Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Александровой Г.С.
судей: Солоповой А.А., Веклича Б.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Суриловым М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Цишба Андрея Сергеевича
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 января 2016 г.
по делу N А40-143882/15 (28-1140), принятое судьей Яниной Е.Н.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Магазин Новохорошевский-2" (ОГРН 1037739659143, ИНН 7734127780)
к Правительству Москвы (ОГРН 1027739813507), Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1027739510423), Префектуре СЗАО г. Москвы (ОГРН 1027739801605)
третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Цишба Андрей Сергеевич, Управление Росреестра по Москве
- об обязании провести межевание и сформировать в кадастровом квартале N 77:08:0014001 земельный участок площадью 4.688 кв. м, по адресу г. Москва, пос. Терехово, стр. 1 - о признании право собственности на земельный участок площадью 4 688 кв. м, по адресу г. Москва, пос. Терехово, стр. 1;
- при участии в судебном заседании:
- от истца: Александров О.Г. по доверенности от 15.04.2015 г.;
- от ответчиков: от 1-го Дубчак Р.В. по доверенности от 26.08.2015 г., от 2-го Дубчак Р.В. по доверенности от 30.12.2015 г., от 3-го Табагу Д.Н. по доверенности от 06.05.2016 г.;
- от третьих лиц: от Цишбы Андрей Сергеевич Гольцов И.В. по доверенности от 16.09.2015 г., от иных не явились, извещены;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Магазин Новохорошевский-2" (далее - истец) обратилось в суд с требованиями к Правительству Москвы Департаменту городского имущества города Москвы, Префектуре СЗАО г. Москвы об обязании ответчиков провести межевание и сформировать в кадастровом квартале N 77:08:0014001 земельный участок площадью 4.688 кв. м, по адресу: г. Москва, пос. Терехово, строение 1; о признании право собственности на земельный участок площадью 4.688 кв. м, по адресу: г. Москва, пос. Терехово, стр. 1.
Исковые требования мотивированы со ссылкой на ст. ст. 8, 12, 58, 59, 66, 234 ГК РФ, тем, что общество является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, владеет ими открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 18 лет, поэтому правомерно претендует на титул собственника по правилам статьи 234 ГК РФ.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Цишба Андрей Сергеевич, Управление Росреестра по Москве.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29 января 2016 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Цишба Андрей Сергеевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель заявителя жалобы (третьего лица Цишбы Андрея Сергеевича), поддержал доводы апелляционной жалобы, по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
Представители ответчиков в удовлетворении апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, отзывы на жалобу не представили.
Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, иск удовлетворить.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Управление Росреестра по Москве, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав доводы представителей сторон и заявителя жалобы, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Магазин Новохорошевский-2" является собственником недвижимого имущества, помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: Москва, пос. Терехово, стр. 1, площадью 78,3 кв. м.
Данные помещения были приобретены истцом в порядке приватизации Арендным предприятием "Магазин N 5/52 Хорошевского РТО "Продтовары" (правопредшественник ООО "Магазин Новохорошевский-2") на основании договора ВАМ (ПСЗ) N 8604 купли-продажи от 21.03.1996 г. с Фондом имущества г. Москвы (свидетельство от 18.04.1996 г.).
Решением собрания участников от 04.07.1996 г. ТОО "Магазин Новохорошевский" было преобразовано путем выделения из него ООО "Магазин Новохорошевский-2", зарегистрированного 08.08.1996 г., которому в соответствии с разделительным балансом по акту приема-передачи перешло в собственность здание бывшего филиала Магазина N 5/52 Хорошевского РТО "Продтовары" в деревне Терехово.
Первоначально на дату проведения первичной технической инвентаризации 13.10.1969 г. учтено одноэтажное нежилое строение, расположенное по адресу: Москва, д. Терехово, строение 1, общей площадью 109,6 кв. м.
Согласно Техническому паспорту на нежилое здание по указанному адресу по состоянию на 19.08.2009 г. общая площадью здания составляет 222,6 кв. м.
Впоследствии спорное строение было разделено по соглашению об отступном от 20.07.2010 г. по акту приема-передачи от 20.07.2010 г. помещение площадью 144,3 кв. м передано ООО "Магазин новохорошевский-2" в собственность гр. РФ Цишбы А.С.
Указанные обстоятельства были установлены, в том числе при рассмотрении гражданского дела N 33-34261 по иску Префектуры СЗАО г. Москвы к ООО "Магазин новохорошевский-2", Цишбе А.С. о признании строения с пристройкой самовольно 3 реконструированным строением и сносе в судах общей юрисдикции (Хорошевский районным судом г. Москвы, и в качестве апелляционной инстанции - гражданской коллегией Мосгорсудом).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2014 г., суд отказал в удовлетворении требования ООО "Магазин Новохорошевский-2" Цишбы А.С. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, дер. Терехово, строение 1. (т. 1, л.д. 16-23).
При этом при рассмотрении вышеуказанного дела судами общей юрисдикции установлены следующие обстоятельства: право собственности ООО "Магазин Новохорошевский-2" на нежилое помещение общей площадью 78,30 кв. м в спорном помещении подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 77 АМ N 704553 (т. 1, л.д. 106). Разница в площади возникла в связи с изменением чердачного помещения, которое в 1969, 1995, 2009 гг. не измерялось.
Информация ОВД по району "Хорошево-Мневники" о том, что здание магазина "Продукты", ранее располагавшееся по адресу: Москва, дер. Терехово, строение 1, сгорело в сентябре - октябре 1992 г. до заключения с Фондом имущества. Москвы договора купли-продажи имущества ВАМ (ПСЗ) N 8604 от 21.03.1996 г. носит предположительный характер, т.к. акта о пожаре материалы дела не содержат.
По-утверждению истца, на момент предъявления иска он непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, спорным земельным участком с 1997 г. как своим собственным, и как полагает истец, за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.07.2016 N 09АП-18888/2016 ПО ДЕЛУ N А40-143882/15
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2016 г. N 09АП-18888/2016
Дело N А40-143882/15
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2016 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Александровой Г.С.
судей: Солоповой А.А., Веклича Б.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Суриловым М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Цишба Андрея Сергеевича
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 января 2016 г.
по делу N А40-143882/15 (28-1140), принятое судьей Яниной Е.Н.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Магазин Новохорошевский-2" (ОГРН 1037739659143, ИНН 7734127780)
к Правительству Москвы (ОГРН 1027739813507), Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1027739510423), Префектуре СЗАО г. Москвы (ОГРН 1027739801605)
третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Цишба Андрей Сергеевич, Управление Росреестра по Москве
- об обязании провести межевание и сформировать в кадастровом квартале N 77:08:0014001 земельный участок площадью 4.688 кв. м, по адресу г. Москва, пос. Терехово, стр. 1 - о признании право собственности на земельный участок площадью 4 688 кв. м, по адресу г. Москва, пос. Терехово, стр. 1;
- при участии в судебном заседании:
- от истца: Александров О.Г. по доверенности от 15.04.2015 г.;
- от ответчиков: от 1-го Дубчак Р.В. по доверенности от 26.08.2015 г., от 2-го Дубчак Р.В. по доверенности от 30.12.2015 г., от 3-го Табагу Д.Н. по доверенности от 06.05.2016 г.;
- от третьих лиц: от Цишбы Андрей Сергеевич Гольцов И.В. по доверенности от 16.09.2015 г., от иных не явились, извещены;
- установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Магазин Новохорошевский-2" (далее - истец) обратилось в суд с требованиями к Правительству Москвы Департаменту городского имущества города Москвы, Префектуре СЗАО г. Москвы об обязании ответчиков провести межевание и сформировать в кадастровом квартале N 77:08:0014001 земельный участок площадью 4.688 кв. м, по адресу: г. Москва, пос. Терехово, строение 1; о признании право собственности на земельный участок площадью 4.688 кв. м, по адресу: г. Москва, пос. Терехово, стр. 1.
Исковые требования мотивированы со ссылкой на ст. ст. 8, 12, 58, 59, 66, 234 ГК РФ, тем, что общество является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, владеет ими открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 18 лет, поэтому правомерно претендует на титул собственника по правилам статьи 234 ГК РФ.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Цишба Андрей Сергеевич, Управление Росреестра по Москве.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 29 января 2016 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, Цишба Андрей Сергеевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель заявителя жалобы (третьего лица Цишбы Андрея Сергеевича), поддержал доводы апелляционной жалобы, по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
Представители ответчиков в удовлетворении апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, отзывы на жалобу не представили.
Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, иск удовлетворить.
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве, Управление Росреестра по Москве, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, выслушав доводы представителей сторон и заявителя жалобы, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ООО "Магазин Новохорошевский-2" является собственником недвижимого имущества, помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: Москва, пос. Терехово, стр. 1, площадью 78,3 кв. м.
Данные помещения были приобретены истцом в порядке приватизации Арендным предприятием "Магазин N 5/52 Хорошевского РТО "Продтовары" (правопредшественник ООО "Магазин Новохорошевский-2") на основании договора ВАМ (ПСЗ) N 8604 купли-продажи от 21.03.1996 г. с Фондом имущества г. Москвы (свидетельство от 18.04.1996 г.).
Решением собрания участников от 04.07.1996 г. ТОО "Магазин Новохорошевский" было преобразовано путем выделения из него ООО "Магазин Новохорошевский-2", зарегистрированного 08.08.1996 г., которому в соответствии с разделительным балансом по акту приема-передачи перешло в собственность здание бывшего филиала Магазина N 5/52 Хорошевского РТО "Продтовары" в деревне Терехово.
Первоначально на дату проведения первичной технической инвентаризации 13.10.1969 г. учтено одноэтажное нежилое строение, расположенное по адресу: Москва, д. Терехово, строение 1, общей площадью 109,6 кв. м.
Согласно Техническому паспорту на нежилое здание по указанному адресу по состоянию на 19.08.2009 г. общая площадью здания составляет 222,6 кв. м.
Впоследствии спорное строение было разделено по соглашению об отступном от 20.07.2010 г. по акту приема-передачи от 20.07.2010 г. помещение площадью 144,3 кв. м передано ООО "Магазин новохорошевский-2" в собственность гр. РФ Цишбы А.С.
Указанные обстоятельства были установлены, в том числе при рассмотрении гражданского дела N 33-34261 по иску Префектуры СЗАО г. Москвы к ООО "Магазин новохорошевский-2", Цишбе А.С. о признании строения с пристройкой самовольно 3 реконструированным строением и сносе в судах общей юрисдикции (Хорошевский районным судом г. Москвы, и в качестве апелляционной инстанции - гражданской коллегией Мосгорсудом).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2014 г., суд отказал в удовлетворении требования ООО "Магазин Новохорошевский-2" Цишбы А.С. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: Москва, дер. Терехово, строение 1. (т. 1, л.д. 16-23).
При этом при рассмотрении вышеуказанного дела судами общей юрисдикции установлены следующие обстоятельства: право собственности ООО "Магазин Новохорошевский-2" на нежилое помещение общей площадью 78,30 кв. м в спорном помещении подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 77 АМ N 704553 (т. 1, л.д. 106). Разница в площади возникла в связи с изменением чердачного помещения, которое в 1969, 1995, 2009 гг. не измерялось.
Информация ОВД по району "Хорошево-Мневники" о том, что здание магазина "Продукты", ранее располагавшееся по адресу: Москва, дер. Терехово, строение 1, сгорело в сентябре - октябре 1992 г. до заключения с Фондом имущества. Москвы договора купли-продажи имущества ВАМ (ПСЗ) N 8604 от 21.03.1996 г. носит предположительный характер, т.к. акта о пожаре материалы дела не содержат.
По-утверждению истца, на момент предъявления иска он непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, спорным земельным участком с 1997 г. как своим собственным, и как полагает истец, за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)