Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,
при участии в заседании:
- от Администрации города Долгопрудного: Степенников С.А., по доверенности от 02.09.2016;
- от ООО "Инфоком": Сидоров А.В., по доверенности от 10.01.2017,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Долгопрудного на решение Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N А41-82854/16, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по заявлению Администрации города Долгопрудного к ООО "Инфоком", о расторжении договора аренды о взыскании,
установил:
Администрация города Долгопрудного обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Инфоком" со следующими требованиями:
- 1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.03.2012 N 8/12 из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 10 000 кв. м, имеющий местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, КН 50:42:0040322:59, сроком на 15 лет, с видом разрешенного использования - складской комплекс и офисные помещения;
- 2. Обязать ООО "Инфоком" передать Арендодателю по акту приема-передачи арендуемый земельный участок с кадастровым номером КН 50:42:0040322:59 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решением Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N А41-82854/16 в удовлетворении заявленных требований Администрации города Долгопрудного отказано.
Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против указанных доводов возражал.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 8/12 от 30.03.2012, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 10000 кв. м, из земель категории - земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:42:0040322:59, имеющий местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, с видом разрешенного использования - складской комплекс и офисные помещения, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (Приложение N 1) и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1 договора).
Согласно п. 2.1 договора, договор заключен сроком на 15 лет.
Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с даты его подписания.
Участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора).
Пунктом 4.1.1 договора установлено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев) либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
Согласно п. 4.4.2 договора арендатор обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
Договор, может быть, расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, и также в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 договора (п. 6.2 договора).
Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный передал ответчику земельный участок с кадастровым номером 50:42:0040322:59, что подтверждается актом приема-передачи от 30.03.2012.
Договор зарегистрирован 22.06.2012 за государственным регистрационным номером 50-50-42/020/2012-150.
Истец направил в адрес ответчика уведомление N 1359/1 от 19.04.2016, в котором указал на то, что земельный участок не используется по целевому назначению, в связи с чем просит в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления досрочно расторгнуть договор аренды, приложив к уведомлению - дополнительное соглашение о расторжении договора аренды.
Оставление указанного уведомления без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В соответствии с ч. 9 ст. 22 ЗК РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными в пункте 1 данной статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ, а именно, при ненадлежащем использовании земельного участка неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Земельное законодательство разделяет два понятия "освоение земельного участка" и "использование земельного участка".
Под "освоением земельного участка" понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка.
Поскольку в данном случае земельный участок предоставлялся под строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 ГрК РФ), проектной документации (статьи 47 ГрК РФ), получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее.
При этом, исходя из смысла статей 45, 46 ЗК РФ, статьи 51 ГрК РФ освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения арендных отношений.
Под "использованием земельного участка" понимается непосредственное использование земельного участка в соответствии с договором, исходя из категории земельного участка и вида его разрешенного использования.
Договором аренды спорного земельного участка срок для "освоения" не предусмотрен. Законом такой срок также не установлен.
Как указывалось выше, 30.03.2012 ООО "Инфоком" в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым 50:42:0040322:59.
Условия договора не содержат сроки строительства на земельном участке складского комплекса.
18.08.2015 ООО "Инфоком" были получены технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" энергопринимающих устройств N С-15-00-911243/102, что подтверждается техническими условиями С-15-00-911243/102.
12.10.2015 года между ООО "Инфоком" и ООО "Компания "Адрем" был заключен договор N СР-1/10-2015 на выполнение функций технического заказчика, предметом которого является: п. 1.1 совершение Техническим заказчиком юридических и иных действий, направленных на осуществление строительства складского комплекса, расположенного по адресу: Московской область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, а также выполнение функций заказчика и технического надзора при проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию Объекта.
ООО "Компания "Адрем" был выдан ордер N 1164 на право производства земляных работ на территории города Долгопрудного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр-н Хлебниково, Новое шоссе, кад. N 50:42:0040322:59 для планировки участка, устройства ограждения, устройства подъездной дороги и геологических изысканий.
Согласованная Администрацией схема участка работ, предусматривает размещение подъездной дороги исключительно со стороны эстакады через железнодорожные пути в районе станции Хлебниково, приступить к строительству которой, возможно после окончания строительства данной эстакады. ООО "Инфоком" через уполномоченного представителя - ООО "Компания "Адрем", обращалось в Администрацию г. Долгопрудный для согласования и организации подъезда, однако ООО "Инфоком" было указано что должны подготовить схему и согласовать ее с заказчиком строительства временной дороги - ГУП МО "МОДЦ", что подтверждается письмом Администрации от 21.10.2016 N 4108/1.
ООО "Инфоком" обращалось к смежному землепользователю (арендатору з/у 50:42:0040322:58), однако последним было отказано в предоставлении проезда, что подтверждается письмом ИП Барсегян А.О. от 06.05.2016.
При указанных обстоятельствах, ведение строительства на спорном земельном участке в настоящее время невозможно в силу указанных объективных причин.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что арендатором осуществляется освоение спорного земельного участка.
Доказательств обратного истцом не представлено.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы иска, были рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N А41-82854/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.05.2017 N 10АП-5256/2017 ПО ДЕЛУ N А41-82854/16
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2017 г. по делу N А41-82854/16
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н.,
при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,
при участии в заседании:
- от Администрации города Долгопрудного: Степенников С.А., по доверенности от 02.09.2016;
- от ООО "Инфоком": Сидоров А.В., по доверенности от 10.01.2017,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Долгопрудного на решение Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N А41-82854/16, принятое судьей Севостьяновой Н.В., по заявлению Администрации города Долгопрудного к ООО "Инфоком", о расторжении договора аренды о взыскании,
установил:
Администрация города Долгопрудного обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Инфоком" со следующими требованиями:
- 1. Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30.03.2012 N 8/12 из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 10 000 кв. м, имеющий местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, КН 50:42:0040322:59, сроком на 15 лет, с видом разрешенного использования - складской комплекс и офисные помещения;
- 2. Обязать ООО "Инфоком" передать Арендодателю по акту приема-передачи арендуемый земельный участок с кадастровым номером КН 50:42:0040322:59 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решением Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N А41-82854/16 в удовлетворении заявленных требований Администрации города Долгопрудного отказано.
Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке.
Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика против указанных доводов возражал.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 8/12 от 30.03.2012, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 10000 кв. м, из земель категории - земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:42:0040322:59, имеющий местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, с видом разрешенного использования - складской комплекс и офисные помещения, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (Приложение N 1) и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1 договора).
Согласно п. 2.1 договора, договор заключен сроком на 15 лет.
Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с даты его подписания.
Участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с даты, указанной в п. 2.1 договора (п. 2.2 договора).
Пунктом 4.1.1 договора установлено, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев) либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.
Согласно п. 4.4.2 договора арендатор обязан использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.
Договор, может быть, расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, и также в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 договора (п. 6.2 договора).
Комитет по управлению имуществом г. Долгопрудный передал ответчику земельный участок с кадастровым номером 50:42:0040322:59, что подтверждается актом приема-передачи от 30.03.2012.
Договор зарегистрирован 22.06.2012 за государственным регистрационным номером 50-50-42/020/2012-150.
Истец направил в адрес ответчика уведомление N 1359/1 от 19.04.2016, в котором указал на то, что земельный участок не используется по целевому назначению, в связи с чем просит в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления досрочно расторгнуть договор аренды, приложив к уведомлению - дополнительное соглашение о расторжении договора аренды.
Оставление указанного уведомления без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).
Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В соответствии с ч. 9 ст. 22 ЗК РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными в пункте 1 данной статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ, а именно, при ненадлежащем использовании земельного участка неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Земельное законодательство разделяет два понятия "освоение земельного участка" и "использование земельного участка".
Под "освоением земельного участка" понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка.
Поскольку в данном случае земельный участок предоставлялся под строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 ГрК РФ), проектной документации (статьи 47 ГрК РФ), получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее.
При этом, исходя из смысла статей 45, 46 ЗК РФ, статьи 51 ГрК РФ освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения арендных отношений.
Под "использованием земельного участка" понимается непосредственное использование земельного участка в соответствии с договором, исходя из категории земельного участка и вида его разрешенного использования.
Договором аренды спорного земельного участка срок для "освоения" не предусмотрен. Законом такой срок также не установлен.
Как указывалось выше, 30.03.2012 ООО "Инфоком" в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым 50:42:0040322:59.
Условия договора не содержат сроки строительства на земельном участке складского комплекса.
18.08.2015 ООО "Инфоком" были получены технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" энергопринимающих устройств N С-15-00-911243/102, что подтверждается техническими условиями С-15-00-911243/102.
12.10.2015 года между ООО "Инфоком" и ООО "Компания "Адрем" был заключен договор N СР-1/10-2015 на выполнение функций технического заказчика, предметом которого является: п. 1.1 совершение Техническим заказчиком юридических и иных действий, направленных на осуществление строительства складского комплекса, расположенного по адресу: Московской область, г. Долгопрудный, мкр. Хлебниково, Новое шоссе, а также выполнение функций заказчика и технического надзора при проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию Объекта.
ООО "Компания "Адрем" был выдан ордер N 1164 на право производства земляных работ на территории города Долгопрудного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр-н Хлебниково, Новое шоссе, кад. N 50:42:0040322:59 для планировки участка, устройства ограждения, устройства подъездной дороги и геологических изысканий.
Согласованная Администрацией схема участка работ, предусматривает размещение подъездной дороги исключительно со стороны эстакады через железнодорожные пути в районе станции Хлебниково, приступить к строительству которой, возможно после окончания строительства данной эстакады. ООО "Инфоком" через уполномоченного представителя - ООО "Компания "Адрем", обращалось в Администрацию г. Долгопрудный для согласования и организации подъезда, однако ООО "Инфоком" было указано что должны подготовить схему и согласовать ее с заказчиком строительства временной дороги - ГУП МО "МОДЦ", что подтверждается письмом Администрации от 21.10.2016 N 4108/1.
ООО "Инфоком" обращалось к смежному землепользователю (арендатору з/у 50:42:0040322:58), однако последним было отказано в предоставлении проезда, что подтверждается письмом ИП Барсегян А.О. от 06.05.2016.
При указанных обстоятельствах, ведение строительства на спорном земельном участке в настоящее время невозможно в силу указанных объективных причин.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что арендатором осуществляется освоение спорного земельного участка.
Доказательств обратного истцом не представлено.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы иска, были рассмотрены и обоснованно отклонены судом первой инстанции.
Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут являться основанием к отмене принятого судом решения. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N А41-82854/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
В.Н.СЕМУШКИНА
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
С.В.БОРОВИКОВА
В.Н.СЕМУШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)