Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцы являются собственниками жилого дома. Дом расположен на земельном участке. Истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность за плату. Истцам был направлен ответ об отказе в предоставлении земельного участка в связи с расположением участка в границах красных линий, испрашиваемый участок входит в перечень земельных участков, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. Истцы считают отказ необоснованным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.
судей Киньягуловой Т.М.,
Гибадуллиной Л.Г.
при секретаре Б.Р.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 мая 2016 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, признании право на выкуп земельного участка, обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка, отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда РБ Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, признании право на выкуп земельного участка, об обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес Доли жилого дома распределены следующим образом: К.Р. - ... доли и... доли в праве, К.С. - ... доли в праве, К. (К.) - ... доли в праве, Б. (К.) - ... доли в праве, К.М.КБ. - ... доли в праве, Г.Ф. - ... доли в праве и ... доли в праве, Г.А.АА. - ... доли в праве, Г.Э. - ... доли в праве, Д.Ф. - ... доли в праве, Д.М. - ... доли в праве, Н. - ... доли в праве. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... кв. м, с кадастровым номером .... 24 декабря 2015 года истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении в долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Новомостовая, д. 34. Истцам был направлен ответ из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ об отказе в предоставлении земельного участка в связи с расположением участка в границах красных линий, испрашиваемый земельный участок входит в перечень земельных участков, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. Истцы считают данный отказ необоснованным.
Истцы просили суд признать незаконным решение Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за исх. N К-9749 от 19 января 2016 года об отказе в предоставлении К.Р., К.С., К. (К.), Б. (К.), К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АБ., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. в долевую собственность за плату земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Признать за К.Р., К.С., К. (К.), Б. (К.), К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АБ., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. право на выкуп земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа РБ в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу направить в адрес К.Р., К.С., К. (К.), Б. (К.), К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АБ., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. проект договора купли-продажи в долевую собственность земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что резервирование земельного участка в качестве ограничения прав подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды испрашиваемого земельного участка, заключенный между Администрацией ГО г. Уфа и АО "Инвестиционный фонд жилищного строительства" на срок с 11.05.2012 г. по 28.02.2017 г. нарушает права собственников жилых помещений.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш., представителя ОАО "Инвестиционный фонд жилищного строительства" А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 56.1 Земельного кодекса РФ предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 23 ст. 39.16 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ч. 1, 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес: К.Р. - ... доли и 3/200 доли в праве, К.С. - ... доли в праве, К. (К.) - ... доли в праве, Б. (К.) - ... доли в праве, К.М.КА. ... доли в праве, Г.Ф. - ... доли в праве и ... доли в праве, Г.А.АА. - ... доли в праве, Г.Э. - ... доли в праве, Д.Ф. - ... доли в праве, Д.М. - ... доли в праве, Н. - ... доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2016 г. (л.д. 46 - 49).
24 декабря 2015 года истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении им в долевую собственность за плату земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес. (л.д. 19).
Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N ... от 19.01.2016 года истцам отказано в предоставлении земельного участка в связи с его расположением в границах красных линий, а также входит в перечень земельных участков, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. (л.д. 20).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 09.03.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес площадью ... кв. м (л.д. 45).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка N ... от 10.03.2016 г., земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... внесен в государственный кадастр недвижимости 21.03.2006 г., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: "под жилую застройку индивидуальную", находится в государственной собственности.
Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 08.10.2012 года. Из земельного участка с кадастровым номером ... образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., ...
По материалам дела установлено, что на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа от 28.02.2007 г. N ... "О предоставлении открытому акционерному обществу "Инвестиционный фонд жилищного строительства" земельного участка, находящегося в квартале ..., ограниченном улицами адрес, для проектирования и строительства жилого комплекса", перечисленные (в постановлении) земельные участки изъяты у землепользователей, являющихся собственниками жилых помещений в жилых домах, в том числе и дома адрес, с предоставлением ОАО "Фонд жилищного строительства" земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, находящихся в квартале N ..., ограниченных улицами адрес, для проектирования и строительства комплекса "...". (л.д. 83 - 85).
Согласно постановлению главы Администрации городского округа г. Уфа от 16 января 2008 г. N ... "О внесении изменений и дополнений в постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от 28.02.2007 г. "О предоставлении открытому акционерному обществу "Инвестиционный фонд жилищного строительства" земельного участка, находящегося в квартале..., ограниченном улицами адрес для проектирования и строительства жилого комплекса" был утвержден проект границ перераспределения земельных участков, в том числе и испрашиваемого участка с кадастровым номером .... (л.д. 95 - 101).
Согласно постановлению главы администрации городского округа г. Уфа РБ от 02.06.2011 г. N ... "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала N ..., ограниченного улицами адрес Республики Башкортостан" утвержден проект планировки и проект межевания территории квартала N ..., на основании которого заключен договор аренды ИФЖС N ... от 29.06.2012 г. (л.д. 86 - 94).
Как следует из материалов дела, постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 02 июня 2011 г. N 3159 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала N ..., ограниченного улицами адрес" было опубликовано в газете "Вечерняя Уфа" N ... от 16 июня 2011 года, что подтверждается сведениями, содержащимися в открытом доступе в справочной информации к указанному нормативному документу. (л.д. 103).
В соответствии с п. 3.1 постановления главы Администрации городского округа г. Уфа от 28 февраля 2007 г N ... "О предоставлении открытому акционерному обществу "Инвестиционный фонд жилищного строительства" земельного участка, находящегося в квартале N ..., ограниченном улицами адрес, для проектирования и строительства жилого комплекса" между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ОАО "Инвестиционный фонд жилищного строительства" заключен договор N ... от 29 июня 2012 г. аренды земельного участка, с кадастровым номером ... (л.д. 72 - 75).
В силу п. 1.1 Договора аренды на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от 11.05.2012 г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес (далее - Участок), для проектирования и строительства жилого комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью ... кв. м. Срок аренды устанавливается с 11 мая 2012 года по 28 февраля 2017 года.
Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, признании права на выкуп земельного участка, об обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка, исходя из того, что 24.12.2015 года истцы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан после изъятия испрашиваемого земельного участка для муниципальных нужд. Кроме того земельный участок с кадастровым номером ... не существует как объект гражданского оборота, поскольку снят с кадастрового учета, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Управления "Росреестра по РБ" в справочно-информационном сервисе "Публичная кадастровая карта", а также из кадастрового паспорта на земельный участок.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, считает их правильными, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.07.2016 N 33-13741/2016
Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления, признании права на выкуп земельного участка, обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истцы являются собственниками жилого дома. Дом расположен на земельном участке. Истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность за плату. Истцам был направлен ответ об отказе в предоставлении земельного участка в связи с расположением участка в границах красных линий, испрашиваемый участок входит в перечень земельных участков, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. Истцы считают отказ необоснованным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Вахитовой Г.Д.
судей Киньягуловой Т.М.,
Гибадуллиной Л.Г.
при секретаре Б.Р.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 мая 2016 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, признании право на выкуп земельного участка, обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка, отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда РБ Киньягуловой Т.М., судебная коллегия
установила:
К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, признании право на выкуп земельного участка, об обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес Доли жилого дома распределены следующим образом: К.Р. - ... доли и... доли в праве, К.С. - ... доли в праве, К. (К.) - ... доли в праве, Б. (К.) - ... доли в праве, К.М.КБ. - ... доли в праве, Г.Ф. - ... доли в праве и ... доли в праве, Г.А.АА. - ... доли в праве, Г.Э. - ... доли в праве, Д.Ф. - ... доли в праве, Д.М. - ... доли в праве, Н. - ... доли в праве. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... кв. м, с кадастровым номером .... 24 декабря 2015 года истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении в долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Новомостовая, д. 34. Истцам был направлен ответ из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ об отказе в предоставлении земельного участка в связи с расположением участка в границах красных линий, испрашиваемый земельный участок входит в перечень земельных участков, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. Истцы считают данный отказ необоснованным.
Истцы просили суд признать незаконным решение Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за исх. N К-9749 от 19 января 2016 года об отказе в предоставлении К.Р., К.С., К. (К.), Б. (К.), К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АБ., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. в долевую собственность за плату земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Признать за К.Р., К.С., К. (К.), Б. (К.), К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АБ., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. право на выкуп земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа РБ в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу направить в адрес К.Р., К.С., К. (К.), Б. (К.), К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АБ., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. проект договора купли-продажи в долевую собственность земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: адрес.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что резервирование земельного участка в качестве ограничения прав подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды испрашиваемого земельного участка, заключенный между Администрацией ГО г. Уфа и АО "Инвестиционный фонд жилищного строительства" на срок с 11.05.2012 г. по 28.02.2017 г. нарушает права собственников жилых помещений.
Проверив материалы дела, выслушав представителя К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш., представителя ОАО "Инвестиционный фонд жилищного строительства" А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 56.1 Земельного кодекса РФ предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 23 ст. 39.16 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ч. 1, 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес: К.Р. - ... доли и 3/200 доли в праве, К.С. - ... доли в праве, К. (К.) - ... доли в праве, Б. (К.) - ... доли в праве, К.М.КА. ... доли в праве, Г.Ф. - ... доли в праве и ... доли в праве, Г.А.АА. - ... доли в праве, Г.Э. - ... доли в праве, Д.Ф. - ... доли в праве, Д.М. - ... доли в праве, Н. - ... доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.03.2016 г. (л.д. 46 - 49).
24 декабря 2015 года истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении им в долевую собственность за плату земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес. (л.д. 19).
Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N ... от 19.01.2016 года истцам отказано в предоставлении земельного участка в связи с его расположением в границах красных линий, а также входит в перечень земельных участков, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. (л.д. 20).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 09.03.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес площадью ... кв. м (л.д. 45).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка N ... от 10.03.2016 г., земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... внесен в государственный кадастр недвижимости 21.03.2006 г., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: "под жилую застройку индивидуальную", находится в государственной собственности.
Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 08.10.2012 года. Из земельного участка с кадастровым номером ... образованы новые земельные участки с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., ...
По материалам дела установлено, что на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа от 28.02.2007 г. N ... "О предоставлении открытому акционерному обществу "Инвестиционный фонд жилищного строительства" земельного участка, находящегося в квартале ..., ограниченном улицами адрес, для проектирования и строительства жилого комплекса", перечисленные (в постановлении) земельные участки изъяты у землепользователей, являющихся собственниками жилых помещений в жилых домах, в том числе и дома адрес, с предоставлением ОАО "Фонд жилищного строительства" земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, находящихся в квартале N ..., ограниченных улицами адрес, для проектирования и строительства комплекса "...". (л.д. 83 - 85).
Согласно постановлению главы Администрации городского округа г. Уфа от 16 января 2008 г. N ... "О внесении изменений и дополнений в постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от 28.02.2007 г. "О предоставлении открытому акционерному обществу "Инвестиционный фонд жилищного строительства" земельного участка, находящегося в квартале..., ограниченном улицами адрес для проектирования и строительства жилого комплекса" был утвержден проект границ перераспределения земельных участков, в том числе и испрашиваемого участка с кадастровым номером .... (л.д. 95 - 101).
Согласно постановлению главы администрации городского округа г. Уфа РБ от 02.06.2011 г. N ... "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала N ..., ограниченного улицами адрес Республики Башкортостан" утвержден проект планировки и проект межевания территории квартала N ..., на основании которого заключен договор аренды ИФЖС N ... от 29.06.2012 г. (л.д. 86 - 94).
Как следует из материалов дела, постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 02 июня 2011 г. N 3159 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала N ..., ограниченного улицами адрес" было опубликовано в газете "Вечерняя Уфа" N ... от 16 июня 2011 года, что подтверждается сведениями, содержащимися в открытом доступе в справочной информации к указанному нормативному документу. (л.д. 103).
В соответствии с п. 3.1 постановления главы Администрации городского округа г. Уфа от 28 февраля 2007 г N ... "О предоставлении открытому акционерному обществу "Инвестиционный фонд жилищного строительства" земельного участка, находящегося в квартале N ..., ограниченном улицами адрес, для проектирования и строительства жилого комплекса" между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ОАО "Инвестиционный фонд жилищного строительства" заключен договор N ... от 29 июня 2012 г. аренды земельного участка, с кадастровым номером ... (л.д. 72 - 75).
В силу п. 1.1 Договора аренды на основании постановления Администрации городского округа г. Уфа РБ N ... от 11.05.2012 г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес (далее - Участок), для проектирования и строительства жилого комплекса, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью ... кв. м. Срок аренды устанавливается с 11 мая 2012 года по 28 февраля 2017 года.
Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании незаконным решения Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, признании права на выкуп земельного участка, об обязании направить проект договора купли-продажи земельного участка, исходя из того, что 24.12.2015 года истцы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан после изъятия испрашиваемого земельного участка для муниципальных нужд. Кроме того земельный участок с кадастровым номером ... не существует как объект гражданского оборота, поскольку снят с кадастрового учета, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Управления "Росреестра по РБ" в справочно-информационном сервисе "Публичная кадастровая карта", а также из кадастрового паспорта на земельный участок.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, считает их правильными, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции. Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 мая 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.Р., К.С., К.Л., Б.С., К.М.КА., Г.Ф., Г.А.АА., Г.Э., Д.Ф., Д.М., Н. - Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
Г.Д.ВАХИТОВА
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
Л.Г.ГИБАДУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)