены в адрес истца ценным письмом.
Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца фио по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, дополнениях к ней, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнений к ней, выслушав объяснения представителя истца фио по доверенности и ордеру фио, представителя ЖСК "Альфа" по доверенности и ордеру фио, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" граждане и организации вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
Информация, затрагивающая права и установленные законодательством Российской Федерации обязанности заинтересованного лица, предоставляется бесплатно на основании п. 8 ст. 8 данного Закона.
В соответствии с п. 8.2.7 Устава ЖСК "Альфа" член кооператива имеет право получать информацию и копии документов, непосредственно затрагивающие права и законные интересы членов кооператива, обратившегося в правление кооператива.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, дата истец обратился к ответчику с письменным требованием предоставить заверенные копии следующих документов: действующего устава ЖСК "Альфа", договора аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительного плана земельного участка с кадастровым N ***, справки о постановке на кадастровый учет земельного участка N 16 (адрес) с указанием присвоенного кадастрового номера, справки о кадастровом учете участка N 16.
В ответ на указанное обращение ЖСК "Альфа" сообщил, что претензия является незаконной, т.к. письмом исх. 349 от дата уведомлены о расторжении договора застройщика от дата. Запрашиваемые документы, ранее были выданы представителю (л.д. 15).
С полученным ответом фио не согласна, обжаловала отказ в предоставлении информации в суд.
Ранее судом уже рассматривался иск фио к ЖСК "Альфа" об обязании предоставить пакет документов, включая те, которые составляют предмет обсуждаемого иска.
Решением Зюзинского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК "Альфа" о признании бездействия по рассмотрению обращения, и обязании предоставить документы отказано. При рассмотрении дела установлено, что истец обратилась в ЖСК "Альфа" с заявлением о представлении в соответствии с п. 8.2.7 Устава документов. дата на заявление истца был подготовлен пакет документов, затрагивающий права и интересы непосредственно истца, что в ходе судебного заседания не отрицалось стороной истца.
Решением установлено, что ЖСК "Альфа" дата подготовил для истца копию действующего устава ЖСК "Альфа", копию договора аренды земельного участка с кадастровым N ***, копию градостроительного плана земельного участка с кадастровым N ***, которые были получены представителем истца.
дата ЖСК "Альфа" вновь направил в адрес фио ценным письмом пакет затребованных документов: устав ЖСК "Альфа", договор аренды земельного участка с кадастровым N ***, градостроительный план земельного участка с кадастровым N *** (ГПЗУ), справку о постановке на кадастровый учет земельного участка N 16 (адрес) с указанием присвоения кадастрового номера, справку о кадастровом учете участка N 16 (кадастровый учет).
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении норм процессуального права, выразившемся в оспаривании определений суда о приостановлении производства, прекращении производства по делу, рассмотрении иска с присвоением делу другого номера коллегией отклоняются в силу следующего. Частные жалобы представителя истца на определения суда о приостановлении, прекращении производства по делу коллегией рассмотрены, оставлены без изменения. Присвоение делу другого номера после отмены ране постановленного определения от дата о прекращении производства по делу в целом на законность постановленного и обсуждаемого решения не влияет.
Ссылки представителя истца на недоказанность исполнения требований фио о предоставлении документов коллегия полагает несостоятельными. Согласно доказательствам, имеющимся в деле, ЖСК "Альфа" направил в адрес истца требуемые документы, что отражено в описи письма о вложении, что не было опровергнуто в ходе рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы и дополнений к ней не содержат оснований к отмене либо изменению решения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)