Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 октября 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,
судей Землянниковой В.В., Смирникова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Храмовой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2017 года по делу N А57-12126/2017 (судья Калинина А.В.)
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны (410028, г. Саратов, а/я 1577)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436, 410012, г. Саратов, пл. Театральная, д. 11),
обществу с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" (ОГРН 1057748279698, ИНН 7717540595, 129515, г. Москва, ул. Академика Королева, 13, стр. 1)
о признании незаконным бездействия,
при участии в судебном заседании представителей:
общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" - Бородиной М.И., действующей на основании доверенности от 10.01.2017,
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - Фролкова М.В., действующего на основании доверенности от 30.12.2016 N 85,
общества с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" - Ереминой Е.И., действующей на основании доверенности от 28.11.2016 N 38-11/15,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны (далее - заявитель) с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выразившегося в приостановке осуществления действий по государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93,
- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области исполнить определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 по делу N А57-1178/2015, а именно: погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" на объекты недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93,
- зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" на объекты недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3- этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1- этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93.
Решением от 28 августа 2017 года Арбитражный суд Саратовской области в удовлетворении заявленных конкурсным управляющим ООО "Стройресурс" Паксютовой Еленой Владимировной требований отказал.
Общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные требований удовлетворить.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и общество с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" считают решение суда законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.03.2015 по делу N А57-1178/2015 должник - общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" признан несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, применяемой в деле о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04.03.2015 по делу N А57-1178/2015 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс", утвержден Миненков Дмитрий Сергеевич, член НП "Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных управляющих", ИНН 644013457450, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих N 10595, адрес для направления корреспонденции НП "Первая СРО АУ":109029 г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 29/1, оф. 607, адрес арбитражного управляющего: 410000, г. Саратов, а/я 11.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 г. по делу N А57-1178/2015 признана недействительной сделка должника ООО "Стройресурс" (Договор купли-продажи от 29.10.2014 N 3650/МКБ), заключенная между ООО "Стройресурс" и ООО "МКБ-лизинг"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника ООО "Стройресурс" объектов недвижимости.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2015 определение суда первой инстанции от 04.03.2015 оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.2016 определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 и Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2015 по делу N А57-1178/2015 оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 по делу N 150398 наложен арест на вышеперечисленное имущество, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.09.2016 по делу N А57-1178/2015 Миненков Дмитрий Сергеевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника - Общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс", (410076, г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г., д. 55/3-е, офис 9, ИНН 6453121212, ОГРН 1126453001751).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2016 по делу N А57-1178/2015 конкурсным управляющим ООО "Стройресурс" утверждена Паксютова Елена Владимировна (ИНН: 645500181807, адрес: 410028, г. Саратов, а/я 1577) - член Ассоциации "Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных управляющих" (адрес для направления корреспонденции ассоциации "Первая СРО АУ": 109029, г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 29/1, оф. 607).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017 по делу N А57-1178/2015 срок конкурсного производства должника - общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" продлен до 27 августа 2017 года.
14 апреля 2017 года конкурсный управляющий ООО "Стройресурс" Паксютова Е.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на основании вышеуказанного судебного акта (определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 по делу N А57-1178/2015), вступившего в законную силу, в отношении следующих объектов недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93.
24 мая 2017 года конкурсный управляющий ООО "Стройресурс" Паксютова Е.В. получила уведомления о приостановлении государственной регистрации от 26.04.2017 за N 64/192/001/2017-9688; N 64/192/001/2017-9689; N 64/192/001/2017-9690; N 64/192/001/2017-9691; N 64/192/001/2017-9692, в которых со ссылкой на ч. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения об аресте, наложенным на вышеуказанные объекты недвижимости Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 N 3-6/115/15. Процессуальные документы, свидетельствующие о снятии данного ареста, в Управление Росреестра по Саратовской области не поступали. Осуществление действий по государственной регистрации права приостанавливается до снятия ареста.
Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 27.06.2017 конкурсному управляющему ООО "Стройресурс" Паксютовой Е.В. отказано в восстановлении срока обжалования Постановления Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 о наложении ареста на имущество по уголовному делу N 150398.
Полагая, что наличие в ЕГРН записей об аресте в отношении спорных объектов недвижимости, не может являться основанием для приостановления государственной регистрации по судебному акту, вступившему в законную силу, общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу, что в соответствии со статьей 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) недвижимости у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области имелась обязанность приостановить государственную регистрацию права собственности ООО "Стройресурс" на срок до снятия ареста на вышеуказанные объекты недвижимости.
Суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа надлежащих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган, который его принял.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если суд установит, что оспариваемый акт не соответствует закону или иным правовым актам и ограничивает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, то в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации он может признать такой акт недействительным.
Таким образом, для признания недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо установление в совокупности двух обстоятельств: несоответствие обжалуемого ненормативного правового акта, решения, действий (бездействия) закону и нарушение данным актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Пунктом 3 статьи 1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 29 Закона о регистрации государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 29 Закона о регистрации установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 Закона о регистрации.
Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 6 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.
Как установлено судом первой инстанции, в рамках правовой экспертизы представленных обществом документов, регистрирующий орган установил обстоятельства, препятствующие осуществлению заявленных регистрационных действий.
Основной причиной приостановления процедуры регистрации послужило то, что после введения конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 по делу N 150398 наложен арест на вышеперечисленное спорное имущество, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается (данная норма получила толкование в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" путем указания на исключение из названного общего правила).
В пункте 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П изложена правовая позиция, согласно которой принятие решения о признании должника банкротом является основанием для снятия, в том числе, ареста в отношении имущества должника, наложенного в порядке части 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в рамках уголовного дела, в том случае, если этот арест наложен в обеспечение исполнения приговора в части гражданского иска потерпевшего, являющегося конкурсным кредитором.
Как указано выше, постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 по делу N 150398 наложен арест на вышеперечисленное спорное имущество. Перечисленное в этом постановлении имущество совпадает с перечнем имущества по настоящему делу (т. 1, л.д. 121-122).
Как следует из указанного постановления, арест наложен судом со ссылками на часть 1 статьи 115 УПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест на имущество накладывается для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества. Согласно части 2 той же статьи наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
ООО "МКБ-лизинг" пояснило суду, что Общество не является гражданским истцом по уголовному делу N 150398.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.05.2016 по делу N А57-29066/2015, вступившим в законную силу, по спору между теми же лицами установлено, что в материалы дела представлен ответ Следственного Управления МВД РФ по г. Саратову N 4/1334 от 21.04.2016 года, из которого следует, что исковое заявление о вступление в уголовное дело в качестве гражданского истца не подавалось, решение о наложении ареста принято следователем на основании имеющихся доказательств по уголовному делу.
В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что арест наложен на имущество общества в интересах конкурсного кредитора.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 11479/11 по делу N А41-40197/09 указано, что даже суд при рассмотрении в порядке искового производства иска об освобождении имущества от ареста не вправе освобождать имущество от ареста, наложенного судом общей юрисдикции в рамках уголовного дела, поскольку соответствующие нормы отсутствуют в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации. Иное нивелирует обязательную силу судебного акта, вынесенного в рамках уголовного дела.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции правильно признал действия Управления, выразившиеся в приостановке осуществления действий по государственной регистрации права собственности на спорные объекты, законными и отказал в удовлетворении требований общества о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, а, следовательно, и в восстановлении нарушенного права путем регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" на объекты недвижимости.
Поскольку судом общей юрисдикции в рамках уголовного дела наложен арест на спорное имущество, оснований для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" о погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" на спорные объекты недвижимости так же не имеется.
Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции законным, оснований для его отмены или изменения не имеется.
Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.
Согласно пункту 3 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, уплачивается физическими лицами в размере 300 руб., организациями - 3 000 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными пункте 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" при обжаловании судебных актов по делам о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, государственная пошлина уплачивается в размере 50 процентов от указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ размеров.
При таких обстоятельствах при подаче апелляционной жалобы ООО "Стройресурс" подлежала уплате государственная пошлина в сумме 1500 руб.
Платежным поручением от 18.09.2017 N 67 ООО "Стройресурс" за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Следовательно, ООО "Стройресурс" следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1500 руб.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2017 года по делу N А57-12126/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стройресурс" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей, излишне уплаченную платежным поручением от 18.09.2017 N 67. Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.10.2017 N 12АП-11783/2017 ПО ДЕЛУ N А57-12126/2017
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2017 г. по делу N А57-12126/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 октября 2017 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе
председательствующего судьи Комнатной Ю.А.,
судей Землянниковой В.В., Смирникова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Храмовой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2017 года по делу N А57-12126/2017 (судья Калинина А.В.)
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны (410028, г. Саратов, а/я 1577)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (ОГРН 1056405504671, ИНН 6455039436, 410012, г. Саратов, пл. Театральная, д. 11),
обществу с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" (ОГРН 1057748279698, ИНН 7717540595, 129515, г. Москва, ул. Академика Королева, 13, стр. 1)
о признании незаконным бездействия,
при участии в судебном заседании представителей:
общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" - Бородиной М.И., действующей на основании доверенности от 10.01.2017,
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - Фролкова М.В., действующего на основании доверенности от 30.12.2016 N 85,
общества с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" - Ереминой Е.И., действующей на основании доверенности от 28.11.2016 N 38-11/15,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны (далее - заявитель) с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, выразившегося в приостановке осуществления действий по государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93,
- обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области исполнить определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 по делу N А57-1178/2015, а именно: погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" на объекты недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93,
- зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" на объекты недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3- этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1- этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93.
Решением от 28 августа 2017 года Арбитражный суд Саратовской области в удовлетворении заявленных конкурсным управляющим ООО "Стройресурс" Паксютовой Еленой Владимировной требований отказал.
Общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные требований удовлетворить.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и общество с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" считают решение суда законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.03.2015 по делу N А57-1178/2015 должник - общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" признан несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре, применяемой в деле о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04.03.2015 по делу N А57-1178/2015 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс", утвержден Миненков Дмитрий Сергеевич, член НП "Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных управляющих", ИНН 644013457450, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих N 10595, адрес для направления корреспонденции НП "Первая СРО АУ":109029 г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 29/1, оф. 607, адрес арбитражного управляющего: 410000, г. Саратов, а/я 11.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 г. по делу N А57-1178/2015 признана недействительной сделка должника ООО "Стройресурс" (Договор купли-продажи от 29.10.2014 N 3650/МКБ), заключенная между ООО "Стройресурс" и ООО "МКБ-лизинг"; применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника ООО "Стройресурс" объектов недвижимости.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2015 определение суда первой инстанции от 04.03.2015 оставлено без изменения.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.2016 определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 и Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2015 по делу N А57-1178/2015 оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 по делу N 150398 наложен арест на вышеперечисленное имущество, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.09.2016 по делу N А57-1178/2015 Миненков Дмитрий Сергеевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника - Общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс", (410076, г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г., д. 55/3-е, офис 9, ИНН 6453121212, ОГРН 1126453001751).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2016 по делу N А57-1178/2015 конкурсным управляющим ООО "Стройресурс" утверждена Паксютова Елена Владимировна (ИНН: 645500181807, адрес: 410028, г. Саратов, а/я 1577) - член Ассоциации "Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных управляющих" (адрес для направления корреспонденции ассоциации "Первая СРО АУ": 109029, г. Москва, ул. Скотопрогонная, д. 29/1, оф. 607).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017 по делу N А57-1178/2015 срок конкурсного производства должника - общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" продлен до 27 августа 2017 года.
14 апреля 2017 года конкурсный управляющий ООО "Стройресурс" Паксютова Е.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на основании вышеуказанного судебного акта (определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 по делу N А57-1178/2015), вступившего в законную силу, в отношении следующих объектов недвижимости:
1) Административно-производственное здание, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 3022,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:А, лит. AAIA.2, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:334;
2) Здание, назначение нежилое, 1 - этажное, общая площадь 28,2 кв. м, инв. N 63:401:002:000000780:Д, лит Д, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 4з, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:82;
3) Склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, общая площадь 75,1 кв. м, инв. N 63:401:002-.000000780:С, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040211:442;
4) Склад, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 79,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:91;
5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, общая площадь 17676 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43, кадастровый (или условный) номер 64:48:040220:93.
24 мая 2017 года конкурсный управляющий ООО "Стройресурс" Паксютова Е.В. получила уведомления о приостановлении государственной регистрации от 26.04.2017 за N 64/192/001/2017-9688; N 64/192/001/2017-9689; N 64/192/001/2017-9690; N 64/192/001/2017-9691; N 64/192/001/2017-9692, в которых со ссылкой на ч. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения об аресте, наложенным на вышеуказанные объекты недвижимости Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 N 3-6/115/15. Процессуальные документы, свидетельствующие о снятии данного ареста, в Управление Росреестра по Саратовской области не поступали. Осуществление действий по государственной регистрации права приостанавливается до снятия ареста.
Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 27.06.2017 конкурсному управляющему ООО "Стройресурс" Паксютовой Е.В. отказано в восстановлении срока обжалования Постановления Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 о наложении ареста на имущество по уголовному делу N 150398.
Полагая, что наличие в ЕГРН записей об аресте в отношении спорных объектов недвижимости, не может являться основанием для приостановления государственной регистрации по судебному акту, вступившему в законную силу, общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в лице конкурсного управляющего Паксютовой Елены Владимировны обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, пришел к выводу, что в соответствии со статьей 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) недвижимости у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области имелась обязанность приостановить государственную регистрацию права собственности ООО "Стройресурс" на срок до снятия ареста на вышеуказанные объекты недвижимости.
Суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа надлежащих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган, который его принял.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если суд установит, что оспариваемый акт не соответствует закону или иным правовым актам и ограничивает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, то в соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации он может признать такой акт недействительным.
Таким образом, для признания недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц необходимо установление в совокупности двух обстоятельств: несоответствие обжалуемого ненормативного правового акта, решения, действий (бездействия) закону и нарушение данным актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Пунктом 3 статьи 1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 29 Закона о регистрации государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов при отсутствии предусмотренных законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 29 Закона о регистрации установив при проведении правовой экспертизы наличие оснований для приостановления государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 26 Закона о регистрации.
Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 6 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.
Как установлено судом первой инстанции, в рамках правовой экспертизы представленных обществом документов, регистрирующий орган установил обстоятельства, препятствующие осуществлению заявленных регистрационных действий.
Основной причиной приостановления процедуры регистрации послужило то, что после введения конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 по делу N 150398 наложен арест на вышеперечисленное спорное имущество, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается (данная норма получила толкование в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" путем указания на исключение из названного общего правила).
В пункте 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П изложена правовая позиция, согласно которой принятие решения о признании должника банкротом является основанием для снятия, в том числе, ареста в отношении имущества должника, наложенного в порядке части 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в рамках уголовного дела, в том случае, если этот арест наложен в обеспечение исполнения приговора в части гражданского иска потерпевшего, являющегося конкурсным кредитором.
Как указано выше, постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015 по делу N 150398 наложен арест на вышеперечисленное спорное имущество. Перечисленное в этом постановлении имущество совпадает с перечнем имущества по настоящему делу (т. 1, л.д. 121-122).
Как следует из указанного постановления, арест наложен судом со ссылками на часть 1 статьи 115 УПК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест на имущество накладывается для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества. Согласно части 2 той же статьи наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
ООО "МКБ-лизинг" пояснило суду, что Общество не является гражданским истцом по уголовному делу N 150398.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.05.2016 по делу N А57-29066/2015, вступившим в законную силу, по спору между теми же лицами установлено, что в материалы дела представлен ответ Следственного Управления МВД РФ по г. Саратову N 4/1334 от 21.04.2016 года, из которого следует, что исковое заявление о вступление в уголовное дело в качестве гражданского истца не подавалось, решение о наложении ареста принято следователем на основании имеющихся доказательств по уголовному делу.
В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что арест наложен на имущество общества в интересах конкурсного кредитора.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 11479/11 по делу N А41-40197/09 указано, что даже суд при рассмотрении в порядке искового производства иска об освобождении имущества от ареста не вправе освобождать имущество от ареста, наложенного судом общей юрисдикции в рамках уголовного дела, поскольку соответствующие нормы отсутствуют в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации. Иное нивелирует обязательную силу судебного акта, вынесенного в рамках уголовного дела.
При таких обстоятельствах, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции правильно признал действия Управления, выразившиеся в приостановке осуществления действий по государственной регистрации права собственности на спорные объекты, законными и отказал в удовлетворении требований общества о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, а, следовательно, и в восстановлении нарушенного права путем регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" на объекты недвижимости.
Поскольку судом общей юрисдикции в рамках уголовного дела наложен арест на спорное имущество, оснований для удовлетворения требований общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" о погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "МКБ-ЛИЗИНГ" на спорные объекты недвижимости так же не имеется.
Судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции законным, оснований для его отмены или изменения не имеется.
Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.
Согласно пункту 3 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, уплачивается физическими лицами в размере 300 руб., организациями - 3 000 руб.
В соответствии с разъяснениями, изложенными пункте 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" при обжаловании судебных актов по делам о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными, государственная пошлина уплачивается в размере 50 процентов от указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ размеров.
При таких обстоятельствах при подаче апелляционной жалобы ООО "Стройресурс" подлежала уплате государственная пошлина в сумме 1500 руб.
Платежным поручением от 18.09.2017 N 67 ООО "Стройресурс" за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Следовательно, ООО "Стройресурс" следует возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1500 руб.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 августа 2017 года по делу N А57-12126/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стройресурс" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей, излишне уплаченную платежным поручением от 18.09.2017 N 67. Выдать справку на возврат государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение.
Председательствующий
Ю.А.КОМНАТНАЯ
Судьи
В.В.ЗЕМЛЯННИКОВА
А.В.СМИРНИКОВ
Ю.А.КОМНАТНАЯ
Судьи
В.В.ЗЕМЛЯННИКОВА
А.В.СМИРНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)