Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26.10.2007 г.
Полный текст постановления изготовлен 30.10.2007 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей: Барковой В.М.,
Поротикова А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,
при участии:
- от ОАО "Александровский конный завод N 12": Полушкин Д.В., представитель по доверенности б/н от 24.10.2007 г.;
- от ООО "Сельхозпродукт Плюс": Барбашин Р.И., адвокат, доверенность б/н от 20.08.2007 г.;
- от администрации Касторенского района Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Александровский конный завод N 12" на определение Арбитражного суда Курской области от 23.08.2007 года о приостановлении производства по делу N А35-3200/07-С7 (судья Масютина Н.С.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельхозпродукт Плюс" к открытому акционерному обществу "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области, при участии в качестве третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, при участии Шумских Николая Михайловича, о признании сделок недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности сделок,
установил:
Акционеры открытого акционерного общества "Александровский конный завод N 12" Шумских Николай Михайлович и общество с ограниченной ответственностью "Сельхозпродукт Плюс" обратились в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков от 20.03.2007 г., заключенных между ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрацией Касторенского района Курской области, направленных на приобретение в собственность ОАО "Александровский конный завод N 12" следующих земельных участков:
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 38 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0254;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 1911 кв. м, кадастровый номер 46:08621 02 03:0253;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 14678 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0253;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 8889 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0251;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 778 кв. м, кадастровый номер 778 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0250;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 1082 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0249;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 319 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0249;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 18954 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0247;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 3852 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0246;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 71523 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0245;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 65336 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0015;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 30365 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0003;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 48758 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0004;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 310684 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0002;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 10638117 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 02:0002;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 396134 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 02:0001;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24121541 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0004;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, с. Раздолье, площадью 5209 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 03 01:0239;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 13539 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0002;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24022 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0001;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 17157183 кв. м, кадастровый номер 46:08:2) 04 03:0005;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 5449787 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0016;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 10754375 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0001;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 55309 кв. м, кадастровый номер: 46:08:21 04 03:0004;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 1550476 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 03:0003;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 8799098 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0045;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 4878908 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0017;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 98735 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0003 и применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно возложении на администрацию Касторенского района Курской области обязанности возвратить ОАО "Александровский конный завод N 12" денежные средства, полученные по договорам купли-продажи земельных участков и восстановлении права постоянного бессрочного пользования ОАО "Александровский конный завод N 12" указанными земельными участками.
Определением суда от 01.08.2007 г. производство по настоящему делу в части требований акционера ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Н.М. к ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков от 20.03.2007 г., заключенных между ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрацией Касторенского района Курской области, и применении последствий недействительности ничтожных сделок прекращено в связи с отказом истца от иска.
Определением Арбитражного суда Курской области от 23.08.2007 г. производство по делу по ходатайству ООО "Сельхозпродукт Плюс" было приостановлено.
Не согласившись с вынесенным определением, ОАО "Александровский конный завод N 12" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение Арбитражного суда Курской области отменить.
Аргументируя свою позицию, заявитель в апелляционной жалобе указал, что считает определение о приостановлении производства по делу незаконным и необоснованным.
В судебном заседании представитель ОАО "Александровский конный завод N 12" доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям.
Представитель ООО "Сельхозпродукт Плюс" просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а обжалуемое определение - без изменения.
Представители администрации Касторенского района Курской области и Шумских Н.М. в судебное заседание не явились.
Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения неявившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителей истца и ответчика, судебная коллегия не нашла оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе и в форме апелляционной жалобы, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно частью 1 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения арбитражного суда первой инстанции обжалуются в арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.
Как видно из материалов дела, в производстве Арбитражного суда Курской области находится дело N А35-4430/07-С6 по иску акционеров ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Н.М. и ООО "Сельхозпродукт Плюс" к ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24 121 541 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0004 между ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрацией Касторенского района Курской области от 20.03.2007 г. и применении последствий незаключенности сделки.
Вынося определение о приостановлении производства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о невозможности рассмотрения спора о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой до рассмотрения арбитражным судом другого дела о признании этого же договора незаключенным. Квалификация договора как незаключенного (не существующего) не позволяет оценивать его по признакам действительности или недействительности.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что между настоящим делом и делом N А35-4430/07-С6, рассматриваемым по иску акционеров ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Н.М. и ООО "Сельхозпродукт Плюс" к ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области усматривается взаимосвязь.
Принимая во внимание, что обстоятельства, установленные Арбитражным судом Курской области по делу N А35-4430/07-С6, будут иметь существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела и, учитывая, что в данном случае приостановление производства является обязанностью арбитражного суда, Арбитражный суд Воронежской области на основании статей 143, 145, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворил заявленное ООО "Сельхозпродукт Плюс" ходатайство о приостановлении производства по иску.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого определения.
Руководствуясь статьями 270, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Курской области от 23.08.2007 года по делу N А35-3200/07-С6 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
В.М.БАРКОВА
А.И.ПОРОТИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.10.2007 N 19АП-4665/2007 ПО ДЕЛУ N А35-3200/07-С6
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2007 г. по делу N А35-3200/07-С6
Резолютивная часть постановления объявлена 26.10.2007 г.
Полный текст постановления изготовлен 30.10.2007 г.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,
судей: Барковой В.М.,
Поротикова А.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,
при участии:
- от ОАО "Александровский конный завод N 12": Полушкин Д.В., представитель по доверенности б/н от 24.10.2007 г.;
- от ООО "Сельхозпродукт Плюс": Барбашин Р.И., адвокат, доверенность б/н от 20.08.2007 г.;
- от администрации Касторенского района Курской области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Александровский конный завод N 12" на определение Арбитражного суда Курской области от 23.08.2007 года о приостановлении производства по делу N А35-3200/07-С7 (судья Масютина Н.С.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельхозпродукт Плюс" к открытому акционерному обществу "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области, при участии в качестве третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области, при участии Шумских Николая Михайловича, о признании сделок недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности сделок,
установил:
Акционеры открытого акционерного общества "Александровский конный завод N 12" Шумских Николай Михайлович и общество с ограниченной ответственностью "Сельхозпродукт Плюс" обратились в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков от 20.03.2007 г., заключенных между ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрацией Касторенского района Курской области, направленных на приобретение в собственность ОАО "Александровский конный завод N 12" следующих земельных участков:
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 38 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0254;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 1911 кв. м, кадастровый номер 46:08621 02 03:0253;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 14678 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0253;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 8889 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0251;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 778 кв. м, кадастровый номер 778 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0250;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 1082 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0249;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 319 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0249;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 18954 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0247;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 3852 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0246;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, пос. Александровский, площадью 71523 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 02 03:0245;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 65336 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0015;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 30365 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0003;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 48758 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0004;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 310684 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0002;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 10638117 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 02:0002;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 396134 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 02:0001;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24121541 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0004;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, с. Раздолье, площадью 5209 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 03 01:0239;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 13539 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0002;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24022 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0001;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 17157183 кв. м, кадастровый номер 46:08:2) 04 03:0005;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 5449787 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0016;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 10754375 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 01:0001;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 55309 кв. м, кадастровый номер: 46:08:21 04 03:0004;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 1550476 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 03:0003;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 8799098 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0045;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 4878908 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 04 01:0017;
- - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 98735 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0003 и применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно возложении на администрацию Касторенского района Курской области обязанности возвратить ОАО "Александровский конный завод N 12" денежные средства, полученные по договорам купли-продажи земельных участков и восстановлении права постоянного бессрочного пользования ОАО "Александровский конный завод N 12" указанными земельными участками.
Определением суда от 01.08.2007 г. производство по настоящему делу в части требований акционера ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Н.М. к ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков от 20.03.2007 г., заключенных между ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрацией Касторенского района Курской области, и применении последствий недействительности ничтожных сделок прекращено в связи с отказом истца от иска.
Определением Арбитражного суда Курской области от 23.08.2007 г. производство по делу по ходатайству ООО "Сельхозпродукт Плюс" было приостановлено.
Не согласившись с вынесенным определением, ОАО "Александровский конный завод N 12" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило определение Арбитражного суда Курской области отменить.
Аргументируя свою позицию, заявитель в апелляционной жалобе указал, что считает определение о приостановлении производства по делу незаконным и необоснованным.
В судебном заседании представитель ОАО "Александровский конный завод N 12" доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям.
Представитель ООО "Сельхозпродукт Плюс" просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, а обжалуемое определение - без изменения.
Представители администрации Касторенского района Курской области и Шумских Н.М. в судебное заседание не явились.
Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения неявившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителей истца и ответчика, судебная коллегия не нашла оснований к отмене обжалуемого судебного акта.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе и в форме апелляционной жалобы, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно частью 1 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определения арбитражного суда первой инстанции обжалуются в арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии со статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности его рассмотрения до разрешения другого дела, рассматриваемого судом общей юрисдикции.
Как видно из материалов дела, в производстве Арбитражного суда Курской области находится дело N А35-4430/07-С6 по иску акционеров ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Н.М. и ООО "Сельхозпродукт Плюс" к ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области о признании незаключенным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Касторенский район, Алексеевский сельсовет, площадью 24 121 541 кв. м, кадастровый номер 46:08:21 05 02:0004 между ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрацией Касторенского района Курской области от 20.03.2007 г. и применении последствий незаключенности сделки.
Вынося определение о приостановлении производства по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о невозможности рассмотрения спора о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой до рассмотрения арбитражным судом другого дела о признании этого же договора незаключенным. Квалификация договора как незаключенного (не существующего) не позволяет оценивать его по признакам действительности или недействительности.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что между настоящим делом и делом N А35-4430/07-С6, рассматриваемым по иску акционеров ОАО "Александровский конный завод N 12" Шумских Н.М. и ООО "Сельхозпродукт Плюс" к ОАО "Александровский конный завод N 12" и администрации Касторенского района Курской области усматривается взаимосвязь.
Принимая во внимание, что обстоятельства, установленные Арбитражным судом Курской области по делу N А35-4430/07-С6, будут иметь существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела и, учитывая, что в данном случае приостановление производства является обязанностью арбитражного суда, Арбитражный суд Воронежской области на основании статей 143, 145, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно удовлетворил заявленное ООО "Сельхозпродукт Плюс" ходатайство о приостановлении производства по иску.
На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены оспариваемого определения.
Руководствуясь статьями 270, 271 и 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Курской области от 23.08.2007 года по делу N А35-3200/07-С6 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий судья
Л.М.МОКРОУСОВА
Судьи
В.М.БАРКОВА
А.И.ПОРОТИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)