Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
Администрации Муниципального образования "Кезский район", п. Кез УР (ОГРН 1021800677216, ИНН 1812000574)
к индивидуальному предпринимателю Гусейнову Наилу Фидаил Оглы, п. Кез, УР (ОГРН 304180935500066, ИНН 181200917167)
о взыскании 45478 руб. 47 коп. долга, неустойки по договору аренды земельных участков N 2247-"З" от 08.08.2011,
Администрация Муниципального образования "Кезский район", п. Кез УР (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гусейнову Наилу Фидаил Оглы, п. Кез, УР (далее - ответчик) о взыскании 45478 руб. 47 коп., из которых 38376 руб. 32 коп. долг и 7102 руб. 15 коп. неустойка по договору аренды земельных участков N 2247-"З" от 08.08.2011.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.01.2016 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ истцом получено, что подтверждено почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, по адресам, указанным в Выписке из ЕГРЮЛ и исковом заявлении, вернулось в адрес суда с отметкой почты "истек срок хранения".
В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.
В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
Ответчиком во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в обоснование своей позиции по иску, суду не представлены.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации муниципального образования "Кезский район" от "12" июля 2011 года N 1072, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) заключен договор аренды N 2247-"3" от 08.08.2011 года (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 18:12:051055:95, общей площадью 2440 кв. м из категории земель населенных пунктов находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ардашева, для эксплуатации и обслуживания теплой стоянки, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, на участке имеются объекты недвижимости: здание теплой стоянки и земельный участок с кадастровым номером 18:12:051055:94, общей площадью 5639 кв. м из категории земель населенных пунктов находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ардашева, для размещения производственной базы (пилорама), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, на участке имеются объекты недвижимости: здание теплой стоянки.
В соответствии с п. 2.1 срок аренды участков установлен с 01 июля 2011 года по 28 июня 2021 года (договор прошел госрегистрацию).
Согласно п. 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет 19188 руб. 16 коп., расчет арендной платы определен в приложении N 4 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.
В силу п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 ноября.
Согласно п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Как указывает истец, ответчиком с марта 2012 по октябрь 2015 обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 38376 руб. 32 коп.
Претензия с требованием об оплате долга и начисленной на сумму долга неустойки, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском (иск ответчиком получен) о взыскании 38376 руб. 32 коп. долга и истец в порядке п. 5.1 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 7102 руб. 15 коп. за период с 16.03.2012 по 10.12.2015.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено в соответствии с условиями договора, размером базовой ставки аренды земли, установленной на основании нормативно-правовых актов, определяющих размер, порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки.
Доказательств оплаты ответчиком суммы задолженности по арендной плате в размере 38376 руб. 32 коп. в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором, истец за период с 16.03.2012 по 10.12.2015 начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 7102 руб. 15 коп.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный договор ответчиком подписан без замечаний и разногласий, требование о взыскании договорной неустойки за заявленный период и в заявленном размере применено истцом обоснованно, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендных платежей, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ей прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик требования не оспорил, отзыв в письменном виде суду не представил.
С учетом того, что задолженность подтверждена материалами дела, сумма долга и неустойки ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности суду не представлено, то требования истца по взысканию задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, ст. 70 АПК РФ, условий договора.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом принятого по делу решения, государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гусейнова Наила Фидаил Оглы, п. Кез, УР (ОГРН 304180935500066, ИНН 181200917167):
- - в пользу Администрации Муниципального образования "Кезский район", п. Кез УР (ОГРН 1021800677216, ИНН 1812000574) 45478 руб. 47 коп., из которых 38376 руб. 32 коп. долг и 7102 руб. 15 коп. неустойка;
- - в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 10.03.2016 ПО ДЕЛУ N А71-30/2016
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 марта 2016 г. по делу N А71-30/2016
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г. Яцинюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску
Администрации Муниципального образования "Кезский район", п. Кез УР (ОГРН 1021800677216, ИНН 1812000574)
к индивидуальному предпринимателю Гусейнову Наилу Фидаил Оглы, п. Кез, УР (ОГРН 304180935500066, ИНН 181200917167)
о взыскании 45478 руб. 47 коп. долга, неустойки по договору аренды земельных участков N 2247-"З" от 08.08.2011,
установил:
Администрация Муниципального образования "Кезский район", п. Кез УР (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Гусейнову Наилу Фидаил Оглы, п. Кез, УР (далее - ответчик) о взыскании 45478 руб. 47 коп., из которых 38376 руб. 32 коп. долг и 7102 руб. 15 коп. неустойка по договору аренды земельных участков N 2247-"З" от 08.08.2011.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.01.2016 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определение, вынесенное арбитражным судом по результатам рассмотрения вопроса о принятии искового заявления, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (абз. 3 ч. 2 ст. 228 АПК РФ).
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ истцом получено, что подтверждено почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела.
Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики о принятии искового заявления к производству и назначении к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, по адресам, указанным в Выписке из ЕГРЮЛ и исковом заявлении, вернулось в адрес суда с отметкой почты "истек срок хранения".
В соответствии с подпунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В силу ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.
В соответствии с абзацем 1 и 2 части 3 статьи 228 АПК РФ стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения. Кроме того, стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.
Ответчиком во исполнение ч. 3 ст. 228 АПК РФ отзыв на исковое заявление, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в обоснование своей позиции по иску, суду не представлены.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации муниципального образования "Кезский район" от "12" июля 2011 года N 1072, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) заключен договор аренды N 2247-"3" от 08.08.2011 года (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 18:12:051055:95, общей площадью 2440 кв. м из категории земель населенных пунктов находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ардашева, для эксплуатации и обслуживания теплой стоянки, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, на участке имеются объекты недвижимости: здание теплой стоянки и земельный участок с кадастровым номером 18:12:051055:94, общей площадью 5639 кв. м из категории земель населенных пунктов находящийся по адресу: Удмуртская Республика, Кезский район, п. Кез, ул. Ардашева, для размещения производственной базы (пилорама), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору, на участке имеются объекты недвижимости: здание теплой стоянки.
В соответствии с п. 2.1 срок аренды участков установлен с 01 июля 2011 года по 28 июня 2021 года (договор прошел госрегистрацию).
Согласно п. 3.1 договора размер годовой арендной платы составляет 19188 руб. 16 коп., расчет арендной платы определен в приложении N 4 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.
В силу п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 ноября.
Согласно п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Как указывает истец, ответчиком с марта 2012 по октябрь 2015 обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 38376 руб. 32 коп.
Претензия с требованием об оплате долга и начисленной на сумму долга неустойки, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском (иск ответчиком получен) о взыскании 38376 руб. 32 коп. долга и истец в порядке п. 5.1 договора начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 7102 руб. 15 коп. за период с 16.03.2012 по 10.12.2015.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога (в случае принадлежности земельного участка на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения) или арендной платы.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
Начисление арендной платы за взыскиваемый период произведено в соответствии с условиями договора, размером базовой ставки аренды земли, установленной на основании нормативно-правовых актов, определяющих размер, порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки.
Доказательств оплаты ответчиком суммы задолженности по арендной плате в размере 38376 руб. 32 коп. в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.1 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором, истец за период с 16.03.2012 по 10.12.2015 начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 7102 руб. 15 коп.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорный договор ответчиком подписан без замечаний и разногласий, требование о взыскании договорной неустойки за заявленный период и в заявленном размере применено истцом обоснованно, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендных платежей, иного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).
Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ей прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик требования не оспорил, отзыв в письменном виде суду не представил.
С учетом того, что задолженность подтверждена материалами дела, сумма долга и неустойки ответчиком не оспорены, доказательств погашения задолженности суду не представлено, то требования истца по взысканию задолженности и неустойки подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ, ст. 70 АПК РФ, условий договора.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, с учетом принятого по делу решения, государственная пошлина в размере 2000 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гусейнова Наила Фидаил Оглы, п. Кез, УР (ОГРН 304180935500066, ИНН 181200917167):
- - в пользу Администрации Муниципального образования "Кезский район", п. Кез УР (ОГРН 1021800677216, ИНН 1812000574) 45478 руб. 47 коп., из которых 38376 руб. 32 коп. долг и 7102 руб. 15 коп. неустойка;
- - в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
Н.Г.ЯЦИНЮК
Н.Г.ЯЦИНЮК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)