Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 апреля 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Семенова В.В.,
судей Дюкина В.Ю., Жуковой Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Ю.В.,
при участии:
- от истца - Администрации городского округа Заречный: не явились;
- от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка": Кульба Г.Ю., доверенность от 09.11.2015, удостоверение;
- (лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка",
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 30 декабря 2015 года по делу N А60-50964/2015,
принятое судьей Смагиным К.Н.,
по иску Администрации городского округа Заречный
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666)
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666)
к Администрации городского округа Заречный
о признании недействительным пункта 3.1 договора аренды земельного участка от 17.03.2014,
Администрация городского округа Заречный обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.03.2014 N 31 в сумме 3 003 463 руб. 54 коп., в том числе 2 825 516 руб. 13 коп. - основной долг за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года включительно, 177 947 руб. 41 коп. - пени за период с 11.04.2014 по 15.09.2015.
Определением суда от 13.11.2015 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению встречное исковое заявление общества "Жилой комплекс "Лесная сказка" о признании договора аренды земельного участка N 31 от 17.03.2014 недействительным в части указания в п. 3.1 размера арендной платы в сумме 3 336 000 руб. в год.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2015 первоначальные исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" в пользу Администрация городского округа Заречный взыскано 3 003 463 руб. 54 коп., в том числе 2 825 516 руб. 13 коп. - основной долг, 177 947 руб. 41 коп. - пени. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Решение суда обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
До рассмотрения апелляционной жалобы (04.04.2016) от истца поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного 23.11.2015 Администрацией городского округа Заречный, в лице и.о. главы администрации городского округа Заречный В.В.Потапова и обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка", в лице генерального директора Е.В.Шмидт.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик заявление об утверждении мирового соглашения поддержал, истец представил заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.
Согласно ч. 4 ст. 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В силу ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Поскольку представленное для утверждения мировое соглашение соответствует требованиям ст. 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом апелляционной инстанции в порядке ст. 141 АПК РФ.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2015 по делу А60-50964/2015 подлежит отмене, а производство по делу прекращению в порядке ч. 2 ст. 150 АПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.
В соответствии с условиями заключенного сторонами мирового соглашения (пункт 4) и положениями ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 104, 110, 139, 141, 150, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 декабря 2015 года по делу N А60-50964/2015 отменить.
Утвердить мировое соглашение между Администрацией городского округа Заречный (истцом) и обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ответчиком) на следующих условиях:
"1. По настоящему мировому соглашению стороны признают по состоянию на 30 сентября 2015 года наличие у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок перед истцом по договору аренды земельного участка от 17.03.2014 N 31 за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года включительно в сумме 2 680 442 (два миллиона шестьсот восемьдесят тысяч четыреста сорок два) руб. 48 коп.
2. Стороны договорились, что ответчик оплачивает истцу сумму задолженности, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, по следующему графику:
до 31 декабря 2016 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2017 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2018 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2019 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2020 года - 536 088 руб. 50 коп.
При перечислении денежных средств ответчик указывает в назначении платежа, что оплата производится по мировому соглашению по делу N А60-50964/2015.
3. Истец отказывается от исковых требований в оставшейся части - от взыскания арендной платы в сумме 145 073 руб. 65 коп. в связи с невозможностью использования ответчиком части арендуемого земельного участка, площадь которой составляет 2831 кв. м (2831 кв. м x 33,36 руб. за 1 кв. м в год / 360 x 553 (период, когда пользование частью земельного участка было невозможно, с даты заключения договора по сентябрь 2015 года включительно), а также от взыскания пени в сумме 177 947 руб. 41 коп. Ответчик отказывается от встречных исковых требований в полном объеме.
4. Стороны договорились о распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины в следующем порядке: подлежащая уплате сумма государственной пошлины оплачивается ответчиком.
5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом.
7. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производству по делу прекратить.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны".
Производство по делу прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666) в доход федерального бюджета 19 008 руб. 50 коп. государственной пошлины по иску.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по встречному иску, перечисленной платежным поручением N 362 от 09.11.2015, и 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе, перечисленной платежным поручением N 6 от 25.01.2016.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.04.2016 N 17АП-2580/2016-ГК ПО ДЕЛУ N А60-50964/2015
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 апреля 2016 г. N 17АП-2580/2016-ГК
Дело N А60-50964/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 апреля 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Семенова В.В.,
судей Дюкина В.Ю., Жуковой Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Ю.В.,
при участии:
- от истца - Администрации городского округа Заречный: не явились;
- от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка": Кульба Г.Ю., доверенность от 09.11.2015, удостоверение;
- (лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка",
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 30 декабря 2015 года по делу N А60-50964/2015,
принятое судьей Смагиным К.Н.,
по иску Администрации городского округа Заречный
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666)
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,
по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666)
к Администрации городского округа Заречный
о признании недействительным пункта 3.1 договора аренды земельного участка от 17.03.2014,
установил:
Администрация городского округа Заречный обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.03.2014 N 31 в сумме 3 003 463 руб. 54 коп., в том числе 2 825 516 руб. 13 коп. - основной долг за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года включительно, 177 947 руб. 41 коп. - пени за период с 11.04.2014 по 15.09.2015.
Определением суда от 13.11.2015 в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению встречное исковое заявление общества "Жилой комплекс "Лесная сказка" о признании договора аренды земельного участка N 31 от 17.03.2014 недействительным в части указания в п. 3.1 размера арендной платы в сумме 3 336 000 руб. в год.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2015 первоначальные исковые требования удовлетворены. С общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" в пользу Администрация городского округа Заречный взыскано 3 003 463 руб. 54 коп., в том числе 2 825 516 руб. 13 коп. - основной долг, 177 947 руб. 41 коп. - пени. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.
Решение суда обжаловано ответчиком в апелляционном порядке.
До рассмотрения апелляционной жалобы (04.04.2016) от истца поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного и подписанного 23.11.2015 Администрацией городского округа Заречный, в лице и.о. главы администрации городского округа Заречный В.В.Потапова и обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка", в лице генерального директора Е.В.Шмидт.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик заявление об утверждении мирового соглашения поддержал, истец представил заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.
Согласно ч. 4 ст. 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
В силу ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Поскольку представленное для утверждения мировое соглашение соответствует требованиям ст. 140 АПК РФ, подписано уполномоченными лицами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению судом апелляционной инстанции в порядке ст. 141 АПК РФ.
При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2015 по делу А60-50964/2015 подлежит отмене, а производство по делу прекращению в порядке ч. 2 ст. 150 АПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, сторонам известны.
В соответствии с условиями заключенного сторонами мирового соглашения (пункт 4) и положениями ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 104, 110, 139, 141, 150, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 декабря 2015 года по делу N А60-50964/2015 отменить.
Утвердить мировое соглашение между Администрацией городского округа Заречный (истцом) и обществом с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ответчиком) на следующих условиях:
"1. По настоящему мировому соглашению стороны признают по состоянию на 30 сентября 2015 года наличие у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок перед истцом по договору аренды земельного участка от 17.03.2014 N 31 за период с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года включительно в сумме 2 680 442 (два миллиона шестьсот восемьдесят тысяч четыреста сорок два) руб. 48 коп.
2. Стороны договорились, что ответчик оплачивает истцу сумму задолженности, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, по следующему графику:
до 31 декабря 2016 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2017 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2018 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2019 года - 536 088 руб. 50 коп.,
до 31 декабря 2020 года - 536 088 руб. 50 коп.
При перечислении денежных средств ответчик указывает в назначении платежа, что оплата производится по мировому соглашению по делу N А60-50964/2015.
3. Истец отказывается от исковых требований в оставшейся части - от взыскания арендной платы в сумме 145 073 руб. 65 коп. в связи с невозможностью использования ответчиком части арендуемого земельного участка, площадь которой составляет 2831 кв. м (2831 кв. м x 33,36 руб. за 1 кв. м в год / 360 x 553 (период, когда пользование частью земельного участка было невозможно, с даты заключения договора по сентябрь 2015 года включительно), а также от взыскания пени в сумме 177 947 руб. 41 коп. Ответчик отказывается от встречных исковых требований в полном объеме.
4. Стороны договорились о распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины в следующем порядке: подлежащая уплате сумма государственной пошлины оплачивается ответчиком.
5. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.
6. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом.
7. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производству по делу прекратить.
8. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны".
Производство по делу прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666) в доход федерального бюджета 19 008 руб. 50 коп. государственной пошлины по иску.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилой комплекс "Лесная сказка" (ОГРН 1146683002510, ИНН 6683007666) из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по встречному иску, перечисленной платежным поручением N 362 от 09.11.2015, и 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе, перечисленной платежным поручением N 6 от 25.01.2016.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
В.В.СЕМЕНОВ
В.В.СЕМЕНОВ
Судьи
В.Ю.ДЮКИН
Т.М.ЖУКОВА
В.Ю.ДЮКИН
Т.М.ЖУКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)