Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 03.02.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 09.02.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.
судей Лепихина Д.Е., Поташовой Ж.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жильцовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2015
по делу N А40-92798/15, принятое судьей Прижбиловым С.В.
по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 115054, Москва, улица Бахрушина, дом 20)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745, 115191, Москва, улица Большая Тульская, дом 15)
третье лицо - ООО "Компания "Старый Дом" (125009, Москва, Нижний Кисловский переулок, дом 6, строение 2)
- о признании незаконным отказа;
- при участии:
- от заявителя: Николаева В.А. по доверенности от 30.12.2015;
- от заинтересованного лица: Мацота Н.Э. по доверенности от 11.01.2016;
- от третьего лица: Давиденко Ю.А. по доверенности от 16.12.2015
установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2015 признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации договора аренды на земельный участок по адресу: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2 от 02.03.2015 N 77/012/200/2015-574 и на Управление возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Департамента городского имущества г. Москвы путем осуществления государственной регистрации договора от 21.07.2014 N М-01-045134 на аренду земельного участка с адресными ориентирами: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2 (кадастровый номер 77:01:0001045:3158).
В качестве третьего лица в деле участвует ООО "Компания "Старый Дом".
Управление, не согласившись с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
Представители лиц, участвующие в деле в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что 19.01.2015 Департамент обратился в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды от 21.07.2014 в отношении земельного участка (кадастровый номер 77:01:0001045:3158), расположенного по адресу: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2, общей площадью 1804 кв. м.
Решением от 02.03.2015 в государственной регистрации договора аренды отказано в связи с тем, что в едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001045:81, который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001045:3158.
Регистрационным органом сделан вывод о возможности государственной регистрации рассматриваемого договора аренды земельного участка только после государственной регистрации права собственности г. Москвы на земельный участок, являющегося предметом договора аренды, на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которым распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное.
Вместе с тем, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" утратил силу с 01.03.2015 (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Из материалов дела следует, что распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 06.08.2013 N 6771 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001045:3158, образованного путем объединения земельных участков с кадастровым номером 77:01:0001045:75, на который зарегистрирована собственность г. Москвы и с кадастровым номером 77:01:0001045:81, государственная собственность на который не разграничена.
02.06.2014 Департаментом принято распоряжение от 02.06.2014 N 2369-01ДГИ "О предоставлении ЗАО (в настоящее время - ООО) "Старый Дом" в аренду земельного участка по адресу: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2 (Центральный административный округ г. Москвы).
Кроме того, в границах спорного земельного участка расположена часть здания площадью 975,3 кв. м, условный номер 88708, находящегося в собственности г. Москвы (запись N 77-01/30-188/2001-2613 от 25.05.2001).
В статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав, перечень которых является исчерпывающим.
Регистрирующим органом не доказано соответствие оспариваемого отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка закону.
Судом апелляционной инстанции, повторно рассмотрено дело и установлены аналогичные обстоятельства, которые установлены судом первой инстанции, в связи с чем доводы апелляционной жалобы относительно установленных обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, отклоняются, оснований для отмены судебного акта не имеется.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2015 по делу N А40-92798/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
Д.Е.ЛЕПИХИН
Ж.В.ПОТАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.02.2016 N 09АП-59688/2015 ПО ДЕЛУ N А40-92798/15
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2016 г. N 09АП-59688/2015
Дело N А40-92798/15
Резолютивная часть постановления оглашена 03.02.2016.
Постановление изготовлено в полном объеме 09.02.2016.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.
судей Лепихина Д.Е., Поташовой Ж.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жильцовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2015
по делу N А40-92798/15, принятое судьей Прижбиловым С.В.
по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, 115054, Москва, улица Бахрушина, дом 20)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745, 115191, Москва, улица Большая Тульская, дом 15)
третье лицо - ООО "Компания "Старый Дом" (125009, Москва, Нижний Кисловский переулок, дом 6, строение 2)
- о признании незаконным отказа;
- при участии:
- от заявителя: Николаева В.А. по доверенности от 30.12.2015;
- от заинтересованного лица: Мацота Н.Э. по доверенности от 11.01.2016;
- от третьего лица: Давиденко Ю.А. по доверенности от 16.12.2015
установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2015 признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации договора аренды на земельный участок по адресу: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2 от 02.03.2015 N 77/012/200/2015-574 и на Управление возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Департамента городского имущества г. Москвы путем осуществления государственной регистрации договора от 21.07.2014 N М-01-045134 на аренду земельного участка с адресными ориентирами: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2 (кадастровый номер 77:01:0001045:3158).
В качестве третьего лица в деле участвует ООО "Компания "Старый Дом".
Управление, не согласившись с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.
Представители лиц, участвующие в деле в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что 19.01.2015 Департамент обратился в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды от 21.07.2014 в отношении земельного участка (кадастровый номер 77:01:0001045:3158), расположенного по адресу: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2, общей площадью 1804 кв. м.
Решением от 02.03.2015 в государственной регистрации договора аренды отказано в связи с тем, что в едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001045:81, который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001045:3158.
Регистрационным органом сделан вывод о возможности государственной регистрации рассматриваемого договора аренды земельного участка только после государственной регистрации права собственности г. Москвы на земельный участок, являющегося предметом договора аренды, на основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которым распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное.
Вместе с тем, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" утратил силу с 01.03.2015 (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Из материалов дела следует, что распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 06.08.2013 N 6771 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001045:3158, образованного путем объединения земельных участков с кадастровым номером 77:01:0001045:75, на который зарегистрирована собственность г. Москвы и с кадастровым номером 77:01:0001045:81, государственная собственность на который не разграничена.
02.06.2014 Департаментом принято распоряжение от 02.06.2014 N 2369-01ДГИ "О предоставлении ЗАО (в настоящее время - ООО) "Старый Дом" в аренду земельного участка по адресу: Москва, Нижний Кисловский переулок, вл. 6, стр. 1, 2 (Центральный административный округ г. Москвы).
Кроме того, в границах спорного земельного участка расположена часть здания площадью 975,3 кв. м, условный номер 88708, находящегося в собственности г. Москвы (запись N 77-01/30-188/2001-2613 от 25.05.2001).
В статье 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав, перечень которых является исчерпывающим.
Регистрирующим органом не доказано соответствие оспариваемого отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка закону.
Судом апелляционной инстанции, повторно рассмотрено дело и установлены аналогичные обстоятельства, которые установлены судом первой инстанции, в связи с чем доводы апелляционной жалобы относительно установленных обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, отклоняются, оснований для отмены судебного акта не имеется.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.11.2015 по делу N А40-92798/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
Д.Е.ЛЕПИХИН
Ж.В.ПОТАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)