Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2017 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Величко М.Г.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: представитель Маклашова А.С. по доверенности N 119-10-164 от 23.12.2016, паспорт,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани
на решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Краснодарского края
от 07.12.2016 по делу N А32-36159/2016 (судья Семушин А.В.)
по иску администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367)
к ответчику публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (ИНН 2309001660, ОГРН 1022301427268)
о взыскании задолженности,
администрация города Сочи (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (далее - ответчик) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205005:42 общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, 10, 12, 22, 28 за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 в размере 20 760,19 руб.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 07.12.2016 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которой исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за пользование земельным участком за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 в размере 20 760,19 руб. С ответчика в доход федерального бюджета взыскано 2000 рублей госпошлины по иску.
Ответчик обращался в суд первой инстанции с заявлением о составлении мотивированного решения.
Однако определением от 26.01.2017 заявление возвращено ответчику в связи с пропуском пятидневного срока для подачи заявления.
Не согласившись с резолютивной частью решения от 07.12.2016, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит ее отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель указывает, что в материалах дела отсутствует документ, указывающий на подтверждение использования ответчиком спорного земельного участка в период, заявленный истцом, с 25.07.2013 по 24.08.2013. Тогда, как в заключенном Соглашении N 1470 от 25.07.2013 отсутствует указание на конкретный период пользования земельным участком, а в п. 2.2 Соглашения стороны договорились, что соглашение об установлении сервитута заключается на период лишь фактического пользования занятым земельным участком при проведении строительно-монтажных работ. Истец необоснованно не представил ответ ответчика на претензию N КЭ/009/1244 от 21.06.2016 с приложенным платежным поручением N 10449 от 14.07.2014, которым ответчик еще до подачи иска погасил истцу сумму в размере 186 842,70 руб. за период со 02.09.2013 по 28.09.2013.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцом представлена при обращении в суд первой инстанции копия соглашение N 1470 об установлении сервитута от 25 июля 2013 года, подписанного между муниципальным образованием город-курорт Сочи (правообладатель) и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО "Кубаньэнерго") (правопредшественник ПАО "Кубаньэнерго", обладатель сервитута), согласно которому правообладатель предоставляет обладателю сервитута в целях реконструкции и строительства олимпийского объекта федерального значения: "Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)" Сочинский РРЭС (район от ПС 110 кВ "Верещагинская" до площадки новой ПС 110 кВ "Бочаров Ручей"), этап 2, право ограниченного пользования (далее - сервитут) частью земельного участка площадью 2491 кв. м (102 кв. м, 2389 кв. м), в границах земельного участка общей площадью 27079 кв. м с кадастровым номером 23:49:0205005:42, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, ул. Вишневая, д. 10, 12, 22, 28.
В соответствии с пунктом 2.2. Соглашения N 1470, плата за пользование земельным участком, а также убытки в связи с установлением сервитута, вносится обладателем сервитута с момента фактического начала проведения строительно-монтажных работ до фактического их окончания.
В соответствии с п. 2.3. Соглашения N 1470, плата за сервитут составляет один процент от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на площадь части земельного участка, обремененной сервитутом. Сумма ежеквартального платежа за сервитут составляет 631458,79 (шестьсот тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) рублей 79 копеек (Приложение N 2).
Плата за пользование земельным участком вносится обладателем сервитута единовременно за весь период фактического занятия земельного участка по окончании реконструкции (п. 2.4. Соглашения N 1470).
Сервитут устанавливается на срок 30 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения (п. 2.5. Соглашения N 1470).
Как следует из искового заявления, ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205005:42 общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, д. 10, 12, 22, 28 за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 не произведена.
По расчету истца, оплата за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 составила 20 760,19 руб.
В адрес ответчика истцом 28.04.2016 была направлена претензия N 7614/02-05-16 с предложением погасить в 10-дневный срок образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком. Однако ответа на данное обращение истцом получено не было.
Изложенное послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Суд первой инстанции, принимая решение (резолютивную часть) об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205005:42 общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, 10, 12, 22, 28 за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 в размере 20 760,19 руб., не принял во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2.4. соглашения N 1470 плата за пользование земельным участком вносится сервитуарием единовременно за весь период фактического занятия земельного участка по окончании реконструкции.
Согласно справке о фактическом занятии земельного участка, составленной представителем ПАО "Кубаньэнерго" и подрядной организацией, земельный участок фактически использовался ответчиком лишь в период строительства с 02.09.2013 по 28.09.2013 (л.д. 67).
За указанный период занятия земельного участка ПАО "Кубаньэнерго" уже была произведена оплата в размере 186842 руб. 70 коп. по платежному поручению N 10449 от 14.07.2014 (л.д. 65).
Доказательств занятия и использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205005:42, общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, 10, 12, 22, 28 в период с 25.07.2013 по 24.08.2013 истцом не представлено, актов осмотра не составлялось, отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
При указанных обстоятельствах решение (резолютивная часть) от 07.12.2016 подлежит отмене, в иске надлежит отказать. В связи с отказом в иске, судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2016 по делу N А32-36159/2016 отменить. В иске отказать.
Взыскать с администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ИНН 2309001660, ОГРН 1022301427268) 3000 рублей в возмещение уплаченной госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
В соответствии с частью 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.05.2017 N 15АП-3711/2017 ПО ДЕЛУ N А32-36159/2016
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2017 г. N 15АП-3711/2017
Дело N А32-36159/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 15 мая 2017 года
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Величко М.Г.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Конозовой Е.В.
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: представитель Маклашова А.С. по доверенности N 119-10-164 от 23.12.2016, паспорт,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани
на решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Краснодарского края
от 07.12.2016 по делу N А32-36159/2016 (судья Семушин А.В.)
по иску администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367)
к ответчику публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (ИНН 2309001660, ОГРН 1022301427268)
о взыскании задолженности,
установил:
администрация города Сочи (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (далее - ответчик) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205005:42 общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, 10, 12, 22, 28 за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 в размере 20 760,19 руб.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 07.12.2016 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения, согласно которой исковые требования судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за пользование земельным участком за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 в размере 20 760,19 руб. С ответчика в доход федерального бюджета взыскано 2000 рублей госпошлины по иску.
Ответчик обращался в суд первой инстанции с заявлением о составлении мотивированного решения.
Однако определением от 26.01.2017 заявление возвращено ответчику в связи с пропуском пятидневного срока для подачи заявления.
Не согласившись с резолютивной частью решения от 07.12.2016, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит ее отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель указывает, что в материалах дела отсутствует документ, указывающий на подтверждение использования ответчиком спорного земельного участка в период, заявленный истцом, с 25.07.2013 по 24.08.2013. Тогда, как в заключенном Соглашении N 1470 от 25.07.2013 отсутствует указание на конкретный период пользования земельным участком, а в п. 2.2 Соглашения стороны договорились, что соглашение об установлении сервитута заключается на период лишь фактического пользования занятым земельным участком при проведении строительно-монтажных работ. Истец необоснованно не представил ответ ответчика на претензию N КЭ/009/1244 от 21.06.2016 с приложенным платежным поручением N 10449 от 14.07.2014, которым ответчик еще до подачи иска погасил истцу сумму в размере 186 842,70 руб. за период со 02.09.2013 по 28.09.2013.
В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя не обеспечил. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцом представлена при обращении в суд первой инстанции копия соглашение N 1470 об установлении сервитута от 25 июля 2013 года, подписанного между муниципальным образованием город-курорт Сочи (правообладатель) и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации Кубани (ОАО "Кубаньэнерго") (правопредшественник ПАО "Кубаньэнерго", обладатель сервитута), согласно которому правообладатель предоставляет обладателю сервитута в целях реконструкции и строительства олимпийского объекта федерального значения: "Распределительная городская электрическая сеть (проектные и изыскательские работы, реконструкция и строительство)" Сочинский РРЭС (район от ПС 110 кВ "Верещагинская" до площадки новой ПС 110 кВ "Бочаров Ручей"), этап 2, право ограниченного пользования (далее - сервитут) частью земельного участка площадью 2491 кв. м (102 кв. м, 2389 кв. м), в границах земельного участка общей площадью 27079 кв. м с кадастровым номером 23:49:0205005:42, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Центральный, ул. Вишневая, д. 10, 12, 22, 28.
В соответствии с пунктом 2.2. Соглашения N 1470, плата за пользование земельным участком, а также убытки в связи с установлением сервитута, вносится обладателем сервитута с момента фактического начала проведения строительно-монтажных работ до фактического их окончания.
В соответствии с п. 2.3. Соглашения N 1470, плата за сервитут составляет один процент от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на площадь части земельного участка, обремененной сервитутом. Сумма ежеквартального платежа за сервитут составляет 631458,79 (шестьсот тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) рублей 79 копеек (Приложение N 2).
Плата за пользование земельным участком вносится обладателем сервитута единовременно за весь период фактического занятия земельного участка по окончании реконструкции (п. 2.4. Соглашения N 1470).
Сервитут устанавливается на срок 30 календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения (п. 2.5. Соглашения N 1470).
Как следует из искового заявления, ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205005:42 общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, д. 10, 12, 22, 28 за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 не произведена.
По расчету истца, оплата за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 составила 20 760,19 руб.
В адрес ответчика истцом 28.04.2016 была направлена претензия N 7614/02-05-16 с предложением погасить в 10-дневный срок образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком. Однако ответа на данное обращение истцом получено не было.
Изложенное послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Суд первой инстанции, принимая решение (резолютивную часть) об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0205005:42 общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, 10, 12, 22, 28 за период с 25.07.2013 по 24.08.2013 в размере 20 760,19 руб., не принял во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 2.4. соглашения N 1470 плата за пользование земельным участком вносится сервитуарием единовременно за весь период фактического занятия земельного участка по окончании реконструкции.
Согласно справке о фактическом занятии земельного участка, составленной представителем ПАО "Кубаньэнерго" и подрядной организацией, земельный участок фактически использовался ответчиком лишь в период строительства с 02.09.2013 по 28.09.2013 (л.д. 67).
За указанный период занятия земельного участка ПАО "Кубаньэнерго" уже была произведена оплата в размере 186842 руб. 70 коп. по платежному поручению N 10449 от 14.07.2014 (л.д. 65).
Доказательств занятия и использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205005:42, общей площадью 27079 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, 10, 12, 22, 28 в период с 25.07.2013 по 24.08.2013 истцом не представлено, актов осмотра не составлялось, отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
При указанных обстоятельствах решение (резолютивная часть) от 07.12.2016 подлежит отмене, в иске надлежит отказать. В связи с отказом в иске, судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение (резолютивная часть) Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2016 по делу N А32-36159/2016 отменить. В иске отказать.
Взыскать с администрации города Сочи (ИНН 2320037148, ОГРН 1022302934367) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ИНН 2309001660, ОГРН 1022301427268) 3000 рублей в возмещение уплаченной госпошлины по апелляционной жалобе.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
В соответствии с частью 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
М.Г.ВЕЛИЧКО
М.Г.ВЕЛИЧКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)