Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на наличие кадастровой ошибки, имевшей место при постановке на кадастровый учет земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васина Д.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Мариуца О.Г.
судей: Алибердовой Н.А., Гаценко О.Н.
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2016 года апелляционную жалобу истицы З. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску З. к ОАО "РЖД", ТУ Росимущества в <данные изъяты> о признании недействительными сведений, установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения истицы З. ее представителя Х., представителя ответчика ОАО "РЖД" по доверенности П.,
З. обратилась в суд с иском к ОАО "РЖД", ТУ Росимущества в <данные изъяты> с указанным выше иском.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м по адресу: <данные изъяты>, поселок станция Петелино, <данные изъяты>. Данный земельный участок был выделен на основании Постановления Главы администрации Часцовского сельского Совета <данные изъяты> от <данные изъяты>.
<данные изъяты> кадастровым инженером было дано заключение, согласно которому на принадлежащий ей земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 площадью 1 556 179 кв. м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания железной дороги, являющейся полосой отвода Московской железной дороги, филиала ОАО "РЖД". При этом местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 с ней не согласовывалось.
Ссылаясь на наличие кадастровой ошибки, имевшей место при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646, З. обратилась в суд с настоящими требованиями о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 площадью 1 556 179 кв. м в части наложения на границы земельного участка площадью 900 кв. м, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", по адресу: <данные изъяты>, поселок станция Петелино, <данные изъяты> соответствующих координатах.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, представитель ответчика ОАО "РЖД" против удовлетворения заявленных требований возражал.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 7 указанного Кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Судом первой инстанции установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м по адресу, указанному выше. Согласно заключению кадастрового инженера в соответствии с ситуационным планом, сведениями ГКН, фотоматериалами и данные публичной кадастровой карты земельный участок истицы полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646.
Заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070736:103 в фактических границах на всей площади располагается в границах участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 по сведениям государственного кадастра недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 представляет собой полосу отвода железной дороги, относится к землям специального назначения (транспорта) с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания железной дороги.
Постановлением <данные изъяты> от 24.08.1998 <данные изъяты> Московско-Смоленскому отделению Московской железной дороги в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок, занятый железнодорожными путями, инженерными сооружениями, лесозащитными насаждениями по фактическому пользованию. В силу положений п. 3 ст. 4 и ст. 8 ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от <данные изъяты> N 29-ФЗ земли полосы отвода железной дороги являются федеральной собственностью и ограничены в обороте. Постановка на кадастровый учет земельных участков в границах полосы отвода осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>, его границы установлены с учетом сложившегося землепользования и на основании ранее утвержденных размеров и границ полос отвода.
В соответствии с Правилами пользования земельными участками полосы отвода железной дороги между ОАО "РЖД" и ТУ Росимущества по <данные изъяты> от <данные изъяты> заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет. В соответствии с положениями статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права законного владельца наряду с собственником подлежат защите способами, предусмотренными статьями 301 - 304 этого Кодекса.
По делу также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м до настоящего времени в соответствии с требованием действующего земельного законодательства не установлены.
Адрес земельного участка, принадлежащего истице уточнен постановлением Главы сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 1, ч. 1 ст. 7, 16, 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 2 ФЗ "О железнодорожном транспорте в РФ" от <данные изъяты>, п. 2 ст. 90 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта РФ от <данные изъяты> N 126 "Об утверждении норм отвода земельных участков необходимых для формирования полос отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог", пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, объекты государственной собственности, указанные в приложении "1" к Постановлению, содержание которых изложено в решении суда, СН 468-74 "Нормы отвода земель для железных дорог", утв. Постановлением Госстроя СССР от <данные изъяты> <данные изъяты> и ОСН <данные изъяты>-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог", Приказом Минтранса России от <данные изъяты> <данные изъяты> и правомерно установил, что спорный земельный участок ответчика относится к категории земель, как "земли промышленности, энергетики, транспорта, и др.", является полосой отвода железной дороги, границы которого определены на основании вышеуказанных правовых норм и генеральных схем развития железнодорожных линий и станций и фактически сложившегося землепользования, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для изменения границ спорного земельного участка ответчика.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по данному делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для дела, пояснениям сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы стороны истицы сведены к тому, что относящийся к федеральной собственности, находящийся в аренде у владельца железной дороги - ОАО "РЖД" земельный участок, являющийся полосой отвода железной дороги, занят и используется ответчиком без каких-либо правовых оснований, и являются несостоятельными.
Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся к несогласию с оценкой, данной судом исследованным доказательствам, что не может повлечь отмену принятого судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14973/2016
Требование: О признании недействительными сведений, установлении границ земельного участка.Разделы:
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылался на наличие кадастровой ошибки, имевшей место при постановке на кадастровый учет земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2016 года
Судья Васина Д.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Мариуца О.Г.
судей: Алибердовой Н.А., Гаценко О.Н.
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2016 года апелляционную жалобу истицы З. на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску З. к ОАО "РЖД", ТУ Росимущества в <данные изъяты> о признании недействительными сведений, установлении границ земельного участка,
заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,
объяснения истицы З. ее представителя Х., представителя ответчика ОАО "РЖД" по доверенности П.,
установила:
З. обратилась в суд с иском к ОАО "РЖД", ТУ Росимущества в <данные изъяты> с указанным выше иском.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м по адресу: <данные изъяты>, поселок станция Петелино, <данные изъяты>. Данный земельный участок был выделен на основании Постановления Главы администрации Часцовского сельского Совета <данные изъяты> от <данные изъяты>.
<данные изъяты> кадастровым инженером было дано заключение, согласно которому на принадлежащий ей земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 площадью 1 556 179 кв. м, категория земель: земли промышленности и иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания железной дороги, являющейся полосой отвода Московской железной дороги, филиала ОАО "РЖД". При этом местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 с ней не согласовывалось.
Ссылаясь на наличие кадастровой ошибки, имевшей место при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646, З. обратилась в суд с настоящими требованиями о признании недействительными сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 площадью 1 556 179 кв. м в части наложения на границы земельного участка площадью 900 кв. м, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства", по адресу: <данные изъяты>, поселок станция Петелино, <данные изъяты> соответствующих координатах.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования, представитель ответчика ОАО "РЖД" против удовлетворения заявленных требований возражал.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 7 указанного Кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Судом первой инстанции установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м по адресу, указанному выше. Согласно заключению кадастрового инженера в соответствии с ситуационным планом, сведениями ГКН, фотоматериалами и данные публичной кадастровой карты земельный участок истицы полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646.
Заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0070736:103 в фактических границах на всей площади располагается в границах участка с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 по сведениям государственного кадастра недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 представляет собой полосу отвода железной дороги, относится к землям специального назначения (транспорта) с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания железной дороги.
Постановлением <данные изъяты> от 24.08.1998 <данные изъяты> Московско-Смоленскому отделению Московской железной дороги в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок, занятый железнодорожными путями, инженерными сооружениями, лесозащитными насаждениями по фактическому пользованию. В силу положений п. 3 ст. 4 и ст. 8 ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от <данные изъяты> N 29-ФЗ земли полосы отвода железной дороги являются федеральной собственностью и ограничены в обороте. Постановка на кадастровый учет земельных участков в границах полосы отвода осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:1646 поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>, его границы установлены с учетом сложившегося землепользования и на основании ранее утвержденных размеров и границ полос отвода.
В соответствии с Правилами пользования земельными участками полосы отвода железной дороги между ОАО "РЖД" и ТУ Росимущества по <данные изъяты> от <данные изъяты> заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет. В соответствии с положениями статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права законного владельца наряду с собственником подлежат защите способами, предусмотренными статьями 301 - 304 этого Кодекса.
По делу также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070736:103 площадью 900 кв. м до настоящего времени в соответствии с требованием действующего земельного законодательства не установлены.
Адрес земельного участка, принадлежащего истице уточнен постановлением Главы сельского поселения Часцовское Одинцовского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 1, ч. 1 ст. 7, 16, 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 2 ФЗ "О железнодорожном транспорте в РФ" от <данные изъяты>, п. 2 ст. 90 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", Приказом Министерства транспорта РФ от <данные изъяты> N 126 "Об утверждении норм отвода земельных участков необходимых для формирования полос отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог", пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, объекты государственной собственности, указанные в приложении "1" к Постановлению, содержание которых изложено в решении суда, СН 468-74 "Нормы отвода земель для железных дорог", утв. Постановлением Госстроя СССР от <данные изъяты> <данные изъяты> и ОСН <данные изъяты>-97 "Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог", Приказом Минтранса России от <данные изъяты> <данные изъяты> и правомерно установил, что спорный земельный участок ответчика относится к категории земель, как "земли промышленности, энергетики, транспорта, и др.", является полосой отвода железной дороги, границы которого определены на основании вышеуказанных правовых норм и генеральных схем развития железнодорожных линий и станций и фактически сложившегося землепользования, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для изменения границ спорного земельного участка ответчика.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по данному делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства, имеющие значение для дела, пояснениям сторон и представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы стороны истицы сведены к тому, что относящийся к федеральной собственности, находящийся в аренде у владельца железной дороги - ОАО "РЖД" земельный участок, являющийся полосой отвода железной дороги, занят и используется ответчиком без каких-либо правовых оснований, и являются несостоятельными.
Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся к несогласию с оценкой, данной судом исследованным доказательствам, что не может повлечь отмену принятого судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)