Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не являлись членами товарищества и не имели никаких прав на обращение в администрацию с соответствующими заявлениями на передачу им в собственность земель товарищества, право собственности на спорные земельные участки были оформлены на имя ответчиков по подложным документам, истец считает, что спорные земельные участки выбыли из его владения помимо его воли.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кудряшова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Беляева Р.В., Бычковой А.Л.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Т.А.А., О.А.А. и О.Г. на решение Раменского городского суда Московской области от 28 июля 2016 года по делу по иску СНТ "Пенсионер" к Т.А.А., О.А.А., О.Г., П.О. и С.С.Н. о признании недействительными постановлений Главы Раменского муниципального района Московской области, свидетельства о праве собственности на землю, акта согласования местоположения границ земельного участка, договоров купли-продажи и договора дарения земельных участков и прекращении права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения Т.А.А., О.Г., представителя С.С.Н. - И., С.С.Н.,
установила:
БСНТ "Пенсионер", ссылаясь на положения ст. ст. 167 - 168 и 301 - 305 ГК РФ, а также на приговор суда <данные изъяты> и п. 4 ст. 61 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Т.А.А., О.А.А., О.Г., П.О. и С.С.Н. и просил:
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договор купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080408:102, площадью 400 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенный <данные изъяты> между П.А. и О.А. и прекращении зарегистрированного за О.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 1331 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080408:114, площадью 1331 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между Р.А. и О.А. и прекращении зарегистрированного за О.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Л. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 607 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:81, площадью 607 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между Л. и Т.А.А., договора купли-продажи данного участка, заключенного <данные изъяты> между Т.А.А. и О.А.А. и прекращении зарегистрированного за О.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 538 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:84, площадью 538 кв. м, расположенного указанному по адресу, заключенного <данные изъяты> между О.Г. и О.А. и прекращении зарегистрированного за О.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от 15.12.2009 г. <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 550 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:87, площадью 550 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между О.Г. и О.А.А. и прекращении зарегистрированного за О.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительным постановление Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Т.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 339 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер" и прекращении зарегистрированного за Т.А.А. права собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080206:91, площадью 339 кв. м;
- - о признании недействительным постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер" и прекращении зарегистрированного за О.Г. права собственности на данный земельный участок с КН 50:23:0080153:16 площадью 2072 кв. м;
- - о признании недействительным постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 704 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер" и прекращении зарегистрированного за О.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.В. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 1009 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:92, площадью 1009 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между П.В. и О.Г., договора купли-продажи данного земельного участка, заключенного <данные изъяты> между О.Г. и Т.А.А. и прекращении зарегистрированного за Т.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении М. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 872 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора дарения земельного участка с КН 50:23:0080153:5, площадью 872 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между М. и О.Г. и прекращении зарегистрированного за О.Г. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительным Акта согласования местоположения границ земельного участка <данные изъяты> поле 9, площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0080143:18, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер от <данные изъяты>, признании Р.Т. не приобретшей право собственности на данный земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи данного земельного участка, площадью 800 кв. м, с КН 50:23:0080143:18, заключенного <данные изъяты> между Р.Т. и П.О. и прекращении зарегистрированного за П.О. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю серии МО 23-3 <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного на имя П.З., на земельный участок, площадью 1320 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, договора купли-продажи данного земельного участка с КН 50:23:0080203:99, заключенного <данные изъяты> между П.З. и Т.А.А., договора купли-продажи данного земельного участка, заключенного <данные изъяты> между Т.А.А. и С.С.Н. и прекращении зарегистрированного за С.С.С. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1303 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", поле <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>а, договора купли-продажи данного земельного участка с КН 50:23:0080203:90, заключенного <данные изъяты> между Р.А. и Т.А.А. и прекращении зарегистрированного за Т.А.А. права собственности на данный земельный участок.
В обосновании иска указано, что приговором Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> О.Г. и Т.А.А. были признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ, при этом, установлено, что О.Г. и Т.А.А., каждый, совершил несколько эпизодов мошенничества, т.е. хищение чужого имущества путем обмана, совершенного по предварительному сговору группой лиц, в крупном размере и особо крупном размере. Так, в период с марта 2005 года по <данные изъяты> О.Г., работая без трудового договора и приказа о назначении, в должности бухгалтера БСНТ "Пенсионер", осуществляла возложенные на нее обязанности по ведению бухгалтерского учета и оформлению бухгалтерских документов, в связи с чем, имела доступ к оттискам печати БСНТ "Пенсионер" и образцам подписи председателя Правления Г.П.А., а также располагала информацией о том, что в границах территории БСНТ "Пенсионер" имеются не используемые и не закрепленные за гражданами - членами указанного БСНТ, земельные участки. Заведомо зная о том, что на основании ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости", на территории РФ действует упрощенная система безвозмездного оформления в собственность членами СНТ земельных участков, находящихся в их бессрочном (постоянном) пользовании, решила мошенническим путем, путем обмана, совершить хищение чужого имущества - земельных, участков, принадлежащих муниципальному образованию Раменский муниципальный район <данные изъяты>, расположенных в границах БСНТ "Пенсионер".
Для придания законности и легальности своим действиям О.Г. решила использовать в своих преступных целях своих знакомых П.А., П.В., М., Р.А., Л., П.З., своего сына О.А.А., не являющихся членами СНТ "Пенсионер", но не осведомленных о ее преступных намерениях, на которых впоследствии было зарегистрировано право собственности на похищенные земельные участки в границах СНТ "Пенсионер". Для придания законности и легальности своих действий О.Г. совместно с Т.А.А. изготовили поддельные печати СНТ "Пенсионер" и Администрации Раменского муниципального района <данные изъяты>, подложные свидетельства серии МО 23-2 <данные изъяты> от <данные изъяты> о праве собственности на землю на имя П.З., а также подложную архивную копию за <данные изъяты> от <данные изъяты>, выписки из Постановления Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> о выдаче П.З. свидетельства о праве собственности на землю для ведения садоводства и пакет подложных правоустанавливающих документов, заверив их подложной печатью СНТ "Пенсионер" и подписью от имени председателя Правления Г.П.А., а также ходатайства от председателя Правления БСНТ "Пенсионер" Г.П.А. о прекращении права бессрочного пользования на земельные участки садоводов П.А., П.В., М., Р.А., Л., О.А.А., О.А., О.Г., Т.А.А., выписки из протоколов общего собрания уполномоченных полей о принятии указанных лиц в члены СНТ "Пенсионер", светокопии членских книжек СНТ "Пенсионер" на указанных лиц, а также заявления последних о передаче им в собственность земельных участков на территории СНТ "Пенсионер".
Подложные документы были представлены в Администрацию Раменского муниципального района, после чего были получены постановления Главы Раменского муниципального района МО о прекращении права бессрочного пользования Быковского СНТ "Пенсионер" на земельные участки и предоставлении земельных участков в собственность вышеуказанных лиц. Затем часть земельных участков была переоформлена в свою собственность О.Г. и Т.А.А., а часть продана.
Таким образом, на основании заявления П.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 400 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080408:102. Указанный участок П.А. продал О.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. На основании заявления Р.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 1331 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080408:114. Указанный участок Р.А. продал О.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты> На основании заявления Л., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Л. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 607 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:81. Указанный участок Л. продала Т.А.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Право собственности на данный участок было зарегистрировано за Т.А.А. Впоследствии, Т.А.А. по фиктивному договору купли-продажи продал данный земельный участок О.А.А.
На основании заявления О.Г., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 538 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:84. Указанный участок О.Г. продала О.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>.
На основании заявления О.Г., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 550 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:87. Указанный участок О.Г. продала О.А.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>.
На основании заявления Т.А.А., учитывая фиктивное ходатайство правления БСНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Т.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 339 кв. м, расположенного в БСНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:91.
На основании заявления О.Г., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080153:6. Указанный земельный участок объединен О.Г. с земельным участком с КН 50:23:0080153:5, с присвоением объединенному участку кадастрового номера 50:23:0080153:16. Право собственности на данный участок зарегистрировано за О.Г.
На основании заявления О.А.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 704 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080408:134.
На основании заявления П.В., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.В. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 1009 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:92. Указанный участок П.В. продал О.Г. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Впоследствии, О.Г. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты> продала данный участок Т.А.А.
На основании заявления М., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении М. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 872 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080153:5. Указанный участок М. подарила О.Г. по фиктивному договору дарения от <данные изъяты>. Указанный земельный участок объединен О.Г. с земельным участком с КН 50:23:0080153:6 с присвоением объединенному участку кадастрового номера 50:23:0080153:16. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за О.Г. На основании подложного Акта согласования местоположения границ земельного участка <данные изъяты> поле 9, площадью 800 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080143:18, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.
УФРС по <данные изъяты> было зарегистрировано право на земельный участок на имя Р.Т. Указанный участок Р.Т. продала П.О. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты>. Право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты>.
На основании подложного Свидетельства о праве собственности на землю серии МО 23-3 <данные изъяты> от <данные изъяты> на имя П.З. на земельный участок <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 1320 кв. м, расположенный в <данные изъяты>, с КН 50:23:0080203:99, в Управлении Росреестра по МО было зарегистрировано право за П.З. Указанный участок П.З. продала Т.А.А. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты>. Впоследствии, Т.А.А. продал указанный земельный участок С.С.Н. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Право собственности на данный участок зарегистрировано за С.С.Н. в ЕГРП <данные изъяты>.
На основании заявления Р.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 1303 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080203:90. Указанный участок Р.А. продал Т.А.В. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты>. Таким образом, сделки по передаче указанных земельных участков Администрацией Раменского муниципального района бесплатно в собственность ответчикам, совершенные по поддельным документам с корыстными целями, противоречат нормам права и являются недействительными согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ. Спорные земельные участки выбыли из пользования СНТ "Пенсионер" помимо воли данного юридического лица.
В судебном заседании представитель истца БСНТ "Пенсионер" поддержала исковые требования.
Ответчик О.Г. просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчик С.С.Н. и его представитель исковые требования не признали, ссылаясь на пропуск истцом 3-летнего срока исковой давности и на добросовестность приобретения земельного участка.
Ответчик Т.А.А. в суд не явился, в своих возражениях просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском 3-летнего срока исковой давности.
Ответчик О.А.А., являющийся сыном супругов О.Г. и Т.А.А., в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла О.Г. которая не признала исковые требования и просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
В качестве правопреемника ответчика О.А.М., умершего <данные изъяты>, его дочь О.Г., которая фактически приняла наследство после смерти, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, в связи с истечением срока исковой давности.
Третье лицо Р.Т. в судебное заседание не явилась, а ее представитель Р.Д. исковые требования не поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствии иных участвующих в деле лиц.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом дополнительного решения того же суда от <данные изъяты> иск удовлетворен.
С указанным решением суда не согласились ответчики Т.А.А., О.А.А. и О.Г. в апелляционных жалобах просили его отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
Судом установлено, что право собственности на вышеназванные спорные земельные участки были оформлены на имя ответчиков по подложным документам, при этом, уполномоченный орган решений о предоставлении земельных участков им либо их правопредшественникам не принимал, правоустанавливающих документов на спорные земельные участки не выдавал.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. 61 ГПК РФ, ст. ст. 301 - 305, 167, 168 ГК РФ и, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, которые имеют преюдициальное значение по данному делу, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчики не являлись членами СНТ и не имели никаких прав на обращение в администрацию с соответствующими заявлениями на передачу им в собственность земель СНТ, постановления о передаче указанных земельных участков администрацией Раменского муниципального района бесплатно в собственность ответчикам были вынесены на основании поддельных документов, ответчиками использовались в качестве правоустанавливающих документов фиктивные свидетельства о праве собственности на землю, следовательно, спорные земельные участки выбыли из пользования истца помимо его воли, при этом, ввиду отсутствия первичного права собственности на спорные земельные участки, являются незаконным и последующее право собственности ответчиков, а заключенные ими договора в отсутствие первичного права, в силу ст. ст. 168 и 209 ГК РФ, являются ничтожными, в связи с чем, истец БСНТ "Пенсионер" был вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения, в том числе и добросовестных приобретателей.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, так как данный срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав (ст. 200 ГК РФ), а именно, в данном случае, с момента вступления в законную силу приговора суда, т.е. с <данные изъяты>.
Не является пропущенным истцом и срок исковой давности по требованиям о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков в силу их ничтожности, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции на момент их заключения), поскольку его течение для истца, который не являлся стороной по сделкам и не знал об их исполнении, также подлежит исчислению со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Доводы апелляционных жалоб сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального и процессуального права.
Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе не основана.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы Т.А.А., О.А.А. и О.Г., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-26364/2017
Требование: О признании недействительными постановлений, свидетельства о праве собственности на землю, акта согласования местоположения границ земельного участка, договоров купли-продажи и договора дарения земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не являлись членами товарищества и не имели никаких прав на обращение в администрацию с соответствующими заявлениями на передачу им в собственность земель товарищества, право собственности на спорные земельные участки были оформлены на имя ответчиков по подложным документам, истец считает, что спорные земельные участки выбыли из его владения помимо его воли.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2017 г. по делу N 33-26364/2017
Судья Кудряшова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Беляева Р.В., Бычковой А.Л.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Т.А.А., О.А.А. и О.Г. на решение Раменского городского суда Московской области от 28 июля 2016 года по делу по иску СНТ "Пенсионер" к Т.А.А., О.А.А., О.Г., П.О. и С.С.Н. о признании недействительными постановлений Главы Раменского муниципального района Московской области, свидетельства о праве собственности на землю, акта согласования местоположения границ земельного участка, договоров купли-продажи и договора дарения земельных участков и прекращении права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,
объяснения Т.А.А., О.Г., представителя С.С.Н. - И., С.С.Н.,
установила:
БСНТ "Пенсионер", ссылаясь на положения ст. ст. 167 - 168 и 301 - 305 ГК РФ, а также на приговор суда <данные изъяты> и п. 4 ст. 61 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Т.А.А., О.А.А., О.Г., П.О. и С.С.Н. и просил:
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договор купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080408:102, площадью 400 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенный <данные изъяты> между П.А. и О.А. и прекращении зарегистрированного за О.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 1331 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080408:114, площадью 1331 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между Р.А. и О.А. и прекращении зарегистрированного за О.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Л. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 607 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:81, площадью 607 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между Л. и Т.А.А., договора купли-продажи данного участка, заключенного <данные изъяты> между Т.А.А. и О.А.А. и прекращении зарегистрированного за О.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 538 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:84, площадью 538 кв. м, расположенного указанному по адресу, заключенного <данные изъяты> между О.Г. и О.А. и прекращении зарегистрированного за О.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от 15.12.2009 г. <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 550 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:87, площадью 550 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между О.Г. и О.А.А. и прекращении зарегистрированного за О.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительным постановление Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Т.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 339 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер" и прекращении зарегистрированного за Т.А.А. права собственности на данный земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080206:91, площадью 339 кв. м;
- - о признании недействительным постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер" и прекращении зарегистрированного за О.Г. права собственности на данный земельный участок с КН 50:23:0080153:16 площадью 2072 кв. м;
- - о признании недействительным постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 704 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер" и прекращении зарегистрированного за О.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.В. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 1009 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора купли-продажи земельного участка с КН 50:23:0080206:92, площадью 1009 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между П.В. и О.Г., договора купли-продажи данного земельного участка, заключенного <данные изъяты> между О.Г. и Т.А.А. и прекращении зарегистрированного за Т.А.А. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении М. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 872 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", договора дарения земельного участка с КН 50:23:0080153:5, площадью 872 кв. м, расположенного по указанному адресу, заключенного <данные изъяты> между М. и О.Г. и прекращении зарегистрированного за О.Г. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительным Акта согласования местоположения границ земельного участка <данные изъяты> поле 9, площадью 800 кв. м, с кадастровым номером 50:23:0080143:18, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер от <данные изъяты>, признании Р.Т. не приобретшей право собственности на данный земельный участок, признании недействительным договора купли-продажи данного земельного участка, площадью 800 кв. м, с КН 50:23:0080143:18, заключенного <данные изъяты> между Р.Т. и П.О. и прекращении зарегистрированного за П.О. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю серии МО 23-3 <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного на имя П.З., на земельный участок, площадью 1320 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, договора купли-продажи данного земельного участка с КН 50:23:0080203:99, заключенного <данные изъяты> между П.З. и Т.А.А., договора купли-продажи данного земельного участка, заключенного <данные изъяты> между Т.А.А. и С.С.Н. и прекращении зарегистрированного за С.С.С. права собственности на данный земельный участок;
- - о признании недействительными постановления Главы Раменского муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка, площадью 1303 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г. <данные изъяты>, СНТ "Пенсионер", поле <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>а, договора купли-продажи данного земельного участка с КН 50:23:0080203:90, заключенного <данные изъяты> между Р.А. и Т.А.А. и прекращении зарегистрированного за Т.А.А. права собственности на данный земельный участок.
В обосновании иска указано, что приговором Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> О.Г. и Т.А.А. были признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ, при этом, установлено, что О.Г. и Т.А.А., каждый, совершил несколько эпизодов мошенничества, т.е. хищение чужого имущества путем обмана, совершенного по предварительному сговору группой лиц, в крупном размере и особо крупном размере. Так, в период с марта 2005 года по <данные изъяты> О.Г., работая без трудового договора и приказа о назначении, в должности бухгалтера БСНТ "Пенсионер", осуществляла возложенные на нее обязанности по ведению бухгалтерского учета и оформлению бухгалтерских документов, в связи с чем, имела доступ к оттискам печати БСНТ "Пенсионер" и образцам подписи председателя Правления Г.П.А., а также располагала информацией о том, что в границах территории БСНТ "Пенсионер" имеются не используемые и не закрепленные за гражданами - членами указанного БСНТ, земельные участки. Заведомо зная о том, что на основании ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости", на территории РФ действует упрощенная система безвозмездного оформления в собственность членами СНТ земельных участков, находящихся в их бессрочном (постоянном) пользовании, решила мошенническим путем, путем обмана, совершить хищение чужого имущества - земельных, участков, принадлежащих муниципальному образованию Раменский муниципальный район <данные изъяты>, расположенных в границах БСНТ "Пенсионер".
Для придания законности и легальности своим действиям О.Г. решила использовать в своих преступных целях своих знакомых П.А., П.В., М., Р.А., Л., П.З., своего сына О.А.А., не являющихся членами СНТ "Пенсионер", но не осведомленных о ее преступных намерениях, на которых впоследствии было зарегистрировано право собственности на похищенные земельные участки в границах СНТ "Пенсионер". Для придания законности и легальности своих действий О.Г. совместно с Т.А.А. изготовили поддельные печати СНТ "Пенсионер" и Администрации Раменского муниципального района <данные изъяты>, подложные свидетельства серии МО 23-2 <данные изъяты> от <данные изъяты> о праве собственности на землю на имя П.З., а также подложную архивную копию за <данные изъяты> от <данные изъяты>, выписки из Постановления Главы Администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> о выдаче П.З. свидетельства о праве собственности на землю для ведения садоводства и пакет подложных правоустанавливающих документов, заверив их подложной печатью СНТ "Пенсионер" и подписью от имени председателя Правления Г.П.А., а также ходатайства от председателя Правления БСНТ "Пенсионер" Г.П.А. о прекращении права бессрочного пользования на земельные участки садоводов П.А., П.В., М., Р.А., Л., О.А.А., О.А., О.Г., Т.А.А., выписки из протоколов общего собрания уполномоченных полей о принятии указанных лиц в члены СНТ "Пенсионер", светокопии членских книжек СНТ "Пенсионер" на указанных лиц, а также заявления последних о передаче им в собственность земельных участков на территории СНТ "Пенсионер".
Подложные документы были представлены в Администрацию Раменского муниципального района, после чего были получены постановления Главы Раменского муниципального района МО о прекращении права бессрочного пользования Быковского СНТ "Пенсионер" на земельные участки и предоставлении земельных участков в собственность вышеуказанных лиц. Затем часть земельных участков была переоформлена в свою собственность О.Г. и Т.А.А., а часть продана.
Таким образом, на основании заявления П.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 400 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080408:102. Указанный участок П.А. продал О.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. На основании заявления Р.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 1331 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080408:114. Указанный участок Р.А. продал О.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты> На основании заявления Л., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Л. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 607 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:81. Указанный участок Л. продала Т.А.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Право собственности на данный участок было зарегистрировано за Т.А.А. Впоследствии, Т.А.А. по фиктивному договору купли-продажи продал данный земельный участок О.А.А.
На основании заявления О.Г., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты>, площадью 538 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:84. Указанный участок О.Г. продала О.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>.
На основании заявления О.Г., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 550 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:87. Указанный участок О.Г. продала О.А.А. по договору купли-продажи от <данные изъяты>.
На основании заявления Т.А.А., учитывая фиктивное ходатайство правления БСНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Т.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 339 кв. м, расположенного в БСНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:91.
На основании заявления О.Г., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.Г. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 1200 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080153:6. Указанный земельный участок объединен О.Г. с земельным участком с КН 50:23:0080153:5, с присвоением объединенному участку кадастрового номера 50:23:0080153:16. Право собственности на данный участок зарегистрировано за О.Г.
На основании заявления О.А.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении О.А.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 704 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080408:134.
На основании заявления П.В., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении П.В. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 1009 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080206:92. Указанный участок П.В. продал О.Г. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Впоследствии, О.Г. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты> продала данный участок Т.А.А.
На основании заявления М., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении М. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>, поле <данные изъяты> площадью 872 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080153:5. Указанный участок М. подарила О.Г. по фиктивному договору дарения от <данные изъяты>. Указанный земельный участок объединен О.Г. с земельным участком с КН 50:23:0080153:6 с присвоением объединенному участку кадастрового номера 50:23:0080153:16. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за О.Г. На основании подложного Акта согласования местоположения границ земельного участка <данные изъяты> поле 9, площадью 800 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080143:18, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.
УФРС по <данные изъяты> было зарегистрировано право на земельный участок на имя Р.Т. Указанный участок Р.Т. продала П.О. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты>. Право собственности на него зарегистрировано в ЕГРП <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты>.
На основании подложного Свидетельства о праве собственности на землю серии МО 23-3 <данные изъяты> от <данные изъяты> на имя П.З. на земельный участок <данные изъяты>, поле <данные изъяты>, площадью 1320 кв. м, расположенный в <данные изъяты>, с КН 50:23:0080203:99, в Управлении Росреестра по МО было зарегистрировано право за П.З. Указанный участок П.З. продала Т.А.А. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты>. Впоследствии, Т.А.А. продал указанный земельный участок С.С.Н. по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Право собственности на данный участок зарегистрировано за С.С.Н. в ЕГРП <данные изъяты>.
На основании заявления Р.А., учитывая фиктивное ходатайство правления Быковского СНТ "Пенсионер", Главой Раменского муниципального района вынесено постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о предоставлении Р.А. в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>а, поле <данные изъяты> площадью 1303 кв. м, расположенного в СНТ "Пенсионер", с КН 50:23:0080203:90. Указанный участок Р.А. продал Т.А.В. по фиктивному договору купли-продажи от <данные изъяты>. Таким образом, сделки по передаче указанных земельных участков Администрацией Раменского муниципального района бесплатно в собственность ответчикам, совершенные по поддельным документам с корыстными целями, противоречат нормам права и являются недействительными согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ. Спорные земельные участки выбыли из пользования СНТ "Пенсионер" помимо воли данного юридического лица.
В судебном заседании представитель истца БСНТ "Пенсионер" поддержала исковые требования.
Ответчик О.Г. просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчик С.С.Н. и его представитель исковые требования не признали, ссылаясь на пропуск истцом 3-летнего срока исковой давности и на добросовестность приобретения земельного участка.
Ответчик Т.А.А. в суд не явился, в своих возражениях просит отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском 3-летнего срока исковой давности.
Ответчик О.А.А., являющийся сыном супругов О.Г. и Т.А.А., в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла О.Г. которая не признала исковые требования и просила применить последствия пропуска срока исковой давности.
В качестве правопреемника ответчика О.А.М., умершего <данные изъяты>, его дочь О.Г., которая фактически приняла наследство после смерти, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, в связи с истечением срока исковой давности.
Третье лицо Р.Т. в судебное заседание не явилась, а ее представитель Р.Д. исковые требования не поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствии иных участвующих в деле лиц.
Решением Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> с учетом дополнительного решения того же суда от <данные изъяты> иск удовлетворен.
С указанным решением суда не согласились ответчики Т.А.А., О.А.А. и О.Г. в апелляционных жалобах просили его отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.
Судом установлено, что право собственности на вышеназванные спорные земельные участки были оформлены на имя ответчиков по подложным документам, при этом, уполномоченный орган решений о предоставлении земельных участков им либо их правопредшественникам не принимал, правоустанавливающих документов на спорные земельные участки не выдавал.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. 61 ГПК РФ, ст. ст. 301 - 305, 167, 168 ГК РФ и, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу приговором Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, которые имеют преюдициальное значение по данному делу, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку ответчики не являлись членами СНТ и не имели никаких прав на обращение в администрацию с соответствующими заявлениями на передачу им в собственность земель СНТ, постановления о передаче указанных земельных участков администрацией Раменского муниципального района бесплатно в собственность ответчикам были вынесены на основании поддельных документов, ответчиками использовались в качестве правоустанавливающих документов фиктивные свидетельства о праве собственности на землю, следовательно, спорные земельные участки выбыли из пользования истца помимо его воли, при этом, ввиду отсутствия первичного права собственности на спорные земельные участки, являются незаконным и последующее право собственности ответчиков, а заключенные ими договора в отсутствие первичного права, в силу ст. ст. 168 и 209 ГК РФ, являются ничтожными, в связи с чем, истец БСНТ "Пенсионер" был вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения, в том числе и добросовестных приобретателей.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен, так как данный срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав (ст. 200 ГК РФ), а именно, в данном случае, с момента вступления в законную силу приговора суда, т.е. с <данные изъяты>.
Не является пропущенным истцом и срок исковой давности по требованиям о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков в силу их ничтожности, установленный п. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции на момент их заключения), поскольку его течение для истца, который не являлся стороной по сделкам и не знал об их исполнении, также подлежит исчислению со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, т.е. с <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.
Доводы апелляционных жалоб сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, которые оценены судом первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и к неверному толкованию норм материального и процессуального права.
Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка на законе не основана.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ,
определила:
Решение Раменского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы Т.А.А., О.А.А. и О.Г., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)