Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 22 ноября 2017 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ушаковой И.В.,
судей Кораблевой Г.Н.,
Щербатых Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой И.А.,
при участии:
- от закрытого акционерного общества "Сахарный комбинат "Алексеевский": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от Администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Сахарный комбинат "Алексеевский" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 по делу N А08-573/2017 (судья Коновалов А.И.), по иску Администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области (ИНН 3122003283, ОГРН 1023101533476) к закрытому акционерному обществу "Сахарный комбинат "Алексеевский" (ИНН 3122008700, ОГРН 1043106500117) о взыскании основного долга и процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка N 76,
администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к закрытому акционерному обществу "Сахарный комбинат "Алексеевский" (далее - ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский", ответчик) о взыскании 2 344 279 руб. 74 коп., в том числе 2 186 118 руб. 16 коп. основного долга за период с 01.08.2016 по 30.11.2016, 158 161 руб. 58 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 по договору аренды земельного участка N 76 от 19.09.2014, начислять проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.08.2017 по день фактической уплаты долга (с учетом уточнения).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы, заявитель ссылается на то, что договор аренды земельного участка N 76, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут, по мнению ответчика, с момента получения истцом уведомления - 12.07.2016. Кроме того, в апелляционной жалобе ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" указало на то, что арбитражный суд области, оценивая текст договора, пришел к неправильному выводу о том, что в договоре отсутствуют условия о возможном досрочном его расторжении согласно уведомлению арендатора во внесудебном порядке. По мнению заявителя апелляционной жалобы, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" и администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области явку полномочных представителей не обеспечили.
Через электронный сервис "Мой Арбитр" от администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
Также посредством электронного сервиса "Мой Арбитр" от ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с занятостью полномочного представителя в других судебных процессах.
Рассмотрев данное ходатайство суд апелляционной инстанции не находит оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
Из содержания указанной нормы права следует, что если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство о его отложении, то совершение данного процессуального действия является правом суда, а не обязанностью последнего.
В рассматриваемом случае, заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, ответчик не представил доказательств невозможности обеспечить явку в судебное заседание иного представителя, а также не обосновал необходимость участия представителя совершением каких-либо процессуальных действий, которые могли бы повлиять на разрешение спора.
Вести дело в арбитражном суде и представлять интересы юридического лица может непосредственно его руководитель либо представитель (статья 59 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Таким образом, занятость представителя ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" в иных судебных процессах не лишает юридическое лицо возможности вести дело в арбитражном суде через иных представителей.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие его представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Через электронный сервис "Мой Арбитр", а также через канцелярию суда по почте от администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области поступил отзыв на апелляционную жалобу ответчика с приложением дополнительных документов: копии выписки из ЕГРН от 13.10.2017 N 31/021/052/2017-3557, копии письма N 3798 от 06.06.2017, копий уведомлений о вручении (2 шт.), копии письма о направлении претензии N 6682 от 28.09.2017, копии расчета задолженности (приложение к претензии), копии почтовой квитанции. В порядке статей 158, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ приложенные к отзыву на апелляционную жалобу дополнительные документы приобщены судебной коллегией апелляционного суда к материалам дела.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, исследовав и оценив представленные доказательства, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области N 527 от 04.08.2014 в которое внесены с изменения и дополнения постановлением администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области N 648 от 19.09.2014 в аренду ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" предоставлен земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 31:22:0605002:1, площадью 1020057 кв. м, находящийся по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, в 3-х км к юго-западу от г. Алексеевка, для использования в целях - для размещения больших полей фильтрации на срок 3 года.
Во исполнение постановлений N 527 от 04.08.2014 и N 648 от 19.09.2014 Администрация Алексеевского района и г. Алексеевка (арендодатель) и ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" (арендатор) заключили договор N 76 аренды земельного участка.
В соответствии с условиями данного договора, арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 31:22:0605002:1, площадью 1020057 кв. м, находящийся по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, в 3-х км. к юго-западу от г. Алексеевка, для использования в целях - для размещения больших полей фильтрации в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1 договора).
Договор заключен на срок 3 года с 19.09.2014 по 18.09.2017 (пункт 2.1 договора).
12.11.2014 договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Согласно разделу 3 договора размер арендной платы за участок составляет 4 797 940 руб. 08 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 399 828 руб. 34 коп. равными платежами не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью.
Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ (пункт 7.1 договора).
Стороны подписали приложение к договору, где согласовали расчет арендной платы за земельный участок, согласно которому арендная плата в год составляет 4 797 940 руб. 08 коп., в месяц 399 828 руб. 34 коп.
Стороны подписали акт приема-передачи земельного участка, согласно которому на момент передачи земельного участка претензий у арендатора не имелось (Приложение к договору).
Таким образом, истец, передав земельный участок, исполнил перед ответчиком обязательства по договору аренды в полном объеме.
Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ (пункт 7.1 договора).
Стороны подписали приложение к договору, где согласовали расчет арендной платы за земельный участок, согласно которому арендная плата в год составляет 4 797 940 руб. 08 коп., в месяц 399 828 руб. 34 коп.
Стороны подписали акт приема-передачи земельного участка, согласно которому на момент передачи земельного участка претензий у арендатора не имелось (приложение к договору).
В соответствии с пунктом 9 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп при заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.
В соответствии с пунктом 3.4. договора размер годовой арендной платы может изменяться в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также в случае изменения процентной ставки арендной платы на земельный участок на основании принятия субъектом РФ или представительным органом местного самоуправления нормативно правового акта или в соответствии с действующим законодательством, не чаще чем один раз в год.
Согласно абзацу 1 пункта 14 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп изменение размера арендной платы осуществляется при изменении кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Правительства Белгородской области от 27.10.2014 N 399-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Белгородской области" утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 31:22:0605002:1, находящийся в аренде ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" в размере 327 919 723 руб. 79 коп., что подтверждается копией кадастрового паспорта.
Таким образом, размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 31:22:06 05 002:1 по договору аренды изменился с 01.01.2016 и составил 6 558 354 руб. 48 коп. Размер ежемесячной арендной платы за пользование землей составил 546 529 руб. 54 коп.
Об изменении кадастровой стоимости земельного участка ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" надлежаще уведомлен письмом от 21.01.2016 N 200.
Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Белгородской области от 26.05.2016 по делу N А08-2121/2016.
Обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом.
Как усматривается из произведенного истцом расчета задолженности, за период действия договора, а именно за август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2016 года, ответчиком арендная плата не оплачена.
Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнил полностью, задолженность за период с 01.08.2016 по 30.11.2016 составила 546 529 руб. 54 коп. * 4 мес. = 2 186 118 руб. 16 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд области правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьями 309, 310 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Стороны в данном случае связаны арендными отношениями.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Поскольку в рассматриваемом случае договор аренды земельного участка был заключен сторонами после вступления в силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы за земельные участки, при определении размера арендной платы подлежит применению порядок, устанавливаемый уполномоченным органом.
Представленный истцом расчет арендной платы, произведен на основании условий договора, Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп, с учетом Постановлением Правительства Белгородской области от 27.10.2014 N 399-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Белгородской области".
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Доказательств, подтверждающих внесение ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" арендных платежей в размере 2 186 118 руб. 16 коп. за период с 01.08.2016 по 30.11.2016 за пользование арендованным земельным участком, ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено. Обстоятельств, предусматривающих возможность освобождения ответчика от внесения арендных платежей в спорный период, им не приведено.
При таких обстоятельствах судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 2 186 118 руб. 16 коп. за период с 01.08.2016 по 30.11.2016.
При этом, апелляционная коллегия не усматривает противоречий в выводе арбитражного суда области об отклонении возражений ответчика, в обоснование которых последний указывает, что договор аренды земельного участка от 19.09.2014 N 76 расторгнут с 12.07.2016 путем направления в адрес истца писем N 21/564/16 от 12.07.2016 и N 26/564/16 от 27.07.2016, с предложением заключить соглашение о расторжении договора.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.
Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
Согласно пункту 6.2. договора N 76 аренды земельного участка от 19.09.2014 договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон, решению суда на основании и в порядке установленным гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
Исходя из буквального толкования содержания договора аренды в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ, арбитражный суд области пришел к верному выводу об отсутствии в нем условий о возможном досрочном его расторжении согласно уведомлению арендатора во внесудебном порядке.
Пунктом 6.3. закреплено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Указанное условие не содержит права арендатора на односторонний отказ от договора, а определяет последовательность действий в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон (пункт 6.2 договора) или по инициативе арендодателя (пункт 4.1.1 договора).
На основании изложенного, учитывая, что законом и договором не предусмотрено право арендатора на односторонний отказ от договора аренды, договор аренды заключен на определенный (длительный) срок, арендодатель и арендатор выразили свою волю вступить и исполнять обязательство на срок, установленный договором, согласовав возможность досрочного расторжения договора по взаимному соглашению сторон, доводы ответчика о расторжении договора в связи с направлением уведомлений о расторжении договора являются необоснованными.
Согласно выписке из ЕГРП ограничение (обременение) земельного участка в виде аренды установленное 12.11.2014 при регистрации договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не отменено и действует до 18.09.2017.
Кроме того, в производстве Арбитражного суда Белгородской области находится дело N А08-2689/2017 по иску ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" к Администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области о расторжении договора аренды земельного участка N 76 от 19.09.2014, что также указывает на признание ответчиком спорного договора действующим.
На момент рассмотрения дела соглашение сторон о расторжении договора или судебный акт о расторжении спорного договора аренды (статья 620 Гражданского кодекса РФ) отсутствуют. Обратного ответчиком не доказано.
Доказательств свидетельствующих о возврате земельного участка ответчиком в нарушение требований статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 158 161 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами с 12.01.2017 по день фактической уплаты долга.
Согласно главе 25 Гражданского кодекса РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (статья 395 Гражданского кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).
Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства в части уплаты задолженности кредитору включается в период расчета процентов.
Истцом расчет процентов произведен исходя из ставок, действовавших в период возникновения задолженности и в размере ключевой ставки за последующий период.
Согласно расчету истца, документально не опровергнутому ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами за период за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 по договору аренды земельного участка составили 158 161 руб. 58 коп.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.
Поскольку факт неоплаты аренды в срок, предусмотренный договором подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании с ответчика 158 161 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 и с 01.08.2017 по день фактической уплаты долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 по делу N А08-573/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Сахарный комбинат "Алексеевский" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.11.2017 N 19АП-6770/2017 ПО ДЕЛУ N А08-573/2017
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 2017 г. по делу N А08-573/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 15 ноября 2017 года
Постановление в полном объеме изготовлено 22 ноября 2017 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ушаковой И.В.,
судей Кораблевой Г.Н.,
Щербатых Е.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой И.А.,
при участии:
- от закрытого акционерного общества "Сахарный комбинат "Алексеевский": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от Администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Сахарный комбинат "Алексеевский" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 по делу N А08-573/2017 (судья Коновалов А.И.), по иску Администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области (ИНН 3122003283, ОГРН 1023101533476) к закрытому акционерному обществу "Сахарный комбинат "Алексеевский" (ИНН 3122008700, ОГРН 1043106500117) о взыскании основного долга и процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка N 76,
установил:
администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к закрытому акционерному обществу "Сахарный комбинат "Алексеевский" (далее - ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский", ответчик) о взыскании 2 344 279 руб. 74 коп., в том числе 2 186 118 руб. 16 коп. основного долга за период с 01.08.2016 по 30.11.2016, 158 161 руб. 58 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 по договору аренды земельного участка N 76 от 19.09.2014, начислять проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.08.2017 по день фактической уплаты долга (с учетом уточнения).
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы, заявитель ссылается на то, что договор аренды земельного участка N 76, заключенный между истцом и ответчиком, расторгнут, по мнению ответчика, с момента получения истцом уведомления - 12.07.2016. Кроме того, в апелляционной жалобе ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" указало на то, что арбитражный суд области, оценивая текст договора, пришел к неправильному выводу о том, что в договоре отсутствуют условия о возможном досрочном его расторжении согласно уведомлению арендатора во внесудебном порядке. По мнению заявителя апелляционной жалобы, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" и администрация муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области явку полномочных представителей не обеспечили.
Через электронный сервис "Мой Арбитр" от администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.
Также посредством электронного сервиса "Мой Арбитр" от ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с занятостью полномочного представителя в других судебных процессах.
Рассмотрев данное ходатайство суд апелляционной инстанции не находит оснований для его удовлетворения, исходя из следующего.
В соответствии с частью 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
Из содержания указанной нормы права следует, что если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство о его отложении, то совершение данного процессуального действия является правом суда, а не обязанностью последнего.
В рассматриваемом случае, заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, ответчик не представил доказательств невозможности обеспечить явку в судебное заседание иного представителя, а также не обосновал необходимость участия представителя совершением каких-либо процессуальных действий, которые могли бы повлиять на разрешение спора.
Вести дело в арбитражном суде и представлять интересы юридического лица может непосредственно его руководитель либо представитель (статья 59 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Таким образом, занятость представителя ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" в иных судебных процессах не лишает юридическое лицо возможности вести дело в арбитражном суде через иных представителей.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие его представителей в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Через электронный сервис "Мой Арбитр", а также через канцелярию суда по почте от администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области поступил отзыв на апелляционную жалобу ответчика с приложением дополнительных документов: копии выписки из ЕГРН от 13.10.2017 N 31/021/052/2017-3557, копии письма N 3798 от 06.06.2017, копий уведомлений о вручении (2 шт.), копии письма о направлении претензии N 6682 от 28.09.2017, копии расчета задолженности (приложение к претензии), копии почтовой квитанции. В порядке статей 158, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ приложенные к отзыву на апелляционную жалобу дополнительные документы приобщены судебной коллегией апелляционного суда к материалам дела.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, исследовав и оценив представленные доказательства, считает необходимым решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области N 527 от 04.08.2014 в которое внесены с изменения и дополнения постановлением администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области N 648 от 19.09.2014 в аренду ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" предоставлен земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 31:22:0605002:1, площадью 1020057 кв. м, находящийся по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, в 3-х км к юго-западу от г. Алексеевка, для использования в целях - для размещения больших полей фильтрации на срок 3 года.
Во исполнение постановлений N 527 от 04.08.2014 и N 648 от 19.09.2014 Администрация Алексеевского района и г. Алексеевка (арендодатель) и ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" (арендатор) заключили договор N 76 аренды земельного участка.
В соответствии с условиями данного договора, арендодатель предоставляет, арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 31:22:0605002:1, площадью 1020057 кв. м, находящийся по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, в 3-х км. к юго-западу от г. Алексеевка, для использования в целях - для размещения больших полей фильтрации в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 1.1 договора).
Договор заключен на срок 3 года с 19.09.2014 по 18.09.2017 (пункт 2.1 договора).
12.11.2014 договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Согласно разделу 3 договора размер арендной платы за участок составляет 4 797 940 руб. 08 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 399 828 руб. 34 коп. равными платежами не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью.
Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ (пункт 7.1 договора).
Стороны подписали приложение к договору, где согласовали расчет арендной платы за земельный участок, согласно которому арендная плата в год составляет 4 797 940 руб. 08 коп., в месяц 399 828 руб. 34 коп.
Стороны подписали акт приема-передачи земельного участка, согласно которому на момент передачи земельного участка претензий у арендатора не имелось (Приложение к договору).
Таким образом, истец, передав земельный участок, исполнил перед ответчиком обязательства по договору аренды в полном объеме.
Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ (пункт 7.1 договора).
Стороны подписали приложение к договору, где согласовали расчет арендной платы за земельный участок, согласно которому арендная плата в год составляет 4 797 940 руб. 08 коп., в месяц 399 828 руб. 34 коп.
Стороны подписали акт приема-передачи земельного участка, согласно которому на момент передачи земельного участка претензий у арендатора не имелось (приложение к договору).
В соответствии с пунктом 9 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп при заключении договора аренды земельного участка органы исполнительной власти области, органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком.
В соответствии с пунктом 3.4. договора размер годовой арендной платы может изменяться в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также в случае изменения процентной ставки арендной платы на земельный участок на основании принятия субъектом РФ или представительным органом местного самоуправления нормативно правового акта или в соответствии с действующим законодательством, не чаще чем один раз в год.
Согласно абзацу 1 пункта 14 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп изменение размера арендной платы осуществляется при изменении кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Правительства Белгородской области от 27.10.2014 N 399-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Белгородской области" утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 31:22:0605002:1, находящийся в аренде ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" в размере 327 919 723 руб. 79 коп., что подтверждается копией кадастрового паспорта.
Таким образом, размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 31:22:06 05 002:1 по договору аренды изменился с 01.01.2016 и составил 6 558 354 руб. 48 коп. Размер ежемесячной арендной платы за пользование землей составил 546 529 руб. 54 коп.
Об изменении кадастровой стоимости земельного участка ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" надлежаще уведомлен письмом от 21.01.2016 N 200.
Указанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Белгородской области от 26.05.2016 по делу N А08-2121/2016.
Обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом.
Как усматривается из произведенного истцом расчета задолженности, за период действия договора, а именно за август, сентябрь, октябрь и ноябрь 2016 года, ответчиком арендная плата не оплачена.
Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик не исполнил полностью, задолженность за период с 01.08.2016 по 30.11.2016 составила 546 529 руб. 54 коп. * 4 мес. = 2 186 118 руб. 16 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд области правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со статьями 309, 310 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Стороны в данном случае связаны арендными отношениями.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Поскольку в рассматриваемом случае договор аренды земельного участка был заключен сторонами после вступления в силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы за земельные участки, при определении размера арендной платы подлежит применению порядок, устанавливаемый уполномоченным органом.
Представленный истцом расчет арендной платы, произведен на основании условий договора, Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп, с учетом Постановлением Правительства Белгородской области от 27.10.2014 N 399-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Белгородской области".
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Доказательств, подтверждающих внесение ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" арендных платежей в размере 2 186 118 руб. 16 коп. за период с 01.08.2016 по 30.11.2016 за пользование арендованным земельным участком, ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено. Обстоятельств, предусматривающих возможность освобождения ответчика от внесения арендных платежей в спорный период, им не приведено.
При таких обстоятельствах судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 2 186 118 руб. 16 коп. за период с 01.08.2016 по 30.11.2016.
При этом, апелляционная коллегия не усматривает противоречий в выводе арбитражного суда области об отклонении возражений ответчика, в обоснование которых последний указывает, что договор аренды земельного участка от 19.09.2014 N 76 расторгнут с 12.07.2016 путем направления в адрес истца писем N 21/564/16 от 12.07.2016 и N 26/564/16 от 27.07.2016, с предложением заключить соглашение о расторжении договора.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.
Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
Согласно пункту 6.2. договора N 76 аренды земельного участка от 19.09.2014 договор может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон, решению суда на основании и в порядке установленным гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.
Исходя из буквального толкования содержания договора аренды в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ, арбитражный суд области пришел к верному выводу об отсутствии в нем условий о возможном досрочном его расторжении согласно уведомлению арендатора во внесудебном порядке.
Пунктом 6.3. закреплено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Указанное условие не содержит права арендатора на односторонний отказ от договора, а определяет последовательность действий в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон (пункт 6.2 договора) или по инициативе арендодателя (пункт 4.1.1 договора).
На основании изложенного, учитывая, что законом и договором не предусмотрено право арендатора на односторонний отказ от договора аренды, договор аренды заключен на определенный (длительный) срок, арендодатель и арендатор выразили свою волю вступить и исполнять обязательство на срок, установленный договором, согласовав возможность досрочного расторжения договора по взаимному соглашению сторон, доводы ответчика о расторжении договора в связи с направлением уведомлений о расторжении договора являются необоснованными.
Согласно выписке из ЕГРП ограничение (обременение) земельного участка в виде аренды установленное 12.11.2014 при регистрации договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не отменено и действует до 18.09.2017.
Кроме того, в производстве Арбитражного суда Белгородской области находится дело N А08-2689/2017 по иску ЗАО "Сахарный комбинат "Алексеевский" к Администрации муниципального района "Алексеевский район и город Алексеевка" Белгородской области о расторжении договора аренды земельного участка N 76 от 19.09.2014, что также указывает на признание ответчиком спорного договора действующим.
На момент рассмотрения дела соглашение сторон о расторжении договора или судебный акт о расторжении спорного договора аренды (статья 620 Гражданского кодекса РФ) отсутствуют. Обратного ответчиком не доказано.
Доказательств свидетельствующих о возврате земельного участка ответчиком в нарушение требований статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 158 161 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами с 12.01.2017 по день фактической уплаты долга.
Согласно главе 25 Гражданского кодекса РФ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (статья 395 Гражданского кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).
Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).
В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ). При этом день фактического исполнения обязательства в части уплаты задолженности кредитору включается в период расчета процентов.
Истцом расчет процентов произведен исходя из ставок, действовавших в период возникновения задолженности и в размере ключевой ставки за последующий период.
Согласно расчету истца, документально не опровергнутому ответчиком, проценты за пользование чужими денежными средствами за период за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 по договору аренды земельного участка составили 158 161 руб. 58 коп.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан обоснованным.
Поскольку факт неоплаты аренды в срок, предусмотренный договором подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании с ответчика 158 161 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2016 по 31.07.2017 и с 01.08.2017 по день фактической уплаты долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Белгородской области от 01.08.2017 по делу N А08-573/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Сахарный комбинат "Алексеевский" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
И.В.УШАКОВА
И.В.УШАКОВА
Судьи
Г.Н.КОРАБЛЕВА
Е.Ю.ЩЕРБАТЫХ
Г.Н.КОРАБЛЕВА
Е.Ю.ЩЕРБАТЫХ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)