Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не освоил участок согласно договору аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25.10.2017.
Постановление в полном объеме изготовлено 01.11.2017.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи В.В.Циплякова
судей М.М.Нарусова, Ю.В.Бутченко
при участии в заседании:
- от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя: не явились, извещены надлежащим образом;
- от ООО "ТПК "Афрос": представителя Лебедева А.В. по доверенности от 02.03.2017;
- от ООО "Афрос-Инвест": представителя Лебедева А.В. по доверенности от 03.04.2017;
- от Правительства Севастополя: не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Арбитражного суда города Севастополя от 25.04.2017 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 по делу N А84-590/2017,
установил:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, далее - департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Афрос" (ОГРН 1149204071741, ИНН 9201502014, далее - ООО "ТПК "Афрос", ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка площадью 1,5 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, Камышовое шоссе (в районе овощехранилища), 18-Г (предыдущий кадастровый номер 8536400000:00:001:0000), заключенного между Севастопольским городским Советом и ООО "ТПК "Афрос", зарегистрированного 03.03.2005 государственным предприятием "Центр Государственного земельного кадастра при Государственном Комитете Украины по земельным ресурсам" в книге регистрации договоров аренды земли под N 84, номенклатурный N 4-М-01 (далее - договор аренды); об обязании ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в состояние пригодное для дальнейшего использования и возвратить истцу вышеуказанный земельный участок.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Севастополя, общество с ограниченной ответственностью "Афрос-Инвест" (далее - ООО "Афрос-Инвест").
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.04.2017 (судья О.С.Васильченко), оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 (судьи А.А.Тарасенко, И.В.Евдокимов, Н.И.Сикорская), в удовлетворении исковых требований отказано.
Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, департамент обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
Заявитель жалобы считает, что дополнительное соглашение от 12.03.2014 не имеет юридической силы, поскольку оно не прошло государственную регистрацию. Ответчик обязан завершить освоение земельного участка до 19.10.2012, что им не было сделано. Кассатор указывает, что бездействие арендатора по строительству объекта привело к тому, что истец лишен того, ради чего заключался договор аренды. По мнению заявителя жалобы, ответчиком не представлено надлежащих доказательств о наличии у него тяжелой финансовой и иной обстановки, которая не позволила завершить строительство.
В судебном заседании представитель ООО "ТПК "Афрос" и ООО "Афрос-Инвест" возражал против доводов кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Департамент, Правительство Севастополя, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Центрального округа пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 01.11.2017 N Ф10-4290/2017 ПО ДЕЛУ N А84-590/2017
Требование: О расторжении договора аренды земельного участка, обязании ответчика привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и возвратить земельный участок.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не освоил участок согласно договору аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2017 г. по делу N А84-590/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 25.10.2017.
Постановление в полном объеме изготовлено 01.11.2017.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего судьи В.В.Циплякова
судей М.М.Нарусова, Ю.В.Бутченко
при участии в заседании:
- от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя: не явились, извещены надлежащим образом;
- от ООО "ТПК "Афрос": представителя Лебедева А.В. по доверенности от 02.03.2017;
- от ООО "Афрос-Инвест": представителя Лебедева А.В. по доверенности от 03.04.2017;
- от Правительства Севастополя: не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на решение Арбитражного суда города Севастополя от 25.04.2017 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 по делу N А84-590/2017,
установил:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025, ИНН 9204002115, далее - департамент, истец) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания "Афрос" (ОГРН 1149204071741, ИНН 9201502014, далее - ООО "ТПК "Афрос", ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка площадью 1,5 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, Камышовое шоссе (в районе овощехранилища), 18-Г (предыдущий кадастровый номер 8536400000:00:001:0000), заключенного между Севастопольским городским Советом и ООО "ТПК "Афрос", зарегистрированного 03.03.2005 государственным предприятием "Центр Государственного земельного кадастра при Государственном Комитете Украины по земельным ресурсам" в книге регистрации договоров аренды земли под N 84, номенклатурный N 4-М-01 (далее - договор аренды); об обязании ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в состояние пригодное для дальнейшего использования и возвратить истцу вышеуказанный земельный участок.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Севастополя, общество с ограниченной ответственностью "Афрос-Инвест" (далее - ООО "Афрос-Инвест").
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.04.2017 (судья О.С.Васильченко), оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2017 (судьи А.А.Тарасенко, И.В.Евдокимов, Н.И.Сикорская), в удовлетворении исковых требований отказано.
Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, департамент обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить.
Заявитель жалобы считает, что дополнительное соглашение от 12.03.2014 не имеет юридической силы, поскольку оно не прошло государственную регистрацию. Ответчик обязан завершить освоение земельного участка до 19.10.2012, что им не было сделано. Кассатор указывает, что бездействие арендатора по строительству объекта привело к тому, что истец лишен того, ради чего заключался договор аренды. По мнению заявителя жалобы, ответчиком не представлено надлежащих доказательств о наличии у него тяжелой финансовой и иной обстановки, которая не позволила завершить строительство.
В судебном заседании представитель ООО "ТПК "Афрос" и ООО "Афрос-Инвест" возражал против доводов кассационной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Департамент, Правительство Севастополя, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Проверив в порядке, установленном главой 35 АПК РФ, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Центрального округа пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемых решения и постановления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)