Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Губская Л.П., рассмотрев кассационную жалобу представителя К., поступившую в краевой суд 07 июля 2016 года, на решение Геленджикского городского суда от 21 января 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 мая 2016 года по делу по иску администрации муниципального образования г. Геленджик к К. о расторжении договора аренды земельного участка, внесении изменений в ЕГРП,
установил:
Администрация муниципального образования г. Геленджик обратилась в суд с иском к К. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от 09 ноября 2007 года площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>, б/н. Требования обоснованы тем, что спорный участок предоставлен ответчику для строительства гостиницы, однако земельный участок не используется, находится в заброшенном состоянии, строительство не ведется.
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 апреля 2015 года в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2015 года решение городского суда оставлено без изменения.
Постановлением суда кассационной инстанции краевого суда от 11 ноября 2015 года вышеназванные судебные постановления отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Геленджикского городского суда от 21 января 2016 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 мая 2016 года решение городского суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель К. просит отменить судебные постановления, полагая, что они вынесены с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначением имущества (ст. 619 ГК РФ).
Из судебных постановлений усматривается, что на основании постановления главы администрации муниципального образования г. Геленджик N 1921 от 08 ноября 2007 года между администрацией муниципального образования г. Геленджик и К. 09 ноября 2007 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, сроком на 49 лет.
Судом установлено, что К. более семи лет не использует земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Разрешая спор, суд исследовал положения договора аренды, учел вышеназванные обстоятельства, а также позицию президиума краевого суда, изложенную в постановлении от 11 ноября 2015 года.
Обстоятельства дела определены судом правильно. Выводы судебных инстанций не противоречат положениям земельного законодательства, ст. ст. 450, 619 ГК РФ, основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка в их совокупности.
Ссылки заявителя в отношении оценки доказательств, в том числе приложенные к кассационной жалобе фотоматериалы, не влияют на законность судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с нормами ГПК РФ суд кассационной инстанции, в отличие от судов первой и второй инстанций, не обладает правом переоценки доказательств.
Также несостоятельны доводы заявителя о неприменении судом положений ст. 431 ГК РФ.
Решение суда отвечает требованиям ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя К. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.07.2016 N 4Г-5556/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2016 г. N 4г-5556/16
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Губская Л.П., рассмотрев кассационную жалобу представителя К., поступившую в краевой суд 07 июля 2016 года, на решение Геленджикского городского суда от 21 января 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 мая 2016 года по делу по иску администрации муниципального образования г. Геленджик к К. о расторжении договора аренды земельного участка, внесении изменений в ЕГРП,
установил:
Администрация муниципального образования г. Геленджик обратилась в суд с иском к К. о расторжении договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от 09 ноября 2007 года площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, <...>, б/н. Требования обоснованы тем, что спорный участок предоставлен ответчику для строительства гостиницы, однако земельный участок не используется, находится в заброшенном состоянии, строительство не ведется.
Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07 апреля 2015 года в удовлетворении иска отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 мая 2015 года решение городского суда оставлено без изменения.
Постановлением суда кассационной инстанции краевого суда от 11 ноября 2015 года вышеназванные судебные постановления отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Решением Геленджикского городского суда от 21 января 2016 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 мая 2016 года решение городского суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель К. просит отменить судебные постановления, полагая, что они вынесены с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначением имущества (ст. 619 ГК РФ).
Из судебных постановлений усматривается, что на основании постановления главы администрации муниципального образования г. Геленджик N 1921 от 08 ноября 2007 года между администрацией муниципального образования г. Геленджик и К. 09 ноября 2007 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, сроком на 49 лет.
Судом установлено, что К. более семи лет не использует земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Разрешая спор, суд исследовал положения договора аренды, учел вышеназванные обстоятельства, а также позицию президиума краевого суда, изложенную в постановлении от 11 ноября 2015 года.
Обстоятельства дела определены судом правильно. Выводы судебных инстанций не противоречат положениям земельного законодательства, ст. ст. 450, 619 ГК РФ, основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка в их совокупности.
Ссылки заявителя в отношении оценки доказательств, в том числе приложенные к кассационной жалобе фотоматериалы, не влияют на законность судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с нормами ГПК РФ суд кассационной инстанции, в отличие от судов первой и второй инстанций, не обладает правом переоценки доказательств.
Также несостоятельны доводы заявителя о неприменении судом положений ст. 431 ГК РФ.
Решение суда отвечает требованиям ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя К. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ
Л.П.ГУБСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)