Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик отклонил протокол разногласий к проекту договора, указав, что в силу действующего законодательства разрешение спора по определению выкупной цены спорного земельного участка возможно только в судебном порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,
судей Долгашевой В.А., Красновой С.В.,
при участии в заседании:
- от истца (заявителя) ООО "ПТК Вермет": Трофимчук Р.В. (дов. от 12.11.2015 г.);
- от ответчика (заинтересованного лица) Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области: Фесченко Ю.А. (дов. N 49-д от 27.09.2016 г.);
- от третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;
- рассмотрев 08 ноября 2016 г. в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области
на решение Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2016 г.,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2016 г.,
принятое судьями Боровиковой С.В., Коноваловым С.А., Немчиновой М.А.,
по делу N А41-13063/16
по иску общества с ограниченной ответственностью "ПТК Вермет"
к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области
об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка,
третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области,
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 19 января 2015. по делу N А41-37523/14 по иску общества с ограниченной ответственностью "ПТК Вермет" (далее - ООО "ПТК Вермет", общество, заявитель) к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области признан незаконным отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в предоставлении в собственность ООО "ПТК Вермет" земельного участка с кадастровым номером 50:05:01400226:6, оформленный выпиской из протокола N 272 комиссии по градостроительству и земельным отношениям на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 15 апреля 2014 г. В удовлетворении заявления ООО "ПТК Вермет" об обязании Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять решение о предоставлении в собственность ООО "ПТК Вермет" земельного участка с кадастровым номером 50:05:01400226:6 площадью 29 424 кв. м отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2015 г. по делу N А41-37523/14 решение Арбитражного суда Московской области от 19 января 2015 г. отменено в части отказа в удовлетворении требований к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района. Суд обязал Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района в месячный срок со дня вступления настоящего судебного акта в силу принять решение о предоставлении в собственность ООО "ПТК Вермет" земельного участка площадью 29 424 кв. м с кадастровым номером 50:05:0140226:6, расположенного по адресу: Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, пос. Лоза, д. 18е, подготовить проект договора купли-продажи и направить его ООО "ПТК Вермет".
Во исполнение постановления суда апелляционной инстанции Администрация Сергиево-Посадского муниципального района направила в адрес ООО "ПТК Вермет" проект договора купли продажи земельного участка площадью 29 424 кв. м с кадастровым номером 50:05:0140226:6, расположенного по адресу: Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, пос. Лоза, д. 18е с указанием цены участка 5 312 738 руб. 59 коп.
Не согласившись с предложенной ответчиком выкупной ценой спорного земельного участка, ООО "ПТК Вермет" направило в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района протокол разногласий к проекту договора, согласно которому цена спорного земельного участка по договору составляет 756 623 руб. 45 коп.
Письмом от 20 февраля 2016 г. за N 3-304 Администрация Сергиево-Посадского муниципального района отклонила протокол разногласий к проекту договора, указав, что в силу действующего законодательства разрешение спора по определению выкупной цены спорного земельного участка возможно только в судебном порядке.
- Считая свои права нарушенными, ООО "ПТК Вермет" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района со следующими требованиями;
1) принять пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140226:6 в следующей редакции: "2.1 Цена Участка установлена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Постановлением Правительства Московской области от 02 мая 2012 г. N 639/16 и составляет 756 623 руб. 45 коп.";
-
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 14.11.2016 ПО ДЕЛУ N А41-13063/16
Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Ответчик отклонил протокол разногласий к проекту договора, указав, что в силу действующего законодательства разрешение спора по определению выкупной цены спорного земельного участка возможно только в судебном порядке.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2016 г. по делу N А41-13063/16
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,
судей Долгашевой В.А., Красновой С.В.,
при участии в заседании:
- от истца (заявителя) ООО "ПТК Вермет": Трофимчук Р.В. (дов. от 12.11.2015 г.);
- от ответчика (заинтересованного лица) Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области: Фесченко Ю.А. (дов. N 49-д от 27.09.2016 г.);
- от третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области: не явились, извещены;
- рассмотрев 08 ноября 2016 г. в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области
на решение Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2016 г.,
принятое судьей Федуловой Л.В.,
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2016 г.,
принятое судьями Боровиковой С.В., Коноваловым С.А., Немчиновой М.А.,
по делу N А41-13063/16
по иску общества с ограниченной ответственностью "ПТК Вермет"
к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области
об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка,
третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области,
установил:
решением Арбитражного суда Московской области от 19 января 2015. по делу N А41-37523/14 по иску общества с ограниченной ответственностью "ПТК Вермет" (далее - ООО "ПТК Вермет", общество, заявитель) к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области признан незаконным отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в предоставлении в собственность ООО "ПТК Вермет" земельного участка с кадастровым номером 50:05:01400226:6, оформленный выпиской из протокола N 272 комиссии по градостроительству и земельным отношениям на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 15 апреля 2014 г. В удовлетворении заявления ООО "ПТК Вермет" об обязании Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять решение о предоставлении в собственность ООО "ПТК Вермет" земельного участка с кадастровым номером 50:05:01400226:6 площадью 29 424 кв. м отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2015 г. по делу N А41-37523/14 решение Арбитражного суда Московской области от 19 января 2015 г. отменено в части отказа в удовлетворении требований к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района. Суд обязал Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района в месячный срок со дня вступления настоящего судебного акта в силу принять решение о предоставлении в собственность ООО "ПТК Вермет" земельного участка площадью 29 424 кв. м с кадастровым номером 50:05:0140226:6, расположенного по адресу: Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, пос. Лоза, д. 18е, подготовить проект договора купли-продажи и направить его ООО "ПТК Вермет".
Во исполнение постановления суда апелляционной инстанции Администрация Сергиево-Посадского муниципального района направила в адрес ООО "ПТК Вермет" проект договора купли продажи земельного участка площадью 29 424 кв. м с кадастровым номером 50:05:0140226:6, расположенного по адресу: Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Лозовское, пос. Лоза, д. 18е с указанием цены участка 5 312 738 руб. 59 коп.
Не согласившись с предложенной ответчиком выкупной ценой спорного земельного участка, ООО "ПТК Вермет" направило в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района протокол разногласий к проекту договора, согласно которому цена спорного земельного участка по договору составляет 756 623 руб. 45 коп.
Письмом от 20 февраля 2016 г. за N 3-304 Администрация Сергиево-Посадского муниципального района отклонила протокол разногласий к проекту договора, указав, что в силу действующего законодательства разрешение спора по определению выкупной цены спорного земельного участка возможно только в судебном порядке.
- Считая свои права нарушенными, ООО "ПТК Вермет" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района со следующими требованиями;
1) принять пункт 2.1 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140226:6 в следующей редакции: "2.1 Цена Участка установлена в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Московской области от 07 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Постановлением Правительства Московской области от 02 мая 2012 г. N 639/16 и составляет 756 623 руб. 45 коп.";
-
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)