Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, владение осуществляет непрерывно, уплачивает взносы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Куликова А.С.
А-2.126
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда
в составе председательствующего Елисеевой А.Л.
судей Абрамовича В.В., Лоншаковой Е.О.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В.,
гражданское дело по иску Н. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - К.Т.,
на заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 25 апреля 2017 года, которым постановлено:
"Признать за Н. право собственности на земельный участок N 259, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ "Ручеек", участок N 259, со следующими координатами точек границ земельного участка: 1 (X625894.47 Y86799.2) 2 (X625864.67 Y86808.24) 3 (X625858.82 Y86788.85) 4 (X625887.13 Y86780.84)1 (X625894.47 Y86799.2)".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
Н. обратился в суд с настоящим иском. Требования мотивированы тем, что с 03.05.2005 года Н. на основании заявления принят в члены СНТ "Ручеек" и владеет недвижимым имуществом - земельным участком N 259, расположенным по адресу г. <адрес> СНТ "Ручеек". С указанного времени Н. открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, владение осуществляет непрерывно, оплачивает взносы. Истец, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок 259, расположенный по адресу: <адрес> СНТ "Ручеек", общей площадью 600 кв. м.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное заочное решение.
В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - К.Т. просит отменить заочное решение. Указывает на то, что истцу необходимо было обратиться в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению спорного земельного участка в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 10.11.2011 года N 1331-ж. Истцу необходимо уточнить площадь и координаты испрашиваемого земельного участка. Также необходимо проверить не выходит ли земельный участок за границы СНТ "Ручеек" и его нахождение в территориальных зонах.
В возражениях на апелляционную жалобу Н. просит оставить заочное решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав истца Н., его представителя К.Е., представителя третьего лица СНТ "Ручеек" - Д., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
По правилам ст. ст. 20, 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании государственного акта 03.11.1989 года ПК ТО "Красноярскрайбыт" исполнительным комитетом Красноярского Совета народных депутатов выделено 14,98 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена СНТ "Ручеек", в жилом районе "<адрес>.
В 2005 году Н. принят в члены СНТ "Ручеек", выдана членская книжка и за ним был закреплен земельный участок N 259, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ "Ручеек".
Членские взносы Н. оплачивает, задолженности не имеет, что подтверждено квитанциями.
В материалы дела представлен план границ спорного земельного участка, с указанием координат границ земельного участка расположенного по адресу <адрес> 259.
Согласно сведений представленных Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии права на недвижимое имущество спорный земельный участок не зарегистрировано.
Удовлетворяя исковые требования о признании за Н. право собственности на земельный участок N 259, площадью 600 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Ручеек" <адрес>, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Н. спорный земельный участок предоставлен на законном основании, и имеются все основания для передачи Н. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, поскольку предоставление земельного участка под коллективное садоводство и создание СНТ "Ручеек" было осуществлено до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие ЗК РФ. Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено. Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении Н., ответчиком не представлено.
Выводы суда первой инстанции не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам, соответствуют разъяснениям, приведенным в п. 2.8 Обзора судебной практики от 02.07.2014 года, согласно которым, норма, изложенная в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона (т.е. до 21.04.1998 г.), и чтобы заинтересованное лицо, требующее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При этом, решение о вступлении Н. в члены СНТ "Ручеек" сторонами не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.
Таким образом, обстоятельства, с которыми закон (положения ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 2014 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") связывает возможность предоставления земельных участков членам СНТ в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения истца к ответчику наличествовали, спорный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную в 1989 году, границы данного земельного участка находятся в границах территории садоводства, истец является членом СНТ, его членство не оспорено, на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, поэтому на основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно.
С целью проверки доводов апелляционной жалобы относительно расположения спорного земельного участка в границах СНТ "Ручеек", стороной истца был представлен межевой план земельного участка N 259, расположенный: <адрес> СНТ "Ручеек", составленный 15.07.2016 года кадастровым инженером ООО "КрасЗемКом" К.
В заключении кадастрового инженера в составе данного межевого плана указано, что в ходе работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности образован участок ЗУ1 (спорный земельный участок N 259) площадью 600 кв. м с разрешенным использованием - ведение садоводства. Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 "Зоны объектов садоводства и дачного хозяйства", находится в границах СНТ "Ручеек". С западной и восточной стороны участок граничит со смежными земельными участками СНТ "Ручеек", с северной - с землями общего пользования, покрытых лесной растительностью, с южной - проезд для обеспечения доступа к участку. Участок огорожен деревянным забором. Внешнее состояние и ветхость деревянного ограждения позволяет сделать вывод о том, что давность его сооружения составляет более 10-15 лет. Следов переноса ограждения не имеется.
Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка истца
Также стороной истца представлена справка за подписью председателя правления СНТ "Ручеек" С в которой указано, что план границ земельного участка СНТ "Ручеек" Свердловского района в настоящее время отсутствует, за давностью лет он не сохранился. Относительно земельного участка под N 259, С указала, что земельный участок N 259 СНТ "Ручеек" <адрес> входил в состав земель, выделенных СНТ "Ручеек" Свердловского района изначально, с момента выдела земли СНТ в 1989 г. находился в пределах границ садоводства. Указанный участок расположен между участками N 1 и N 262, т.е. посередине участков. На лицевой стороне участка проходит земля общего пользования - дорога. Границы СНТ "Ручеек" <адрес> изначально были обозначены проведенными в 1992 года линиями электропередачи и водопровода. Линии заканчивались после крайнего участка - N 262 (который находится перед участком N 259). Именно там и заканчиваются земли садоводства. С 1992 года проведенные коммуникации никаким образом не переносились, что подтверждает, что участки, в том числе N 259, были нарезаны изначально, в пределах выделенной земли, иначе бы они оказались размещенными за линиями коммуникаций. После нарезки все участки были распределены между садоводами, но последние два участка (N 259 и 262) имели очень неудобное расположение, находились на крутом склоне (далее, после них идет глубокий обрыв) и поэтому, из-за непривлекательности склона для посадок не были никем заняты изначально, не разрабатывались и заросли травой и только намного позднее, из-за отсутствия иных свободных участков, нашлись желающие их приобрести, в том числе Н.
Указанные обстоятельства был подтверждены в суде апелляционной инстанции истцом Н., и представителем СНТ Ручеек" - бывшим председателем СНТ - Д., которые пояснили, что спорным земельным участком истец пользуется фактически с 2000 года, членская книжка выдана в 2005 году, изначально и до настоящего времени участок огорожен деревянным забором.
Учитывая, что земельный участок не выходит за пределы границ СНТ "Ручеек" и фактически используется Н. более 15 лет в садоводческих целях, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не находится на территории общего пользования.
При таком положении, судебная коллегия полагает, что в решении суда правильно изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Поскольку первоначально спорный земельный участок был предоставлен СНТ "Ручеек" и составлял территорию садоводства, то истец, как член садоводства, имеет право бесплатно приобрести данный земельный участок в собственность.
Вместе с тем, с учетом корректировки кадастровым инженером характерных точек координат границ спорного земельного участка, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда указанием координат границ земельного участка N 259, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка N 259, изготовленном ООО "КрасЗемКом":
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 25 апреля 2017 года в части установления характерных точек координат земельного участка N 259, расположенного: <адрес>, СНТ "Ручеек", Свердловского района - изменить, указать границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным 15.07.2016 года ООО "КрасЗемКом", со следующими координатами:
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - К.Т., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.10.2017 ПО ДЕЛУ N 33-12415/2017
Требование: О признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, владение осуществляет непрерывно, уплачивает взносы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2017 г. по делу N 33-12415/2017
Судья Куликова А.С.
А-2.126
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда
в составе председательствующего Елисеевой А.Л.
судей Абрамовича В.В., Лоншаковой Е.О.
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В.,
гражданское дело по иску Н. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - К.Т.,
на заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 25 апреля 2017 года, которым постановлено:
"Признать за Н. право собственности на земельный участок N 259, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ "Ручеек", участок N 259, со следующими координатами точек границ земельного участка: 1 (X625894.47 Y86799.2) 2 (X625864.67 Y86808.24) 3 (X625858.82 Y86788.85) 4 (X625887.13 Y86780.84)1 (X625894.47 Y86799.2)".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
Н. обратился в суд с настоящим иском. Требования мотивированы тем, что с 03.05.2005 года Н. на основании заявления принят в члены СНТ "Ручеек" и владеет недвижимым имуществом - земельным участком N 259, расположенным по адресу г. <адрес> СНТ "Ручеек". С указанного времени Н. открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, владение осуществляет непрерывно, оплачивает взносы. Истец, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок 259, расположенный по адресу: <адрес> СНТ "Ручеек", общей площадью 600 кв. м.
Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное заочное решение.
В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - К.Т. просит отменить заочное решение. Указывает на то, что истцу необходимо было обратиться в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению спорного земельного участка в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 10.11.2011 года N 1331-ж. Истцу необходимо уточнить площадь и координаты испрашиваемого земельного участка. Также необходимо проверить не выходит ли земельный участок за границы СНТ "Ручеек" и его нахождение в территориальных зонах.
В возражениях на апелляционную жалобу Н. просит оставить заочное решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав истца Н., его представителя К.Е., представителя третьего лица СНТ "Ручеек" - Д., судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
По правилам ст. ст. 20, 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании государственного акта 03.11.1989 года ПК ТО "Красноярскрайбыт" исполнительным комитетом Красноярского Совета народных депутатов выделено 14,98 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена СНТ "Ручеек", в жилом районе "<адрес>.
В 2005 году Н. принят в члены СНТ "Ручеек", выдана членская книжка и за ним был закреплен земельный участок N 259, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ "Ручеек".
Членские взносы Н. оплачивает, задолженности не имеет, что подтверждено квитанциями.
В материалы дела представлен план границ спорного земельного участка, с указанием координат границ земельного участка расположенного по адресу <адрес> 259.
Согласно сведений представленных Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии права на недвижимое имущество спорный земельный участок не зарегистрировано.
Удовлетворяя исковые требования о признании за Н. право собственности на земельный участок N 259, площадью 600 кв. м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе "Ручеек" <адрес>, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Н. спорный земельный участок предоставлен на законном основании, и имеются все основания для передачи Н. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, поскольку предоставление земельного участка под коллективное садоводство и создание СНТ "Ручеек" было осуществлено до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие ЗК РФ. Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено. Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении Н., ответчиком не представлено.
Выводы суда первой инстанции не противоречат требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, и установленным по делу обстоятельствам, соответствуют разъяснениям, приведенным в п. 2.8 Обзора судебной практики от 02.07.2014 года, согласно которым, норма, изложенная в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона (т.е. до 21.04.1998 г.), и чтобы заинтересованное лицо, требующее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При этом, решение о вступлении Н. в члены СНТ "Ручеек" сторонами не оспорено, в судебном порядке недействительным не признано.
Таким образом, обстоятельства, с которыми закон (положения ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 2014 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") связывает возможность предоставления земельных участков членам СНТ в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения истца к ответчику наличествовали, спорный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную в 1989 году, границы данного земельного участка находятся в границах территории садоводства, истец является членом СНТ, его членство не оспорено, на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, поэтому на основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно.
С целью проверки доводов апелляционной жалобы относительно расположения спорного земельного участка в границах СНТ "Ручеек", стороной истца был представлен межевой план земельного участка N 259, расположенный: <адрес> СНТ "Ручеек", составленный 15.07.2016 года кадастровым инженером ООО "КрасЗемКом" К.
В заключении кадастрового инженера в составе данного межевого плана указано, что в ходе работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности образован участок ЗУ1 (спорный земельный участок N 259) площадью 600 кв. м с разрешенным использованием - ведение садоводства. Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 "Зоны объектов садоводства и дачного хозяйства", находится в границах СНТ "Ручеек". С западной и восточной стороны участок граничит со смежными земельными участками СНТ "Ручеек", с северной - с землями общего пользования, покрытых лесной растительностью, с южной - проезд для обеспечения доступа к участку. Участок огорожен деревянным забором. Внешнее состояние и ветхость деревянного ограждения позволяет сделать вывод о том, что давность его сооружения составляет более 10-15 лет. Следов переноса ограждения не имеется.
Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка истца
Также стороной истца представлена справка за подписью председателя правления СНТ "Ручеек" С в которой указано, что план границ земельного участка СНТ "Ручеек" Свердловского района в настоящее время отсутствует, за давностью лет он не сохранился. Относительно земельного участка под N 259, С указала, что земельный участок N 259 СНТ "Ручеек" <адрес> входил в состав земель, выделенных СНТ "Ручеек" Свердловского района изначально, с момента выдела земли СНТ в 1989 г. находился в пределах границ садоводства. Указанный участок расположен между участками N 1 и N 262, т.е. посередине участков. На лицевой стороне участка проходит земля общего пользования - дорога. Границы СНТ "Ручеек" <адрес> изначально были обозначены проведенными в 1992 года линиями электропередачи и водопровода. Линии заканчивались после крайнего участка - N 262 (который находится перед участком N 259). Именно там и заканчиваются земли садоводства. С 1992 года проведенные коммуникации никаким образом не переносились, что подтверждает, что участки, в том числе N 259, были нарезаны изначально, в пределах выделенной земли, иначе бы они оказались размещенными за линиями коммуникаций. После нарезки все участки были распределены между садоводами, но последние два участка (N 259 и 262) имели очень неудобное расположение, находились на крутом склоне (далее, после них идет глубокий обрыв) и поэтому, из-за непривлекательности склона для посадок не были никем заняты изначально, не разрабатывались и заросли травой и только намного позднее, из-за отсутствия иных свободных участков, нашлись желающие их приобрести, в том числе Н.
Указанные обстоятельства был подтверждены в суде апелляционной инстанции истцом Н., и представителем СНТ Ручеек" - бывшим председателем СНТ - Д., которые пояснили, что спорным земельным участком истец пользуется фактически с 2000 года, членская книжка выдана в 2005 году, изначально и до настоящего времени участок огорожен деревянным забором.
Учитывая, что земельный участок не выходит за пределы границ СНТ "Ручеек" и фактически используется Н. более 15 лет в садоводческих целях, судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорный земельный участок не находится на территории общего пользования.
При таком положении, судебная коллегия полагает, что в решении суда правильно изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного по делу решения. Поскольку первоначально спорный земельный участок был предоставлен СНТ "Ручеек" и составлял территорию садоводства, то истец, как член садоводства, имеет право бесплатно приобрести данный земельный участок в собственность.
Вместе с тем, с учетом корректировки кадастровым инженером характерных точек координат границ спорного земельного участка, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда указанием координат границ земельного участка N 259, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка N 259, изготовленном ООО "КрасЗемКом":
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 25 апреля 2017 года в части установления характерных точек координат земельного участка N 259, расположенного: <адрес>, СНТ "Ручеек", Свердловского района - изменить, указать границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным 15.07.2016 года ООО "КрасЗемКом", со следующими координатами:
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - К.Т., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)