Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Обществу отказано в государственной регистрации права постоянного пользования участками, образованными при разделе участка, принадлежащего ему на указанном праве, в связи с непредставлением заявления о прекращении права на исходный участок, отсутствием зарегистрированного права государственной собственности на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2017 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,
судей Кузнецова В.В., Ананьиной Е.А.,
при участии в заседании:
от заявителя - Кисляков Е.В. по доверен. от 01.08.2017,
от заинтересованного лица - Велиев М.Н. по доверен. от 30.12.2016,
рассмотрев 14 сентября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение от 17.03.2017
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Коноваловой Е.В.,
на постановление от 13.06.2017
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Чеботаревой И.А., Свиридовым В.А., Москвиной Л.А.,
по заявлению ОАО "КСХП "Химки"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
о признании незаконным отказа
установил:
ОАО "КСХП "Химки" (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее Управление Росреестра по Москве, заинтересованное лицо) в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, расположенные по адресу: г. Москва, тер. КСХП "Химки", образованные при разделе единого земельного участка, принадлежащего заявителю на указанном праве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2017, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2017, заявленные требования удовлетворены.
Управление Росреестра по Москве подана кассационная жалоба, согласно которой заинтересованное лицо просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Представитель Управление Росреестра по Москве в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы.
Представитель ОАО "КСХП "Химки" возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение Арбитражного суда города Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда законными и обоснованными. Письменный отзыв на жалобу не представлен.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Судами установлено, что ОАО "КСХП "Химки" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на расположенные по адресу: г. Москва, тер. КСХП "Химки" земельные участки с кадастровыми номерами: 77:09:0006013:1026, 77:09:0006013:1027, 77:09:0006013:1028, 77:09:0006013:1029, 77:09:0006013:1030, 77:09:0006013:1031, 77:09:0006013:1032, 77:09:0006013:1033, 77:09:0006013:1034, 77:09:0006013:1035. Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006013:1020, принадлежащего ОАО "КСХП "Химки" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на указанные земельные участки на основании на основании абзацев 4, 10, 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указав, что соответствующее заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ОАО "КСХП "Химки" земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006013:1020 не представлено; право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006013:1020 в настоящий момент в ЕГРП не зарегистрировано, что является препятствием для распоряжения им, в том числе для его раздела собственником и государственной регистрации права собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 1 статьи 20 названного Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в том числе в случае, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абзац 4); не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абзац 10); имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абзац 11).
Полагая вышеназванный отказ не соответствующим закону, ОАО "КСХП "Химки" обратилось с настоящим заявлением в суд о признании данного отказа незаконным.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 указанного Кодекса).
Судами установлено, что:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 21.09.2017 N Ф05-13558/2017 ПО ДЕЛУ N А40-227116/2016
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Обществу отказано в государственной регистрации права постоянного пользования участками, образованными при разделе участка, принадлежащего ему на указанном праве, в связи с непредставлением заявления о прекращении права на исходный участок, отсутствием зарегистрированного права государственной собственности на него.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2017 г. по делу N А40-227116/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2017 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,
судей Кузнецова В.В., Ананьиной Е.А.,
при участии в заседании:
от заявителя - Кисляков Е.В. по доверен. от 01.08.2017,
от заинтересованного лица - Велиев М.Н. по доверен. от 30.12.2016,
рассмотрев 14 сентября 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение от 17.03.2017
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Коноваловой Е.В.,
на постановление от 13.06.2017
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Чеботаревой И.А., Свиридовым В.А., Москвиной Л.А.,
по заявлению ОАО "КСХП "Химки"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
о признании незаконным отказа
установил:
ОАО "КСХП "Химки" (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее Управление Росреестра по Москве, заинтересованное лицо) в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, расположенные по адресу: г. Москва, тер. КСХП "Химки", образованные при разделе единого земельного участка, принадлежащего заявителю на указанном праве.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2017, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2017, заявленные требования удовлетворены.
Управление Росреестра по Москве подана кассационная жалоба, согласно которой заинтересованное лицо просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Представитель Управление Росреестра по Москве в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы.
Представитель ОАО "КСХП "Химки" возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение Арбитражного суда города Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда законными и обоснованными. Письменный отзыв на жалобу не представлен.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Судами установлено, что ОАО "КСХП "Химки" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлениями о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на расположенные по адресу: г. Москва, тер. КСХП "Химки" земельные участки с кадастровыми номерами: 77:09:0006013:1026, 77:09:0006013:1027, 77:09:0006013:1028, 77:09:0006013:1029, 77:09:0006013:1030, 77:09:0006013:1031, 77:09:0006013:1032, 77:09:0006013:1033, 77:09:0006013:1034, 77:09:0006013:1035. Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006013:1020, принадлежащего ОАО "КСХП "Химки" на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Управление Росреестра по Москве отказало в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на указанные земельные участки на основании на основании абзацев 4, 10, 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указав, что соответствующее заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ОАО "КСХП "Химки" земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006013:1020 не представлено; право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006013:1020 в настоящий момент в ЕГРП не зарегистрировано, что является препятствием для распоряжения им, в том числе для его раздела собственником и государственной регистрации права собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно пункту 1 статьи 20 названного Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в том числе в случае, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абзац 4); не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абзац 10); имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абзац 11).
Полагая вышеназванный отказ не соответствующим закону, ОАО "КСХП "Химки" обратилось с настоящим заявлением в суд о признании данного отказа незаконным.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 указанного Кодекса).
Судами установлено, что:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)