Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.
судей: Ананьиной Е.А., Красновой С.В.,
при участии в заседании:
от заявителя: КУИ г. Серпухов - Лебеденко Е.В. доверенность от 22 декабря 2015 года N 01-11/39 дв,
от заинтересованного лица: ООО "СКС-XXI" - Балахчи А.Л. доверенность от 11 января 2016 года,
от третьих лиц: Серпуховская городская прокуратура - Улищенко И.И. удостоверение,
Управление Росреестра по МО - извещено, представитель не явился,
Минимущество МО - извещено, представитель не явился,
Администрация г. Серпухова МО - Лебеденко Е.В. доверенность от 21 апреля 2016 года N 27,
Администрация Серпуховского мун. р-на МО - извещено, представитель не явился,
Балуков Андрей Анатольевич - Балуков А.А. личность удостоверена, паспорт,
рассмотрев 08 ноября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "СКС-XXI"
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 19 июля 2016 года,
принятое судьями Коноваловым С.А., Боровиковой С.В., Ханашевичем С.К.,
по заявлению Комитета по управлению имуществом г. Серпухов (ОГРН: 1025005601158)
о признании договора купли-продажи недействительным
к ООО "СКС-XXI" (ОГРН: 1045006456989)
третьи лица: Серпуховская городская прокуратура, Управление Росреестра по МО, Министерство имущественных отношений МО, Администрация г. Серпухова МО, Администрация Серпуховского мун. р-на МО, Балуков Андрей Анатольевич
установил:
Комитет по управлению имуществом г. Серпухова (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "СКС-XXI" (далее - общество) с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 07 октября 2014 года N 167, заключенного между Комитетом и ООО "СКС-XXI"; о применении последствий недействительности сделки, путем передачи в собственность муниципального образования "Город Серпухов Московской области" земельного участка площадью 4 218 кв. м, с кадастровым номером 50:58:0030101:9, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2016 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением 10асс от 19 июля 2016 года решение отменено. Заявленные требования удовлетворены в части признания договора купли-продажи недействительным. В удовлетворении остальной части - отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование приводит доводы о законности договора купли-продажи спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель общества, Балуков Андрей Анатольевич, доводы и требования кассационной жалобы поддерживал.
Представители Комитет по управлению имуществом г. Серпухова, Администрации г. Серпухова МО, Серпуховской городской прокуратуры, возражали по доводам жалобы, ссылаясь на законность судебного акта.
Управление Росреестра по МО, Минимущество МО, Администрация Серпуховского мун. р-на МО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:58:0030101:9 является недействительным, Комитет по управлению имуществом г. Серпухова обратился в суд с настоящими требованиями.
Отменяя решение суда и удовлетворяя заявленные требования в части признания сделки недействительной, апелляционный суд, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, пришел к выводу о необходимости признания договора купли-продажи недействительным.
Выводы апелляционного суда о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 11.11.2016 N Ф05-16495/2016 ПО ДЕЛУ N А41-108251/2015
Требование: 1) О признании недействительным договора купли-продажи муниципального имущества; 2) О применении последствий недействительности сделки путем передачи земельного участка в собственность.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 ноября 2016 г. по делу N А41-108251/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2016 года
Полный текст постановления изготовлен 11 ноября 2016 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.
судей: Ананьиной Е.А., Красновой С.В.,
при участии в заседании:
от заявителя: КУИ г. Серпухов - Лебеденко Е.В. доверенность от 22 декабря 2015 года N 01-11/39 дв,
от заинтересованного лица: ООО "СКС-XXI" - Балахчи А.Л. доверенность от 11 января 2016 года,
от третьих лиц: Серпуховская городская прокуратура - Улищенко И.И. удостоверение,
Управление Росреестра по МО - извещено, представитель не явился,
Минимущество МО - извещено, представитель не явился,
Администрация г. Серпухова МО - Лебеденко Е.В. доверенность от 21 апреля 2016 года N 27,
Администрация Серпуховского мун. р-на МО - извещено, представитель не явился,
Балуков Андрей Анатольевич - Балуков А.А. личность удостоверена, паспорт,
рассмотрев 08 ноября 2016 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "СКС-XXI"
на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда
от 19 июля 2016 года,
принятое судьями Коноваловым С.А., Боровиковой С.В., Ханашевичем С.К.,
по заявлению Комитета по управлению имуществом г. Серпухов (ОГРН: 1025005601158)
о признании договора купли-продажи недействительным
к ООО "СКС-XXI" (ОГРН: 1045006456989)
третьи лица: Серпуховская городская прокуратура, Управление Росреестра по МО, Министерство имущественных отношений МО, Администрация г. Серпухова МО, Администрация Серпуховского мун. р-на МО, Балуков Андрей Анатольевич
установил:
Комитет по управлению имуществом г. Серпухова (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "СКС-XXI" (далее - общество) с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 07 октября 2014 года N 167, заключенного между Комитетом и ООО "СКС-XXI"; о применении последствий недействительности сделки, путем передачи в собственность муниципального образования "Город Серпухов Московской области" земельного участка площадью 4 218 кв. м, с кадастровым номером 50:58:0030101:9, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, мкр. Ивановские дворики.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 апреля 2016 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением 10асс от 19 июля 2016 года решение отменено. Заявленные требования удовлетворены в части признания договора купли-продажи недействительным. В удовлетворении остальной части - отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, общество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование приводит доводы о законности договора купли-продажи спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель общества, Балуков Андрей Анатольевич, доводы и требования кассационной жалобы поддерживал.
Представители Комитет по управлению имуществом г. Серпухова, Администрации г. Серпухова МО, Серпуховской городской прокуратуры, возражали по доводам жалобы, ссылаясь на законность судебного акта.
Управление Росреестра по МО, Минимущество МО, Администрация Серпуховского мун. р-на МО, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили. Суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть кассационную жалобу без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Из установленных судебными инстанциями фактических обстоятельств по делу усматривается, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:58:0030101:9 является недействительным, Комитет по управлению имуществом г. Серпухова обратился в суд с настоящими требованиями.
Отменяя решение суда и удовлетворяя заявленные требования в части признания сделки недействительной, апелляционный суд, исследовав и оценив доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, пришел к выводу о необходимости признания договора купли-продажи недействительным.
Выводы апелляционного суда о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам соответствуют.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)