Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23.11.2017
Постановление в полном объеме изготовлено 27.11.2017
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Румянцева П.В.,
судей: Марковой Т.Т., Мухина С.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2017 по делу N А40-220573/16, принятое судьей В.В. Дудкиным,
по заявлению ОАО "РЖД"
к Управлению Росреестра по Москве,
третье лицо: ТУ Росимущества по Москве,
об оспаривании решения,
при участии:
- от заявителя: Головахо А.А. по дов. от 08.09.2017;
- от заинтересованного лица: Дулунь Е.А. по дов. от 26.10.2017;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
ОАО "РЖД" (далее - истец) обратилось с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик) о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 04.08.2016 г. N 77/012/008/2016-2835 об отказе в государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок с адресными ориентирами: г. Москва Павелецкое направление участок N 5, площадью 848870 кв. м с кадастровым номером 77:05:0003008:21 и обязании Управления Росреестра по Москве внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок площадью 848870 кв. м с кадастровым номером 77:05:0003008:21, с адресными ориентирами: г. Москва, Павелецкое направление участок N 5.
Решением от 28.04.2017 суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования полностью.
Не согласившись с решением, Росреестр обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.
ОАО "РЖД" представлены письменные пояснения на апелляционную жалобу, в судебном заседании представитель заявителя просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ТУ Росимущества по Москве не явилось, извещено.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268, 269 АПК РФ.
Суд апелляционной инстанции, заслушав правовые позиции участвующих в судебном заседании лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, считает, что решение подлежит оставлению без изменения в связи со следующим.
Согласно материалам дела ТУ Росимущества по Москве обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением от 22.06.2016 N 77/012/008/2016-2835 о государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок по адресу: г. Москва, Павелецкое направление участок N 5 площадью 848 870 кв. м с кадастровым номером 77:05:0003008:21.
Решением от 04.08.2016 N 77/012/008/2016-2835 Управлением Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации права собственности РФ на указанный земельный участок, в связи с невозможностью по имеющимся в Управлении сведениям и документам установить, что земельный участок относится к землям федеральной собственности, поскольку не установлено, что все объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 77:05:0003008:21, находятся в федеральной собственности, а также в связи с частичным пересечением зданий границей данного земельного участка.
Кроме того, в отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок Управление Росреестра по Москве ссылается на ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ".
В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 5 Федерального закона "О федеральном железнодорожном транспорте" от 25.08.1995 N 153-ФЗ (в действовавшей редакции) землями железнодорожного транспорта предоставляемые в постоянное (бессрочное) пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач. К землям железнодорожного транспорта относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а также под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы их развития. Порядок использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода определяется федеральным органом исполнительной власти в сфере железнодорожного транспорта с учетом требований земельного законодательства РФ.
Таким образом, как верно отметил суд первой инстанции, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003008:21 является ранее возникшим правом в силу действовавшего Федерального закона от 28.08.1995 N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте", что подтверждается решением Верховного Суда Российской и от 09.11.2000 N ГКПИ 00-1204.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 90 ЗК РФ порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.11.2017 N 09АП-26305/2017 ПО ДЕЛУ N А40-220573/16
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2017 г. N 09АП-26305/2017
Дело N А40-220573/16
Резолютивная часть постановления объявлена 23.11.2017
Постановление в полном объеме изготовлено 27.11.2017
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Румянцева П.В.,
судей: Марковой Т.Т., Мухина С.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.04.2017 по делу N А40-220573/16, принятое судьей В.В. Дудкиным,
по заявлению ОАО "РЖД"
к Управлению Росреестра по Москве,
третье лицо: ТУ Росимущества по Москве,
об оспаривании решения,
при участии:
- от заявителя: Головахо А.А. по дов. от 08.09.2017;
- от заинтересованного лица: Дулунь Е.А. по дов. от 26.10.2017;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
ОАО "РЖД" (далее - истец) обратилось с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик) о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 04.08.2016 г. N 77/012/008/2016-2835 об отказе в государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок с адресными ориентирами: г. Москва Павелецкое направление участок N 5, площадью 848870 кв. м с кадастровым номером 77:05:0003008:21 и обязании Управления Росреестра по Москве внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок площадью 848870 кв. м с кадастровым номером 77:05:0003008:21, с адресными ориентирами: г. Москва, Павелецкое направление участок N 5.
Решением от 28.04.2017 суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования полностью.
Не согласившись с решением, Росреестр обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.
ОАО "РЖД" представлены письменные пояснения на апелляционную жалобу, в судебном заседании представитель заявителя просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ТУ Росимущества по Москве не явилось, извещено.
Законность и обоснованность решения проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268, 269 АПК РФ.
Суд апелляционной инстанции, заслушав правовые позиции участвующих в судебном заседании лиц, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений, считает, что решение подлежит оставлению без изменения в связи со следующим.
Согласно материалам дела ТУ Росимущества по Москве обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением от 22.06.2016 N 77/012/008/2016-2835 о государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок по адресу: г. Москва, Павелецкое направление участок N 5 площадью 848 870 кв. м с кадастровым номером 77:05:0003008:21.
Решением от 04.08.2016 N 77/012/008/2016-2835 Управлением Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации права собственности РФ на указанный земельный участок, в связи с невозможностью по имеющимся в Управлении сведениям и документам установить, что земельный участок относится к землям федеральной собственности, поскольку не установлено, что все объекты недвижимого имущества, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 77:05:0003008:21, находятся в федеральной собственности, а также в связи с частичным пересечением зданий границей данного земельного участка.
Кроме того, в отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок Управление Росреестра по Москве ссылается на ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ".
В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 5 Федерального закона "О федеральном железнодорожном транспорте" от 25.08.1995 N 153-ФЗ (в действовавшей редакции) землями железнодорожного транспорта предоставляемые в постоянное (бессрочное) пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач. К землям железнодорожного транспорта относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а также под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы их развития. Порядок использования земель железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода определяется федеральным органом исполнительной власти в сфере железнодорожного транспорта с учетом требований земельного законодательства РФ.
Таким образом, как верно отметил суд первой инстанции, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003008:21 является ранее возникшим правом в силу действовавшего Федерального закона от 28.08.1995 N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте", что подтверждается решением Верховного Суда Российской и от 09.11.2000 N ГКПИ 00-1204.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 90 ЗК РФ порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог определяется Правительством РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)