Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что его заявление о продлении договоров аренды земельных участков оставлено арендодателем без удовлетворения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27.11.2017
Постановление изготовлено в полном объеме 27.11.2017
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Л.В.Солодовой
судей Ю.В.Бутченко, Л.В.Леоновой
при участии в заседании:
от истца:
Потребительский гаражно-строительный кооператив "Флагманский-1" Шустицкого О.В. - председатель (приказ от 14.11.2015)
от ответчика:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не явились, извещены надлежаще
от третьего лица:
Правительство Севастополя не явились, извещены надлежаще
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2017 по делу N А84-382/2017,
установил:
Потребительский гаражно-строительный кооператив "Флагманский-1" (ОГРН 1149204028423) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025) о признании договоров аренды земельных участков N 1, 2, 3, общей площадью 0,3761 га, расположенных по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, 22, продленными на тот же срок и на тех же условиях (с учетом уточнения).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Севастополя.
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 19.05.2017, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2017, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись частично с выводами суда апелляционной инстанции, изложенными в мотивировочной части постановления от 28.07.2017, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит изменить постановление апелляционной инстанции, исключив из его мотивировочной части выводы о возобновлении договоров на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. В остальной части принятые по делу судебные акты оставить без изменения.
Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения неявившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, установленном в ст. ст. 284, 286 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав представителя истца, кассационная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.
Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, 12.11.2010, во исполнение решения Севастопольского городского Совета N 9491 от 16.02.2010, между Севастопольским городским Советом (арендодатель) и Обслуживающим кооперативом "Гаражно-строительный кооператив "Флагманский-1" (в настоящее время ПГСК "Флагманский-1") (арендатор) были заключены договоры аренды земельного участка, общей площадью 0,3761 га, в том числе: земельного участка N 1 площадью 0,0494 га, земельного участка N 2 площадью 0,1060 га, земельного участка N 3 площадью 0,2207 га, расположенных в г. Севастополе по ул. Генерала Хрюкина, 22, для установки и обслуживания металлических гаражей, сроком на 5 лет.
Земельные участки были переданы арендатору по актам приема-передачи от 12.11.2010, а 10.03.2011 договоры зарегистрированы в Главном управлении Госкомзема в городе Севастополе.
После прекращения срока действия договора, арендатор в месячный срок возвращает арендодателю земельный участок в состоянии не хуже того, в котором он его получил (п. 7.1 договора).
При этом, в силу п. 3.2. договоров арендатор, выполнявший должным образом обязанности в соответствии с условиями договора имеет при прочих равных условиях, преимущественное право на возобновление договора. В этом случае арендатор должен не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия договора, уведомить письменно об этом арендодателя и решить в установленном законом порядке вопрос о продлении срока аренды земельного участка (п. 3.2 договора).
30.06.2015 истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений г. Севастополя с ходатайством о предоставлении необходимого перечня документов для перезаключения (продления) договоров аренды земли и определения порядка такого перезаключения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 27.11.2017 N Ф10-4963/2017 ПО ДЕЛУ N А84-382/2017
Требование: О признании договоров аренды земельных участков продленными на тот же срок и на тех же условиях.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что его заявление о продлении договоров аренды земельных участков оставлено арендодателем без удовлетворения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2017 г. по делу N А84-382/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 27.11.2017
Постановление изготовлено в полном объеме 27.11.2017
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Л.В.Солодовой
судей Ю.В.Бутченко, Л.В.Леоновой
при участии в заседании:
от истца:
Потребительский гаражно-строительный кооператив "Флагманский-1" Шустицкого О.В. - председатель (приказ от 14.11.2015)
от ответчика:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не явились, извещены надлежаще
от третьего лица:
Правительство Севастополя не явились, извещены надлежаще
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2017 по делу N А84-382/2017,
установил:
Потребительский гаражно-строительный кооператив "Флагманский-1" (ОГРН 1149204028423) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025) о признании договоров аренды земельных участков N 1, 2, 3, общей площадью 0,3761 га, расположенных по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Хрюкина, 22, продленными на тот же срок и на тех же условиях (с учетом уточнения).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Севастополя.
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 19.05.2017, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2017, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись частично с выводами суда апелляционной инстанции, изложенными в мотивировочной части постановления от 28.07.2017, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит изменить постановление апелляционной инстанции, исключив из его мотивировочной части выводы о возобновлении договоров на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ. В остальной части принятые по делу судебные акты оставить без изменения.
Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения неявившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, установленном в ст. ст. 284, 286 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав представителя истца, кассационная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.
Как установлено судебными инстанциями и следует из материалов дела, 12.11.2010, во исполнение решения Севастопольского городского Совета N 9491 от 16.02.2010, между Севастопольским городским Советом (арендодатель) и Обслуживающим кооперативом "Гаражно-строительный кооператив "Флагманский-1" (в настоящее время ПГСК "Флагманский-1") (арендатор) были заключены договоры аренды земельного участка, общей площадью 0,3761 га, в том числе: земельного участка N 1 площадью 0,0494 га, земельного участка N 2 площадью 0,1060 га, земельного участка N 3 площадью 0,2207 га, расположенных в г. Севастополе по ул. Генерала Хрюкина, 22, для установки и обслуживания металлических гаражей, сроком на 5 лет.
Земельные участки были переданы арендатору по актам приема-передачи от 12.11.2010, а 10.03.2011 договоры зарегистрированы в Главном управлении Госкомзема в городе Севастополе.
После прекращения срока действия договора, арендатор в месячный срок возвращает арендодателю земельный участок в состоянии не хуже того, в котором он его получил (п. 7.1 договора).
При этом, в силу п. 3.2. договоров арендатор, выполнявший должным образом обязанности в соответствии с условиями договора имеет при прочих равных условиях, преимущественное право на возобновление договора. В этом случае арендатор должен не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия договора, уведомить письменно об этом арендодателя и решить в установленном законом порядке вопрос о продлении срока аренды земельного участка (п. 3.2 договора).
30.06.2015 истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений г. Севастополя с ходатайством о предоставлении необходимого перечня документов для перезаключения (продления) договоров аренды земли и определения порядка такого перезаключения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)