Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2016 года
Полный текст решения изготовлен 18 мая 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915, ОГРН 1026602178151) к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" (ИНН 6652012962, ОГРН 1026602173861) о взыскании 473405 руб. 20 коп. и расторжении договора аренды,
при участии в судебном заседании
от истца: Старков А.А., представитель по доверенности N 10345 от 11.12.2015 г.,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков N 08_300 от 14.10.2008 г. в размере 473405 руб. 20 коп., из них 97530 руб. 13 коп. долга и 375875 руб. 07 коп. пени и расторжении договора аренды.
В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик не явился, отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" на основании постановления Главы Сысертского городского округа от 08.10.2008 г. N 3000 заключен договор аренды земельного участка от 14.10.2008 г. N 08_300, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в аренду земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером: 66:25:1325017:9, местоположение примерно в 1500 метрах по направлению на юго-запад от ориентира с. Кадниково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская обл., Сысертский район, площадью 10057 кв. м с целевым использованием под расширение оздоровительного лагеря "Жемчужина"; с кадастровым номером: 66:25:1325017:8, местоположение примерно в 1500 метрах по направлению на юго-запад от ориентира с. Кадниково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская обл., Сысертский район, площадью 617 кв. м с целевым использованием под расширение оздоровительного лагеря "Жемчужина"; на срок с 08.10.2008 г. по 08.10.2057 г. (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением от 12.12.2008 г. N 19/063/2008-278 (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором авансом за текущий месяц до 10 числа (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованные земельные участки за период с 01.03.2013 г. по 31.03.2016 г. составила 97530 руб. 13 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 97530 руб. 13 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с п. 3.5 договора аренды за период с 01.03.2013 г. начислена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки, что в общей сумме на 31.03.2016 г. составит 375875 руб. 07 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Письмами N 295 от 06.05.2015 г., N 736 от 01.10.2015 г., N 714 от 08.10.2015 г., N 15 и N 16 от 15.01.2016 г., истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты долга и пени, а также предупредил об обращении в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договор аренды от 14.10.2008 г. N 08_300.
Принимая во внимание то, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора, а ответчиком допущены существенное нарушение договора, договор аренды от 14.10.2008 г. N 08_300 подлежит расторжению судом на основании ст. 450 ГК РФ.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 18468 руб. (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" в пользу Администрации Сысертского городского округа 473405 руб. 20 коп., в том числе: 97530 руб. 13 коп. долга и 375875 руб. 07 коп. пени.
3. Расторгнуть договор аренды земельного участка N от 14.10.2008 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" и Администрацией Сысертского городского округа.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18468 руб.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
П.Б.ВАНИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.05.2016 ПО ДЕЛУ N А60-8958/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 мая 2016 г. по делу N А60-8958/2016
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2016 года
Полный текст решения изготовлен 18 мая 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации Сысертского городского округа (ИНН 6652004915, ОГРН 1026602178151) к обществу с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" (ИНН 6652012962, ОГРН 1026602173861) о взыскании 473405 руб. 20 коп. и расторжении договора аренды,
при участии в судебном заседании
от истца: Старков А.А., представитель по доверенности N 10345 от 11.12.2015 г.,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков N 08_300 от 14.10.2008 г. в размере 473405 руб. 20 коп., из них 97530 руб. 13 коп. долга и 375875 руб. 07 коп. пени и расторжении договора аренды.
В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик не явился, отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" на основании постановления Главы Сысертского городского округа от 08.10.2008 г. N 3000 заключен договор аренды земельного участка от 14.10.2008 г. N 08_300, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в аренду земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером: 66:25:1325017:9, местоположение примерно в 1500 метрах по направлению на юго-запад от ориентира с. Кадниково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская обл., Сысертский район, площадью 10057 кв. м с целевым использованием под расширение оздоровительного лагеря "Жемчужина"; с кадастровым номером: 66:25:1325017:8, местоположение примерно в 1500 метрах по направлению на юго-запад от ориентира с. Кадниково, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская обл., Сысертский район, площадью 617 кв. м с целевым использованием под расширение оздоровительного лагеря "Жемчужина"; на срок с 08.10.2008 г. по 08.10.2057 г. (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением от 12.12.2008 г. N 19/063/2008-278 (п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится арендатором авансом за текущий месяц до 10 числа (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованные земельные участки за период с 01.03.2013 г. по 31.03.2016 г. составила 97530 руб. 13 коп.
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 97530 руб. 13 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы истцом правомерно в соответствии с п. 3.5 договора аренды за период с 01.03.2013 г. начислена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки, что в общей сумме на 31.03.2016 г. составит 375875 руб. 07 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Письмами N 295 от 06.05.2015 г., N 736 от 01.10.2015 г., N 714 от 08.10.2015 г., N 15 и N 16 от 15.01.2016 г., истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты долга и пени, а также предупредил об обращении в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договор аренды от 14.10.2008 г. N 08_300.
Принимая во внимание то, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора, а ответчиком допущены существенное нарушение договора, договор аренды от 14.10.2008 г. N 08_300 подлежит расторжению судом на основании ст. 450 ГК РФ.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 18468 руб. (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" в пользу Администрации Сысертского городского округа 473405 руб. 20 коп., в том числе: 97530 руб. 13 коп. долга и 375875 руб. 07 коп. пени.
3. Расторгнуть договор аренды земельного участка N от 14.10.2008 г. между обществом с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" и Администрацией Сысертского городского округа.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортивно-оздоровительный комплекс "Жемчужина" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 18468 руб.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
П.Б.ВАНИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)