Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключен кредитный договор, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трушечкина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционным жалобам ответчиков Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от........ года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" задолженность по кредитному договору N..... от..... г. в размере..... (.......) руб. 26 коп.
Взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" задолженность по кредитному договору N...... от...... г. в размере...... (........) руб. 52 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договорам залога недвижимого имущества N.... от...... г., N..... от..... г.:
здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый (условный) номер: ......, адрес (местонахождение) объекта: .........
здание, назначение: нежилое, общая площадь.... кв. м, кадастровый (условный) номер: .......; адрес (местонахождение) объекта: .......
- здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый (условный) номер: .....; адрес (местонахождение) объекта: ......;
- право аренды земельного участка (до...... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью...... кв. м, расположенный по адресу: ........, кадастровый номер: .......
Назначив общую начальную рыночную стоимость предмета залога в размере....... (........) руб.
Взыскать с ООО "ТОРГСНАБ" в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме...... руб.
Взыскать с ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме..... руб.
Взыскать с Х. в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.
Взыскать с Б. в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме...... руб.
Взыскать с В.Е. в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме...... руб.
Во встречных требованиях Х., Б., В.Е. к АКБ "МОСОБЛБАНК" о признании договоров поручительства N....... от...... г., N.... от....... г., N..... от....... г., N...... от...... г., N...... от........ г. недействительными - отказать",
установила:
АКБ МОСОБЛБАНК ОАО обратилось в суд с иском к ООО "ТОРГСНАБ", ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ", Х., Б., В.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскании на заложенное имущество.
Иск мотивирован тем, что.... года между истцом АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" заключен кредитный договор N... (Кредитный договор N 1), в соответствии с которым истец предоставил ООО "ТЕНЕТ" целевой кредит для пополнения оборотных активов на сумму...... руб. с возможностью увеличения лимита до..... руб. на период с...... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 15% годовых.
Во исполнение условий кредитного договора Банк произвел....... г., ..... г., ....... г., ...... г. зачисление суммы кредита в размере..... рублей на банковский счет заемщика N.........., открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору..... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен договор залога недвижимого имущества N......, в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставило АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости: здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: ....., адрес: ........; здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: ......., адрес: ......., адрес объекта: ....; здание, назначение: нежилое, общая площадь......... кв. м, кадастровый номер; ........; адрес: ......., адрес объекта: .....; право аренды земельного участка (до....... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью..... кв. м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер: ........ Кроме того, АКБ МОСОБЛБАНК ОАО заключил договоры поручительства: N..... от... г. с Х.; N........ от..... г. с Б.; N...... от...... г. с В.Е. N..... от..... г. с ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ".
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, начиная с...... г. заемщиком нарушался срок внесения платежей в счет оплаты кредита, вносились платежи в размере, недостаточном для исполнения обязательств. По состоянию на..... г. задолженность ООО "ТЕНЕТ" по кредитному договору не погашена и составляет....... руб. 26 коп.
.......г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" заключен кредитный договор N...... (Кредитный договор N 2), в соответствии с которым заемщику предоставлена кредитная линия для пополнения оборотных средств, а также рефинансирования ссудной задолженности на сумму не более...... рублей на период с....... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 16% годовых....... г. Банк произвел зачисление суммы кредита в размере....... руб. 35 коп. на банковский счет заемщика N......., открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО. Однако, начиная с....... г., заемщиком не исполнялись обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, нарушались сроки внесения ежемесячных платежей в счет оплаты кредита, вносились платежи в размере, недостаточном для исполнения обязательства по Кредитному договору. По состоянию на... г. задолженность ООО "ТЕНЕТ" по Кредитному договору N 2 перед Банком не погашена и составляет..... руб. 52 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N.......... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен договор залога недвижимого имущества N......., в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставил АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости: 1) здание, назначение: нежилое, общая площадь.... кв. м, кадастровый номер: ....., адрес: ........) здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: .........; адрес объекта: ........) здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: .....; адрес объекта........) право аренды земельного участка (до..... г.), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью.... кв. м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер: ........ Кроме того АКБ МОСОБЛБАНК ОАО заключил договоры поручительства: N...... от...... г. с Х.; N...... от....... г. с Б.; N..... от...... г. с В.Е.; N..... от...... г. с ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ"...... года общим собранием участников ООО "ТЕНЕТ" принято решение о реорганизации в форме присоединения ООО "ТЕНЕТ" к ООО "ТОРГСНАБ", то есть ООО "ТОРГСНАБ" является правопреемником ООО "ТЕНЕТ" и отвечает по всем кредитным обязательствам последнего перед истцом в полном объеме.
Истец просит взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" задолженность по кредитному договору N....... от....... г. в размере....... руб. 26 коп.; взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" задолженность по кредитному договору N........ от...... г. в размере..... руб. 52 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество по договорам залога недвижимого имущества N..... от...... г., N...... от....... г.; взыскать с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" расходы по оплате госпошлины в размере....... руб. (л.д. 3 - 9).
.........г. Х. предъявил встречный иск к АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о признании договора поручительства N....... от...... г. недействительным по тем основаниям, что данный договор был подписан им вынужденно, поскольку поручительство являлось условием для предоставления кредита ООО "ТЕНЕТ", участником и генеральным директором которого он являлся. При этом было нарушено положение о свободе договора. Кроме того, данная сделка является мнимой, поскольку не обладает признаками исполнимости уже в момент заключения, поскольку у него как физического лица, отсутствовало какое-либо имущество и денежные средства, о чем банку было известно, в связи с чем договор был заключены формально, в отсутствие намерения банка получить реальное исполнение по ним. Поведение банка при заключении договора поручительства является недобросовестным. Реальным обеспечением исполнения обязательств заемщика являлось поручительство ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" и залог его недвижимого имущества (л.д. 147 - 148).
.......г. Б. предъявил встречный иск к АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о признании договора поручительства N........ от...... г. и договора поручительства N...... от...... г. недействительными по аналогичным основаниям (л.д. 187 - 188).
.......г. В.Е. предъявила встречный иск к АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о признании договора поручительства N...... от..... г. и договора поручительства N...... от..... г. недействительными по аналогичным основаниям (л.д. 183 - 184).
Представитель истца (ответчика по встречным искам) АКБ МОСОБЛБАНК ОАО Г. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, ссылаясь на то, что при заключении указанных договоров стороны действовали разумно, оценивая свои интересы. Истцы по встречным искам ознакомились с условиями договоров, собственноручно их подписали, тем самым выразили свою волю на заключение договоров поручительства, осознавая их последствия (л.д. 171, 199, 200).
Представитель ответчика ООО "ТОРГСНАБ" не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки представителя в суд не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" П. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца и ответчиков. Пояснил, что договор залога является крупной сделкой, но данная сделка не была одобрена участниками ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ", поэтому она не может считаться действительной.
Ответчик (истец по встречному требованию) Х. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований банка, полагая, что он не может нести солидарную ответственность с заемщиком. Настаивал на удовлетворении встречного иска. Также указал, что при заключении договора поручительства представитель Банка уверил его, что заключение данного договора - формальность, необходимая для получения одобрения Центробанка для заключения кредитного договора (л.д. 204).
Ответчик (истец по встречному требованию) Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщил.
Ответчик (истец по встречному требованию) В.Е. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца. Просила удовлетворить встречный иск (л.д. 207).
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят по доводам апелляционных жалоб ответчики Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ".
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении, возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" по доверенности В.В. и представителя ответчика Х. по доверенности К., с решением суда не согласившихся и просивших решение суда отменить по доводам апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционных жалоб, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ....... года между истцом АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" был заключен кредитный договор N....... (Кредитный договор N 1). В соответствии с условиями данного договора истец предоставил ответчику целевой кредит для пополнения оборотных активов на сумму...... руб. с возможностью увеличения лимита до...... руб. на период с..... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 15% годовых (л.д. 51 - 55).
Банк предоставил заемщику кредит, зачислив....... г., ...... г., .... г. и........ г. сумму кредита в размере...... рублей на банковский счет заемщика N......., открытый в АКБ "МОСОБЛБАНК" ОАО, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 49).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Х. был заключен Договор поручительства N .......П (л.д. 57 - 60).
Также...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Б. был заключен Договор поручительства N..... (л.д. 61 - 64); ........ г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и В.Е. был заключен Договор поручительства N..... (л.д. 65 - 68); ..... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, ООО "ТЕНЕТ" и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" был заключен Договор поручительства N......... (л.д. 69 - 72).
В соответствии с договорами поручительства Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" обязалась солидарно с должником ООО "ТЕНЕТ" отвечать перед АКБ МОСОБЛБАНК ОАО за неисполнение ООО "ТЕНЕТ" своих обязательств по кредитному договору N..... от...... г., в том же объеме, как и должник, включая в случае неисполнения обязательств должником возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и уплату штрафных санкций на день расчетов (п. 2.1 Договоров).
Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен договор залога недвижимого имущества N....., в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставило АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости; 1) здание, назначение: нежилое, общая площадь... кв. м, кадастровый номер: ....., адрес: ....., адрес объекта: ..........) здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: ......, адрес: ....., адрес объекта: ........) здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: .....; адрес: ....., адрес объекта........) право аренды земельного участка (до..... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью..... кв. м, расположенный по адресу: г......, кадастровый номер: ......... (л.д. 73 - 79).
В соответствии с п. 1.7 Договора залога недвижимого имущества по соглашению сторон общая рыночная стоимость предмета залога составляет.......... руб. (л.д. 74).
.......г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" было заключено дополнительное соглашение N 1 по кредитному договору N....... от.... г., в соответствии с которым стороны внесли изменения в пп. 1.3. п. 1 кредитного договора, указав, что выполнение обязательств по возврату полученных заемщиком кредитных средств, выплате процентов за пользование кредитными средствами, уплате предусмотренных договором санкций и возмещение возможных убытков банка обеспечивается поручительством Х. в соответствии с Договором поручительства N........ от.... г., поручительством Б. в соответствии с договором поручительства N..... от........ г., поручительством В.Е. в соответствии с договором поручительства N....... от...... г., поручительством ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в соответствии с Договором поручительства N...... от.... г., залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога недвижимого имущества N....... от....... г." (л.д. 56).
Кроме того, ....... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" заключен кредитный договор N..... (Кредитный договор N 2). В соответствии с договором N..... заемщику предоставлена кредитная линия для пополнения оборотных средств, а также рефинансирования ссудной задолженности на сумму не более..... рублей на период с...... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 16% годовых (л.д. 83 - 88).
Банк предоставил заемщику кредит, зачислив...... г. сумму кредита в размере...... руб. 35 коп. на банковский счет заемщика N......., открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО (л.д. 82).
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Х. заключен Договор поручительства N...... (л.д. 89 - 90); ...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Б. заключен Договор поручительства N....... (л.д. 91 - 92); ...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и В.Е. заключен Договор поручительства N.... (л.д. 93 - 94); ...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен Договор поручительства N.... (л.д. 95 - 98).
Согласно указанным договорам, поручители Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" обязались отвечать перед АКБ МОСОБЛБАНК ОАО за неисполнение ООО "ТЕНЕТ" своих обязательств по кредитному договору N........ от...... г.
.....между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" был заключен договор залога недвижимого имущества N......, в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставило АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости: 1) здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: ......, адрес: ....., адрес объекта: .......; (л.д. 106 - 107) 2) здание, назначение: нежилое, общая площадь.... кв. м, кадастровый номер: ..........; адрес объекта: ...... (л.д. 108 - 109). 3) здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: ......; адрес объекта: ....... (л.д. 110 - 111). 4) право аренды земельного участка (до....... г.), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью..... кв. м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер: ........ (л.д. 99 - 105, 112 - 114).
......года общим собранием участников ООО "ТЕНЕТ" принято решение о реорганизации ООО "ТЕНЕТ" в форме присоединения к ООО "ТОРГСНАБ". Таким образом, ООО "ТОРГСНАБ" является правопреемником ООО "ТЕНЕТ" и отвечает по всем кредитным обязательствам последнего перед истцом в полном объеме....... г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО "ТЕНЕТ" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "ТОРГСНАБ" (л.д. 115 - 121, 122 - 127).
В соответствии с п. 5.1. Кредитных договоров банк имеет право расторгнуть кредитный договор и потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, предусмотренных условиями кредитного договора. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом пунктом 4.2. кредитного договора установлена неустойка в виде пени в размере 0,2% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, заемщиком ООО "ТЕНЕТ" обязательства по кредитным договорам по возврату кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность (л.д. 49, 46 - 47, 82, 80 - 81).
По состоянию на...... г. задолженность заемщика по кредитному договору N 1 перед истцом не погашена и составляет...... руб. 26 коп., из которых: ..... руб. - сумма основного долга; ...... руб. - сумма просроченной комиссии; ...... руб. - сумма просроченных процентов; ....... руб. - сумма неустойки (л.д. 46 - 48), а по кредитному договору N.... задолженность составляет....... руб. 52 коп., из которых: ........ руб. - сумма основного долга; ....... руб. - сумма просроченной комиссии; ....... руб. - сумма просроченных процентов; ....... руб. - сумма неустойки (л.д. 80 - 81).
Истцом в адрес заемщика было направлено требование от........ г. о возврате кредита по договору N.... и N.. (л.д. 128), в адрес поручителей также были направлены письменные требования о необходимости досрочного погашения задолженности по кредитному договору N... и N... от..... г. (л.д. 129 - 139).
До настоящего времени ни заемщик, ни поручители своих обязательств перед Банком по возврату кредита не исполнили, доказательств погашения задолженности не представили.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 323, 361, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, правильно взыскал с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору N 1 в сумме...... руб. 26 коп., по кредитному договору N.... в сумме..... руб. 52 коп., а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по...... руб.
Кроме того, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ, пришел к правильному выводу об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога недвижимого имущества N....... от..... г., N..... от...... г., а именно: на здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый (условный) номер: ......., адрес (местонахождение) объекта: ........, .....; здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый (условный) номер: ......; адрес (местонахождение) объекта: ...., .......; здание, назначение: нежилое, общая площадь....... кв. м, кадастровый (условный) номер: .........; адрес (местонахождение) объекта: ........, .......; на право аренды земельного участка (до...... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью...... кв. м, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер: ......, назначив общую начальную рыночную стоимость предметов залога в размере..... руб., указанную в п. 1.3. договора залога N........ от...... г.
Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено.
Разрешая встречные иски Х., Б. и В.Е. о признании договоров поручительства недействительными, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об оставлении встречных исков без удовлетворения.
Согласно ч. 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Суд правильно признал несостоятельными доводы встречных исков о том, что при заключении договоров поручительства у Х., Б., В.Е. отсутствовали денежные средства для исполнения обязанностей по договорам поручительства, договоры были заключены формально, Банк и поручители понимали, что сделки не обладали признаками исполнительности.
Суд правильно исходил из того, что истцами по встречным искам не представлено суду доказательств, а судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что оспариваемые договоры совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие договору правовые последствия. Отсутствие денежных средств у поручителей, необходимых для погашения суммы задолженности, не является основанием для признания сделок недействительными.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об оставлении встречных исков без удовлетворения, поскольку договоры поручительства, заключенные с Х., Б., В.Е., соответствуют требованиям закона, оснований для признания договоров поручительства недействительным не имеется.
Доводы ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" о недействительности договора залога по тем основаниям, что не было получено согласия на одобрение крупной сделки обществом, суд также правильно признал несостоятельными, поскольку до настоящего времени данная сделка недействительной не признавалась, договор поручительства ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" не оспаривался.
Судебная коллегия находит, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, применен материальный закон, подлежащий применению, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционных жалоб не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как подробно повторяют доводы встречных исков и доводы, приведенные при рассмотрении дела по существу, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от...... года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-47050/2015
Требование: О взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскании на заложенное имущество.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Банковский кредит; Банковские операции
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами заключен кредитный договор, заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 декабря 2015 г. по делу N 33-47050/2015
Судья: Трушечкина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционным жалобам ответчиков Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от........ года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" задолженность по кредитному договору N..... от..... г. в размере..... (.......) руб. 26 коп.
Взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" задолженность по кредитному договору N...... от...... г. в размере...... (........) руб. 52 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по Договорам залога недвижимого имущества N.... от...... г., N..... от..... г.:
здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый (условный) номер: ......, адрес (местонахождение) объекта: .........
здание, назначение: нежилое, общая площадь.... кв. м, кадастровый (условный) номер: .......; адрес (местонахождение) объекта: .......
- здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый (условный) номер: .....; адрес (местонахождение) объекта: ......;
- право аренды земельного участка (до...... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью...... кв. м, расположенный по адресу: ........, кадастровый номер: .......
Назначив общую начальную рыночную стоимость предмета залога в размере....... (........) руб.
Взыскать с ООО "ТОРГСНАБ" в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме...... руб.
Взыскать с ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме..... руб.
Взыскать с Х. в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме... руб.
Взыскать с Б. в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме...... руб.
Взыскать с В.Е. в пользу в пользу АКБ "МОСОБЛБАНК" расходы по оплате госпошлины в сумме...... руб.
Во встречных требованиях Х., Б., В.Е. к АКБ "МОСОБЛБАНК" о признании договоров поручительства N....... от...... г., N.... от....... г., N..... от....... г., N...... от...... г., N...... от........ г. недействительными - отказать",
установила:
АКБ МОСОБЛБАНК ОАО обратилось в суд с иском к ООО "ТОРГСНАБ", ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ", Х., Б., В.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскании на заложенное имущество.
Иск мотивирован тем, что.... года между истцом АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" заключен кредитный договор N... (Кредитный договор N 1), в соответствии с которым истец предоставил ООО "ТЕНЕТ" целевой кредит для пополнения оборотных активов на сумму...... руб. с возможностью увеличения лимита до..... руб. на период с...... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 15% годовых.
Во исполнение условий кредитного договора Банк произвел....... г., ..... г., ....... г., ...... г. зачисление суммы кредита в размере..... рублей на банковский счет заемщика N.........., открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору..... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен договор залога недвижимого имущества N......, в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставило АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости: здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: ....., адрес: ........; здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: ......., адрес: ......., адрес объекта: ....; здание, назначение: нежилое, общая площадь......... кв. м, кадастровый номер; ........; адрес: ......., адрес объекта: .....; право аренды земельного участка (до....... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью..... кв. м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер: ........ Кроме того, АКБ МОСОБЛБАНК ОАО заключил договоры поручительства: N..... от... г. с Х.; N........ от..... г. с Б.; N...... от...... г. с В.Е. N..... от..... г. с ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ".
Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, начиная с...... г. заемщиком нарушался срок внесения платежей в счет оплаты кредита, вносились платежи в размере, недостаточном для исполнения обязательств. По состоянию на..... г. задолженность ООО "ТЕНЕТ" по кредитному договору не погашена и составляет....... руб. 26 коп.
.......г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" заключен кредитный договор N...... (Кредитный договор N 2), в соответствии с которым заемщику предоставлена кредитная линия для пополнения оборотных средств, а также рефинансирования ссудной задолженности на сумму не более...... рублей на период с....... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 16% годовых....... г. Банк произвел зачисление суммы кредита в размере....... руб. 35 коп. на банковский счет заемщика N......., открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО. Однако, начиная с....... г., заемщиком не исполнялись обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, нарушались сроки внесения ежемесячных платежей в счет оплаты кредита, вносились платежи в размере, недостаточном для исполнения обязательства по Кредитному договору. По состоянию на... г. задолженность ООО "ТЕНЕТ" по Кредитному договору N 2 перед Банком не погашена и составляет..... руб. 52 коп. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N.......... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен договор залога недвижимого имущества N......., в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставил АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости: 1) здание, назначение: нежилое, общая площадь.... кв. м, кадастровый номер: ....., адрес: ........) здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: .........; адрес объекта: ........) здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: .....; адрес объекта........) право аренды земельного участка (до..... г.), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью.... кв. м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер: ........ Кроме того АКБ МОСОБЛБАНК ОАО заключил договоры поручительства: N...... от...... г. с Х.; N...... от....... г. с Б.; N..... от...... г. с В.Е.; N..... от...... г. с ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ"...... года общим собранием участников ООО "ТЕНЕТ" принято решение о реорганизации в форме присоединения ООО "ТЕНЕТ" к ООО "ТОРГСНАБ", то есть ООО "ТОРГСНАБ" является правопреемником ООО "ТЕНЕТ" и отвечает по всем кредитным обязательствам последнего перед истцом в полном объеме.
Истец просит взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" задолженность по кредитному договору N....... от....... г. в размере....... руб. 26 коп.; взыскать солидарно с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" задолженность по кредитному договору N........ от...... г. в размере..... руб. 52 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество по договорам залога недвижимого имущества N..... от...... г., N...... от....... г.; взыскать с ООО "ТОРГСНАБ", Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" расходы по оплате госпошлины в размере....... руб. (л.д. 3 - 9).
.........г. Х. предъявил встречный иск к АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о признании договора поручительства N....... от...... г. недействительным по тем основаниям, что данный договор был подписан им вынужденно, поскольку поручительство являлось условием для предоставления кредита ООО "ТЕНЕТ", участником и генеральным директором которого он являлся. При этом было нарушено положение о свободе договора. Кроме того, данная сделка является мнимой, поскольку не обладает признаками исполнимости уже в момент заключения, поскольку у него как физического лица, отсутствовало какое-либо имущество и денежные средства, о чем банку было известно, в связи с чем договор был заключены формально, в отсутствие намерения банка получить реальное исполнение по ним. Поведение банка при заключении договора поручительства является недобросовестным. Реальным обеспечением исполнения обязательств заемщика являлось поручительство ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" и залог его недвижимого имущества (л.д. 147 - 148).
.......г. Б. предъявил встречный иск к АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о признании договора поручительства N........ от...... г. и договора поручительства N...... от...... г. недействительными по аналогичным основаниям (л.д. 187 - 188).
.......г. В.Е. предъявила встречный иск к АКБ МОСОБЛБАНК ОАО о признании договора поручительства N...... от..... г. и договора поручительства N...... от..... г. недействительными по аналогичным основаниям (л.д. 183 - 184).
Представитель истца (ответчика по встречным искам) АКБ МОСОБЛБАНК ОАО Г. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований, ссылаясь на то, что при заключении указанных договоров стороны действовали разумно, оценивая свои интересы. Истцы по встречным искам ознакомились с условиями договоров, собственноручно их подписали, тем самым выразили свою волю на заключение договоров поручительства, осознавая их последствия (л.д. 171, 199, 200).
Представитель ответчика ООО "ТОРГСНАБ" не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки представителя в суд не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" П. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца и ответчиков. Пояснил, что договор залога является крупной сделкой, но данная сделка не была одобрена участниками ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ", поэтому она не может считаться действительной.
Ответчик (истец по встречному требованию) Х. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований банка, полагая, что он не может нести солидарную ответственность с заемщиком. Настаивал на удовлетворении встречного иска. Также указал, что при заключении договора поручительства представитель Банка уверил его, что заключение данного договора - формальность, необходимая для получения одобрения Центробанка для заключения кредитного договора (л.д. 204).
Ответчик (истец по встречному требованию) Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщил.
Ответчик (истец по встречному требованию) В.Е. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца. Просила удовлетворить встречный иск (л.д. 207).
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят по доводам апелляционных жалоб ответчики Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ".
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении, возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав представителя ответчика ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" по доверенности В.В. и представителя ответчика Х. по доверенности К., с решением суда не согласившихся и просивших решение суда отменить по доводам апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционных жалоб, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения судебного решения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ....... года между истцом АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" был заключен кредитный договор N....... (Кредитный договор N 1). В соответствии с условиями данного договора истец предоставил ответчику целевой кредит для пополнения оборотных активов на сумму...... руб. с возможностью увеличения лимита до...... руб. на период с..... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 15% годовых (л.д. 51 - 55).
Банк предоставил заемщику кредит, зачислив....... г., ...... г., .... г. и........ г. сумму кредита в размере...... рублей на банковский счет заемщика N......., открытый в АКБ "МОСОБЛБАНК" ОАО, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 49).
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Х. был заключен Договор поручительства N .......П (л.д. 57 - 60).
Также...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Б. был заключен Договор поручительства N..... (л.д. 61 - 64); ........ г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и В.Е. был заключен Договор поручительства N..... (л.д. 65 - 68); ..... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, ООО "ТЕНЕТ" и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" был заключен Договор поручительства N......... (л.д. 69 - 72).
В соответствии с договорами поручительства Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" обязалась солидарно с должником ООО "ТЕНЕТ" отвечать перед АКБ МОСОБЛБАНК ОАО за неисполнение ООО "ТЕНЕТ" своих обязательств по кредитному договору N..... от...... г., в том же объеме, как и должник, включая в случае неисполнения обязательств должником возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и уплату штрафных санкций на день расчетов (п. 2.1 Договоров).
Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен договор залога недвижимого имущества N....., в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставило АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости; 1) здание, назначение: нежилое, общая площадь... кв. м, кадастровый номер: ....., адрес: ....., адрес объекта: ..........) здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: ......, адрес: ....., адрес объекта: ........) здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: .....; адрес: ....., адрес объекта........) право аренды земельного участка (до..... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью..... кв. м, расположенный по адресу: г......, кадастровый номер: ......... (л.д. 73 - 79).
В соответствии с п. 1.7 Договора залога недвижимого имущества по соглашению сторон общая рыночная стоимость предмета залога составляет.......... руб. (л.д. 74).
.......г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" было заключено дополнительное соглашение N 1 по кредитному договору N....... от.... г., в соответствии с которым стороны внесли изменения в пп. 1.3. п. 1 кредитного договора, указав, что выполнение обязательств по возврату полученных заемщиком кредитных средств, выплате процентов за пользование кредитными средствами, уплате предусмотренных договором санкций и возмещение возможных убытков банка обеспечивается поручительством Х. в соответствии с Договором поручительства N........ от.... г., поручительством Б. в соответствии с договором поручительства N..... от........ г., поручительством В.Е. в соответствии с договором поручительства N....... от...... г., поручительством ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" в соответствии с Договором поручительства N...... от.... г., залогом недвижимого имущества в соответствии с договором залога недвижимого имущества N....... от....... г." (л.д. 56).
Кроме того, ....... г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ТЕНЕТ" заключен кредитный договор N..... (Кредитный договор N 2). В соответствии с договором N..... заемщику предоставлена кредитная линия для пополнения оборотных средств, а также рефинансирования ссудной задолженности на сумму не более..... рублей на период с...... г. по...... г. с взиманием процентов за пользование денежными средствами в размере 16% годовых (л.д. 83 - 88).
Банк предоставил заемщику кредит, зачислив...... г. сумму кредита в размере...... руб. 35 коп. на банковский счет заемщика N......., открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО (л.д. 82).
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Х. заключен Договор поручительства N...... (л.д. 89 - 90); ...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Б. заключен Договор поручительства N....... (л.д. 91 - 92); ...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и В.Е. заключен Договор поручительства N.... (л.д. 93 - 94); ...... г. между ООО "ТЕНЕТ", АКБ МОСОБЛБАНК ОАО, и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" заключен Договор поручительства N.... (л.д. 95 - 98).
Согласно указанным договорам, поручители Х., Б., В.Е., ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" обязались отвечать перед АКБ МОСОБЛБАНК ОАО за неисполнение ООО "ТЕНЕТ" своих обязательств по кредитному договору N........ от...... г.
.....между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" был заключен договор залога недвижимого имущества N......, в соответствии с которым ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" предоставило АКБ МОСОБЛБАНК ОАО в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог принадлежащие на праве собственности залогодателю следующие объекты недвижимости: 1) здание, назначение: нежилое, общая площадь..... кв. м, кадастровый номер: ......, адрес: ....., адрес объекта: .......; (л.д. 106 - 107) 2) здание, назначение: нежилое, общая площадь.... кв. м, кадастровый номер: ..........; адрес объекта: ...... (л.д. 108 - 109). 3) здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый номер: ......; адрес объекта: ....... (л.д. 110 - 111). 4) право аренды земельного участка (до....... г.), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью..... кв. м, расположенный по адресу: ....., кадастровый номер: ........ (л.д. 99 - 105, 112 - 114).
......года общим собранием участников ООО "ТЕНЕТ" принято решение о реорганизации ООО "ТЕНЕТ" в форме присоединения к ООО "ТОРГСНАБ". Таким образом, ООО "ТОРГСНАБ" является правопреемником ООО "ТЕНЕТ" и отвечает по всем кредитным обязательствам последнего перед истцом в полном объеме....... г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ООО "ТЕНЕТ" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "ТОРГСНАБ" (л.д. 115 - 121, 122 - 127).
В соответствии с п. 5.1. Кредитных договоров банк имеет право расторгнуть кредитный договор и потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате штрафных санкций, предусмотренных условиями кредитного договора. За нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом пунктом 4.2. кредитного договора установлена неустойка в виде пени в размере 0,2% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, заемщиком ООО "ТЕНЕТ" обязательства по кредитным договорам по возврату кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность (л.д. 49, 46 - 47, 82, 80 - 81).
По состоянию на...... г. задолженность заемщика по кредитному договору N 1 перед истцом не погашена и составляет...... руб. 26 коп., из которых: ..... руб. - сумма основного долга; ...... руб. - сумма просроченной комиссии; ...... руб. - сумма просроченных процентов; ....... руб. - сумма неустойки (л.д. 46 - 48), а по кредитному договору N.... задолженность составляет....... руб. 52 коп., из которых: ........ руб. - сумма основного долга; ....... руб. - сумма просроченной комиссии; ....... руб. - сумма просроченных процентов; ....... руб. - сумма неустойки (л.д. 80 - 81).
Истцом в адрес заемщика было направлено требование от........ г. о возврате кредита по договору N.... и N.. (л.д. 128), в адрес поручителей также были направлены письменные требования о необходимости досрочного погашения задолженности по кредитному договору N... и N... от..... г. (л.д. 129 - 139).
До настоящего времени ни заемщик, ни поручители своих обязательств перед Банком по возврату кредита не исполнили, доказательств погашения задолженности не представили.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 323, 361, 363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, правильно взыскал с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору N 1 в сумме...... руб. 26 коп., по кредитному договору N.... в сумме..... руб. 52 коп., а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по...... руб.
Кроме того, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ, пришел к правильному выводу об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога недвижимого имущества N....... от..... г., N..... от...... г., а именно: на здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый (условный) номер: ......., адрес (местонахождение) объекта: ........, .....; здание, назначение: нежилое, общая площадь...... кв. м, кадастровый (условный) номер: ......; адрес (местонахождение) объекта: ...., .......; здание, назначение: нежилое, общая площадь....... кв. м, кадастровый (условный) номер: .........; адрес (местонахождение) объекта: ........, .......; на право аренды земельного участка (до...... года), разрешенное использование: для эксплуатации зданий под производственные, складские и административные цели, категория земель: земли поселений, общей площадью...... кв. м, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер: ......, назначив общую начальную рыночную стоимость предметов залога в размере..... руб., указанную в п. 1.3. договора залога N........ от...... г.
Доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено.
Разрешая встречные иски Х., Б. и В.Е. о признании договоров поручительства недействительными, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об оставлении встречных исков без удовлетворения.
Согласно ч. 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Суд правильно признал несостоятельными доводы встречных исков о том, что при заключении договоров поручительства у Х., Б., В.Е. отсутствовали денежные средства для исполнения обязанностей по договорам поручительства, договоры были заключены формально, Банк и поручители понимали, что сделки не обладали признаками исполнительности.
Суд правильно исходил из того, что истцами по встречным искам не представлено суду доказательств, а судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что оспариваемые договоры совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие договору правовые последствия. Отсутствие денежных средств у поручителей, необходимых для погашения суммы задолженности, не является основанием для признания сделок недействительными.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда об оставлении встречных исков без удовлетворения, поскольку договоры поручительства, заключенные с Х., Б., В.Е., соответствуют требованиям закона, оснований для признания договоров поручительства недействительным не имеется.
Доводы ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" о недействительности договора залога по тем основаниям, что не было получено согласия на одобрение крупной сделки обществом, суд также правильно признал несостоятельными, поскольку до настоящего времени данная сделка недействительной не признавалась, договор поручительства ООО "ОРИОН-ИНЖИНИРИНГ" не оспаривался.
Судебная коллегия находит, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, применен материальный закон, подлежащий применению, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционных жалоб не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как подробно повторяют доводы встречных исков и доводы, приведенные при рассмотрении дела по существу, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от...... года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)