Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Борунов И.Н.,
рассмотрев материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Благотворительному фонду помощи бездомным животным "Ковчег" о взыскании 37115 руб. 19 коп.,
установил:
08 февраля 2016 года Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, администрация, ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, адрес: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Благотворительному фонду помощи бездомным животным "Ковчег" (далее - ответчик, фонд, ОГРН: 1121000000164, ИНН: 1001990698, адрес: 185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Древлянка, д. 24, корп. 1, кв. 65) о взыскании 37115 руб. 19 коп., из которых 32464 руб. 15 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 8963 от 30.09.2013 за период с 30.09.2013 по 31.01.2016, 4651 руб. 04 коп. - пени за период с 06.12.2013 по 31.01.2016.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также условиями указанного договора.
Определением суда от 12 февраля 2016 года исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).
10.03.2016 от истца в суд поступили дополнительные доказательства по делу, а также ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания суммы основной задолженности, истец просит взыскать с фонда 37115 руб. 19 коп., из которых 32464 руб. 15 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 8963 от 30.09.2013 за период с 01.04.2015 по 31.01.2016, 4651 руб. 04 коп. - пени за период с 06.12.2013 по 31.01.2016.
Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.
Суд в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ принимает заявленное истцом уточнение исковых требований в части периода взыскания суммы основной задолженности.
Согласно статьям 41, 65 - 68, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил к материалам дела представленные сторонами документы.
Исковое заявление с приложенными к нему документами, а также иные поступившие в суд документы, размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Сроки, установленные судом для представления доказательств и иных документов, истекли.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
30 сентября 2013 года между Администрацией Петрозаводского городского округа и Благотворительным фондом помощи бездомным животным "Ковчег" был заключен договор N 8963 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0160102:10, общей площадью 3356 кв. м, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, юго-западная часть кадастрового квартала 10:01:0160102, согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи.
Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения приюта-гостиницы для собак (размещение вольеров).
Настоящий договор заключен на срок 3 года и считается заключенным с момента государственной регистрации.
18 октября 2013 года договор аренды N 8963 от 30.09.2013 был зарегистрирован в установленном законом порядке за номером 10-10-01/102/2013-403, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК на договоре.
Согласно п. 2.1 договора аренды N 8963 от 30.09.2013 арендная плата за земельный участок устанавливается на основании протокола от 26.09.2013 N 83 об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 164 000 руб. в год, 449 руб. 32 коп. - в день.
В соответствии с п. 2.4 договора аренды N 8963 от 30.09.2013 арендная плата вносится ежемесячно путем разового перечисления за каждый полный месяц до 5-го числа текущего месяца.
Обязанность по внесению арендной платы за период с 01.04.2015 по 31.01.2016 ответчиком не исполнена; задолженность в размере 32464 руб. 15 коп. не погашена.
За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п. 5.3 договора аренды N 8963 от 30.09.2013 арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа в размере 4 651 руб. 04 коп. за период с 06.12.2013 по 31.01.2016 года.
09 ноября 2015 года администрация направила в адрес ответчика претензию от 09.11.2015 N 5.1.2-07-223, в которой указывалось на необходимость в 10-дневный срок с момента получен претензии оплатить имеющуюся по договору аренды N 8963 задолженность и пени. В материалы дела представлено почтовое уведомление о вручении претензионного письма ответчику.
Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положения статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 и пункта 2 статьи 616 названного Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и нести расходы на содержание этого имущества в порядке, предусмотренном договором.
Поскольку обязанность по внесению арендных платежей ответчиком не исполнена и им не оспаривается, задолженность подтверждена материалами дела, суд признает требование истца о взыскании 32464 руб. 15 коп. долга за период с 01.04.2015 по 31.01.2016 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец предъявил к взысканию, помимо суммы основной задолженности, договорную неустойку в соответствии с пунктом 5.3 договора N 8963 от 30.03.2013 в размере 4651 руб. 04 коп.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. При этом соглашение о неустойке должно быть предусмотрено сторонами в письменной форме.
Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный договором срок внесения арендных платежей, то истцом в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды N N 8963 от 30.03.2013 начислены пени 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа в размере 4 651 руб. 04 коп. за период с 06.12.2013 по 31.01.2016 года. Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки с учетом произведенных ответчиком оплат соответствуют действующему законодательству и признаются судом обоснованными.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, заявленное администрацией требование подлежит удовлетворению с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Благотворительного фонда помощи бездомным животным "Ковчег" (ОГРН: 1121000000164, ИНН: 1001990698) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 37115 руб. 19 коп., из которых 32464 руб. 15 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 8963 от 30.09.2013 за период с 01.04.2015 по 31.01.2016, 4651 руб. 04 коп. - пени за период с 06.12.2013 по 31.01.2016.
3. Взыскать с Благотворительного фонда помощи бездомным животным "Ковчег" (ОГРН: 1121000000164, ИНН: 1001990698) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65).
И.Н.БОРУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 07.04.2016 ПО ДЕЛУ N А26-824/2016
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 апреля 2016 г. по делу N А26-824/2016
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Борунов И.Н.,
рассмотрев материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Благотворительному фонду помощи бездомным животным "Ковчег" о взыскании 37115 руб. 19 коп.,
установил:
08 февраля 2016 года Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец, администрация, ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, адрес: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Благотворительному фонду помощи бездомным животным "Ковчег" (далее - ответчик, фонд, ОГРН: 1121000000164, ИНН: 1001990698, адрес: 185014, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Древлянка, д. 24, корп. 1, кв. 65) о взыскании 37115 руб. 19 коп., из которых 32464 руб. 15 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 8963 от 30.09.2013 за период с 30.09.2013 по 31.01.2016, 4651 руб. 04 коп. - пени за период с 06.12.2013 по 31.01.2016.
Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также условиями указанного договора.
Определением суда от 12 февраля 2016 года исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).
10.03.2016 от истца в суд поступили дополнительные доказательства по делу, а также ходатайство об уточнении исковых требований в части периода взыскания суммы основной задолженности, истец просит взыскать с фонда 37115 руб. 19 коп., из которых 32464 руб. 15 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 8963 от 30.09.2013 за период с 01.04.2015 по 31.01.2016, 4651 руб. 04 коп. - пени за период с 06.12.2013 по 31.01.2016.
Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.
Суд в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ принимает заявленное истцом уточнение исковых требований в части периода взыскания суммы основной задолженности.
Согласно статьям 41, 65 - 68, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил к материалам дела представленные сторонами документы.
Исковое заявление с приложенными к нему документами, а также иные поступившие в суд документы, размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. Сроки, установленные судом для представления доказательств и иных документов, истекли.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
30 сентября 2013 года между Администрацией Петрозаводского городского округа и Благотворительным фондом помощи бездомным животным "Ковчег" был заключен договор N 8963 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0160102:10, общей площадью 3356 кв. м, расположенный по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, юго-западная часть кадастрового квартала 10:01:0160102, согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи.
Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для размещения приюта-гостиницы для собак (размещение вольеров).
Настоящий договор заключен на срок 3 года и считается заключенным с момента государственной регистрации.
18 октября 2013 года договор аренды N 8963 от 30.09.2013 был зарегистрирован в установленном законом порядке за номером 10-10-01/102/2013-403, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК на договоре.
Согласно п. 2.1 договора аренды N 8963 от 30.09.2013 арендная плата за земельный участок устанавливается на основании протокола от 26.09.2013 N 83 об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 164 000 руб. в год, 449 руб. 32 коп. - в день.
В соответствии с п. 2.4 договора аренды N 8963 от 30.09.2013 арендная плата вносится ежемесячно путем разового перечисления за каждый полный месяц до 5-го числа текущего месяца.
Обязанность по внесению арендной платы за период с 01.04.2015 по 31.01.2016 ответчиком не исполнена; задолженность в размере 32464 руб. 15 коп. не погашена.
За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п. 5.3 договора аренды N 8963 от 30.09.2013 арендатору начислены пени за просрочку платежей из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа в размере 4 651 руб. 04 коп. за период с 06.12.2013 по 31.01.2016 года.
09 ноября 2015 года администрация направила в адрес ответчика претензию от 09.11.2015 N 5.1.2-07-223, в которой указывалось на необходимость в 10-дневный срок с момента получен претензии оплатить имеющуюся по договору аренды N 8963 задолженность и пени. В материалы дела представлено почтовое уведомление о вручении претензионного письма ответчику.
Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положения статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускают возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 и пункта 2 статьи 616 названного Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и нести расходы на содержание этого имущества в порядке, предусмотренном договором.
Поскольку обязанность по внесению арендных платежей ответчиком не исполнена и им не оспаривается, задолженность подтверждена материалами дела, суд признает требование истца о взыскании 32464 руб. 15 коп. долга за период с 01.04.2015 по 31.01.2016 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец предъявил к взысканию, помимо суммы основной задолженности, договорную неустойку в соответствии с пунктом 5.3 договора N 8963 от 30.03.2013 в размере 4651 руб. 04 коп.
Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. При этом соглашение о неустойке должно быть предусмотрено сторонами в письменной форме.
Поскольку ответчиком нарушен предусмотренный договором срок внесения арендных платежей, то истцом в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды N N 8963 от 30.03.2013 начислены пени 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа в размере 4 651 руб. 04 коп. за период с 06.12.2013 по 31.01.2016 года. Расчет пеней, методика определения периода просрочки и начисления неустойки с учетом произведенных ответчиком оплат соответствуют действующему законодательству и признаются судом обоснованными.
Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, заявленное администрацией требование подлежит удовлетворению с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика в порядке части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Благотворительного фонда помощи бездомным животным "Ковчег" (ОГРН: 1121000000164, ИНН: 1001990698) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 37115 руб. 19 коп., из которых 32464 руб. 15 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 8963 от 30.09.2013 за период с 01.04.2015 по 31.01.2016, 4651 руб. 04 коп. - пени за период с 06.12.2013 по 31.01.2016.
3. Взыскать с Благотворительного фонда помощи бездомным животным "Ковчег" (ОГРН: 1121000000164, ИНН: 1001990698) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, 65).
И.Н.БОРУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)